中野ツインマークタワーってどうですか？part2

中野のメリットはＪＲだから深夜１時まで心配なく帰れる。

50bのお部屋は値下げしてないの？誰か最新の価格表持ってる人教えて下さい。

今は、デフレだから、一般的に物はみんなが慌てて買ったりしないと、だんだん価格は本来の価値まで下がると思う。
だいいち地震が多い国なんだから、不動産に資産が片寄りすぎると、神戸のようにローンだけ残って大変
困る事もあるし、失っても困らない金額ぐらいで買わないとね。

固定資産税は３５万くらいって、Part 1に書いてあったから、確認してみてください。ところでタワーマンションで１０年目から
修繕積立金や管理費があがるって本当ですか？どなたか教えてください。

部屋によっては400万も下がったんだ・・・。
ここは富裕層を対象にしたマンションだと思ってたんだけど、
予想外にMRに来た客の反応がいまひとつだったんでしょうか。
★この掲示板に度々出てくるジュース隊とは何ですか？

ここのジュース隊、Part1から面白くてファンです♪

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目黒区池尻大橋のマンションは公立も東山小学校で名門だし、フィットネスもあるし区の施設も入るから、治安の面でも安心かな～。悩むな～。

ジュース隊とは・・・。
ＰＡＲＴ1から読んで下さい。
みんなのミカタの人たちのことです。

みんなミタカの人たちではないのですか。

要するに、要望書の少なさの原因の一つ、と営業さんが考えている人達のことですね。

初期からのジュース隊の一員ですけど、
ＭＲには3回行ってジュースは7杯くらい飲みました。
予算がちょっとだけ足りないけど、
最初から、中野タワーにとっても期待していた人達です。
ジュース隊の中には、購入する人だってもちろんいます。

追伸　
ジュース隊は情報をいっぱい持ってます。

情報出して出して！
ジュース隊☆

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>90
確かに、営業マンとの接触はせいぜい5～6回程度。対応の悪さだけで、ここのマンションを諦めるのかと
言われれば、そういうわけではないと思う。ただ、一度、この営業マン何だろう…って思ってしまったら、
良い方向に考えることって難しいことだと思う。購入する気でモデルルームに行ったのに、一気にそういう
気持ちもなくなって帰ってくることになりそうだし、大体から次に行く時には違う態度かも？なんて思えない。
営業マンの対応でだいぶ違うと思います。

営業マンの対応で買うか買わないかのモチベーションは違ってきます。
値段を下げても、気持ちよく買える営業マンは居ますか？

中野のイメージ脱却には営業マンの教育です。

このマンション三月までには完売しなければ、今年度決算前年度より大幅減です。

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外食情報ですが、中野は駅を出て商店街の一本右の通りあたりがかなりお店が多いです。昔は毎夜毎夜いろいろ入ってみました(笑)中野のいい所は朝までやっている大人向けの食事処、バーも多いので、中野に戻ってきてから食事に行けるという点があります。それなら帰りも楽ですからね。どこか良い店をご存知でしたら是非教えて下さい。

サンプラザ向かい牛丼太郎（汚いが吉野家松屋よりも安い）

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でも白金とか麻布のような高級フレンチはないよね。私立の小学校のママが集うような店がないかな。

そういう人は白金や麻布を買って下さい。

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白金にはない。キャバクラ、ソープランドはあります

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ホモ達のハッテン場も沢山あります

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でも私立小学校のママ友とランチやお茶する店がないと恥ずかしいよね。

報収集の方法といっても資料請求やMR見学、休日に現地周辺を歩いてみる程度しか思いつかないのですが
それ以外で事前に調べておいたほうがいいものって何があるんだろう
MRに行って営業マンと話をしても「参考になるいい話を聞けたな」と思うことってあまりないんですよね

学校は宝仙、光塩あたり。丸井に銀座アスターできるといい。

銀座アスターってミシェラン載ってないじゃない。億ションの人はそんな所で外食しないし、桐朋や成蹊のママは行かないでしょ。

中野という街に期待するものが間違っていると思う。絶対ナカノリアンなんて言わないでね。恥ずかしいから。

ナカネーゼじゃね？目黒区中根からクレーム来そうだけど(笑)来ても泣かねーゼ！

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確かに中野はセレブな主婦が優雅にランチするって感じじゃないですね。公立にも不安があるし、私立のお付き合いも大変そうだし、主婦目線で見るとまた違った悩みが出てきそう。

私は私立に通わせてるママ友とのランチは、新宿を考えてます
最初から中野には期待してないですね

これが阿佐ヶ谷、荻窪、吉祥寺だと多少おしゃれ感もあり綺麗なお店はあるんですけどね
（ミシュランにはほど遠くても）

セレブな主婦気取るなら
中野はやめたほうがいい。

毎日の生活を見栄はってたら疲れますよ。

家の中でも外でも変わらない生活しているなら
いいですけどね。

でも新宿も雑然としていて、使える店が少ないよね。ホテルや高島屋は駅から距離あるしね。なんで洗練されたカフェの一つもないんだろう。

洗練されたカフェに洗練されてない人達がいってどうするのだろう。滑稽なだけ。

このタワーにはラウンジもライブラリーもあるからね。
中庭も公開空地でなく住民専用。
近所になければつくるんだよ。

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中野に住もうとする人は洗練されてないって言われてしまうんでしょうか？

中庭ってスカイテラスのことですか？
どのくらいの広さなんだろう～

バーベキューとか火を使ってもいいんですかね？

中庭って飲食禁止とＰａｒｔ１に書き込みがあったような気がする。

確か中庭は飲食禁止でしたよ。
特に火気厳禁なのでは？？
ＢＢＱとか自由にできる広い空間だともっと魅力的だったかも。

中庭でのBBQなんて、うるさそうだし煙たそうだし、
あまりいいことなさそうなので、自分としては禁止の方が嬉しい。

Ｎｏ１６７さんはご近所さんなので良くご存知かと思います。中野のタワーでは億物件でも、私立に通わせるママたちが住むような場所ではないのですね。

スカイラウンジとゲストルームは一緒になっているんですね。
ラウンジは住人がいつでも利用できるのだと思い込んでいましたが、
予約が必要になるかもしれませんね。
せっかくの眺望だからもっと気軽に利用できたら良かったんだけど。
勿体無いね。

みなさ～ん。
ちゃんと読んで下さい。
スカイラウンジは1時間500円ですよ。
時間帯で貸切です。
ゲストルームは1泊2000円で2泊以上の連泊はできませんよ。
スカイテラスは10時から5時だったか12時から5時で
食事禁止。禁煙。（飲物はＯＫ）
バーベキューも花火もダメですよ。

ジュース隊

そうだ、ちょっと気の効いたランチなら
サンプラザの20階の窓際を予約しとけばいいですよ。
ただし、年配者が多いので、要予約。窓際限定。

ジュース隊

スカイラウンジとゲストルームを借りて乱○パーティーを主催すると、楽しんだ上にお金が儲かって、ローンの支払いが楽になりますよ。どこのタワマンでもやってますので。参考までに。

中庭でのBBQ、私も禁止の方が嬉しいです

でもゲストルーム、1泊までは厳しいですね
1週間は無理にしても、遠方からの来客だと、2~3泊位はしたい場合も多いのでは
今のマンションのゲストルームは数泊は出来たはず（高いけど）

バーベキュー希望の住民が居る事態おかしな物件

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三鷹にキムタクが住んでいる情報があるけど、ここに住む芸能人っているの？

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検討中の方は買い替えですか？初めてマンション購入の方ですか？
どちらが多いのかな。

BBQなんてありえないですよ。。共有部でマナーのわからない人が多いと後々困るなあ。

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キムタクの場合は三鷹に住む事情がありますからね・・・

中野は売れない芸人さんが多いですよね
でも芸能人が好むマンションって、アヤシイ職業の方達も多かったりするので、
必ずしも良い環境とは言えないと思いますよ

キムタク伝説が流れるタワマンは販売不振に陥りかけているものばかり。ついにここにも魔の手が……

都心でもなければ郊外でもない、中途半端な中野なんかやめて、未来に輝く豊洲はどうですか。歓迎しますよ。

サンプラザは眺望は良いが、料理がいま一つで人をお招きするには厳しいと中野在住の方からお聞きしたのですが、どうなんでしょうか？

サンプラザは田舎住まいの方をお招きするには良いかもしれないけど、
広尾白金在住の方をお招き出来る雰囲気ではないですよ

ここ買う方は
①新宿近辺勤務のDINKS
②中野に地縁のある方（永住？）

②なら実家徒歩圏内に住む20～40代夫婦とか（親世帯からの援助あり）、
逆に子供世帯に家を譲り、自分達はマンションに移るシルバー層とか
ずっと中野在住→家管理が大変だからマンションに移るシルバーとか

こんな感じだと思いますがどうでしょう？

BBQはやめてくださいね。高層ビルで火事になると、はしご車届かないし、大変なんですから。９.11みたいに逃げられなくなると怖いです。こっそり喫煙もやめてください。

べランダ喫煙もやめて頂きたい
火の粉や、悪質な場合火がきちんと消えてないタバコが他所のベランダから飛んできたりして、
トラブルの元になりますよね
テラス内（外から見えない場所）の洗濯物に燃え移ったりしたら危ないです
それで警察沙汰になることもあるので、最初から規約で禁止にして頂きたいですね

ここ買う方は

①新宿風俗関係の方
②中野を知らない小金持ちの方
③連れ合いが死んで子供に金付き姥捨てされた老人
④親の金でいまどきバブリーな生活を望んでいるカバ息子

こんな感じだと思いますがどうでしょう？

買えるけど、ネットできるので買う気がなくなる人もいる。でも今時６０代でもネットやってる人多いけどね。
３LDK多いんだから、ファミリー向けですよね。

言われてみればご年配の方に3LDKは広すぎるような

＞199
①新宿風俗関係の方 → 稼いでる方ならステータスのある都心タワー、それ以外は中野でも安い賃貸にしそう
②中野を知らない小金持ちの方 → あるかも
③連れ合いが死んで子供に金付き姥捨てされた老人 → ひどい言いかただけどあるかも
④親の金でいまどきバブリーな生活を望んでいるカバ息子 → もう少しステータスの高い場所を選びそう

>>200
ファミリーから一人暮らしまで守備範囲は広いような気がしますね、年配のご夫婦とかでも悪く無いと思うし
若い人や学生の一人暮らしが多い場所なので深夜帯でも人通りが多そうかな？というのが少し気になる部分です

このマンションの良いところ、知らないうちに値引きをしているところ。
悪いところ、こんなレスが立つようなマンションだっていうこと。
本だとか、防音だとか、誰が要望したか分からないよね。
本って、ヤンジャン置いてくれるの？
返す頃にはボロボロだよ。
普通にラウンジで良かったのかもね。三鷹は、ラウンジはマック状態。高校生の学習の場になっているらしい。
やっぱり、誰のアイデアなんだろう？

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武蔵野タワーにキムタクいるの？
でも、だれかしら中野も芸能人いそうじゃない？

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人のさわった本はきちんと消毒してくれるのかな。インフルエンザや結膜炎なんか移ると嫌なんだけどね。

本はあっという間になくなり、運営不能になる。防音部屋は浮気の巣になり、大揉めに揉める。

私としたことが・・・。
ゲストルームで間違ったことを皆様にお伝えしました。
連泊は2泊までが正解です。
3泊は出来ないって言ってました。
まあ、空いてりゃ貸してくれると思うけど・・・。
それから、サンプラザは民営化して前ほどまずくなくなったし
サービスも悪くない。
確かに古いけど、中野じゃあまともでのんびりできます。
但し絶対予約だけど・・・。
それから本の貸し出しはコンシェルジュがやるので、
ひどくボロボロにはならないと思います。
そのためにコシェルジュを9時まで置くんだって・・・もったいないね。

ジュース隊

本のセンスもどうなんだろう。

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物件が億ションなのに、人のさわった本をわざわざ借りる必要のある人っているの？富裕層で本が買えない人が想定住民なの？

都心タワーに住んでる友達のマンションのライブラリーに行ったことあるけど、
置いてある本は高価な写真集とか洋書とか、アート、建築、歴史、他といった感じ
ホテルのライブラリーみたいに「書店で売れる本」というよりは、
高価で美しいインテリア雑貨という感じだったよ
確かに1冊5千～数万円とかの本は自分ではめったに買わないけど、
そういう本を皆の管理費で買って飾っとくのか～と思った
かといって、皆が読むような書店で人気の本を飾ると、美観が損なわれそうでもあるよね
ファッション雑誌とか週刊誌とかはちょっとね・・・

コンシェルジェがお茶出してくれないかな。どうせ暇なんだから。

196さん
ベランダ喫煙だけでなく、できれば全共用施設での喫煙は禁止にしていただきたいなって思います。
ゲストルームやラウンジで喫煙される方も多いだろうと思いますので…。臭いだけならまだいいですが、
換気をすればいいのかもしれませんが、壁などもヤニで汚れると聞きます。喫煙されたい方はご自身の
お部屋で思う存分吸っていただきたいと思いますね。

208さん
本のセンスは青山ブックセンターの担当（杉本さん）のセンス

>207
詳しくゲストルームについてありがとうございます。
２泊までできるのはいいですね～。
繁忙期はさすがに２泊取るのは憚られますけど。。。

ライブラリーに置く本の代金は誰が負担するのですか？

>214
居住者全員ですよ

じゃあ入居者のお金なんだから、２３４世帯すべての同意を得ながら一冊ずつ選ばないとおかしい。建築とか写真集なんて興味ない人も多いんだし、勝手に無駄つかいされて誰かさんの趣味の私的なライブラリー作られてもね。税金じゃないんだから。

確かに好み分かれる所だよね。

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でもいくら住人の好みだからって、知性を疑われるような低俗な本ばかり並べられるのもすごくイヤ。
昔会社の人が芸能人や芸能レポーターの本を図書館にリクエストして、
「入荷したみたい」って嬉しそうに語ってたの思い出したわ・・・。
ここは住民の好み無視で、見苦しくない程度の本を揃えて頂きたい。

＞２３４世帯すべての同意を得ながら
根本的に間違ってる。管理組合が何のためにあるか勉強してから購入して下さい。あなたみたいな入居者が一番トラブルおこすんですよ。

まあまあマンション買ったことのないネットニートの言うことですからスルーしましょうよ

REINSみるとわかるのですが、このデフレの世の中でマンションの価格(中古ですが)って意外と実は落ちてなくて一貫して上昇傾向です。東京の特に区民は完全にマンションデベの必死の地価上げにやられてます。したがって中野もついに億円台エリアになりつつあるということですか・・。地理的利便性を極度に追及する日本人の特性が要因だと思われるが・・。

図書室の本も住民負担だそうですが、管理費いくらくらいの設定になるんでしょうか

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