シーンズ関目高殿スクエアガーデンってどうですか？

>>400 マンション検討中さん

私も気になります！

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オプションの情報がもう出てるのでは？
問い合わせたら答えてくれると思います

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>>400 マンション検討中さん
変更できないと言われました

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イベントとからマジいらん
辞退とからできませんか？

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イベントってこんな感じのやつ？笑
https://ogud.co.jp/scenes/about/scenesreport/detail.php?id=248

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ええやん。そんな嫌がらんと俺と親交深めようや

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エネファームって維持費高いんですね。寿命が来たら12年ぐらい？で継続するか決めたらいいですよと言われました。

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イベント開催は楽しみです(^_^)

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イベント費は本当に払いたくない。
ママ友いたら楽しいとは思うけど

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>>409 マンション検討中さん
若い子ども連れが多いと思うのでママ友できると思いますよ。私たちもそうですし。ただある程度の距離感もほしいですね

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ママ友欲しいけど高齢出産だったので不安すぎます。

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イベント開催費、全戸集めれば一年で70万くらい？住民主体でもないなら、都度徴収でも良いと思うんだけど。強制ってのがなあ。

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これ絶対ママ友派閥できるわ笑
あそこの誰々さ～って聞こえてきそう

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>>413 マンション検討中さん

ここの掲示板でそんな事言わないでくださいよ(^^;
みんながみんなそうではありませんよ

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外車でX7やGLE、ゲレンデだと平面になりますよね…平面も人気そうで抽選になりますよね…

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絶対平面がいいですよ！
立体は出庫まで5分以上、炎天下で待たされます笑

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外車？なんかこのマンションをやたらと美化してるのがいるみたいだけど、金持ちは下のレイヤーと交わるようなところには住まないよ。勘違いしない方がいい。

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>>417 検討板ユーザーさん
ファミリーマンション11階建てには住まないわな笑

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このマンション買われる方はお若い方が多いですか？私たちは30代後半子2人です。なので世帯年収は高めです。

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>>419 マンション掲示板さん
自分で高めとか言うのウケるw

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え、ゲレンデはともかく、X7とかGLEなんてリセールもそうだし、そんな高級車ってほどでもないと思います笑　都内だと築40年50年のマンションにフツーに新型が止まってるくらいですし笑

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>>420 eマンションさん
何基準で高めww

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>>421 マンション掲示板さん
どういう経緯で旭区に迷い込んできたか知らないけど、旭区に走ってる車見てから言えば。高級車なんて一言も書いてません。都内がいいなら足立区にお帰り。大阪なら北摂がお仲間多いんじゃない？あなたの書き込み見て、この人とは住みたくないわーって思ってる人多いと思うよ！

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なんか、こんなに掲示板でいろんな人が集まってて、同じ住居になるんだろなーって思ったらなんかおもろ笑
イベントとかで掲示板の話したらもしかしてあの人、、、とかなりそう

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>>422 eマンションさん
前に何人か世帯年収書かれていたのでそれ基準にさせて貰いました。1,600超えてたらそこそこ高めかなと思いました。

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>>425 通りがかりさん

そんだけ収入あって貯金もあるなら玉造の販売予定マンションを狙った方が価値あがるよ笑

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>>425 通りがかりさん
世帯年収1600でどのタイプ購入予定ですか？

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>>427 名無しさん
Aです。子供の教育にも今後お金かかるので本当は7,000万までに抑えたい所ですが。

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以前からライオンズガー！とかピキってる人この人でしょ？こんなマウント取ってくる人とはママ友でもごめんやわ。一期でAタイプて絞られてくるのに、身バレOKなん？

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>>429 マンション検討中さん
まーまー怒るな怒るな笑
デベがみてたら、あの人かな～とはなるでしょね笑
低層やとライオンズの方が安い部屋もあったはずやし金持ち妬まんと安い部屋買っとき！

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旭区のマンションは外車乗ってはダメなのか笑
すごく勉強になりますww

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>>431 マンション検討中さん
別にダメじゃないけどダサいよね。車は高いの買ったのに住んでるのは下町って…って思われるよ。
回転寿司に外車が止まってるのと同じ感じ。お金ないのに見栄だけはっちゃったんだ～って感じやね

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軽でも外車でも好きなの乗ればよろしい

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下町高級路線のライオンズにも外車もダサい？笑
どこぐらいからダサくなくなるよ？

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もはやライオンズコンプ拗らせすぎて痛々しい
もしくはシーンズの倍率を下げたい工作員かも

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>>435 通りがかりさん

絶対そう！
ライオンズに散らして倍率下げたいマンがおるなー
世帯年収1600万の人、どうすかね

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>>432 匿名さん
生きづらそうで可哀想やわ～。
常に人の目が気になるんやね、せいぜい身の丈に合った生活してください笑

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ディスポーザーって付いてましたか？
ゴミも２４時間か聞くの忘れてしまいました。
優しい人～教えて下さい！！

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>>438 マンション検討中さん

ディスポーザーはついてないです。

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>>439 匿名さん
ありがとうございます！！
ディスポーザー便利なのに残念です。

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ゴミ出しは24時間だった気がします！

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>>441 マンション検討中さん

それは最高です！

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カップボードってオプションですよね

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オプションでした。５０万以上

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>>444 マンション検討中さん

周りと比べると安いですよ！

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>>444 マンション検討中さん

50万！？高すぎます

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たた、高いのか安いのか、どど、どっちですか！

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モデルルームの様に色々オプションつけたら500万ぐらいしますかね？？

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>>448さん
求めるオプション内容次第ではないでしょうか？
モデルルームでは既存の間取りから1部屋潰してDENへ間取り変更、ダウンライトや間接照明の追加などもほぼ再現するのなら数百万は確実でしょうね
カップボードだけで50万以上ということは・・・笑

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>>444 マンション検討中さん

オプションでつけたいなと思っていたのですがそのくらいかかるんですね

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この掲示板にらよく名前があがるRはカップボード90からだったはず

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Rってなんですか？

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カップボードに50万や90万もかかるなら自分で見繕うなあ

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外注でLIXILとかのカップボードとかにした方が安いのか

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>>452 さん
ライオン

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>>452 マンション検討中さん
Lでしたね

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抽選って終わったんですか？

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>>457 マンション検討中さん

抽選は9月22日です！

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結局、全区画に対して申込ってどれくらい入ったんですかね？

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どの部屋タイプも抽選になるんでしょうね。

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インターネット接続サービス料
1,100円（月額）　※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。
これって後いくらぐらい必要なんですか？

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リセール目的の方が居たら教えて下さい
何年後に売却して何%バックを想定していますでしょうか？

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>>463 さん

旭区なのでリセール目的の方はいないと思いますよ。

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リセール目的で他の購入者の意見聞くって情けない。それくらい自分で判断しなよ。

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この価格ではリセールは期待できない

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ローン残債割れしなければいいやぐらいの気持ちで購入しないと厳しいと思います。
儲かるマンションは庶民にはもう手が届きません。

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>>465 匿名さん
おそらく、聞いてる人はリセール目的じゃなく、リーセル目的で購入してる人の考えを聞きたいだけやと思う
最終判断は自分ですると思うで！

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463さんは因みにリセール価格はいくらだとお考えですか？
〇〇年後に〇〇〇〇万円という希望でも良いのでお教えいただけますか？

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>>469 マンション検討中さん
20年後に坪200が規模です

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住宅ローン50年で組む方いますか？

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>>471 通りがかりさん
40はまだしも50は聞いたことないですね
20代ですか？

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>>472 マンコミュファンさん
はい、ギリギリ組める年齢です。
もちろん総返済は増えますが月々の返済が減り、余裕ができれば資産形成で金利分は補えるかなと思っております。

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私も40年以上で最大まで長く組む予定です
最近はそういったローン商品も
増えてきているみたいですね
私も資産運用しながらを考えております

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低めの固定金利だったらいいかもね
変動金利だと運用益を金利が超えてきたら立ち回りが難しくなる

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>>473 検討板ユーザーさん
ある程度資産形成してどこかのタイミングで繰上げ返済するとかならありだと思います。流石に定年後も払い続けるのは勿体無いですし
あとは気持ちの問題かと、私も同じ考えで40年借りてますが、まだ利息分の支払いがメインで総額が全然減っていかないのでちょっとメンタル削られてます。

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MRの予約取れないとかなっていたけど実際の申し込みは思っていたより少なくてびっくりしました。
これから増えるのでしょうか？

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>>477 マンション検討中さん

そうなんですか。申し込みどれくらいなんですか？

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モデルルームすら行けてない方達がまだたくさん待っていると聞きました。おそらく2期の時に申し込みされるのかと思います、、！

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申し込んだ方、抽選行きますか？
行きたいのですが平日なので私はスキップです。

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私も平日のため参加しません。

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抽選倍率を見て部屋変更する方いますか？
3倍だったので迷ってます。。

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>>482 eマンションさん
他の部屋の倍率は分かりませんが、3倍なら低いほうではないでしょうか？

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>>482 eマンションさん

ちなみに何タイプと何タイプで悩んでるんですか？

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>>484 マンション検討中さん

具体的には言えませんが、似た広さの部屋に変更しようかと思ってます。

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似たような広さで、倍率が他の方が低かったら移動もありではないですか！

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なんかもう買う前から民度の低そうな住民の方がチラホラいて怖いんですが笑

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若い人が多いでしょうからねえ。。

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私は50代です。Aタイプ購入予定です。

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SUUMOで5090万円～8880万円と書いてたから
1LDK+S（納戸）で5090万円ってことかな
旭区で最低価格がこの値段は強気の値段ですね

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旭区といっても端も端だし、城東区や都島区の微妙なとこよりよっぽどいいと思いますよ。
現にこの価格設定でも申し込みがっつり入ってますし

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サラリーマンが買える最後の駅近の新築かもしれませんね。

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>>487 匿名さん
私はとても民度高いですよ。

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あまり土地勘がない中で大阪への移住にあたりこの新築マンション気になってます。
が、遠方のためモデルルームにも行けておらず…
という中でスーモのAタイプ間取りをみました！
79平米にしてはえらく収納少ない！？と思いきや4Lなのですね。笑
このご時世貴重な4L、人気なのも納得ですね。
でも
・7300万はやはりインパクト大きい！
・トイレとお風呂やたらと狭い？ですか？
・無理に4Lにしてるからか、各部屋の収納がやや少ない。
・バルコニーにシンク無いのは痛いか！？
というのが気になったところで、すぐ申し込もう！とはなれず。他のタイプはこの辺り払拭されていたりするのでしょうか。

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>>494 マンション検討中さん
Aタイプのお風呂は1418なのでまだ広い方かなと思います！部屋によっては1317もあってかなりコンパクトですね。
トイレはあまり気にしてなかったので分かりません。
Aタイプは確かに各部屋の収納小さいですね。Aタイプ以外だと基本ウォークインが１つ以上ついています。
バルコニーは恐らくどの部屋もシンクなしで水栓だけです。
4LDKはAタイプしかないので(あとBの最上階)、一番倍率高かった記憶です。低階層5倍～だったかな。かなり狭き門かと思います。
3LDKはタイプが多いので低階層3倍～だったと思います。
参考になれば！

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荒らしのコメント多過ぎて、たいへんやね。
それだけ注目されてるって事か…
真剣に考えて登録済んでるひとはこんな所来ないやろねw 見学行ったけど…年齢層バラバラやったし、皆さんお上品。嘘の情報に惑わされず、自分の目で判断したほうがよい。

結局、他者の煽りに右往左往して、
ひとの意見動向で判断しか出来ない以上は
自分で責任取れないひとと同じやね。
後悔するよ、匿名ってなんでも書けるから…

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荒らし多いですか？
全くそう思いませんが…
何か目に見えないものでも見えてるのかしら

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>>497 匿名さん

たぶん、デベかと、、

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抽選日まで残り2日、楽しみですね。

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今日行かれた方最終の申し込み状況はどんな感じでしたか？？

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抽選ドキドキしますね

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私は抽選被ってなかったです。

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>>502 マンション検討中さん
うちは被ってなかったのですが、ギリギリで抽選になりました。仕方ないですが悔しいです?

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実際申し込まれた方は少ないのですかね。
タワーマンションじゃないので、こんなものなのかしら？

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ネガな意見を荒らしというのはどうなんですかね。笑
気になっているネガ部分も含めての情報交換の場だと思うのですが。
ってこの投稿も荒らしてことですかね笑

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>>504 マンション検討中さん

はははは。それを釣りと言うのですよ。
知ってる人は、登録者のみ。検討してない部外者の人ほど情報を知りたがるねーw
誰が自分の部屋の倍率言うか。
こんなものもなにも…まだ締め切りもしてない状態で、無抽選も確定されず最期まで安心できる部屋など無いわ。

ホントらしそうな嘘並べて楽しんでてねー
おちおち寝てられんわ、倍率考えたら…

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>>505 マンション検討中さん

頻繁に張り付いてポチポチしてる貴方のことですよw

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>>507 口コミ知りたいさん

激しく同意。他所でやってくれ……鬱になる。

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ハズレた人はどーするんだろ

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外れた方また2期申し込む予定ですか？

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>>503 マンション検討中さん
こちらもです。悔しいですよね。

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抽選の締切って本日の日曜日の12時までですよね？

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>>510 検討板ユーザーさん

値段も上がって買うのはなんか悔しいので、他のマンションも検討中です。
抽選当たれば1番良いですけどね、、、
これ以上の値段になるなら他のところにします。

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>>513 検討板ユーザーさん

たしかに引き際は大事ですよね、、、

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ここ以外のマンションってどこがあがりますか？

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>>515 マンション検討中さん

圧倒的にリバー都島！
多分最低6,000万～だけど、、。モデルルール完成してましたよ。

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>>516 通りがかりさん
リバー大宮のMRで都島は70平米以上はないかもと聞きました！
また別のデベでは坪350って書いている見たので諦めました。

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申し込まれた方に質問なのですが、抽選になりましたか？
最終的にどれくらいの50戸中、何戸が抽選となったか知りたいです。

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都島は坪単価高そう、、、

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>>518 通りがかりさん
私は倍率2倍です。大体の部屋が抽選と思いますよ

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>>520 口コミ知りたいさん
2倍なのですね！
ありがとうございます。

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リバーの都島って都島区って以外は駅も11分くらいあるし、微妙じゃないか？
シーンズと同じ坪単価なら悩むかもしれないけど

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抽選ドキドキしますね。
住む場所が決まれば通勤通学の経路が決まるし、子どもは学校もほぼ決まる。
ある意味人生が決まる抽選でもありますからね。

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>>522 マンション検討中さん
それ。城北公園も徒歩15分くらいかかるし駅まで行く歩道狭いし、本当にこのあたりに愛着があるとかじゃないとシーンズと比べたら「うーん」ポイント多いかも

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地元民です。
正直いいますが治安、民度はそこまで良くないですよ。旭区民はとにかく地元から出ないです。
親子3世代ずっと地元なんてザラです。
その為か村意識が凄いです。
事実としての詳しい話をしりたければまた書きます

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民度とか気にしすぎでは？
日本において民度低いと何がおこるの？
外国人多い方が怖い

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>>525 通りがかりさん

気になります。ぜひお聞かせください。

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>>525 通りがかりさん

私も知りたいです。
生江や赤川はあまり良くないのは知っていますが地元のママ友2人に聞いたら高殿付近は人気でいいよと聞きました。

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そんな妄想を聞かなくて大丈夫ですよ。
確かに旭に長く住んでいる人は多いですが、それは住み心地からくるものであって、村意識などは全く感じませんよ。少なくともマンションが立つ高殿周辺は。北の方は知りません。

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ここはプライド高い人が多いの？
民度低いとか誰が何基準で決めてるん？
勝手に民度を評価してる人こそ民度が低いとちゃう？

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そんなに気になるのであれば、自身で現地へ赴いてはみてはいかがでしょうか？
実際の街並みや往来する人の雰囲気を観察するだけでも、たくさんの情報が得られますよ。

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何をそんなにムキになってるのか笑
自分が気に入った物件のネガ情報を見たかも聞きたくも無いのはわかりますが、あくまでここは情報交換の場。
当然正しいものとそうで無い情報が入り乱れます。が、それも含めてこういうオープンな掲示板でしょう？
情報をどう捉えるか？信じるか信じないか判断すれば良いのです。
「(こんなとこの情報信じずに)自分で見にいけ」とか本当にナンセンス。であればこんなとこ見なければ良いでしょうに。
気に入らない情報を断絶するのはやめましょうよ。

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あなたが１番ムキになっているのでは？笑
感情的になるのはやめましょうよ

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なるほどー
これが民度低いってやつであってる？

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悪い評判含め全部聞きたいですけどね！
自分でその情報を信頼するかしないか決めるので。

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落選しましたー　2期だと望みは薄いし、もう絶望的です

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抽選終わったんですね
2期のお値段どうなるかですね...

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落選した方たちは次を狙われます？
それとも他も検討されます？

近くならカサーレも出てきますが、きっと高いでしょうね。城東区ですし。。

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A当選しました。皆さんよろしくね。

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２期参加予定ですが、なんか絶望的

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A落選しました。皆さん、さようなら。

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港区にシーンズできそうそうなのでそこを狙います！

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ドルチェかライオンズマンションに再来店しようかな、、、

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>>543 マンション検討中さん
ドルチェは交通の便がいいですね。守口までも歩けますし。

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ほとんど抽選だったのですか？

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>>539 マンション検討中さん
50代の方ですか？

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>>544 マンション掲示板さん
ドルチェもだいぶ売れ切れてるみたいで、、
ライオンズもすぐ売れてましたし高くなりそうなので2期参加したほうがよいかなと思ってきました

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>>545 通りがかりさん
ほぼ抽選でした。人気の部屋は4倍～とかで
全部は分かりませんが無抽選は1、2割割くらいかなと思います。

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落選しました
ほかも色々みていこうかなと考えています

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僕のところは2倍で当選しました！！

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第二期はいつからスタートですか？
落ちた方は同じお部屋タイプで申し込みしますか？

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>>553 検討板ユーザーさん
で、そういう人が旭区を選ぶかって話ですよ。
もっと選択肢あるのに。

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どこ選ぼうが自由でないですか。。
まず本当の情報かどうかは分からないですし。
結構こちらのマンションのこと(旭区)悪く言ってる方おりますが、落選したかモデルルーム行けてない方とかでしょうかね。

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少し前の市内中心部と変わらない価格してますからね。本当に住む人の層は、悪くならないと思ってます。

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A当選しました。

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>>559 検討板ユーザーさん

と言うより…落ちたとコメント自作して
他のの物件へ移動させたい意図では？

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当選された皆様は何番の球でしたか？

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>>563 マンション検討中さん
特定やめれ笑
素直に諦めようや
素直におめでとう言おうや

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この辺すごいパッとしない雰囲気だったけどリセールは大丈夫なのかちょっと心配になってきた。

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駅徒歩3分　というのがリセールしやすいのでは！と思ったのですがどうでしょうか...。

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徒歩1分のマンション探せば？

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主観ですが、この辺り道が狭く一通だらけ、周辺の時間貸駐車場は狭いし少ないしで、車には厳しい環境だと思います。リセールは立地的には良いんでしょうが、同じ時期に複数売りが出そうなのと、マンション自体綺麗に使われているか？が懸念点ですね。廊下に物がたくさん置いてあったり、エントランスが雑然としてたり張り紙だらけ、だったら買う気にはならないですからね。

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こちら2期はどのくらい価格上がるか知っている方いますか？

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分からないですが、
これだけ人気物件だと数百万円はあがるのでは

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せっかく立地いいのに、築古戸建てや、文化等が非常に多いのがもったいない。
早く入れ替わってロケーション良くなれば最高

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>>571 マンション検討中さん
戸建てはさすがに難しそうですね。あと、市営住宅も。

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大阪市が密集住宅市街地の整備に本腰入れてくれれば変わっていくでしょうね

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>>572 eマンションさん
開発しがいがありそうですけど、どこの業者も諦めるくらい多いですよね。
空き家も増えそうですね。長い年月をかけて綺麗な街になっていくんでしょうか。

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ここ10年で結構変わってきたので、ここから10年20年期待してます！

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>>575 名無しさん
20年たてばこちらも築古住宅。

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>>576 マンション比較中さん

そうですね！周りが開発されれば築20年でも住みやすく、売りやすくもなりますよね！

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>>577 匿名さん
～たら～ればは、いりません。ここに限った話じゃないので。

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売りやすくなるとか未来のことは誰もわからないので、
多種多様な情報から咀嚼し、自分の想像力を働かせて総合的に判断するしかない。

同調を求めて購入や見送りを決断すると後悔しますよ

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>>578 マンション比較中さん
すみませんでした、
今後のリセールや周辺の開発のお話だったので、たらればで使いました
気をつけますね！

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駅前に大きいスーパー欲しいですね。

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わかります！
自転車圏内にはたくさんありますが、最も近いのが業務スーパーと阪急オアシスとだけなのはちょっと不便（郊外に比べれば全然便利！）
これから増えるといいですね！！

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まるとく市場高殿店(イズミヤ系)が閉店してこのマンション建設されてるのにスーパーが欲しいって

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>>583 口コミ知りたいさん

えー！そうなんですか！知らなかったです。

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まるとく市場とココカラファインがあった場所です

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このマンション購入される方は地元の方が多いんですかね？

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抽選当たった方、オプションどうされますか？

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必要なものはつけて不要なものはつけない

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>>583 口コミ知りたいさん

このマンションを建てるから無くなったんでしょ？
大阪ガス所有の賃貸だったんだし…
だから、周辺と比べても駅3分は貴重。
駅1分が良いとか、また別物件を勧めてる輩がいるけどw
京阪1分と、谷町3分。梅田10分とは比べ物にならないよ。治安もぜんぜん違うし、歩いてる人さえ違う…

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>>581 マンション検討中さん
学校隣にライフもあれば、関スーもあるやん。

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徒歩1分を探せば？と書いてるだけで別物件を勧めてることになるの？すごいね。
谷町なんて都島から東はオマケみたいなもん。勤務地が梅田の人ばかりではないし、本町、淀屋橋に行こうとするなら京阪の関目まで歩くことになると思うよ。
あなたの嫌いなライオンズも京阪1分、谷町7分。
どんぐりの背比べだよ。

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>>591 マンション検討中さん

このマンション欲しいけど買えなかった人ですか？

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>>592 口コミ知りたいさん

買おうと思えば買えるでしょ
完売したわけでもないのに

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2期まだかな

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>>593 名無しさん
今後も抽選になるみたいですし、簡単ではないと思います

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>>595 匿名さん
売り出してもないのに抽選になるってわかる？

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>>596 検討板ユーザーさん
現在2期の問い合わせで100件以上あるそうです。
1期で結構埋まりましたし、抽選は確実ですね。

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ここのマンションが特別人気なのか、他もそんなもんなのか

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最近は新築少ないのでこんなもんです

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来場予約がまったくとれない

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