ピアース代々木上原レジデンスってどうですか？

駅徒歩4分で90㎡台まであるんですね。駅近は狭いのが当たり前と思いこんでましたが。
高くても買える人がいらっしゃるということなんでしょう。第1期が完売していることもあり、売れ行きは順調なのではと思えます。
93さんのように冷静なご判断をされる方もいらして、それはそれで賢明なご判断だと思いました。人気だけで決める必要はないですね。
完成予想CGのリビングダイニングの天井はスッキリと見えるんですが、実際に見てみないとわからないこともあるんでしょうね。

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>>64 名無しさん
上原そんなにいい場所？前行ったけど古い住宅地だらけで店もあんまりない。

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代々木上原はこんなに不動産価格が上がる前から、
それなりに不動産価格がする高級寄りの住宅街というかんじでしたよ。
昔ながらの大きなお宅もあるので、それで高級感を感じるのかもですが。
千代田線も始発があるし、新宿へは近い上に乗り換えなし、普通に都心への通勤も便利だとそういう価格になるよね、といいますか。

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第二期一次(5戸)の値段を見るに、坪単価1,200-1,270といったところですね。これは第一期対比では、どの様な水準なのでしょうか。ちょい値上げ？

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＞＞95 マンション掲示板さん

そうですね。坪単価が高くても、住みやすい街かどうかは、個人差、価値観の違い。
小田Q沿線なら、成城、経堂、下北のほうが暮らしやすい。

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アップダウンが多い邸宅街。

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>>41 マンコミュファンさん
パークコート大山町ザ・プラネ102を検討中のため、現地見に行きましたが、大山町の高級住宅街って、狭いし、言うほど素晴らしい住宅地ではないように感じました...
見る目がないだけかもしれず、、評価できる立場じゃ無いですが...汗

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どうせ普段の買い物に下北や笹塚に行くならそっちに住んでしまった方が良いのでは？

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>>100 マンション掲示板さん

確かに、プラネは竣工当時も、パッとしなかった。光井純さんが手がけたのに。棟が分断されて一体感がないし、緑や潤いも乏しい。とはいえ、周辺相場に連動して、高い！！

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>>102 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
なるほど、竣工時もパッとしなかったのですね!
今回は三井不動産レジデンス代々木センター那須さんに非公開物件として102を紹介されましたが、一階だからか1.6億と、他の住戸よりかなり安くなっているようで、他の不動産屋さんに尋ねたところ、5000万ほど割安だと評価されまして、理由は分かりませんが、なんとなく謎に感じました。
プラネの話に脱線してしまい申し訳ありません。
これなら、エリアは違いますが、千石のインペリアルガーデンの方が迫力があるように感じてしまいます。
大山町のバリューもまだ分からず...苦笑

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>>103 名無しさん
大山町住民です。
同感です。坂はキツイし、幹線道路近いし、迷惑施設が近いし、どこかがいいんだか。
成城学園辺りにご縁があれば移りたいと常々思っています。

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上原から成城に移ると、都心から遠く感じてしまいませんか？隠居するなら良いかもですが。間をとって下北沢あたりはどうでしょう。

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>>104 マンション掲示板さん
大山町にお住まいなんですね！
住んでいらっしゃる方でも、そのようにお感じになっている場合もあると知り、同じ感覚を持つ方もいることに安心してしまいました。
三井不動産担当者が薦めてくるため、日々YouTubeで代々木上原、大山町の動画を見漁っていました笑
私にしてみたら、都会的要素や、おしゃれなカフェなんかは必要ないですので、104さんの仰るように成城くらい自然がある雰囲気に振り切った場所の方が好みです。。

人によっては、ユニクロ社長と同じ高級住宅街に住んでますと、人に自慢できるのかもしれないですが、よく聞いたらパークコートの69㎡で一階です、ってなったら無理してる感満載で、わたしは逆にいやです泣　のびのびくらせる場所が良いなと思って、今回は見送ろうと思いました！ご助言ありがとうございます！

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>>101 匿名さん
代々木上原に住みたい人は妥協しても、
笹塚とかには行かないですかねー

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107さんの言う通り笹塚は候補に入りませんね。たまに買い物は行きますが…。

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大通り沿いから離れているし、駅からも近いので騒音面も比較的静かな環境で
なおかつ都心方面は行きやすくちょっと歩いたら代々木公園という立地環境は
かなり魅力的です。
格別感がありそうなので価格は相当な価格になってくるのかな
坪700くらいはしそうでしょうか。

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>>109 匿名さん
タイムスリップ？

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高台と記載上がる通りこのあたり周辺は坂道が多いのでしょうか。
だとしたら、同じ４分でも坂道の上り下りがあると少しきついかもしれませんね
周辺に坂道が多いですが、高台に位置しているということは帰り方面が坂道なのかな？

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>>111 匿名さん

坂道ですよ。利便性はパークタワー渋谷笹塚に軍配です
竣工後はここからそそり立つパークタワーが見えると思います。

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こちらはいつの間にやら完売していたんですね。
公式サイトも普通にあるので安心していましたが
スクロールするととても小さな文字で完売となっていました（汗）
完売おめでとうございます。

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