クリオ石神井公園ザ・グランってどうですか？

公式サイトの作りが悪いのか、何故か間取り見れるな。かなりガラスを多用したデザインのようだ。

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間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 74.60m2～163.56m2

駅4分でこの企画だと2億スタートかな。
石神井公園では空前絶後の高級物件になりそう。

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この間取りすげえ。
主寝室に
ウオークスルークロゼット
↓
パウダールーム→専用トイレ
↓
専用シャワーブース

さらにアトリウム経由のルーバルとかLDK35畳とか。
これ5億してもおかしくないな。

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各戸の広さも価格もすごそうだねー！
しかし石神井の土地は高いところで坪300くらいかな　出物さえあれば戸建てのほうが良くね？

ところでここ、元は何だったんだろ　壇ふみさんちの少し先だが、駐車場だったのかな

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高いのかー
じゃあもう見に来るのやめよう涙

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>>5 匿名さん
場所最高だもんね　駅近で石神井公園も指呼の間
最低価格2億？

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練馬区中古マンション一番高いので、1.68億、坪530だよ。2億スタートは無理でしょう。都心と違うのはグロス上がると戸建てと競合すること。坪800が限界でしょう。

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>>7 マンション検討中さん
最小74平米だから1.8億かぁ？
まあ俺なんか無縁な世界だね。さよなら～

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>>8 口コミ知りたいさん
一番いい部屋で800が限界という意味でした。平均で700程度が妥当じゃないですか。ですので1.5億スタートかなと。

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>>9 匿名さん
でもムリっす！マンションならケタ以下で　戸建てなら1.2くらいまで　徒歩10分以内　幹線道路沿いではないとこで頼む！

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クレヴィア石神井公園の約90㎡が坪730万超だったから最低坪800万から出してきそうじゃないですか？

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>>11 マンション検討中さん

ふーむ。クレヴィアは買い物利便性は良いが、土地のグレードや、当然地価もこっちが上でしょうから800いくかもしれませんね。まわりも豪邸が多いし。
アドレスは石神井町一丁目ですね。石神井は六丁目がお屋敷街と言われていて閑静でいいとこですが、駅からはやや遠い。クリオのところは駅近かつ石神井公園もすぐそこで、有名芸能人の豪邸もご近所（もしくは隣接）、神社や遊歩道も近い。買い物も高架をくぐればすぐにクイーンズ。
小学校は石神井小かな？光和小のほうが校庭が広く生徒数も多くて良さそうだが、まあここに住めるお方々は私立に通われるのかも。

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クレヴィアの南向き74平米(3LDK)が13000万円～だったようなので、こちらは最低でも13000-15000万円～のスタートかもしれないですねぇ。いずれにしてもすごい価格帯になりそう…
この調子なら南口再開発の物件は20000万スタートなんてことも有り得そうな予感。

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>>13 マンション検討中さん
あの雑なデザインでその値段なら、こちらは3割増しくらいじゃないですか？

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クリオを買えない層がクレヴィアを買ってる印象があるので景観など含めて1.5億～ぐらいが妥当だと思います。
駅前のタワーも高くはなると思いますが、内装含めチープな印象になるんじゃないかと思うのでここはこの辺りでは1番いいマンションになりそうですね。

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>>15 通りがかりさん

> 駅前のタワーも高くはなると思いますが、内装含めチープな印象になるんじゃないかと思う
↑
あの野村のプラウドだからねー 同意するよ
美辞麗句で飾っても、売らんがなの姿勢　購入者が住んでから不便を感じようがどうなろうが知らんわ、の思想
駅前タワーは地権者住戸もあるだろうけど、地権者用はプラウドとは名ばかりの、大変粗末な30年前くらいの仕様　再開発物件でそういう実績があるから、きっとまたそういう住戸を作るよ
買える人はさっさとクリオをお買いなさい

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ランドマーク性は劣りますが利便性も含めると公園沿いマンションより魅力的です

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タワーやめとき
絶対住みにくいから　あと眺望妨害と強風を引き起こすので近所迷惑甚だしい

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クリオはブランドこそ大手に劣りますが、デザインや室内の企画は面白いことが多いし、すでに間取り的にもかなり攻めていることもあり、まだ未発表のエクステリアデザインやランドスケープ全般も気になりますね。

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