ウェリス上野池之端ってどうですか？

5400万は何階の価格でしょうか？まさか２階とかですか？

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５０平米の部屋は東大向きで池側ではないのでは？

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２ＬＤＫ６４㎡不忍池向き５５００万円台からだって。
まあ５５００万円台の部屋は２階だろうけど。
ちなみに２ＬＤＫ５５㎡角部屋４２００万円台～、３ＬＤＫ７５㎡角部屋６６００万円台～だそう。
全体的に安くなったよね。
コンビニ効果で人気激減したからかな。

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池側はやはり高いですけど55平米4200万～は良さそうですね。
１階あがるごとにいくら価格上昇するのかな

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タイプＤだと、7,500万円ぐらいからでしょうか？
当初の8,000万円は切りそうですね。。

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やはり最初の印象が「高い」というのがあったのでちょっと下げたのですかね…。
お隣もまだちょっと苦戦していますし。

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文京区の価格ですね。東大側なら検討できそうかな

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最寄り駅は根津湯島、裏は東大なので浮浪者さえ見なければここは台東区だという感覚はないですね。
湯島から御徒町は歩道は狭いし上野から御徒町の客層も良くなく夜は呼び込みが邪魔で歩けない多国籍風俗街となる。
徒歩で出かけるなら千駄木か谷中に行きます。
道中新しい発見があるし街が穏やかで安心できる。
ここは東側タイプD7500万前後なら低層だし検討しても良いかな？

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最初は断然池側と思いましたが、４車線道路があると高層階でも
普通に窓を開けてベランダに洗濯物や布団を干す生活は厳しいでしょうか・・・。
やはりかなりうるさいですよね。
Dタイプは廊下が広すぎてもったいない。
もう少し生活動線がいいといいのに。

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池之端はへたな文京区よりも相場は高いですからね。

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>>131
窓を開ける生活は聾者以外は不可能ですよ。

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>131
不忍通りは渋滞する道路ではないですが、
それなりに交通量があるので
窓を開けて過ごせるかはどうなんでしょう…
その人の受忍限度にもよると思います
何階に住むかにもよってくるでしょうし

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というより、タワマン高層階は強風が吹くことがあるので、
窓を開けっ放しにしない方がよいと思いますが。

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あ、失礼しました。お隣りのタワマンと間違えました。

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色々と将来性考えると、やっぱり京急蒲田かなぁ！噂によると、天王洲アイルや有明から人気を根こそぎ奪ったって聞いたんですが、本当に？だとすれば京急蒲田人気は恐るべしですね！とにかく天王洲アイルや有明とかって無意味にキザってるだけでダメダメですね！

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↑いきなりどうした？
蒲田は全然検討エリアじゃないけど。

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Ｄタイプの値段を御教示ください。

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価格、書いてあるでしょ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070407/layoutlist/?...

ちゃんと調べなよ。ガキじゃないんだから。

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登録開始だけどこの天気じゃ出足鈍かったかな

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間取り 2LDK＋N　専有面積 55.65m2　価格 4,280万円
C

間取り 2LDK＋WIC　専有面積 65.64m2　価格 5,890万円
D

間取り 3LDK＋SIC　専有面積 83.52m2　価格 8,490万円
E
間取り 2LDK＋SIC　専有面積 64.62m2　価格 5,540万円
F
間取り 3LDK＋SIC　専有面積 77.88m2　価格 6,890万円
F（Menu plan）

間取り 2LDK＋2WIC＋SIC　専有面積 77.88m2　価格 6,890万円

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三連休の登録数はどうだったんでしょうかね？
昨日は天気が良かったから、沢山きたのでしょうね。

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ここから富士山見えますか？

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見えるよ

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富士山は１１階以上じゃないと厳しいのでは？

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HPの眺望のページでは富士山はなかったですね。
池向きの部屋だからでしょうか？
見えるかどうかは向きによるのかな。
スカイツリーは見えるようですね。

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本郷台と東大の建物があるから富士山は見えますかね？

ここの地歴をご存知の方いらっしゃいませんか？

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昔、東大病院で働いていました。

ここは一階がコンビニだったかな、二階以上は古びた賃貸マンション？
か分譲マンションか解りませんが、RCの集合住宅でしたよ。

私もここを検討していたのですが、大観邸が今後どうなるのか未知数のため
ちょっと決めかねています。横山大観邸は財団法人ですから、都立の岩崎邸
などと異なり将来大規模マンションなんかが建ってしまう可能性が非現実的
ではなく、その場合はちょっと厳しいかな、と思ってしまいます。

この辺の情報をどうやって取りにいくか、難しいいところですよね。

買い物は不便な気がしますが、東大キャンパスが庭になるわけで、それはそれで
すばらしい価値であると思います。

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大観さんの所は安泰かな…と思っていたのですが
そうではないのですか！
日当たりはよいだろうなと思っていましたが…
でもそういう話が実際に出ているわけではないので
楽観しても大丈夫かな。

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横山大観記念館
http://www.tctv.ne.jp/taikan/
これだけ休館して保ってるのだから楽観したくもなる

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大観邸はおそらく大観の遺族が相続してるのだろうから、
今後相続があった場合は、色々動くかもしれないね。

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149です。

横山大観は偉大な画家ではありますが、果たしてこれまでの偉大な
詩人・俳人や画家の生家やゆかりの邸宅が偉大であるという理由だけで
積極的に保存されてきているでしょうか？

山の手線内のあれだけの広さのまとまった土地です。

休館して保っている、ということですが、建物全体を囲って湿度や
温度を一定にした保管状態ならばともかく、結局は自然劣化の状態
に変わりはないのではないでしょうか。

決してネガティブな意見ではありません。ただ、公的機関が管理して
いるのではない限り、所詮は財団法人管理ですから、修繕などで大きな
お金がかかったりして採算性に問題がある場合は望まないことも起こり
うることは考えておくべきであり、そこが私が慎重にならざるを得ない
理由でもあります。

ただ、立地は言うこと無しですが。

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この近辺の不忍通り沿いで延々南方向が安泰土地はないでしょうね
例え現在問題なくても将来立て替えや相続が絡んでくると対処出来ません
なら東向きって事になりますがここは北面か南面のオマケ付き
大観の土地いっぱいに14階建てが建ったらその圧迫感は三井の南面をしのぎます
リスク回避ならここは諦めるべきです

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もう１次抽選終わってしまいましたから
買いたくてもめぼしい部屋は無理ですね。

散々悩みましたが、うちは結局諦めました。
大観記念館の将来性と地盤強度に今ひとつ不安を感じたので。

でもやはり大観記念館を眼下に眺め、毎日池の周りを散歩できる生活には憧れますね～。

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場所は申し分がないのですが、やはり南側のリスクを考えると躊躇してしまいます。
もう１割ほど価格が安ければ、踏ん切りも付いたのですが。。

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敷地が狭いからかクレーンが道路から延びている
クレーン真下の通行は避けたい

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第一期は完売でしょうか？
売れ残りを先着順販売にしないのでしょうか？

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HPなどによると4月に発売とのこと。一期はすべて売れたのでは。周辺では住友不動産が三井タワーの近くに建設すうようですね。

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この辺りも千駄木〜根津の様なマンションストリートになるのかな…

片側だけだからまだ良いが…

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地震のあと書きこみが無いようですね･･･寂しい。
上野の桜は満開のようです。というか散り始めたかな。
4/2の開花状況　http://ueno.sakuramori.jp/kaika
パンダのニュースを見たときにはちょっと癒されました。
とはいえ、パンダは大地震2回目の体験？大変な国に来てしまって気の毒です。
日本にとってはなにより癒しの存在になっていると思います。
元気で長生きして欲しいものです。

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初めての書き込みです。
このマンションを契約した者です。
東日本震災後に担当者より、竣工の遅れが出る可能性がある。と連絡頂き、震災後の混乱のため具体的には２週間後に再度連絡します。と言われてから既に２週間が過ぎています。
大きな買い物なので、今後が心配でなりません。担当者からの状況説明が無いため、不安が強くなります。４／９に現場を見に行ったところ、お隣の横山大観記念館は震災による被害が大きい様子でした。マンション現場の建築計画には竣工が２０１２年５月にテープで上書きされていました。このような状況だからこそ、最終決定じゃなくても、契約者には、公式ＨＰや現場の計画書で知るのではなく、それよりも先に担当者から知らせて欲しい・・・というか、知らせる義務があるのではないか？と思います。
皆さんの担当者の対応はどんな感じなのですか？

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目視では損傷は見当たらないが、資材の遅れ等で引渡しが遅れるかもしれない、というお手紙をもらいました。

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担当の方からは施工に遅れはなく予定通りと聞いていますが、実際のところ、本当に予定通りに進むのか不安に思っています。

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震災前に見学に行きました。その時は値段が高くてあきらめましたが、その後、値段はどうなっているのでしょうか。結構、キャンセルでているのでしょうか。

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2期目の受付が始まったのできいてみれば？
あまり残ってないみたいですよ。

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今週末で第二期が終わるみたいですね。契約はどういう状況なのでしょう。近所にもう一棟建つようですね。

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近所に建つ予定なのはタワマンなので、全く意を異にするものですね。

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近所に建つ予定のタワマンはお隣さんが微妙過ぎますよね。
よくあの場所に建てるよな・・・

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マジ豊洲は素晴らしい！！

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池之端周辺は土地の供給が少ないようなので新しいタワマンの立地もやむを得ないのでしょう。
少し山側で地盤もよいように見えるのですが。

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