プラウド横濱鶴見 二見台について情報交換しましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド横濱鶴見 二見台
[スレ作成日時]2007-04-22 02:40:00
そうそう。売れ残り物件では諸費用サービスはよく聞く話だけど、１期でいきなりは無理でしょう。
会社の提携割引がなくて部屋を選びたいなら、定価で買うしかありませんね。
物件価格も都内クラスだけど、さらに駐車場代が月2万では・・・
総持寺の緑は魅力的ですが、とても手が出せませんでした。。(泣)
さすがはプラウド。。
ところで100年コンクリートって、解体するとき相当お金かかりそうですね。。
ここも価格に見合った立地、仕様、ブランドと
思っています。だから１００％売れるよ。
値引きだのケチくさい話はやめてくれますか？
ここ買う人に縁のない話。
野村の場合、竣工時に売れ残った物件はバルクセールで買取専門会社
に売却しますので、住友みたいにいつまでも販売することはありません。
ブランドにカネをかける人にはいいでしょうが、コストパフォーマンス
を重視する賢明な消費者はパスする物件でしょう。
130さん
マンションに対する価値観は人によってそれぞれです。
フューザーの100㎡物件に価値を見出して購入した人もいる
わけで、それを否定すること誰にもできません。
マンションいろいろ、購入者いろいろですからね。
実力比高額な「プラウド」に大金はたいて優越感に浸りたい人
にはいいと思います。
でも、「実力相応な物件」を求める賢い消費者はこの物件は選ばない
でしょう。コストパフォーマンスが悪すぎます。
「プラウド」なんてブランドも数年すれば変わるでしょうし、
中古になった時の資産価値は立地がすべてですからね。
132、
そういう意見が＊＊＊なんだよ。しかも賢いを連発するな。
賢いではなく貧乏だろうが？プラウドにしょぼい立地はない。
プラウドの実力は価格相応だから売れる。
貧乏人が意見をするなよ。格差社会だからね。
格差社会の底辺ですね、133さんは。
所得とか民度とか地位とかをやたら気にされる方って、
結局、自分に自信がないからでしょ。
何処に住むかが大事なのではなく、
どんな生活をしてどのように生きるかがすべてではないの？？？
133さん
今年3月に竣工したプラウド鶴見市場は、190万円/坪、京急鶴見市場
駅徒歩4分であったにもかかわらず、竣工までにかなり売れ残り、
1-2割のバーゲンセールでも完売できず、最後は買取専門業者に
バルクセールをしてようやく「完売」にこぎつけたという事実を
ご存知ないようですね。
駅から坂を登って10分と、利便性においてはプラウド鶴見市場に劣る
（駅東だ駅西だといっても所詮は鶴見、）この物件が230-240万円/坪
で売り出すなんて暴利もいいところ。今はもう流行らないスケルトン
インフィルを採用して消費者の目先を誤魔化しているだけ。
我々消費者がこのような価格に「ＮＯ」（物件自体は非常によい）を
つきつけて、のぼせ上がった野村にお灸をすえてやりましょう。
136さん
初期は金に糸目をつけないリッチマンしか買わずに売れ残る
→大幅値引き（というか適正価格）
→賢い消費者が購入
→無理な値付けを野村は反省する
となり、価格はどうでもいい初期購入者も満足、適正価格で購入できる
賢明な消費者も満足、野村もムリな値付けをするとロクなことはないと
いう教訓を得て満足、と三方一両得なのです。
まず１３４。底辺は君だよ。君の話は漠然としていて
焦点がずれている。ここはマンション掲示板。しかもプラウド。
買えなく寂しいのなら消えろ。レスはいらない。
そして１３５。鶴見市場はなんちゃってプラウド。そんな話は
わかっているがここは本物。
高いということはない。ＳＩの問題ではないよ。
立地、仕様、ブランドのバランスだよ。お灸はおまえ
がすえな。どうせ低所得者なんだろ？こんなところで油売ってな
いで夜なべして働けよ。
137さん
勝手な持論を展開してますね。無理があり
ば○丸出しですよ。ここはプラウド二見台の掲示板
ですのでもっと建設的な意見をお願いします。
売れ残り物件の割引セールというのは、売れ残った物件について、値引きした価格で再募集をかけるのですか？ それとも、表向きはもともとの販売価格で募集をかけておいて、購入希望者が現れると、その後の個々的な交渉によって値段を下げるのですか？
142さん、
いろいろなパターンがありますが、代表的なのは、
「キャンセル住戸が発生しました（当然ウソ）。手付金1割
没収ですので、その分サービス出来ます」というものです。
その他、「家具付販売」という広告を打って、来場客が
「家具なんていらねーよ」と言われると「じゃ、家具代
300万円値引きします」というのも多いね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
