シーンズ関目高殿スクエアガーデンってどうですか？

ファミリー向けのマンションで坪単価350もしてたら誰も買わんやろ

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300切るのを祈る。
しかし同じ旭区の千林が360とは不安しかない。
ブランド的にもライオンズよりシーンズの方が上なのでは?

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ブランド力でいうと、メジャー7の1つでもあるライオンズ（大京）の方が上かと思います。
シーンズは大阪ガスという大手企業ではありますが、マンション事業を展開してからまだ10年弱かと思いますので、これからに期待ですね。

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7000万以上の新築物件がガンガン売れてますが、みなさん世帯年収どれくらいの方たちなのでしょうか？1000万くらいだと支払い厳しいかと思うので、実態はそれだけ高年収が増えていってるのかなと疑問に思います…

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>>54 マンション検討中さん
外国人が買ってるのでは？

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いくら旭区とはいえ、駅徒歩3分で坪300は切らんやろ～
320くらいと予想、誰かレポお願いします

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>>16 eマンションさん
スーパーはやし、です

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リバーガーデンは地権者と中国人が爆買いで実質売れてないみたいですね

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>>58 評判気になるさん
嘘は駄目ですよ。

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この立地で価格が高すぎなければ検討しようと思っています。

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いよいよ今週末から見学可能になりますが、噂によると坪300は超えてきそうですね。

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>>61 マンション検討中さん

事前案内会ではなく、モデルルームの見学もできるんですか？

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>>61 マンション検討中さん
100戸以上のファミリー向けで坪300超えの
マンションはタワマン以外で見たことない。
そんな値段になってたら世も末。

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>>63 検討板ユーザーさん
実際のところは今週末から見えてくると思うので、そちらを待ちましょう。
>>62 マンション検討中さん
本当の意味のモデルルームは建ったあとなので、「マンションギャラリー」見学ですね。

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ここは以前から所有してた土地だから、土地代は実質めちゃくちゃ低く取得してるはず
本来は坪200ちょいでもとんでもない利益が出るけど、この時勢でそこまで安くするはずもないし、高すぎる必要もないから300はさすがに切ると思う

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土地広い、立地良い、ZEH?M Ready、周辺相場、最低300スタートやろね。

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>>65 マンション掲示板さん
そう言った事情がありながら坪300以上で
出してきたら相当なぼったくりですね。

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最近、簡単に価格調整という名の値下げしてくるので怖い。東京建物、プレサンス、京阪、三菱等。
いきなり含み損あり得るから、営業トークに踊らされることなく冷静に検討すべきですね。

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周辺相場といいますが参考になる物件はそんなない気がしており、何と比較しているのでしょうか。
関目高殿駅だと直近だとプレミストぐらいですし。

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リバーガーデン千林大宮、シティハウス新森、プレサンスロジェ城東関目、ライオンズ千林
このあたりが近いと思いますが、後者2つは300超えてますよ
前者も280超えてるし、立地はシーンズのほうが良いですからね

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>>67 通りがかりさん

関係者や不動産業界のものではないですが、
「ぼったくり」の表現は違うと思いますよ。
別に騙しても何もない。

安く仕入れる。
高く売る。
利益を最大化する。

値段が高くなって買いづらく、悔しいのはわかります。
私も悔しい立場です笑
8-10年前にマンション検討年齢ならこんな悩みは持たなかったのに。

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週末たのしみですね。
300切ってると予想してます。

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今週結果が分かりますね！
相場より安く出してくれると良いですが
先に案内会に行かれた方の情報待ってます

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週末、朝一番のギャラリー見学予約してます！
なんとか300切ることを祈って行ってきます！

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>>74 検討中さん
報告まっています！

関目楽しみにしている方多そうですね！

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>>71 さん

>>71 マンコミュファンさん
利益を出さないといけないのは理解していますが、
あまりにも適正価格から乖離していると
不信感しか抱かないです。
ここの物件を検討しているわけではありませんが、
ふざけた坪単価ではないことを願っておきます。

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情弱ですみません、今週末に価格表出るっていう感じですか？

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何をもって適正価格とか、ふざけた坪単価とかになるのかがわからない。
価値と釣り合わなければ誰も買わないし、その価格で買う人がいるならある意味適正なんでしょう。
>>77さん
今週末からマンションギャラリー開放ですね。

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マンションギャラリーってどこにあるんですか？

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同じくマンションギャラリーの場所がわかってないです。
予約してるのは少し先ですが明確に場所が記載されてないようなきがしており。

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郵送できてなかったですか？ざっくり言えばロイヤルホスト蒲生店の前です。

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>>78 マンション検討中さん
65さんの情報を参考にしています。
仰る通りです。
なので明日からの事前案内会で
価格がどの程度になっているのか、興味深いです。

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価格いくらくらいだったのかすごく気になる…

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安心してください！
３００切ってます！
ただ、人気みたいなので今後上がる可能性あります！

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>>85 検討中さん
価格表出てました？？
最低か平均かどっちですかね？

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資料請求して資料届きましたが見学会の案内がありません。もう埋まっているのでしょうか？

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行ってきました！妥当だなって感じでした。

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>>88 eマンションさん
行かれたんですね！どれくらいの価格帯でした？

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>>87 マンション検討中さん
かなり問い合わせが多かったようで、資料請求先着順に見学会の案内をしているようです。少なくとも8/11までは全て満席になっています。

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南と東向きではどのぐらい価格差あったりしましたか？

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そんな先まで埋まっているんですね、、、
ありがとうございます。

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>>85 検討中さん
情報展開ありがとうございます。
坪単価は300切っているとの事ですが、
具体的な価格の発表はなかったのでしょうか。

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比較している物件があり、ここの価格を知りたいのですが予約ができずに困っています。
見学に行かれた方で価格面の案内があったらどのような感じだったか教えていただけると大変助かります。

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あっても言いません
自分で営業に聞けば良いでしょう

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高かったんでしょうね。
低層の目玉住戸のいくつかだけが300切ってると予想

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営業さんに聞いたら見学の時にしか言えないと言うのでここでお聞きしたんですけどね。。

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>>95 マンション検討中さん
器小さいなぁ(笑)
周りから嫌われるタイプですね。

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フリーライドする人に言われても…

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部屋のタイプが色々ありますが
坪280から290で考えてたら大丈夫です！
角部屋だけ少し高く坪約300です！

ですので例えば3Ｌで67平米なら5700といった感じです！階数あがれば値段が上がっていきます！
参考までに！

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