シーンズ関目高殿スクエアガーデンってどうですか？

間取りとか価格表出たら教えてください

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駅から近いのでかなり期待していますが高くなるのでしょうか？
近隣の他社の営業の方いわくかなり高額になると聞きました。
時期も8月頃になると聞きましたが競合のマンションもそこまで待ってもらえそうにないです。
場所は断然こちらなのですが

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皆様がご想像されている程高くならないですよ

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たぶん坪250くらいじゃない？

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>>4 通りがかりさん
リバーガーデンさんと同じぐらいってことですか？

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近隣に住んでる方このエリアどうでしょうか？
学校区や環境は悪くないでしょうか？

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4500万～って感じですかね。。

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やっぱり一期で購入する方がお得ですよね。

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>>6 マンション検討中さん
お隣に、老舗の鰻屋さんがありますよ。
手前の車道は、都島通りからの抜け道になっており、信号がなく危ないので注意が必要です。

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>>9 名無しさん

ありがとうございます
街の雰囲気や、学校区等は悪くないでしょうか？

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>>10 マンション検討中さん
うちの子供は、まだ小さいのですが、保育園は壊滅的に無いので都島までチャリ。
大阪市旭区高殿4丁目14、、、高殿南小学校から旭陽中学校（キョクヨウ）ですね。
高校は、旭区高校（昔は超進学校）が徒歩5分程の距離です、女子が少ないけど常陽高校（工大学附属）。
街の雰囲気は、閑静な住宅街（でも街灯が少な過ぎ）子育て世帯と老人の半々ですかね？
昔は、鰻屋さんの香ばしい香りが駅を降りたらしてましたが、今は焼肉焼鳥屋さんだらけで、分かりません。

都島区と城東区と旭区の真ん中みたいな立地です。
業務スーパーと阪急OASISが近くにありますが、見事に客層が分かれてます。
電車は、谷町線関目高殿ですが、京阪関目とJR野江は想像以上に遠いです。

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3LDK 4800-5200万くらいと予想します。
業務スーパーや阪急オアシス、スギ薬局などがあるので、便利ですよね。
近くにある東高殿幼稚園はお受験幼稚園で有名です。

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資料請求者限定で、２戸分の間取り出ましたね

パスワードもらえて、HPより確認できます

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建築予定地の徒歩１分ぐらいのところに住んでいます。
購入予定はないですが近場の大型物件なので気になってます。

高殿３～６丁目までは大通り沿いを除いてお店が少ないので
街の雰囲気はいい意味で静かで落ち着いています。

保育園はちゃんとしたところは両親もとに正社員だと当確。
フルタイムパートだと、絶対とは言えない。
人気なのは、【つぼみ】【まぶね】あたりですね。
うちの子はつぼみでしたがしっかりとした重鎮の保育士さんがおられて安心できました。

幼稚園は、すぐ近くの【わかば】は普通な感じ。悪くはない。
【東高殿】はお受験幼稚園。絶対入れたければプレから入るルートが多く、
月謝１０万とか聞きます。。。。

小学校は、校区は【南高殿】。マンションからは【高殿】の方が近いけど。
１０年ほど前は、【南高殿】は１学年１クラスだったので人気なかったですが最近は２クラスになることもあるらしく、このマンションができればもっと安定するのではないでしょうか。【高殿】は４クラスあります。校区変更で【高殿】に変える方は今でもおられます。我が家も。。。

中学校は、【旭陽中学校】。
南高殿小学校・高殿小学校校・大宮のほんの一部が校区範囲内です。
【旭陽中学校】自体はまあ普通のいい感じの中学校ですが
スグ北にある中学校が色々あり
そこの校区にある家庭からの校区変更希望がすさまじく多くプラチナチケットになってます。
なので高殿南小学校・高殿小学校校区は絶対に入れるので安心です。
絶対旭陽中学校に入れるため、一時的に賃貸マンションを高殿校区内に借りる人がいるぐらいです。
逆に素行のよくない子は北にある中学校に校区変更するという。。。。。。

あとスーパーなどは、阪急オアシス・ライフ・万代が自転車５分圏内にあり
意外と便利な業務スーパー（まだ新しくキレイな店舗です）
それ以外にも小さめのスーパー多数。コンビニも近くて便利。
買い物は全く困らないと思います。

公園は、旭公園と隣の通称パンダ公園などがあるので問題なし。

しいてもう少し充実していればと思うのは、病院でしょうか？
必要には足りていますが、ここなら間違いないと言えるところが少ない。
泉川クリニックが絶大な人気ですが、予約は人気ライブ並みに大変です。
でも我が家はここ一択。先生のやさしさにびっくりします。

電車は、何といっても谷町線関目高殿駅まで徒歩数分というところ。
これに勝る便利さはありません。他の路線は知りませんが谷町で梅田までスグなのは最強です。

長々と書きましたが、私自身が大阪市外から引っ越してきた人間ですが、
最初は、都島区や城東区の方がいいイメージがあり旭区は古臭いイメージがありましたが、今では旭区高殿は便利すぎて最高！と思ってます。

投資に向いているマンションではなさそうなので、
素敵な家族が来られることを願っています。

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>>14 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。

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ここのマンション、なんの跡地かご存知の方いますか？

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ここは、ドラッグストアとスーパーの跡地が合体したところです。
さらに大昔は、大阪ガスの何らかの施設があったところ。
だから、大阪ガスの建物ですよね。
あとマンションの敷地の角に大阪ガスの何かがありますね。

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>>17 マンション検討中さん
ありがとうございます！
であれば、ネガティブな印象はないですね！

あとは値段。結構高くなるのではと予想します。
3Lは5000万以上～といっか感じでしょうか。
70平米越えで6000万近くなるのではないでしょうか。

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地元にお住まいの方の意見凄い参考になります！
後は80㎡以上のタイプで3LDKがあるのかが気になります…

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昨日資料が送られてきました。間取りも先日HPで公開されたものだけで、特に目新しいものはなかったです。

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