プラウド四谷ってどうですか？

規模は小さいですが、アクセス良好で人気が出そうな物件ですね。

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湾岸や人形町なんかより圧倒的にこっちが欲しい。
いくらで出てくるかは楽しみ

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新宿通りに面していることによる治安等がどうなんでしょうか

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新宿通り沿いにのりしろなくガチ専用住宅を持って来た野村不動産。ガラス張りの内廊下も含め評価はこれからなんだろうけど興味あり。

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住環境としては微妙だけど都心指向が強い人には刺さるだろうな。
@1500スタートくらいだろうか。

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以前はパチンコ屋さんがあったところかな

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駐車場はなさそうか

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>>6 匿名さん
そんなにしますか？（泣）
予算3億円程度だとお呼びじゃないって感じでしょうか

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ディアナコート四谷が坪1200-1400とかそんなレベルみたいなので、それで完売するようなら向こうよりスペック良いこちらが坪1500もあり得ますね

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かなりの価格になりそうとのみなさんの予想。
資産価値も高そうですから仕方ないですね。
ここと他のマンションと比較して検討されている方はいらっしゃいますか？

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さすがに4-5億だと需要なさそう

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３億５千万は超える

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間取り悪いのに3億とかする？？

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3億は高い

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>>3 匿名さん

通り沿いなら、夜はマフラー音うるさい車とバイクが新宿めがけてくのと救急車、パトでうるさいと思う。

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ここだと3億くらいはあってもおかしくないんじゃないかなと
蓋開けてみないと何とも言えませんが。
南向きで、開口部の方向は高い建物もないし、
眺望的にはかなりアピールできるということで…それなりに高くなる要素もあるような

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四谷は住むと便利だよ。慶應病院のお医者さん、麹町勤務の方などに需要多そう。

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ディアナコートがなかなかの値段なのでこちらがどうなるか…

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パチンコ屋の跡地ですよね。

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>>22 評判気になるさん
そんなわけない
同じ坪単価だったら圧倒的にこっち

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>>24 坪単価比較中さん
間違いないですね。というのはこっちの坪単価はディアナコートより高くなると思います。

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>>24 坪単価比較中さん
あちらのプレミアムは坪1800以上？のようです

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四谷に飲み会に行った時にプラウド四谷の建設立地をたまたま見たが、飲食には困らないが、道路向かいは飲屋街だったり凄い立地だな、と思った。これが今流行りの住職近接か、、、。

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パーラーコメットというパチンコ屋でしたね。

https://shinjukuku2shin.com/archives/19529006.html

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ネームバリューはプラウドですが、立地（住宅地としての静かさ）や間取りのラグジュアリー感などはどう見てもディアナコートが上だと思うのは私だけですかね...

ディアナコートの立地にプラウドが建ってくれたら一番良かったのかもしれませんけど。

ただプラウドのガラス張り内廊下の出来栄えに期待感はあります。
立地的に似せるのは難しいですが、パークコート神楽坂のような雰囲気の内廊下っぽい感じになると自慢できるかもですね。

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一定の階より上なら迎賓館や赤坂御用地を望める (神宮の花火も見える？)のは本物件の強みかと。
板マンでありながら、標高差と用途地域のお陰で、眺望もある

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坪単価900ぐらいからじゃない？
目の前の道路がうるさすぎるし
坂道だから排気ガスすごいよなぁ

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>>31 マンション検討中さん

坪900は夢見すぎ

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