ザ・パークハウス新宿富久町

総戸数50戸で3LDK中心の低層中規模マンションですが、平均坪単価はどの程度だと思いますが？

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駅近ではないけどめちゃ良い立地。さておいくらかな？

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坪750～800万では。

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ヨークフーズ近くで医大通りからも中に入ってる場所で良いですね
近隣だとルジェンテ、ピアース以来ですね。
この界隈、ファミリー向け少ないから近隣の住み替え需要で埋まりそうですね。

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70㎡台の3Lで18000くらいですかね

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>>5 通りがかりさん
そんな安くないと思ふ。

それにしても住宅密集地をよく地上げできたな。
富久町の伝説は健在だったか。

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>>6 匿名さん
ということは坪900～1000ってこと？

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場所や規模が近いジオ市ヶ谷仲之町は坪700ぐらいのようですね。ジオの方が駅近であるものの2LDK中心、こちらは駅遠であるものの3LDK中心とターゲットは少し異なるようですが。

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>>6 匿名さん
地元の人から直接聞きましたけど、富久クロスの西側エリアでも地上げが進行中だそうです。
土地建物を売ったと言ってました。

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>>9 購入経験者さん
ヨドバシ本社とクロスの間の全体を地上げしてタワマン2棟くらいおっ立てて欲しい。

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建築紛争続いているところみたいです

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>>11 匿名さん
うーん、反対運動のサイトもブログも見てきたけど共感できなかったな。
敷地計画では建物を南に寄せて北を開けてるから冬至前後以外は日が当たる。
従前あったヤバそうな古い木造アパート（多数）のほうが自分としては嫌。
もちろん環境が変化するストレスには同情するけどそれは一過的なもの。きっと完成したら周りの住宅街は雰囲気も価値も上がるんじゃないかな。

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この建築に関わる業者の対応をみました！なんだかやばい会社だと思いました。共感するからどうかは個人によると思いますが、自分は共感しました。

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都心にありながらも隣が公園、キャンパス。間取りは東向きと西向きなので、公園かキャンパス向き。しかも2駅徒歩圏、10分以内。ついでに新宿御苑という素敵な場所も徒歩圏。良いですね。とは思うけれど、価格を知るのがなんとなくこわい。検討できるかどうかの判断は詳細情報を得てからになる人も多いのでは。10月販売開始ということは、まだ価格などわからないのでしょうね。

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板状、地下住戸、ナロースパン、リビングイン2部屋の3LDKで約坪1,000万のようです。タワー、ワイドスパン、全部屋リビングアウトの3LDKのクラッシィタワー新宿御苑が未入居が同じぐらいの坪単価で売り出されており、資産価値としてはもっと良いところがあると思います。

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>>12 匿名さん

反対してる人、ちょっとって感じだけど、こういう人の方が怖いかも。竣工までに解決せずに矛先が入居者に向かって、入居者と反対住民で裁判沙汰なんて事例も過去にはあった。

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公園の東側に開通予定の道路の交通量や騒音がどの程度になるのか、少し心配ですね

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>>16 匿名さん
ブログ見てきましたが文面からして女性の方ですかね。感情論ばかりで理論的な批判がゼロ。私ならもっと上手くやって譲歩を引き出しますけど。
家の前に作業員トイレを設置されたなんてデベに舐められてますよ。

＞そして情報も操作する。
＞自作自演をしたり。
＞本当にびっくりすることばかりです。

もしやこのスレもご覧になってるのかしら。

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交通の便がちょっと気になりますね、実質丸の内線一本のみ。
さて坪単価はいくらになるでしょうね。

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少し歩けば三丁目から新宿線に乗ることもできますけどね
いずれにしても価格が待たれますね

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>>19 匡名さん

譲歩を引き出すのが目的でなく反対することが目的だと入居後も何かしてくれたりして。

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