シエリア大阪谷町ってどうですか？

墓より建物建ってくれる方が嬉しいですやん

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>>87 マンション検討中さん
この立地だと民泊マンションとかホテルじゃないの？

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それ以前にこの物件自体が定住目的で住む人がどれくらいいるのやら。。

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低層階の価格帯ご存知の方はいませんかー？

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坪単価の上層階→中層階の下がり方を見てると@３７０万くらいじゃないでしょうか

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>>91 匿名さん
そうですよね。ありがとうございます。

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Ｆｒタイプ１３０m2の間取り、めっちゃいいですね！
なんぼしますの？

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>>93 匿名さん

ペントハウスとすれば 最高だと思われます。

安い坪単価450万円の39坪と計算しても

およそ1億8千万円近くになります。

坪単価550万円だと2億1千万円超えてきます。

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>>93 匿名さん
確か3億3000万越えでしたよー。

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>>95 検討板ユーザーさん

>>81

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定住目的で買う人は少ないのではないか、という投稿がありますが
投資目的にしては
初期投資がかかりすぎるんじゃないかなぁ。
金利がまだ低いから、投資の人が多いということなんですか？
上がるようになったら、状況は変わってくるかもですね。

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駅から近くて利便性の面ではメリットがありますがその一方、価格も高くなってしまうし
土地の所有権がないため、年数が経つにつれて売却などが難しくなるリスクがあります。
永住を前提とする方が推奨されるところはデメリットになりそう

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ほぼ近くに、グランドメゾン大阪上本町ができる感じになりましたね。こっちは所有権っぽいですし、シエリアの強みが弱まったかも。価格帯はもう少し下がってきそうですかね？

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グランドメゾン谷9の競合は、城南寺町の三菱タワマンじゃないかな。仕様や価格帯も違うでしょう。
グランドメゾンが75m2 14000万、三菱が16000万くらいじゃないですか？

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>>99 匿名さん
逆でしょう。シエリアもつられて上がりますよ。シエリア買うのであれば、一期から早く買う方が間違いなく得になると思います。

>>100
そんな感じでしょうね。学区、治安の面ではパークタワーの方が子育て層に遥かに有利なので、純粋に競合はしないような気もします。

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大体の価格は分かりましたでしょうか？？

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>>100 マンション検討中さん
グラメの方が高いと聞いた。
城南寺町の方はアクセスも悪いのでその金額だと高層階でもきついと思う。

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>>104 マンション検討中さん
グラメは平均坪単価700らしいですね

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>>105 名無しさん
グランドメゾン大阪上本町タワーが坪700ならシエリアは安いともいえるような

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>95
>確か3億3000万越えでしたよー。

そうですか。
それくらいの価格になってしまうかな。
駅から離れた立地のマンションでも坪単価４００とかザラですから。
設備などをもう少し詳しい情報もほしいですよね。

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