パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

中古板に移行すべきじゃないの。

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また、中古言われてる

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だって中古じゃん。
今年で築2年のマンションでしょ。

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築2年はきついよね。
倒産したデベの築1年の物件は1千万値引きしてた。
ここも、それ位引いたら売れるのかも？

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閑古鳥

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せっせと営業活動していてここの掲示板だけは盛況だけど。

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閑古鳥2

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大手の物件でこんなに売れないのは業界初？

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たかび～なすみふでは普通のこと。

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すみふさんはたかびーなのね。
倒産しない事を願ってます

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財務力があるから殿様商売でも今までは成り立ってた。ただ、いつまで続くかね。完成在庫の負担が大きくて
大手財閥系では唯一、倒産危険度ランキングに登場してたりする。

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住○不動産なら綱島にも売れ残り物件がある。
線路と幹線道路の間の工場地帯にマンション建ててしまってさっぱり売れなかった。
しばらく前に値下げして少しはけたけど、それでも３年近くたってもまだ売れ残っているよ。
ポジの書き込みがここのそれとそっくりでね。
デベ営業の書き込みと確信しているけど、マニュアルでもあるのかと思うほど似ているよ。

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すみふはコミュニティの掲示板に露骨に介入する。自物件のヨイショ以上に、近隣物件のネガキャンがひどい。

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すみふってそんなひどい会社だったんだ

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関西の会社だから、基本的に「いてまえ」営業なのかな。
広告も図々しい程、押し出し強いし。
初登場！みたいに延々とチラシ入るしね。

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シティテラス・パークスクエアさいたま新都心やパークスクエア茅ヶ崎辺りも
ずっと売れ残ってますね。唐突なポジの出現タイミングもだいたい同じ。
営業さんが売れ残り物件全てに書き込んでるのかな・・？

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そんな事ないと思います。注目してる人が多いのではありませんか？
やっぱり徒歩五分はここしかない訳で。駅に近いのは魅力ですからね。

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いや、ダメです。

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うんちぃ～

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>>17

注目されてるのなら、竣工後2年も経ってこんなに残ってないよ。まあ、売れ残りマンションとして好奇の
目を集めてるのは事実かもね。

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組織的にポジの書き込みやってるのかも。
そういうのを請け負う会社もあると聞いたことがある。

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ピックルという会社があって、ネットを監視して、話しの流れを誘導したりするのは事実だよ。

ただ、すみふの手口って専門会社を使ってるとしたらあまりにも稚拙だと思う。

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住友の物件のスレは何年も売れ残ってる物件でも、いいマンションです、最高のマンションです
みたいな感じの書き込みが目立つけどじゃあなんで何年も売れ残ってるの？って思うわ

長谷工とか三流デベのゴミマンションでも、竣工前にはだいたい完売してるのに

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時々、特定のデベ責めであるよ。今回はすみふ狙いかもね。
同じような癖の書き込みだな、無駄なのに。

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火消しなんてしようとすることが、かえって火に油を注いじゃってることに相変わらず気づかないみ
たいだね。

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反論があるからネガ投稿するんです、って言ってる？
何言ってんだろ業者さん達。
まともな検討中は掲示板を参考にしなくなっちゃってるのに気付いてないのか？

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営業のヨイショ投稿が掲示板の信憑性を損ねてると思うけどな。

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あんなふざけた対応しておいて、アンチを生まないとでも思ってるところが痛いな。

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本当に検討している人がどのマンスレでもまともに見ているわけないなぁ。
まだ、住民スレの方でも見るよ。成り済まし住民もいるけどね。

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危うし！すみふ
反論しないのか？

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>>23

デベって銀行から資金調達して、物件を引き渡して資金回収するから、財務力が無いデベは完成在庫を抱
えると金利負担に耐えられない。だから竣工前に損きりして資金回収するんだよ。すみふはそういうこと
をしなかったから完成在庫を大量に抱えてる。

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あちこち汚い書き込みすれば、攻撃されるよね

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なかなか勉強になります。
デベの実態

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ネガティブな書き込みをライバルデベのせいにしてるけど、近隣の競合物件って既に販売終了しちゃったよね。
新規物件もでてきて無いし。

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近隣てどこですかぁ～？

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身に覚えがあるでしょ

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競合物件の営業がネガキャンするのって、自社物件に誘導するのが目的でしょ。販売終了したらそんなことする
理由なくなるよね。それとも根にもたれるほど逆鱗に触れるようなことすみふがしたのかな。もしそうなら、そ
っちに興味があるな。

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そうとう怨まれてるよ

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それなら自業自得ってことだね。

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なにこの集中砲火スレ。
なんで怨まれてるの？
あちこちにどんな汚い書き込みしたの？
デベの実態に詳しいのってやっぱりデベの人？
それとも普通の人が書き込んでるの？

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どうせ自作自演でしょう。
倒産まぎわ三流デベのぼくちゃんが
てんぱっているんだと思います。

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羨ましいからネガのは止めた方がいいね。土俵が違います。
買いたい人は既に住んでますからね。

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つまんない事ばっかり書いてないでよー！
同じ事の繰り返し。
引っかかる人なんかいないから。
デベとか、ネガキャンとか意味わからないし。
業者の書き込みつまらないよ。
そんな情報知っても知らなくてもどうでもいいのさ。

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そろそろ、再開発のプラウドタワーの内容が明かにならないかな？
見比べてみたいです。

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16号沿い側の部屋だと洗濯物を干すのは厳しいですかね？
駅近で伊勢丹もあるしなかなかいいかな、とは思うのですが…

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どうなんでしょうね。タワーは全く問題ないですが。

入居以来1年以上バルコニーに置きっぱなしのエアコン室外機もきれいなままです。
（16号側の室外機はたまに掃除してます）

レスがつかなければ、このあたりをぶらついてみて
お隣りのハイライズの住民さんにヒアリングしてみてもいいかもしれませんね。
似たような環境でしょうから。

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良さが理解出来ないなら他をあたればいいでしょ。
徒歩ではないのでバスに乗った方がいいと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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このマンションは凄いですね！！さすが住友さんです。
高級感に圧倒されました。もう、ほとんど売れているみたいでした。

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