シーンズ関目高殿スクエアガーデンってどうですか？

流石に良い値段しますねー。
60後半の広さだと子育て世代には手狭ですし、75平米くらいは欲しい…となると6000万超えですか。

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>>99 マンション検討中さん
見学ができなくてやむを得なく聞いてるだけなのに
それをフリーライドって捉えるのヤバいな。(笑)
他に器の大きい良心ある方が居て良かったわ。

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>>100 マンション検討中ささん
ご親切にありがとうございます。大変参考になりました。

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75平米弱だと階数ありますが6500くらいで考えていたら大丈夫です！
参考までに！

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素朴な疑問なんですけど、みなさんどうやってこんな高いマンションを購入できるんですか？
28歳の私には購入して無理なく返済するイメージが湧きません。。

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世の中には買える人たくさんいますよ
買いたくて買える人が買う
決して日本人ではなくても、、、

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こちらのマンション買う場合の年収ってどれくらいの想定でしょうか。

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おそらく投資用や永住用など各々の目的があるとおもいます。
永住用であれば、よく聞く年収の6倍ですと世帯年収1000万とか？

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っていう浅はかな人達がいるから売れるんですよ笑
この掲示板見てたらわかるでしょ？
月20万円以上、金利上昇も想定、駐車場も～って資金計画きちんとしないとですね。
ちゃーんと設計できてて、その上で払えるならココ、結構いいですよね。

逆にこの物件の「価格以外で」ネガティブなポイントってみなさん何か思い当たりますか？

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南向きと東向き、皆様どちらをお考えですか？

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価格差から東向き検討してます。
日当たりの良い南の方が人気でしょうか?

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分譲マンションでも賃貸と考えて手取りの25%に抑えるようにしていれば、安心かと思いますね。手取り30万なら7.5万の賃料ならそこまで苦では無いでしょう。
分譲なので管理費や駐車場代だけでなく固都税や火災保険等も考えなくてはなりません。
ここの80㎡前後を購入するなら手取り100万は欲しいので、世帯年収1900万以上が安心ラインと言えますね。

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↑煽って買い渋りさせるつもりですかね？
年収の7倍が平均なので6000万なら世帯1000万くらいでもよくある話なはず。
ただしペアローンはリスキーなので、片方がローン通るくらい稼いでいるのが理想ですが。
そもそも大家族じゃない限り70も80もいらないですけどね、永住目的なら老後手余りますよ

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ギャラリーの予約はまだ日が先なのですが、駐車場のこと聞かれた方いますか？抽選になると、周りが月極があまりないのでちょっと厳しそうで。

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とても気になるマンションなのですが、周辺環境を懸念しています。下町の雰囲気で団地が多いこと、教育環境としてマイナスに思えるのですが、この辺りはみなさんどのようにお考えでしょうか。

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刑務所のある都島、ややこしさしかない千林～淀川にかけてまでの物件と比べるて関目でこれだと買いですね！
関東から住み替えで来た私からすると本当に安く感じます。

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>>112 マンション検討中さん

そんなやつ大阪のどこにいるんだよw
ローン1番組む30代で世帯年収1900って
都内のパワーカップルと勘違いさせようとしてんの？
周辺の安売り業者が必死にネガキャンしてるとしか思えないよw

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いったん年収や返済計画の話はここらで終わりにしましょう。
購入者が各々決める人生なので、、

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>>116 匿名さん
都島の方が不動産価格、学力高い気がします

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>>105 口コミ知りたいさん
私は39歳で郊外の新築マンション買って45歳で売却し大阪市内の新築マンションに住み替えました。
どちらも頭金はそこそこ出しましたけど、個人的に28歳という若さならもっと買いやすいと思いますけどね、、

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>>120 eマンションさん
今と昔では状況が全く異なると思いますが。
そんな昔話されてもって感じですね。
具体的にどの部分で買いやすいと思ったんですか？

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>>114 さん

>>114 マンション検討中さん
抽選などかはまだ決まってないようでこれからとおっしゃっていました。
確かに駐車場数少ないので、近くの月極ということになるのではと思います...！

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部屋も抽選ですかねー

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説明会行かないと第一期の申し込みできないとかありませんか？

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>>122 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！抽選になると厳しいですね。

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関目高殿とあびこだったら、どちらの方が
高くなるのでしょうか。

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>>126 マンション検討中さん
立地含めて関目だと思いますよ。
下町の平屋も今どんどん取り壊されてますしあと10年単位でかなり変わると思います。

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>>127 eマンションさん
ありがとうございます。
あびこの方が気になっていたので、物件情報が出るのを待ちたいと思います。

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>>128 マンション検討中さん
あびこも良いと思います！
ただ、地域的に少し宜しくない場所が近くにあることと大阪の南側より、地域的に安定している城東区の方が今後は盛り上があると思います。
東梅田まで10分、難波まで約30分、阪神高速も近い、機動隊、警察学校も近くにあり、エリアとしての治安は文句なしなので、利便性は抜群かと思います。

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抽選まであと二ヶ月ぐらいですね。

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>>115

この辺りに住んでいますが、小学校はこのマンション校区の高殿南小学校は
クラス１～２クラスしかなく、そこが気になるかどうか。
クラスが多い高殿小学校へ編入を希望される方も多いです(当選厳しい)

学習塾の先生いわく、
旭陽中学校は良くも悪くもなく学年により成績がブレやすい。
近隣の都島区や城東区の中学校の方が安定していてちょっと負けてはいるらしい。
塾に通わす年齢が旭陽学区は遅めとの事。

地域環境が荒れているというわけではないので、
教育方針がしっかりしておられるご家庭のお子さんはやっぱり賢いです。
あくまで、ご家庭の問題レベルかと。。。

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すみません、見学予約ができないためこちらで質問させてください。
第1期のお部屋は全て抽選でしょうか？

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抽選みたいです

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>>133 匿名さん
全て抽選なんですか！よっぽど人気なんですね・・・
教えていただき有難うございます。

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実需を優先してほしいですね。

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ここは実需以外買わなくないですか？

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実需だけですべて抽選なんですかね。
実際どれだけ人気かはまだ不明瞭と思いますが、昨日今日行った人、新たな情報あれば共有お願いします。

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関目と関目高殿はなかなか新築マンションがない(直近だとプレミスト関目高殿)、モデルルームの予約が8月頃まで埋まっている。
この反響みれば、1期は無理売らずに絞って、2期少し値上げしそうですよね。

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自分は一期で買いたいと思っていますが、抽選外れたら、値上げされた二期では悔しいから買いたくないです。

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どれぐらい上がるかですね。

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ここは資産性しかなさそうなのでプレミア中古売却狙いで買う方も多そうです。どこも抽選になりそうだとの噂もありますし…

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資産性しかない？

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>>142 名無しさん
千林の二束三文にもならないマンション。淀川越えた向こう側の色んな意味での桃源郷マンションに比べるとかなり現実的な値段かつ、資産も落ちにくいマンションだと思いますよ～。
ただ欲を言えば京阪側がもっと再開発されて欲しいですが！

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先週モデルルーム行きましたが７９平米は7000万大幅に超えてました。

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>>144 マンション検討中さん

そうなんですか？
角部屋だけ坪300近いと記載してる方がいるんで7000くらいなのかと思ってたのですが…
大幅に超えるってどれくらいでしょうか？

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>>145 検討板ユーザーさん

上の階は7000後半になると思います。

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>>146 匿名さん
ありがとうございます。
それだど坪300をゆうに超えてきますね。
それにしてもどこも新築高すぎる…

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一番小さい間取りのところ気になってるんですけどやっぱりそこも5000は超えてきますかね？

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>>147 マンコミュファンさん
さすがに広い部屋に関しては板マンでこの価格だと買う人いるんですかね。

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>>148 マンション検討中さん

小さい間取りは次期ってなっていたと思います。
確か1期は全て5000万台～でしたよ。

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