中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

安く買い、自分の好みで直せば良いと思うかもしれないけど、これが大変。
まず入居前はやらせてもらえない。入居後は管理会社の事前許可がないと駄目。
安ったれでもなんでも、取り外して付け替えは費用的にも割高。
スケルトン・インフィルだろうから水回りは大改造困難。
300は下層階で、まともなのは400スタートだから、オーダーメードを
必死に低めにしても450以下はあり得ない。上は天井知らず。

うちは以前新築マンションの入居後リフォームをやりました。
プラス500万くらいかければそれなりになると思いますよ。
管理会社の許可もなんの問題もなかったです。

ちなみにLDKと隣の部屋を繋いで広げ、キッチンを壁付けからアイランド（オーダーキッチン）に変更。
それにともなう配管の若干の移動（うちはスケルトン・インフィルでした）。
床壁財の変更。建具をドアからガラスの引き戸に変更。壁面造作棚を設置。コンセント、スイッチ類の変更。
こんな感じで500万くらいでした。


自分の好みにリフォームする場合、スケルトン状態が理想ですが、
日本のマンションではそういう販売ってほとんどないですよね。
だったらせめてベースは極力シンプルに簡素にして、その分安いってのは
ある意味良心的だとも思います。

買った状態でそのまま住むってかたには不評かもしれませんが、
どっちみちいくらグレードが高くても、100％好みに合うこっとってないわけで、
結局後から手をいれるか、我慢することになるのでは？

オーダメードって、別に金が掛かる訳じゃないだろ。
スケルトンの値段が坪300するわけじゃない。

でもさぁ、新築で購入して早々リフォームってなんかもったいない気がしない？
せめて10年ぐらい住んでからならわかるけど。
しかも入居直後なんてただでさえいろいろな諸費用でお金ないのにそこまで計算して買える人はいいけど、なかなか厳しいですよね。

でもなんかこのスレ勉強になるなぁ。
まさにご利用は計画的にって事感じですね。

↑ついに、野村のあの有名な女口調ネット・スレッド担当者が登場！
みんな騙されるなよ！しつこいし性格悪いよ！

↑ではなくて252です。

>>253
オーダーメイドでも色々ランクがあるんじゃない？
標準的なのはさほどかからなくてもよりよいものはより高いみたいな。

話がヤバイほうにいってるんで、いよいよテコ入れですか。こりゃきぃつけないと。

>>252さん　どうぞ。

ちなみにおたくの過去の事例にはまったく興味ないです。

なぜこういう形態なのか説明して下さい。

買って早々リフォームって・・・・・
そんな物件あるんですね～
有る程度住んでからなら十分わかるんですが、
一戸建てじゃあるまいし有る程度の検討をして買ってるんだから、それほどお金かけてリフォームするような物件だと・・・・・。

252は作り話ですから。デベ女の。んーっ、嵐の予感。

>>261
こりゃ荒れるな・・・
住民がまだいないからいい事だと思うよ。

でも将来契約した人がでたら、「こんなｘｘｘな物件買って可哀相ですね。」みたいに叩かれちゃうんだろうな。

へぇ。オーダーメイド程度で妙に話題になってるんですね。

ウチは数年前オーダーメイド対応マンションでした。
申込期限はあったけど半数以上はしてたんじゃないかな。
標準グレードでも近隣物件よりよかったですけど。

確かに当時掲示板ではウチだけでなく皆さん心配してた記憶あるけど
蓋開けてみたらウチは満足してますよ。
少なくともボラレタって印象はそんなに無いです。

というより、イヤなら別に頼まなきゃいいだけじゃないんですか？
普及させて特段システム変わったのかな？

ホラきた！デベ男のほうも登場だ。

まず通りすがっちゃうんですね。それから居座っちゃうわけで。
あと「やたらポジな娘さん」キャラや「毎日愉快に過ごす街角的な
エリートサラリーマン」キャラも登場しますよ。指摘されると
「あっ、デベにされちゃった（笑）」とかやりますよ。

「…でしょ！キーッ」ってのや「あなたここではダサイですよ」とかやるヒス女キャラもいるな。

デベチームが動き出すと結局荒れるんだよな。せっかく冷静にみんなで検討していて、それで
買いたいと思う人は買う、そう思わない人は買わない、で良いのにね。
変なイメージ戦略や貧乏人の僻み発言なんかするから、あちこちのスレ大荒れになるんだよ。
特に野村のはひどいみたいだね。

新築購入後即リフォーム、というのは超お金持ちなら割とよくやること
立地と外観で物件選んで、間取りと内装、設備は自分好みになるようにいくらでもお金をかけて変える、っていうパターン
ただしこれは超がつくような超超お金持ちの話

中くらいのお金持ちが500万円くらいかけて新築をリフォーム、というのは無い話ではないが、数としては稀

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>>270
んなぁ事はわかってるよ。

>>271
そりゃまた失礼しました

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素朴な疑問なんだが、こういう形の建物って強度はどうなの？
同じ横幅と高さで、単純な直方体より強いってことはないよね？

スカッと独立して２本建てるより、下がガッチリ広いから安定強度は良い。
上の２本は細いから、間を繋ぐものがないと上層階は揺れには弱いと思う。
それより、２本の間の距離が近そうで気になる。お見合い面はご免だね。

窓なし部屋がいっぱいできそうな中住戸をつくるより、お見合いでもこの形のほうがいいと思います。
お見合い面のみが区画唯一のバルコニーというのは嫌ですけど、エレベータなどの共有スペースをそこにもっていけば、そういう区画は発生しないようにも思います。
ひどいタワーマンションの中住戸だと３ＬＤＫの内２部屋が窓なしとか平気であります。
それを避けるための形と思っています。

偽装ＤＶには注意するナウ。

阪神大震災のときとかって、こういう形のマンションあったのかな？
そこで倒れてなければつよいってことなんだろうけど

なんか取りあえずの情報も尽きた感じっすかね。オーダーメイドの手口もわかったし。
ＤＶの恐そうなオッサンも出てきたようだし、皆さんちょいと一休みっつとこですか。
そこそこ良いものを買いたければ坪５００用意して待てってことですかね。北口の
プロジェクトの５階建ても研究してみっかな。眺望を取るか、環境を取るか…ムズ！

いわゆるアパートメンツっていうシリーズですか？？？

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分譲マンションというのは長期間にわたって金を巻き上げ、税金を払わせ
最後にコンクリートクズと区分所有者という行使できない権利だけ残す
悪魔のシステム。集合住宅はすべからく賃貸であるべき。

皆さん、阿佐ヶ谷の七夕祭り行きました？
そこで配っている無料の阿佐ヶ谷七夕祭りうちわの裏は、全部中野駅前タワープロジェクトの広告でしたよ。

うちわの広告費の値段はたかが知れてるけど七夕祭りにて配られる枚数と区外がからくるお客さんの目にとまる事を考えるとものすごい宣伝効果だと思う。

いいとこ目つけたなって感じ。

>>284
今日行ってきました
想像以上の人出で驚きました
ありゃ、効果絶大ですよ

ずいぶん弱気だね。２つ隣までいって宣伝しなくても、高倍率抽選になるだろうに。

３６㎡の間取りっていくらくらいになるでしょうか？
４000万以内では無理でしょうか？

>>286
中野区民と周辺区民だけではさすがに全部はきついんじゃないですかね？
阿佐ヶ谷の七夕祭りの客層（子連れパパ達）にうちわ一つでアピールできれば安いもんでしょう。

ウチワもらったパンピーがひょいと買える金額か？ここは。

金持ちでも週末あの商店街歩けば暑くてうちわ欲しくなるだろ。
お札で仰ぐのかよ？

まだ買えるかどうかも判らないのに、やたら肩入れしている発言は、明らかにあの人達です。

宅はプラスチック骨の宣伝団扇なぞ、決していただきません。
伽羅の薫りのお扇子を愛用しておりますので、あしからず。

>>292　>>293
言葉の意味はわからんがとにかく凄い自信だ～！！

当物件と販売が同時期のプラウドシティ赤羽のスレで、
赤羽と吉祥寺が同レベルという間抜けがいる。
赤羽って、そういう知的レベルの人しかいないの？
ひょっとしたら、「中野駅前タワーと同等」とか言うのかな。
デベの工作にしても、あまりの酷さに唖然！
お笑いネタに一見の価値あり。

>>295
北区ってもう埼玉でしょ？（笑）

吉祥寺は23区じゃないけど別格だからな
北区より断然上

北区も吉祥寺もどうでもいい。語る必要なし。

まぁそうだ、なんか>>295がふるからさ。

ここはチャイナが投資用に買いそうな気がする。ちょっと嫌。