東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2025-12-22 14:55:19

バウス日暮里についての情報交換をお願いします。


▼概要
・全83邸
・2LDK~4LDK 全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置

物件概要
所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14(地番)
交通 JRおよび京成線「日暮里駅」駅徒歩6分 東京メトロおより都営舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分 JR線および東京メトロ「西日暮里」駅徒歩7分
敷地面積 2,218.12m2
建築面積 1,224.73m2
建物延床面積 8,252.18m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階 地下1階建て83戸

工事完了年月 2027年1月上旬(予定)
引渡可能年月 2027年3月下旬(予定)
駐車場台数25台(機械式:20台、平置き(身障者用1・停留空地1含む):5台)
駐輪場台数176台


売主 中央日本土地建物株式会社(売主)
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

【公式URL、物件概要を追記しました。2025.2.21 管理担当】
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nippori/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス日暮里

[スレ作成日時]2025-01-04 16:52:00

バウス日暮里
所在地:東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14(地番)
交通:JR山手線
総戸数: 83戸
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バウス日暮里口コミ掲示板・評判

  1. 502 通りがかりさん

    西日暮里駅から千代田線を丸の内方面に通勤利用してますが、私は混みすぎて困ったことはないです。

  2. 503 マンション検討中さん

    千代田線の町屋→西日暮里間が混雑率高いというのは度々メディアでも紹介されていますね。(https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_01220/))

    西日暮里から都心は、上記区間ほどではなさそうです。

    町屋と西日暮里は隣駅だけど、毎朝の通勤となると確かに結構無視できないポイントにも感じますね。

  3. 504 周辺住民さん

    >>502 通りがかりさん

    え? 何時出勤ですか?

    朝7時台の千代田線は、西日暮里駅から都心方面へはギュウギュウで、ドアが閉まるときにドア側の人は体をねじ込まないと乗れないくらいのプチ中央線状態ですよ。

    大手町で少し人が降りて、それでも混んでて、日比谷でやっと緩和されるくらいですよ。

  4. 505 匿名さん

    正直町屋も西日暮里も混み具合なんて誤差だよ
    書いてあるとおり大手町でやっと一息つけて、霞が関あたりで半々座れる程度

  5. 506 匿名さん

    9時前後もギュウギュウでは無いけど混んでますね、綾瀬始発は比較的空いてて狙い目です。
    西日暮里から乗ると暫く反対側しか開かないので、ドアに寄りかかれます笑

  6. 507 周辺住民さん

    >>506 匿名さん

    おーーーっと、そのマル秘テクニックは口外禁止だぜww
    代々木上原まで左側が開かないのは凄いよな。

  7. 508 通りがかりさん

    >>507 周辺住民さん
    霞が関から先まで通勤してる人いるの?

  8. 509 507

    >>508 通りがかりさん

    表参道が勤務地だよ、わるかったなw

  9. 510 eマンションさん

    >>509 507さん
    小田急や田都のほうが良いのでは?都心勤務なら便利だがなぜこんな冴えない日暮里??

  10. 511 検討板ユーザーさん

    >>509 507さん
    白けてて草

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  12. 512 マンション検討中さん

    >>510 eマンションさん
    小田急も結構混むのでは?丹沢に登山しに行くときに反対側見るとみっちりしてます。

    千代田線町屋は9:25発でも稀に満員状態…。

  13. 513 名無しさん

    プロジェクト説明会動画、案内きたけど見れないのだが…

  14. 514 匿名さん

    トランプショックで金融市場が崩れたから、そのうち不動産市場も崩壊しそう
    これから購入する消費者は高値掴みと残債割れに気をつけて

  15. 515 匿名さん

    それで買い控えてオリンピック後暴落論みたいに馬鹿を見るんですね分かります

  16. 516 マンション掲示板さん

    リーマンショックとか日本のバブル崩壊級の不況くる可能性もありますからね そうなると不動産価格は半値以下 10年以上浮上してこないことだってあり得ると思います

  17. 517 マンション検討中さん

    本当に一億超えられるの?ならば近くのシティハウス日暮里のほうがお得かも、あっちがせいぜい1億くらいね

  18. 518 匿名さん

    住環境も良いし1億は超えるんじゃないですかね。

  19. 519 マンション契約者

    周辺中古ですら億超えてるのに超えないわけがない

  20. 520 名無しさん

    価格出たね 1億2000万~か

  21. 521 マンション検討中さん

    >>520 名無しさん
    思ったより安いですね。。

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バウス日暮里
所在地:東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14(地番)
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