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アトラス文京安藤坂ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-09-20 23:30:58

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アトラス文京安藤坂についての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）
交通：東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅徒歩9分
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩9分
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分
JR中央総武線・東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.54平米～142.55平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/bunkyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155731

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/111333/

[スレ作成日時]2025-03-15 17:23:14

アトラス文京安藤坂 [第2期2次]

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：57.75m2～84.45m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分都営三田線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩12分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	57.75m2～84.45m2
価格	未定
管理費（月額）	28,760円～42,060円
修繕積立金（月額）	7,790円～11,400円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.61平米～16.72平米 ●サービスバルコニー面積 : 3.82平米～11.79平米 ●ルーフバルコニー面積 : 17.17平米 ●管理準備金 : 28,760円～42,060円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	70戸（事業協力者取得住戸21戸含む）
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階地下2階建（実質、地上7階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年11月下旬予定入居可能時期：2027年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]旭化成ホームズ株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社

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[PR]アトラス文京安藤坂

アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判

103 ご近所さん 2025/03/24 22:41:17
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>>98 匿名さん建設中の合同庁舎に間もなく移転です。でも跡地は中央大学じゃないかなあ。
105 匿名さん 2025/03/24 23:26:21
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>>91 ご近所さん
あら、似非京都弁は直しはったんどすか？
106 ご近所さん 2025/03/24 23:58:26
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大和郷の名前を挙げる方がいますが、あちらは低層住居地域で、広い敷地のゆったりした戸建が想定される地区です。大和郷にあるマンションは、本来の地域の住環境を破壊して、古くからの住民からしたら迷惑以外の何者でもありません。ただ、現行法が許容している以上は、徐々に共同住宅に建て変わっていくでしょう。大和郷を推される方は、ぜひ広い一戸建てを購入して、地域環境の保全を図ってください。（嫌味ではなく本心から）

安藤坂は皇居外堀までの最短がわずか640ｍ（大和郷は3200m)で、超都心に近接の中高層住宅のエリアです。戸建はほぼ淘汰されてマンション街になっています。立地の比較は不可能です。

私はご近所さんですが、千代田区の勤務先に歩いて通っていますし、休日は後楽園一周、小石川植物園一周、神楽坂、少し足を伸ばして皇居一周、この地ならではのコースで犬の散歩をして、住環境にとても満足しています。大和郷の広い戸建に住めるなら検討しますが、マンション同士の比較だったら、私はこの地の一択になります。

もちろん大和郷マンション推しの方もいらっしゃるでしょう。勤務先や平坦であることを重視されるのも十分理解できますし尊重します。ただ比較対象でないと思うので、この掲示板で大和郷を出されても、なんだかなあと思っています。
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- 7
107 住民さん1 2025/03/25 02:30:21
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それはそう
文京区で平坦な場所で駅近、買い物楽な場所限られてるからねえ
ここは正直元々文京区民向け、というかその辺わかってる人じゃないと不満しかないと思うわ。
本郷の三井の新築も気になってる
けどそれ待ってる間にこちら販売開始しちゃいますかね
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- 2
108 管理担当 2025/03/25 02:42:16
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[NO.104と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
109 匿名さん 2025/03/25 04:04:00
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>>100 検討板ユーザーさん

ですね。赤坂や麻布とこの周辺は地域特性からして別の属性と思います。
110 匿名さん 2025/03/25 04:16:13
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3Aも安藤坂も住環境が良くて富裕層の多いエリアですよ。
111 eマンションさん 2025/03/25 05:39:08
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>>110 匿名さん
まとめて4Aってこと？
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- 2
112 マンション検討中さん 2025/03/25 05:44:02
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>>106 ご近所さん
一見、魅力的に思わせるトークがうまいですね。
皇居なんて歩いて30分以上かかるんじゃないの？それだけ活動範囲が広ければ大体よい立地になるよね。
ここがビル街なのにあまり便利出ない事実は変わらないかな。
まぁ、仕様はよさそうなので、値段次第じゃないですかね。
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- 3
113 匿名さん 2025/03/25 05:48:53
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大和郷って江戸なの？
114 匿名さん 2025/03/25 06:04:11
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>>110 匿名さん

この辺の住環境のどういう点が良いと思いますか？
115 匿名さん 2025/03/25 08:58:53
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文京区屈指の高級住宅街である大和郷を引き合いに出される立地ということですな。そもそも三井の邸宅跡地ですし地歴は最高です。
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116 マンコミュファンさん 2025/03/25 09:39:06
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外堀に近いことがステータスかのように嘯かれてるけど、外堀で何すんの？泳ぐの？
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117 匿名さん 2025/03/25 09:41:09
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>>113 匿名さん
「本郷もかねやすまでは江戸のうち」
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- 3
118 マンション検討中さん 2025/03/25 09:42:43
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>>115 匿名さん
同じ画面内の書き込みを読んで何でそのレスになるのか分からんけど、
そこまで必死に啓発しないでも、ビル街で周りに何も無くて坂があっても、
今のマンションブームからすると売れるから大丈夫だよ。
119 匿名さん 2025/03/25 09:46:51
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>>112 マンション検討中さん
106は勤務先が千代田区って言ってるだけで
飯田橋のお堀の所から千代田区だから最短の場合15分くらい。
120 匿名さん 2025/03/25 12:49:44
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安藤坂は住環境も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。
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- 1
121 検討板ユーザーさん 2025/03/25 17:50:24
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うん普通に売れると思うよ
フラット土地、至近距離に商業施設多数、駅直結またはゆっくり歩いても10分以内、道広い
とかがデフォな人には向いてない
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- 2
122 匿名さん 2025/03/26 00:12:52
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飯田橋や神楽坂も近く
周りの雰囲気も良かった
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- 1
123 匿名さん 2025/04/05 13:56:53
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>>47 周辺住民さん
そう思います。高台は災害時には有利かもしれませんが、災害なんて予測できないし。それより日々疲れて帰宅しても、坂のぼらなきゃいけないとか、毎日が不便だったら、いっそ災害で死んだ方がマシとわたしは思いました。
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- 2
124 匿名さん 2025/04/06 01:05:44
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>>123 匿名さん
なるほどハザード赤い所を買う方ってそういうメンタリティなんですね勉強になります
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- 3
125 マンション検討中さん 2025/04/06 01:17:39
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そこは価値観の違いだからどっちがとどうとか人それぞれでしょう
いつ来るかわからないリスクを考えて毎日コンビニまで10分とか坂道歩く羽目になるか、運悪く浸水してしまうか。好きにしたらええと
案内のメール来てたけどエントリー数は多いとのこと。いくらになるかなあ
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- 3
126 マンション検討中さん 2025/04/13 12:41:48
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エントリーしたけど、素直な形状の南向き3LDKは大半がアンダー販売で売ってもらえないのね
80Esの角部屋は３部屋とも分譲されるみたいでめちゃくちゃほしいけど、どうせ我が家には手の届かない値段で出てくるんだろうし、かといってテトリスみたいな形の部屋に住みたくないし、撤退だな
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- 4
127 マンション検討中さん 2025/04/27 03:32:05
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ＧＷ明けにギャリーに行ってきます。
- 非表示
- 1
128 マンション検討中さん 2025/04/29 07:22:43
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70m2、18,000万円～と表記されてる部屋がどのタイプかご存知の方いらっしゃいますか？
モデルルーム見学申し込みして現在返事待ちですが、部屋タイプによっては見学するまでもなく撤退かな、と。
我が家は予算的にもこの18,000～がギリギリです(泣)
129 eマンションさん 2025/04/29 13:37:03
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>>128 マンション検討中さん

GW明け10日からギャラリー開催となります。
11日に行くので新情報ございましたら
投稿致します
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- 1
131 評判気になるさん 2025/04/29 17:17:04
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>>130 匿名さん

地震で建物が倒壊する事は無いよ
132 匿名さん 2025/04/29 21:51:50
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>>131 評判気になるさん
最近の建物ではまず地震で倒壊はないね。いくら液状化したとしても
地震で命を落とす多くは火災だね。武蔵小山周辺のような木密地域が一番危ない
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- 3
133 匿名さん 2025/05/01 02:56:44
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最終的には良いお部屋は20,000万円越は必死みたいですので、うちは撤退ですね。
今この価格で購入は首を絞めますね
- 非表示
- 2
134 マンション検討中さん 2025/05/01 11:49:58
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坪単価はどのくらいなんでしょうか。
- 非表示
- 2
140 マンション検討中さん 2025/05/01 13:24:25
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20000万越えなのね～
でも、坂下のタワーより絶対良いよね。
本郷3丁目、1丁目のタワー待つか、安藤坂で静かに暮らすか。だよね。
本郷は更に高いのかな？30000万？ここら辺は文京区でも特殊
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141 マンション検討中さん 2025/05/01 13:48:55
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東急なのでブランズでしょうか。
2028年竣工だとまだ販売は先でしょうか。
気になります。
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143 マンション検討中さん 2025/05/02 03:36:41
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>>141 マンション検討中さん
本郷3丁目、1丁目のタワーは東急建設だけどどっちも三井不動産。28年と29年。その時はどうなってるかわからないですね。１丁目のブランズ買っておけば良かった。
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146 管理担当 2025/05/02 07:23:25
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[NO.135～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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147 通りがかりさん 2025/05/02 14:37:16
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間取り図お持ちの方いらっしゃったら
投稿お願い致します
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148 マンション検討中さん 2025/05/04 02:29:17
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来場予約が始まってからすぐに予約入れたけど、6/8まで平日も含め満席と連絡が来た。。。
6/9以降追加開催予定とのこと。
- 非表示
- 3
149 eマンションさん 2025/05/05 10:53:50
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>>148 マンション検討中さん

空き出たようです
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150 マンション検討中さん 2025/05/06 03:29:22
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7月末に第一期抽選販売予定とのことで、来場タイミングでの優劣はつかないようです。
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151 評判気になるさん 2025/05/06 03:45:21
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>>150 マンション検討中さん
それはありがたいお話しです、、
販売金額が気になります。
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152 通りがかりさん 2025/05/06 04:10:55
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今は3LDK[70m2台]／18,000万円台～という情報しか出てないですね。
2LDK55Eタイプを狙ってますが、15,000万円くらいになりそうかなと思っています。
そうなると我が家の資力ではカツカツなので、撤退も検討しなければなりません（泣）
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2025-09-23 18:38:25

60A　2LDK　60.61m2
1階　13280万円　坪単価724万円

70G　3LDK　72.01m2
3階　20080万円　坪単価921万円

75C　3LDK　75.34m2
3階　20580万円　坪単価903万円

80B　3LDK　83.95m2
3階　22780万円　坪単価897万円

80Es　3LDK　83.96m2
3階　26280万円　坪単価1034万円

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匿名さん2025-03-17 10:05:14

予想平均坪単価は？坪700万台
9.9％
坪800万台
28.4％
坪900万台
33.3％
坪1000万台
28.4％
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アトラス文京安藤坂 [第2期2次]

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：57.75m2～84.45m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

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	2LDK・2LDK+S（納戸）
	45.12m²・58.02m²
	総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～8458万円（うちモデルルーム価格8458万円）
	3LDK
	67.2m²～72.08m²
	総戸数 67戸

レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	未定
	2LDK～4LDK
	54.33m²～80.11m²
	総戸数 41戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円・6240万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	45.12m²・58.02m²
	総戸数 45戸

ヴェレーナ久が原

	東京都大田区東嶺町135-10
	未定
	1LDK～3LDK
	30.41m²～71.26m²
	総戸数 52戸

ウィルローズ光が丘

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～8458万円（うちモデルルーム価格8458万円）
	3LDK
	67.2m²～72.08m²
	総戸数 67戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,100万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	未定
	2LDK～4LDK
	54.33m²～80.11m²
	総戸数 41戸

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