クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

８１９はマンション買ったことないの？
住宅設備の補償期間は長くて２年間。メーカーは頻繁にモデルチェンジをするので、補償期間を過ぎるとすぐに欠品になる。

使ってないなら普通１０年はもつでしょ。

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まさしく未入居新古にしてヴィンテージ笑

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2007年物か、ボルドーは2005年物が良いんだが。

１割も売れていないんじゃない？

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そろそろ民事、刑事の法的措置も考えましょうよ、ゴクレさん。ＩＰアドレスぐらい、すぐ突き止められますよ。

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そんな大げさな…（笑）
マンコミはみんなで楽しく語り合う場かと。

この掲示板で情報収集しつつゴクレが投げた瞬間に拾いにいきます。
なんだかんだいっても山手線内側、港区、タワーマンションだからね。
安ければ多少のことには目をつぶりますよ

そうだねぇ
下がったのは低層階だけだし＠３５０～４００じゃまだ高いなぁ
書き込みにあるようにリフォームも必要みたいだしね

リフォームはして売ってくれるだろ。
壁紙とかもし痛んでれば変えてくれるはず。

中を見ましたけど、きれいでしたよ。もし、問題があれば引き渡し前に改善してくれるようです。

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いくらなんでも、一見しただけで分かるような不具合があったらまずいでしょう。

ヴィンテージと言ってしまえばそれまでだしな。

以前、部屋を見た時に十八階からはよく見えました。

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海側の眺望と言っても、山手線内側から見た海って、
遠いんでしょうね。

http://www.sumai1.com/search/detail/bid=360436
このページ見る限り
１８階じゃビルが邪魔して見れないっぽいですね。

>>834
ここは、山手線内側で、海に一番誓いタワマンだから、かなり迫力ある湾岸ビューが楽しめるよ。
誰か、住民が写真をアップしてくれないかな？

>>837
>>836がアップしてるじゃん。
迫力どころか障害物がある。
１８階でこれならそれ以下はもっと駄目そうだね

東京タワー側はどうなんだろ？

これ右向いたら例の大型ビジョンビューだよね。
つーか、たけーよ。身の程知らずのチャレンジプライス笑

確かにビルはありますが、１８階でも海は十分、見えますよ。
何も建物がなくてオーシャンフロントの風景が良ければ、海際に建っている物件がいいですね。埋立地でしょうけど。

確かに９８００万は高いな笑
いくらで買ったんだろう。
一億以上したのかな

>>838
836の写真はダメダメでしょ。
仲介会社がバカだと中古の販売も苦労する典型。

周辺地図をクリックしたら、名古屋が出てきた。

レインボーブリッジもビルが邪魔で駄目っぽい

http://axelhome.jugem.jp/?eid=240

>>841

いや、分譲価格に相当乗せてます

>>845
新築がたくさん売れ残ってるのに、
値上げした中古が売れるのでしょうかね

中古は売主が
好きな希望価格で出せますから。出すだけなら。

東京タワー側なら結構眺望良さそうですね

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19693149/

本当だ。
何気に海がわも眺め良さそう。
写真だからわからないけど。

でもやっぱり高いな

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
芝アドレスの普通のマンションは、１０年もすれば坪２００万くらいだからな、
９８００万の部屋は高すぎでしょう。

ゼファーって倒産してるし、築１０年物件で、１０階建ての３階で北西向きで管理費と修繕積立金合計が３３千円もするんじゃ、こんなもんでしょ。

それでも坪単価２１９万円だし。

じゃーこのマンションも１０年後にはお安くなってるんでしょうかね？

芝浦辺りのマンションは中古なのにかなり値上がりしていて、
買う気があまりしないのですが

低層の北向き、駅から１０分の物件で「芝アドレスの普通のマンション」はないでしょう。

マンション価格は不動産相場次第で上がりもすれば下がりもします。

芝浦の中古マンションは分譲時よりかなり上がっていますね。

１０年後に安くなると思う人は待てばいいのではないでしょうか。

何で、
芝浦、芝浦と
芝浦が気になるのでしょう？

>>854
そりゃお隣だから普通調べるでしょ。
自意識過剰ですよ。

芝浦、港南あたりのマンションは、
分譲価格が安かったから値上がりしてますが、
ここはかなり強気の値段で売っていて元々高いので、
上がる可能性はほかのマンションに比べたら低そうですね。

>>855
山手線の反対側は芝浦１丁目だから、
アイランドはお隣じゃありませんよ。

お隣って「隣の駅」って程度の意味なんじゃね？

芝は浜松町駅、
芝浦は田町駅。

十分「隣」で通じると思う。

>>857
は只のヘリクツ

芝浦、港南はもともと埋立地で価値が低いと見られていたから、当初の価格は今から見るとかなり安いものになったわけです。
埋立地でいい人は埋立地を選べばいいと思います。

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埋立地かどうかは気にしてない。

買った後に値下がりするマンションは買いたくないだけ。

ここのマンションの売り方だと売り主のゴクレしか得しなさそうな売り方。
本当にいい商売とは売った方も買った方もハッピーになれること。

少しは財閥系を見習ってくださいw

まあここを選ぶ人は
いないから売れ残っているんだけどね

タワマンか低層かで、
お隣は区別されない。

ここのマンションを検討中の方で、
ほかに比較してるマンションてどこあたりになるんでしょうか？

豊洲、芝浦、港南辺りと麻布十番、高輪あたりですかね。