広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５

築50年になってその賃料は高いだろ。

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ヒルズの賃料相場って、いまどれくらいなんだろ？

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自分で調べろ

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坪1.6万ぐらい

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不人気物件で事故とかあるとたまったもんじゃないよな。。

しかも新築も捌けてないってのは相当痛い。

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買った人や売り出し中の人には気の毒だが
この時期敢えてこのマンション選ぶ理由が見当たらないない。
そもそも最初の設定額がおかしいでしょ。
しかも今時所有権じゃないマンションに億出すアホは奇特。

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>坪1.6万ぐらい

今、1.6万だと、築50年のヒルズの賃料はどれくらいでしょうか？

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デフレ、インフレで違うけど、ヒルズの相場はあんまりおちていない。1.5から2。その前提だとこの部屋は45から60。
その意味では安い。ただ融資がでないので、レバレッジを使えないこと考えると、ここを積極的に買う理由はないでしょ

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>27
前スレから引きずってるデベさん？
それとも、真剣に購入考えてる方？

どちらにしても、それくらい自分で調べたら？？

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しかし、みどりが少なくなると暑くなるものだな。
今年は答えますね。昔は、風がさわやかだったな。

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このエリアでも指折りのヴィンテージマンションの賃料と比較しても意味がないのでは？

同じ築年数ならこちらのマンションの賃料が下がるのは明白です。

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ガーデンヒルズは確かに屈指のビンテージマンションですが、築の古さが否めず、今だに追い焚き機能が許されず、直床で床暖房やフローリングも許されず、天井も低く、これだけの個人情報保護の中、表札掲示が必須というのは時代錯誤です。

それに比べてガーデンフォレストは全てが最新設備です。賃貸単価はガーデンフォレストのほうが数年後には高くなることでしょう。

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＞賃貸単価はガーデンフォレストのほうが数年後には高くなることでしょう。

今既にガーデンフォレストのほうが全然高いですよ。。。

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築年数が違うのだから、ガーデンフォレストの方が賃料が高いのは、当然。
築年数が経過した際に、どうなるか、って話。

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＞３４
＞築年数が経過した際に、どうなるか、って話。

築年数が経過しても、比較対象のもっと古くなっていくガーデンヒルズより高く推移するのは間違いないでしょう。

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ここの賃貸、大きめの部屋がありませんね。
あれば興味あるのに

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広尾の商店街の不動彩さんに百万の部屋が出てた。

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ここ１０年〜２０年は家賃は安定するだろうな。

残期間半分切ったあたりから、住宅ローンじゃ融資が全く付かないだろうから、事業用の融資しか選択肢はなくなる。
おのずと賃貸人だらけになるんだろうね。

こういった物件を住居用に買うのは如何なものかと？

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それを理解して買うなら別にいいじゃん。
あなたは、パソコンは２年経てば陳腐化するという理由でパソコンを買わないの？
オレはパソコンなら２年も経たずに買い換えてる。
ここもそのくらいの感覚で買ってるんじゃないの？
そういう感覚になれないならもともと土俵の外でしょ。

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>おのずと賃貸人だらけになるんだろうね。

これはどういう趣旨ですか？

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