大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-16 09:52:55
4.8
口コミ人気度

パークナード・レーベン茨木さわらぎ(旧称:(仮称)茨木FamilyShipプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取: 2LDK~4LDK
面積:59.04㎡~85.92㎡
売主:パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名:(南向き棟)ブライトレジデンス、(東向き棟)ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】



[スレ作成日時]2019-03-08 16:42:44

パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
 
所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
総戸数: 263戸

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パークナード・レーベン茨木さわらぎ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 847 マンション検討中さん

    >>846 マンション検討中さん
    確かに時間帯によりますね。
    別の日に行った時はそれほど混んていませんでした。

    (賃料などを計算することを前提に)価格を重視する方は最後まで待ってもいいですが、お好きな階数や間取りが無くなる可能性がずいぶん高いと思います。

  2. 848 匿名さん

    南向き棟の最上階、59平米の部屋が少し前に賃貸で出されたけど(at homeで)、すぐなくなったね!投資住宅とされたみたいで、一応賃貸マーケットでの反応は良かったですね…資産性が決して悪くはないし、ある程度で期待できるかと思います。ご参考まで。

    1. 南向き棟の最上階、59平米の部屋が少し前...
  3. 849 匿名さん

    成約率の悪さにコロナは関係ないかなと。
    茨木のイコシティーは竣工前に完売しそうです。
    リビオ彩都も順調に契約いってるみたいですよ。
    ここは、道沿いでうるさい!が印象的でした。
    静かなとこを好む人は向いてないかな

  4. 850 検討者さん

    一見みてうるさいやけど、実際に現地に行ってみたら全然普通だとすぐにわかるよ。特に東の棟、とにかくうるさくは思わない。実際に騒音計で測ってたけど、夕方交通ラッシュのごろ、窓をちゃんと閉めたらだいたい30dbaぐらいで、ベランダでも50dba前後。もちろん音に特段に敏感な方なら話しは変わりますが…駅近のマンションって、こんなもんでしようね…

  5. 851 匿名さん

    >>849 匿名さん
    リビオは静かだけど、行動範囲が限られますね。
    免許返納を考えると、厳しいですね。

  6. 852 マンション検討中さん

    この前見学いきましたが、なかなかうるさかったです。最上階行きました。
    階が上の方がうるさいんですかねー。
    あと、うるさいバイクが通るとt2サッシでも意味なかったように感じました。皆さんどうですか?

  7. 853 マンション検討中さん

    電車なら深夜は走らないから割り切れるんだけど、車の騒音は24時間関係なくだからけっこうストレスなんだよね

  8. 854 eマンションさん

    >>853 マンション検討中さん
    でも夜以降は交通量は格段に少なくなるし、深夜の交通量なんて知れてるよ。
    それこそ深夜なんて、普段車通りが少なく騒音対策の意識が薄いT1のサッシを採用してる住宅の方が、たまに来るやかましい車やバイクの音が気になるよ。

  9. 855 検討者さん

    >>852 マンション検討中さん

    >>852 マンション検討中さん
    ちなみに見学されたのはどの棟でしたか?先日雨の日に騒音計を持って見学しに行ったんですが、東の棟の上層階ならベランダさえも50dba、南の棟は53でした。室内はどっちも30-33でした。駅近のマンションをみたとたんに、うるさいうるさいと言いはじめる傾向ですね。実際に行って聞いておいた方がいいかと思います。最近根拠のない中傷口コミを散見していますし、まさに駅徒歩圏外の競合物件のセールスからの投稿じゃないかと気がしてきました。

  10. 856 匿名さん

    そもそも私は、うるさく感じませんでした。

  11. 857 eマンションさん

    >>855 検討者さん
    平日の朝のベランダなら、もう少しうるさいかもしれないですね。ただ私は気になりませんでした。
    個人差ありますが、数値にするとわかりやすいですね。
    窓を閉めれば、殆ど音は聞こえなかったです。

  12. 858 マンション検討中さん

    t1とt2の違いって5dBしか変わらんよ。
    なんやったら、二重冊子にして、t4にした方がいいよ。変なとこケチったから売れ残ってる感がある。

  13. 859 マンション検討中さん

    >>854 eマンションさん
    確かに、見学の時、マフラー改造してるバイクが通った時はうるさかったです。

  14. 860 マンション検討中さん

    >>855 検討者さん
    私は東向きを見学しました。
    そんなに熱くなってどうしたんですか?
    このマンションの事よっぽど好きなんですね。
    逆に、こちらのマンションの販売員さんが必死になってるのかと思ってしまいます。
    根拠はありますよ。実際に行って確認した感想です。

  15. 861 eマンションさん

    >>858 マンション検討中さん
    デジベルって絶対数では無く対数だから、5dBの差って馬鹿には出来ないよ。

  16. 862 eマンションさん

    情報は正確かどうかもわかりませんので、お互い攻め合うのはやめましょう。

  17. 863 評判気になるさん

    音の感じかたは人それぞれですから、見学して『うるさい』と感じたなら、その方にとってはうるさいんだと思います。私は引っ越して一ヶ月以上たちますが、うるさいと感じたことはないですね。検討されてるかたはやっぱり一度は見学して判断された方がいいと思います。

  18. 864 マンション検討中さん

    [個人を特定し得る中傷のため、削除しました。管理担当]

  19. 865 マンション検討中さん

    20時頃にマンション前を通りましたが、まだまだ入居率が低い感じがしますね。

  20. 866 eマンションさん

    イメージにもよりますが、イコシティのように即完売のケースは少なく、健都や相川のように数年残るケースも珍しくないようです。
    個人的に驚いたのは四条畷駅前1分の立地が残っていることでした。


パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
 
所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
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