横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2011-03-18 22:07:46

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
2月末から入居開始!

所在地:神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
    南武線 「向河原」駅 徒歩5分
    横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2009年開業予定)
管理会社:住友不動産建物サービス 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス武蔵小杉
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
設計:大林組
施工:大林組

[スレ作成日時]2009-01-24 02:48:00

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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 895 匿名さん

    免震での強風は、戸建ての住宅では結構揺れる問題があるみたいですが、マンションみたいな建物って揺れないんじゃないかと思ってます(感じない程度の揺れはあるんでしょうが、地震に比べれば・・・ですね)
    今回の台風で、どんなものか体感できますね。

  2. 896 入居済み住民さん

    >>895 揺れてます?外なんでわかりません。結果はだいたい判ってますけど。

  3. 897 匿名さん

    台風いってしまいましたね。

  4. 898 匿名さん

    シティーハウス武蔵小杉は躯体が大きいわけではないから揺れないでしょ。
    ここで揺れるなんてことになったらあっちにもこっちにもあるタワーはどうなっちゃうの?
    タワーだって台風でなんて体感できる揺れなんてないよ。

  5. 899 入居済みさん

    昨夜、新幹線の線路工事があったようですが、
    今日の下り方向の新幹線はあえて普段よりうるさくなってるような気がしますが
    皆さんは気づいたんですか?工事はまだ中途半端のかな~~??

  6. 900 入居済み住民さん

    ちょっと遅いですが、台風の風では揺れは感じませんでしたね。

  7. 901 入居済み住民さん

    >>900 まー、やはりガセネタもいいとこだったということですね。風は無論のこと暴風でも揺れないってことですね。

  8. 902 購入検討中さん

    購入を検討していますが、先日見学に行った際に、窓ガラスがあまりに汚かったので若干考えてしまいました。台風の後で、いつも以上に汚れてしまったそうです。
    窓を開けることが出来ない面は、年に数回メンテナンスが入るとのことでしたが、今回のような場合には窓は汚れたままでメンテナンスを待つしかないのでしょうか?
    台風じゃなくても鳥の糞や砂塵など、どの程度なのでしょう?
    今、居住されている方のご意見をお聞きしたいです。

  9. 903 入居済み住民さん

    >902さん
    そうなんです、台風の後に一気に汚れました…それまでは、意外と汚れないものだと思ってましたが。
    我が家は角部屋ではないので、バルコニーの手摺ガラスのみですが、室内に面したガラスだと
    気になるかもしれませんね…レースのカーテンひけば、とりあえず気にならなくは なりそうですが。
    我が家は3/4位の高さの階ですが、鳥糞や落ち葉等は皆無です。砂埃も気にならないレベルです。
    自力で手摺ガラス拭けないかな…とも思いましたが、あおり風と眼下の電車を見ると諦めがつきます。
    なので定期清掃(年4回)を待つ身です。

    【管理人です。余分な改行を削除しました。】

  10. 904 入居済み住民さん

    すいません、#903投稿した者です。
    PCが不調のせいか?なぜか、不要な改行がごっそり入ってしまいました…
    見辛くなってしまい申し訳ありません。
    削除しようかと思いましたが、誤字脱字の類で、削除理由に該当しなさそうでしたので
    泣く泣く、このままにさせていただきます…どうも失礼しました。

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  12. 906 匿名さん

    15階以上の者です。

    窓にドカン!とハトが激突してきました。カーテンあけてました。窓もハトも無事でしたが、白いあとがのこりました。ふけばおちるだろうけど。

    みなさんお気をつけください。

  13. 907 入居済み住民さん

    管理人様…#903です。改行の削除を有難うございました、お手数おかけしました。

    にしても、ハトですか! 高層階に鳥が来るなんて、珍しいですよね? 無事で何よりです。
    ハトも不慣れで、バルコニーで休もうとしたらガラスがあった、って感じでしょうか。
    もう少しで総会ですね。ガラス清掃の案内でもあったら良いですね!

  14. 908 入居済み住民さん

    今度の総会、参加したいのですが、共働きなうえに
    双方とも土日も出勤する会社のため出られません・・・・。
    残念です。

    よりよい総会になることを願っております。

  15. 909 マンション住民さん

    ハトはカラスとかに追われて、窓ガラスにぶつかって
    くることもあるようですよ。

    以前の賃貸マンションで窓を開けていたらハトが飛び込んできて、
    人間もハトも大騒ぎになったことを思い出しました。(笑)

  16. 910 物件比較中さん

    新駅のロータリーが着々と出来ていますね。
    ここは完売近いんでしょうか・

  17. 911 匿名さん

    >>910 残っているのは、Aタイプのみではないでしょうか?

  18. 912 匿名さん

    台風後の窓の状況、すごく参考になりました。
    そうですね、開けて清掃できない状態だとこうなってしまうなんて。MR行ったのがもちろん快晴の休日で、風もなかったし、こういう状況考えると、雨後とかいろいろシチュエーション変えて行って見るものいいかもって思いました。ありがとうございます!
    手摺ガラスふけないのもそうだけど、性格的にきれいになっていないものを放置するのが苦手なんで、ストレス溜まりそう。確認してみます。

  19. 913 住民

    観葉植物置いている方、どこで購入しましたか?

    近くの園芸店、二子玉川のガーデンアイランドを見ました。
    たくさんありましたが決められず…

    室内に置ける大きいものがほしくて探してます。

  20. 914 物件比較中さん

    ここは洗濯物・お布団をバルコニーに干すのは禁止と聞いていたのですが、たまたま天気の良い日にマンションを通りかかったところ、洗濯物・お布団を干しておられる方が何軒かいました。実際はどちらなのでしょうか?

  21. 915 匿名さん

    JRとの約束があって、絶対に干せないとききました。

    線路側だけ、とかだったのでしょうか??

    そのへんまでは聞いていませんでした。

  22. 916 入居済み住民さん

    うちは線路側ではないですが
    バルコニー干しは禁止と説明されました

    自分自身はあまりマンションを見上げて、他の人のバルコニーを
    チェックする癖はないですけれど...
    もしそういう部屋があれば、掲示板等で注意されているはず

  23. 917 購入断念さん

    全戸禁止です。我が家はそれが理由で購入を諦めました。でもなぜ西側まで禁止したのか…。ATypeの間取りで洗濯物を外に干せれば買ったのに…。

  24. 918 入居済み住民さん

    定かでは有りませんが、営業マンで景観を大事にするようなことを言ってた人がいましたね。確かに、布団とか洗濯物が無いほうが景観はよく見えるとは思いますが。もちろん、JRの問題が一番なんでしょうけど。でも手前のレジデンスは、干せるみたいですよ。

  25. 919 ご近所

    どこのマンションでもそんなのいるものよ。

  26. 920 匿名さん

    強風で結構飛ばされるからねぇ
    うちのなんかこっそり干してるけど
    毎月1、2枚下着飛ばされてるから
    布団とかだとヘタしたら死んじゃうし

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  28. 921 匿名さん

    レジテンスのバルコニーは線路側じゃないって書き込みありましたよ。以前。

  29. 922 匿名さん

    921さん仰せのとおり、レジは横須賀線側にはバルコニーはありません。

  30. 923 匿名さん

    >>922 確かに。バルコニーは、西(セントラル側)と南側(ロータリー)側で、西は線路とは正反対だから問題は無いと思うが、南側の特に新幹線に近い側では、飛ばされた後に流される危険性はあるね。まー新幹線を止めてから規約を変えるんだろうけど。

  31. 924 匿名さん

    今朝の地震、免震の違いを認識しました。

  32. 925 入居済み住民さん

    私はあの警報がモーニングコールになりました…
    地震は大の苦手ですが、ここに住んでから気持ちの上で安心感があります。
    警報が派手に鳴り、むしろ記憶に残るので、楽観せずに済んでいますが。

  33. 926 入居済み住民さん

    免震の話するとお向かいさんが血相変えて荒らしにくるから、検討板にレスらないほうがいいですよ。

  34. 927 匿名さん

    ここは、揺れたんですか?
    パークシティは、制震装置のお陰で、全く揺れずに、気づかずに寝てました。

  35. 928 匿名さん

    お向かいさんって、どこですか?
    今どき制震でないマンションが、あるのですか?

  36. 929 入居済み住民さん

    JRから発表ありましたね。
    湘南新宿ライン、特別快速もとまってくれるようです♪
     http://www.jreast.co.jp/press/2009/20091215.pdf
    通勤に影響するので、日々のこと、個人的にかなり嬉しいです。

  37. 930 入居済みさん

    成田エクスプレスも止まるんだ、予想外~~~~~
    ┗(`o´)┓ウッ┏(`○´)┛ハッ┏(`o´)┓ウッ┗(`O´)┛ホホッ

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  39. 931 匿名さん

    なかなかいいね。

  40. 933 入居済み住民さん

    出来るでしょう。出来なければ、新オフィスの人が気の毒です。

  41. 934 匿名さん

    次のスレは、ちゃんとマンションの名前くらい間違えないで立ててほしいものです。

  42. 935 購入検討中さん

    見学に行きましたが、自転車専用エレベータと広い寝室が気に入りました。とりあえず話を進めようと思いますが、確認することはありますか?

  43. 936 匿名さん

    >>935さん
    広い寝室ということは、A_M3ですか?

  44. 937 入居済み住民さん

    >>935さん
    わたしも寝室が気に入り、アドバイスから有効に使ってます。営業さんとお話が合い、いろいろと相談しながら決めました。さらっと案内する人が多いみたいですが、
    最後は小さなことも真剣に答えて頂いたのでよかったです。

  45. 938 購入検討中さん

    >>936さん935です
    A-M2です。景色と納戸、武蔵小杉だったら今かなと考えて言うのですが…

  46. 939 購入検討中さん

    >>937さん935です
    そうなんですね。私の方も親切ですし、今まで見てきたマンションの人の中ではすごく詳しいと思いました。いろいろな方がいるんですね.

  47. 941 匿名さん

    免震であること
    外の入口からELVまでが近い。
    タワマンは住民が多すぎる。
    あとは内装の好み。

  48. 942 匿名さん

    残り9邸になったみたいですね。

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  50. 943 匿名さん

    また減って残り8邸らしいですよ

  51. 944 匿名さん

    3月が引越しのピークか..スミフさんが使用している3Fの部屋は最後まで残るんだろうけど、いったい幾らになるんだろうか?

  52. 945 匿名さん

    >>943 7邸になってましたけど。

  53. 946 匿名さん

    また減ったね。
    新駅開業までに完売できそうかな。

  54. 947 匿名さん

    残7戸って本当かな?!
    近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
    ちょっと疑ってしまいます。

  55. 948 契約済みさん

    >>947 買っても直ぐには引っ越せないよ。私も購入すみですが、引越シーズンの3月に転居するんでヨロシク。

  56. 949 匿名さん

    嘘掲示して何かメリットあんの?今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか?

  57. 950 匿名さん

    すみません。独り言です。
    買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
    素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。

  58. 951 匿名さん

    残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
    一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
    私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。

  59. 952 入居済み住民さん

    基本的にはAの部屋しかないし終演が近いのは本当でしょう。7個売ったら3階のAとBルームとモデルルーム系が売られるのかな?
    近隣販売会社の発売時期毎に嫌がらせの続いたのもいい思い出ですリエト。

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  61. 953 匿名さん

    今年に入って急に売れてきたのは、さすがの住不でも、やはり相当値引きしているのでしょうか?
    早く買ってしまってので残念。こればかりは仕方ないですね!

  62. 954 契約済みさん

    >>953 値引きなんてしてないよ。住不は絶対に値引きしないんじゃなかったかな。それに値引きしたら、購入済みの反発買うしね。

  63. 955 匿名さん

    おたくはスミフさん??
    私も値引きしているに1票。。。

  64. 956 匿名さん

    自分も初期購入組だからか値引きのねの時もありませんでした。
    スミフは値引きしないと思います。
    ただし、竣工して1年たったと思いますので、新築物件ではなく新古物件価格に改定したかもしれませんね。
    こればかりは、今商談している人しかわからないですよね。

  65. 957 匿名さん

    別に値引きしても良いと思います。東京建物も同じような価格で出てきているので早めに処分しないとスミフさんも大変ですよ。初期購入者としては納得できないかもしれませんが、その分自分の気に入った階数等を購入できたわけだし…
    本日の武蔵小杉ブログで2Fに公文が入るみたいですね。
    テナントも早く決めてスミフさんは新丸子計画にうつった方が良いですよね。

  66. 958 入居予定さん

    残念ですが、値引きはなかったですよ。仕方ないですね。
    武蔵小杉近辺のMRをめぐりましたが、値引きナシは、ここぐらいかも。
    その分、信頼感は増しました。

  67. 959 匿名さん

    知らぬが仏とは良く言ったものだね、けっこうビッグ。

  68. 960 匿名さん

    新駅に行くまでに、信号渡りますか?

  69. 961 匿名さん

    新幹線脇に信号and/or横断歩道をつけて貰いたい。N◎C側には信号and/or横断歩道でも出来るのでしょうか?

  70. 962 匿名さん

    スミフが使ってる部屋、聞いたら値段ついてた。使ってる分安くしてる。

    まあ三階で目線に新幹線が通り過ぎるんだから、安くしないと売れないわな。

    横断歩道はできるといいな。目の前が駅なのに野村のビルの向こうとか、線路くぐったさらに先とか行ってられん。

  71. 963 匿名さん

    たぶんパークからの方が新駅近くなると思います。
    ほぼ同じぐらいかな。

  72. 964 匿名さん

    綱島街道の信号の待ちが長すぎ

  73. 965 入居済み住民さん

    962さん、一つ質問ですが、使っている分どれくらい安かったのですか?いくらですか?
    あるいは何と比べて安かったのですか?
    営業マンに確認した情報ですか?

    あまりいい加減なこと言わないほうが良いですよ!

    うそつきは犯罪です。

  74. 966 入居済み住民さん

    962ではないのですが、
    スミフが使ってる部屋(MRではなく商談に使っている部屋)なら安くしてもおかしくないと思いますが、965さんはそこも価格は下げないと言われたのでしょうか?

  75. 967 962

    他の階のおなじタイプに対して、安かったという意味。
    一番下の階だから他より安いのは当たり前。
    スミフは、三階という場所と、使ってたからその値段にした、ということです。

    それより安くするか?とは聞かず、値段を聞いてへぇ~と思った印象があります。

    聞いたのは数ヶ月前。商談中に聞いた。
    使用した部屋狙いの人って、結構いると思うけど。

  76. 968 匿名さん

    どこのマンションも築20年とかになればガクッと値段が下がるよ。

    長く住むなら気にしない方がいいよ。

    大震災くるかもしれんし。

    それが買う覚悟ってもんだよ。

  77. 969 入居済み住民さん

    残り5邸か..いよいよ完売する感じだね。。

  78. 970 入居済み住民さん

    本日、残り4邸となりました。

  79. 971 匿名さん

    すごいですね、後4戸ところで平均すると坪いくらぐらいなんですか?
    ブリリアの参考としたいのです。

  80. 972 入居済み住民さん

    残っている物件の坪単価は、公式サイトで確認できます。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi

  81. 973 匿名さん

    近々3邸になると思いますよ。先週の土曜日の段階で5邸中2邸は本契約前だったみたいですから。そのうちの1邸が昨日位に本契約になって、4邸になったんだと思います。

  82. 974 匿名さん

    公式サイトでは既に3邸です。 この3邸もほぼ決まっているかも?
    販売戸数 3戸 
    販売価格 6,270万円(1戸)~6,740万円(1戸)

    いよいよ完売。

  83. 975 匿名さん

    完売されるとここは閉鎖? 兎に角、線路沿いに信号または横断歩道だけでも欲しい!!

  84. 976 匿名さん

    駐輪場が近いし、バスも通るようになるし、
    駅ができると、人や自転車が増えて
    事故も増えるだろうね。

  85. 977 匿名さん

    事故って、そんな簡単に増えるんですか?
    とくに複雑な道路じゃないと思いますが。

    個々で気をつければ大丈夫ですよ。

  86. 978 匿名さん

    >>975 住民板へ移動しましょう。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

  87. 979 入居済み住民さん

    最終3戸になりました。入居当初、どうなるかなぁと心配していました。住み心地がよく大変満足しています。完売、見えてきましたね。

  88. 980 入居済み住民さん

    HP は、完売御礼で、キャンセル待ちになりましたね。この板も閉じられるのか。パチパチパチ

  89. 981 匿名さん

    このマンションの無機質で都会的な雰囲気が大好きです!

    幼稚園送迎後のママ集団もいないし。(ゴメンナサイ!)

    完売・おめでとうございます!!!

  90. 982 入居済み住民さん

    板の閉鎖タイミングに丁度よいレスの埋め具合ですね。
    住民スレに移動しましょう。

  91. 983 入居済み住民さん

    売れ残ってるマンションは、資産価値が下がることはあっても上がるのは難しいだろうから、とりあえずは第一関門クリアですかね。程無くして、「売って欲しい」とか「ここ限定で買いたい人がいる」とかの不動産屋のDMが入り始めるのか。。

  92. 984 匿名さん

    コスギタワーの者です。ママさん軍団が居ないんですね。
    心底羨ましいです。
    失礼しました。

  93. 985 匿名

    お気の毒に。
    あの手の集団は、他人の迷惑を考えないから、どうしようも、無いですね。

  94. 986 匿名さん

    子供産生んだ私が一番偉いの!
    「こっちは子供がいるんですよ!道開けるのは当然でしょ!」
    「なんで、いちいちお礼言ったりしなきゃダメなのよ!」

    っていうオーラ出しまくりのママ軍団が多いのは事実です。



  95. 987 匿名さん

    コスギタワー、大変ですね。
    親たちは、他人に迷惑をかけてばかりいることに、気付いてほしいですね。
    こういうママ軍団を、最近はモンスターと呼んでいるのでしょうか。
    私たちの時代は、もう少し遠慮したものですが。

  96. 988 匿名

    スレ違いです。
    元の場所へお戻り。

  97. 989 匿名さん

    >>983
    資産価値気にするなら、いま出てるプレジデント見た方がいいかも。小杉は今のところ上がってるようだが値崩れリスクがあり「保有している物件を売るなら早い方がいい〜東京カンテイ」また「10階に住む場合でも、20階建てより30階建ての方が売る時は高値が付く〜アトラクターズ」と。

  98. 990 匿名さん

    シティハウス前でも幼稚園ママ集団を朝みかけますが・・・
    確かにコスギタワーより数は少ないのでしょう。
    どこも子どもはいますし、きちんとした親もいれば
    困った親もいるのだと思います。

    気になればちゃんと注意をしてみると
    街もよくなるかもしれませんね。

  99. 993 ご近所さん

    電源の関係でレジデンスは駅や消防署と同じ扱いのようですよ。

    何か特別災害に強いマンションという感じがします。

    オール電化でないのにかなり優遇されてますね。

  100. 994 管理人

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  101. by 管理担当

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東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・6000万円台(予定)

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸