バウス日暮里ってどうですか？

>>744 マンション検討中さん
荒川区の中ではトップクラスの立地ですよ

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>>745 口コミ知りたいさん
立地(主要駅からの距離)はね！その他の部分が酷いってことだろ？

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買えない方たちが喧しいですな

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>>747 匿名さん
であなたは？なにもん？

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東京カンテイによると荒川区70平米マンションの中古価格は25年4月で5912万円、他、品川で1.12億。さて、この物件は中古でいくらで売れるかな

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付近の築浅マンションは坪450～500万程度、駅前のステーションタワーは振れ幅が大きくて坪500～750万で動いています。今後付近で大規模マンションが供給されるような土地も少なく、本物件も大きな益は出なくとも販売単価くらいでは売れるのではないでしょうか。

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売れない売れない必死過ぎて笑うわ

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MR情報
南向きはプレミアム除いてほぼ70平米台（かそれ以下）、バルコニー狭い
広めの部屋は西向きなので目の前は中学校
東向きは一期での販売なし
坪単価は680～690
プレミアム住戸じゃなくても2億

ちなプレミアム住戸はほぼ3億

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>>753 マンション掲示板さん

アトラス北千住が可愛く見えますね

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2億出すなら安藤坂行くよね普通。荒川区に地盤ある金持ち中国人ターゲットなんだろうか

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期待してただけにガッカリ…。
さすがに1坪680～は予算超過で出せない…。

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>>757 名無しさん
2億の部屋は100㎡の部屋でした。
72～74㎡は1.2～1.4億台がメイン。
100㎡は置いといて山手線70㎡オーバーでこの価格はそこまで外れてる感覚はしませんでしたね。
本日モデルルーム見学しましたが、1ヶ月先まで予約は埋まってるほど盛況のようです。

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「72～74㎡は1.2～1.4億台がメイン」は南向きでしょうか？

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>>760 マンション検討中さん
この立地でか、、
それなら中古の北千住の千住ザ・タワー買った方が100倍いいよ。
駅力とか再開発の規模とかまだまだ上がると思う。
ここは高値高み感がすごい

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>>761 匿名さん
足立区アドレス

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>>762 匿名さん

いや荒川も足立も葛飾も変わらんわw
それしか反論できない情弱
そういう偏見が未だにあるから北千住は伸び代あるよ

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そんなに北千住がいいなら買っとけよｗ

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>>763 マンション掲示板さん
それはあなたの感想ですよね？足立区が世間一般では特別避けられてることを知らない情弱か

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>>764 匿名さん
同意。そもそもここじゃないマンションの話をするな。

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相場の比較してるんだから他のマンションの話が出たっていくない？参考になるから有り難い

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>>767 名無しさん
あれは比較なのか...？いろんな人がいるんだね

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まぁ荒川区だとか北千住の方がいいとか色々意見はあると思いますが、結局山手線でこの広さ住める事は魅力ではある。価格評価は賛否両論あるでしょうが心配な方は1期は見送って様子見して、売れ行き見て判断してみたら。

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>>765 マンション掲示板さん

湾岸でしょ、、が今は都心に近いくらいまで値上がり。
足立区でしょ、、が今後は子育てしやすく治安が良いことが知られれば比較的リーズナブルで人気になるんでしょうね。
特に北千住はもちろん綾瀬、もしかしたら西新井あたりは今の相場より格段に上がると思います。

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めっちゃ有益な情報を伝えてあげるけど、実需かつ、立地をめっちゃ気に入ったなら、リビオグランスイートの出物が出たら狙うと良いと思う

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>>771 マンション検討中さん
ヒント)定借

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>>770 名無しさん
足立区は治安が良いですか
私の感覚が古いのかも知れませんが
足立区は都内でも突出して治安が悪く
東京23区から除外される勢いの区と
思ってました

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>>773 口コミ知りたいさん

別に足立推しではないですが、情報は新しい方がいいと思うので。
足立区と荒川区はどんぐりです。

東京23区で犯罪率の低い街ランキング一覧
https://www.housecom.jp/kurashiate/c10-house/c1n-security/7899/

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>>775 匿名さん
治安というのは犯罪発生率だけではなくね？学生がたむろしてるとか。変な老人が多いとか、ループが危ないとか、ホームレスがうろうろしてるとか、ヤンキーが多いとか諸々の要因があるだろ？むしろ、今は犯罪にならない姑息なのが多い。

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>>775 匿名さん
なるほど足立区も昔とは変わってきている様ですね。
北千住のような街が少しずつでも増えると
さらにイメージも変わるのでしょう。

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具体的なマンションを検討する中で区単位の比較なんて意味ないよ
足立区にも荒川区にも住んだことありますが、駅で全然違います

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>>772 マンション掲示板さん

45年という縛りはありますけど、半額以下ですからね。
マンション購入の目的次第ですけど、選択肢としてありだと思いますよ

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>>782 通りがかりさん
定借はむしろ金持ちじゃないと厳しい

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話聞きに行くのが面倒になってきた。端的に価格さえ教えてくれれば買うかやめるか即決できるのにな。

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>>785 興味が無くなりかけてるさん
価格は調べればでてくる。一期から値上げもしてない。その程度の調査能力がなければマンション購入は向いてない。そういう方は賃貸の方が安パイ

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>>786 マンション検討中さん
一期からは値上げもしてないは誤記です。予測変換で出てきちまっただけ

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価格は調べたら分かりますか？

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全然週末のMR予約取れませんね。キャンセルも一瞬で埋まる。平日か。。。

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価格表

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南向きは72平米、4階でも1.43億円ですか、、なかなかのお値段ですね。

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バウス日暮里　どの間取りでも１億円は余裕で超えるのは、以前から分かっていたこと。
今のご時世で、山手線駅至近でこの値段はむしろ良心的すぎる。

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お隣のシティテラス西日暮里ステーションコート、坪単価500万円超えてましてが、売れたみたいですね。

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夫婦でマンションギャラリーに訪れましたが、私が専業主婦であることについて「働いたらどうですか！？あなたが働けば旦那さんもローンを返すの頑張ろうという気持ちが強くなるかもしれませんよ！でなければ買うように旦那さんを煽るべきじゃない！」と大声で説教をされました。私は持病のため夫婦で納得したうえで専業主婦をしているし、夫を煽った事実もありません。ただただ傷つきました。

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