Brillia（ブリリア）町屋ってどうですか？

定借じゃ資産性も微妙だし、更地返しなら解体費用が足りないから追加で出せと言われるリスクすらある。
26歳で購入、86歳で追い出された挙句多額の解体費用を追加請求され賃貸も借りられず。
36歳で購入、88歳で死亡、財産を残したつもりが、子供に届いたのは請求書。
悪いことは言わない。ブリリアイストを借りて住もう。

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Brillia 町屋 （一般販売住戸）全体予告物件概要

販売スケジュール 2026年3月中旬販売開始（予定）
予定販売戸数 未定
予定販売価格 6,200万円台～12,900万円台（予定） ※100万円単位
予定最多価格帯 8,600万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 53.31m2～82.31m2

千代田線徒歩5分の定借としては妥当なラインに落ち着きましたな。
1億未満でファミリータイプが買えるのはここだけかも。

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誤)1億未満でファミリータイプが買える
正)1億未満でファミリータイプを期限付きで借りられる

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>>42 マンション比較中さん
ゆーて定借だからな
北綾瀬くらいまで下って所有権買った方が10000倍マシ

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>>44 評判気になるさん
持たざる者は気楽でいいですな

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>>45 マンション検討中さん
購入済みです

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定期借地権は更地に戻して返さないといけない。
今後の物価上昇とインフレを考えたら、解体積立金なんか足りるわけがないよな。
30年くらいで修繕費に流用されてあとはいかにして無知な他人に負債を押し付けるかを考えるババ抜きタイムの始まりか？

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第1期1次（一般分譲住戸）登録受付開始

販売戸数 10戸
販売価格 6,298万円～9,998万円
最多価格帯 6,200万円台（2戸） ※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.38m2～76.59m2

80㎡超えの億部屋は次期以降のようですね。
1期は手を出しやすい価格帯です。定借物件ですから当然といえば当然ですが。

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高くなったなぁ…
コロナ前はこの辺なら60㎡で6000以内、所有権で買えてましたのに…

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千代田線沿線で悩んでおります
こう比べられると流石に北綾瀬かな、、？
https://x.com/ayasekitaayase/status/2039686659684589924?s=46

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隅田川と荒川越えたコンクリ綾瀬には住めません

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町屋と綾瀬とか目くそ鼻くそだけど
駅前の綺麗さ的にまだ綾瀬の方が良いわ
町屋の定借は流石にキツイ

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>>51 マンコミュファンさん
町屋が優位な点：
・千代田線の本数は町屋の圧勝
・町屋の駅前に再開発のスペースあり
・23区でも好評な中央図書館ゆいのもりがある
・一応自転車で都心まで行ける。北綾瀬は橋を数回渡る必要があるので、到底無理

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>>54 買い替え検討中さん
駅だけの比較じゃなくてマンション含めての比較では？
そうなると定借のこちらはかなり不利

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駅力的には北綾瀬にララテラスができたとはいえ流石に町屋かなと思うけど、定借はアカン

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70平米7900万からって安すぎません？？定借とはいえこの周辺相場そこまで下げないでいただきたい

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>>57 マンション検討中さん
定借のこちらか、クレヴィア町屋レジデンス、クレストタワー西日暮里と比較検討しています。駅近かつブランド◎の定借か徒歩7分だけどJRも使える所有権か迷いますね。

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>>58 評判気になるさん
一生住むなら好きな方にすれば良いけどいつか売るつもりなら定借は絶対やめとけ

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>>59 評判気になるさん
その「いつか」が20年以内なら定借も問題ない。

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>>60 匿名さん
20年以内に売れば良いと考える人ばかりが買うマンション、本当に20年後にそれなりの値段で売れますか？
残存期間40年となると50-60歳くらいのシニアか、投資家しか買い手は付きません。
価格も基本的に利回りで評価されることになります。
また、町屋は所有権で他にも選択肢のあるエリアです。
定借でも住みたいと思わせるような要素はありません。
大人しく荒川超えてでも所有権を買う方が懸命です。

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