ザ・パークハウス 亀戸九丁目ってどうですか？

>>50 通りがかりさん
自転車通勤前提きっつ....
もしくは混雑が悪化してる新宿線まで10分以上歩いて東大島か
それで1億近くか

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ここ買うなら新築なら小岩、中古なら亀戸両国森下あたりの中古も買えそう

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>>51 eマンションさん
徒歩8分なら新宿線利用では。総武線は遠いししょっちゅう止まる。

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>>52 マンション検討中さん
この辺の中古は築20年でも7000万以上する。一億円の新築とどちらが良いか

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東大島とはいえ、このご時世で1億70平米の新築買えるならありでは？？
(中古と新築は値付け違うので別フィールドと考えたら)

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すまいよみの寸評出たけど3LDK9000万台で買える部屋もありそうだね
亀戸南砂を検討中の人が流れてきて抽選大会になるのでは？

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>>56 坪単価比較中さん
同じ認識です！
客観的には当然南砂の方が条件良いけど、予算が無理になった人がこっちにきて、おそらく亀戸ももうちょいしそうなので流れてきそう
(金額的には 南砂＞＞亀戸＞＞＞この物件の認識)

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>>57 名無しさん
前から言われてたとおりの値付けでしたね。
この立地で駅9分のイタマン60平米台が9399万円かぁ
周辺住民としては一度、亀戸というか東大島~小松川に来て欲しいな

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亀レジも7000万台するご時世なので、地所レジほ新築が9000万台というのは相対的に買いやすいでしょうね。東大島で坪460万と聞くと見た目はかなりドギツいですが。

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>>59 eマンションさん
駅チカでもない東大島エリアの60平米台で9399万円かぁ～。どキツイ時代だね。

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>>58 匿名さん

そうですよね。江東区ですけどほぼ江戸川区だし実際に見にきても安い！！てなるのか気になります。

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>>60 名無しさん
都内新築そのものがもはや富裕層限定商品だからね
どこでも億ション

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1期1次は様子見で現実的な価格ってことだろうね
それにしても江東区の近隣エリアと比べて若干割安だよな

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残念なポイントは、直床と玄関前インターフォンカメラ無しくらいですか？
全部屋東向きだけど眺望は悪くなさそうですね

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>>63 匿名さん
完成後販売だから、これから建つマンションより土地代や建築費が安く上がったのだと思う。江東区の3Lで1億切る物件は今後でないやろな。

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素晴らしい設えで、大通りに面していない背中側もこだわりが感じられ、さすがザ・パークハウスだと感じました。広域検討の方で、東大島の街並みが許容できれば決断しやすいと思います。

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>>65 検討板ユーザーさん
メジャー7の中では三菱が1番弱気の値付けじゃないかな。

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>>65 検討板ユーザーさん
ここと同じくらい駅距離と駅力やエリアのところならあるよ。教えるメリットもないけど。デベが事前に安く仕入れてたから、億越えもないとのこと。お楽しみに。

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東大島徒歩8分で1億が割安と言われるとは、今の新築マンションは恐ろしいですね、、、
これでも大手＋江東区ならあっさり売れてしまうのだろうか、、、

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>>69 マンコミュファンさん
徒歩9分です！あの距離8分は厳しい！

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東大島徒歩10分弱での価格帯と思ってしまうと、やや高いかなと感じています。予定価格から正式価格で下がることはあるのだろうか、、、資産性も気になるところです

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>>71 名無しさん
新築にこだわるなら相対的によい物件だと思います。あとは決断できるかどうかは貴方次第。

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>>71 名無しさん
ちらっと見に来ましたが、確かにここは高いと思う。相対的に安く見えるだけで。

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>>71 名無しさん
何もない東大島で1億出すなら、総武線沿線の平井～小岩あたりを狙った方が利便性や資産性ともに良い気がします、、
首都高真横の物件ですし、音も排気ガスも心配です、、

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ここ直床って本当ですか

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>>74 匿名ですさん
23区で唯一人口減少している江戸川区より江東区の方が資産性高いのでは。荒川超えるか超えないかは重要。

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>>76 口コミ知りたいさん
下をみてどうする

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近隣のキャピタルガーデンもソラネットシティのような15年選手も、面積帯は違うとはいえ、グロスのうえではパークハウスと遜色ない価格帯まで上昇してますし、対岸のブリリア大島小松川公園はたまに割安な出物もありますけど、江戸川区アドレスになりますし、好みに合うならあまり迷う理由がないと感じてます。

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坪単価が結構ちがうような、、？
でも東大島エリアは昔から変わらず相対的に安いエリアですよね

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