Brillia（ブリリア）町屋ってどうですか？

>>10 マンション掲示板さん
子供送迎はどうなんでしょうね？
四峡小はほとんどが中学受験組なので
習い事などは多そうだから需要あるのでしょうか？

まぁBrilliaなので見た目が良いですから地元住民としては雰囲気がよくなるから歓迎です。新しい建物に入れ替わってくれれば耐震野弱い古い木造家屋が密集した状態が解消されていくので防災評価もよくなってきますし…

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このエリアの定期借地権はノンノンノン

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>>12 匿名さん
いや、ここだから定借でいいんじゃ？
大手町14分の駅5分。利便性を買うと思えば定借もアリ。
町屋あたりでこの狭い土地の共有分なんて資産価値は高くないし。

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60年定借は地獄すぎない？30で買ったら平均寿命よりちょっと長生きしただけで家を失うので常に不安がつきまとう。せっかく持ち家買ったはずなのに。

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どう考えても定借はなしだろ。
リセール悪いし、50歳くらいの子供のいない夫婦ならあり。

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価格次第ではあるが、子が小さいファミリーが都心への利便性優先で買って、
10年以内に売って戸建へ引っ越す、ならアリ？
でもそれなら賃貸でも良い気がするんだが。

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>>16 マンション検討中さん
売るつもりなら定期借地権はナシ
安物買いの銭失いになる
高くても所有権の綾瀬、千住大橋、小岩のタワマンの方が絶対マシ

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>>17 匿名さん
そこらへんのラインナップとは値段が違いすぎだろ。
千万単位で予算上げられるのは脳内購入する奴だけだぞ。

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今のところこの物件に
リスク以外を感じない
落とし穴に自分から？？

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>>18 匿名さん
10年後売るつもりなら綾瀬北綾瀬亀有金町の中古でヨシ
売るつもりで定借を買うのだけは絶対にやめた方が良い
ましてや60年だし

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20年住んだだけで
残存期間ネック

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必死に停車区サゲしてるのは、そこ以外にマイナス点がないから？w　　

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中古も視野に町屋周辺で探しているんだけど、町屋ってここも含めて総戸数少ないマンションばっかりだね

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>>22 匿名さん
そこ以外にマイナスないのは定借の最低条件だろ
定借以外にマイナス点がある定借なんか絶対買っちゃダメ
あらゆる点で所有権に優って初めて価値が生まれる

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>>14 eマンションさん
老人ホーム入ろうぜ

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ここ、賃貸に出す際の6年縛りが地味にきついよな。

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>>27 マンション比較中さん
6年縛とは？なんです

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6年縛りってあるんですか？
投資目的の人は購入できないということなんでしょうか？
荒川区の施策なのかそれともオリジナルの施策なのか。。。
これはもっと知りたいですから、きちんとモデルルームで聞かないとですね。
落ち着いて暮らしたい人にとっては、朗報かもしれない。

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>>27 マンション比較中さん
「※借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。転貸の場合、契約期間は最長6年（ただし、借地期間満了日の2年前以降は賃貸不可）。）」

これ契約期間であって更新については制限ないみたいだよ。
普通の賃貸契約期間は2年でそれ以降は更新だから、特段不利になるとは思えない。
個人的には6年以上居座る賃借人って厄介だから6年で切る言い訳にできたらと思ったがどうも違うらしい。

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売るのは厳しいが一生住むには少し短いな
20代30代だと長生きしたら追い出されリスクに怯えながら住むことになる
40代以降の単身者とかなら割り切って買っても良いとは思うよ

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