プラウド横濱鶴見 二見台

>123さん
こちらではなく他のマンションを契約した者です。
私は地方在住なのですが、関東のみの提携なので割引は出来ないと言われました。
同じ会社なのに…と残念に思ったものです。

割引率は3％でしたが、これは物件価格から土地の値段を引いた『建物価格』からの割引になります。

提携はよくありますからコソコソと値引きしているわけではないですよ。
どうしても定価では買いたくないのであれば、売れ残りを選択されればよろしいのでは？

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そうそう。売れ残り物件では諸費用サービスはよく聞く話だけど、１期でいきなりは無理でしょう。
会社の提携割引がなくて部屋を選びたいなら、定価で買うしかありませんね。

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物件価格も都内クラスだけど、さらに駐車場代が月2万では・・・
総持寺の緑は魅力的ですが、とても手が出せませんでした。。(泣)
さすがはプラウド。。

ところで100年コンクリートって、解体するとき相当お金かかりそうですね。。

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>123さん
＊＊＊って・・・
定価で買う買わないって、勝ち負けなのか？
要は、自分が納得出来る物件で、それに見合った価格かどうかでしょう。

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ここも価格に見合った立地、仕様、ブランドと
思っています。だから１００％売れるよ。
値引きだのケチくさい話はやめてくれますか？
ここ買う人に縁のない話。

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野村の場合、竣工時に売れ残った物件はバルクセールで買取専門会社
に売却しますので、住友みたいにいつまでも販売することはありません。
ブランドにカネをかける人にはいいでしょうが、コストパフォーマンス
を重視する賢明な消費者はパスする物件でしょう。

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>129
また君か....
ここの購入者（というか野村の購入者？）は賢明ではないということか？

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多分、違うと思うよ。単なる貧乏人の遠吠えだろ。
消えナ。

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130さん
マンションに対する価値観は人によってそれぞれです。
フューザーの100㎡物件に価値を見出して購入した人もいる
わけで、それを否定すること誰にもできません。
マンションいろいろ、購入者いろいろですからね。
実力比高額な「プラウド」に大金はたいて優越感に浸りたい人
にはいいと思います。
でも、「実力相応な物件」を求める賢い消費者はこの物件は選ばない
でしょう。コストパフォーマンスが悪すぎます。
「プラウド」なんてブランドも数年すれば変わるでしょうし、
中古になった時の資産価値は立地がすべてですからね。

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132、
そういう意見が＊＊＊なんだよ。しかも賢いを連発するな。
賢いではなく貧乏だろうが？プラウドにしょぼい立地はない。
プラウドの実力は価格相応だから売れる。
貧乏人が意見をするなよ。格差社会だからね。

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格差社会の底辺ですね、133さんは。
所得とか民度とか地位とかをやたら気にされる方って、
結局、自分に自信がないからでしょ。
何処に住むかが大事なのではなく、
どんな生活をしてどのように生きるかがすべてではないの？？？

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133さん
今年3月に竣工したプラウド鶴見市場は、190万円/坪、京急鶴見市場
駅徒歩4分であったにもかかわらず、竣工までにかなり売れ残り、
1-2割のバーゲンセールでも完売できず、最後は買取専門業者に
バルクセールをしてようやく「完売」にこぎつけたという事実を
ご存知ないようですね。
駅から坂を登って10分と、利便性においてはプラウド鶴見市場に劣る
（駅東だ駅西だといっても所詮は鶴見、）この物件が230-240万円/坪
で売り出すなんて暴利もいいところ。今はもう流行らないスケルトン
インフィルを採用して消費者の目先を誤魔化しているだけ。
我々消費者がこのような価格に「ＮＯ」（物件自体は非常によい）を
つきつけて、のぼせ上がった野村にお灸をすえてやりましょう。

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>１３５さん
色々とお詳しいのですね。大変に参考になります。
でも、購入検討のための掲示板で不特定多数の人達に不買を呼びかける
のは如何なものでしょうか。私も正直、立地は気に入っているのですが
坪単価が高過ぎて手が出ませんが・・・・

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136さん
初期は金に糸目をつけないリッチマンしか買わずに売れ残る
　→大幅値引き（というか適正価格）
　　　→賢い消費者が購入
　　　　　→無理な値付けを野村は反省する
となり、価格はどうでもいい初期購入者も満足、適正価格で購入できる
賢明な消費者も満足、野村もムリな値付けをするとロクなことはないと
いう教訓を得て満足、と三方一両得なのです。

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まず１３４。底辺は君だよ。君の話は漠然としていて
焦点がずれている。ここはマンション掲示板。しかもプラウド。
買えなく寂しいのなら消えろ。レスはいらない。
そして１３５。鶴見市場はなんちゃってプラウド。そんな話は
わかっているがここは本物。
高いということはない。ＳＩの問題ではないよ。
立地、仕様、ブランドのバランスだよ。お灸はおまえ
がすえな。どうせ低所得者なんだろ？こんなところで油売ってな
いで夜なべして働けよ。

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京急各停の駅と、京浜東北線とは言えJRの駅では、便利さがぜんぜん違うので、あまり比較にはならないんじゃないかな。。

京浜東北線は来る電車全てに乗れるし、朝だと3分位に1本走ってます。
そのまま品川まで乗っていっても20分弱。急ぎの時は東海道に乗り換えると
品川で1、2本前の電車に追いつけます☆

時々京急の各停に乗ったりしますが、快速とか速い電車に乗り換えられるところまで出るのも時間かかるし、乗り換えの待ち時間も多かったりして、同じ距離を走っている電車とは思えないほど時間がかかったりします。。
(でも京急も、羽田空港に行くにはとても便利）

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プラウドファンって人なんで必死なの？？？
笑える。

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137さん
勝手な持論を展開してますね。無理があり
ば○丸出しですよ。ここはプラウド二見台の掲示板
ですのでもっと建設的な意見をお願いします。

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売れ残り物件の割引セールというのは、売れ残った物件について、値引きした価格で再募集をかけるのですか？　それとも、表向きはもともとの販売価格で募集をかけておいて、購入希望者が現れると、その後の個々的な交渉によって値段を下げるのですか？

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142さん、
いろいろなパターンがありますが、代表的なのは、
「キャンセル住戸が発生しました（当然ウソ）。手付金1割
没収ですので、その分サービス出来ます」というものです。
その他、「家具付販売」という広告を打って、来場客が
「家具なんていらねーよ」と言われると「じゃ、家具代
300万円値引きします」というのも多いね。

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