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<title><![CDATA[ピアース代々木上原レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ピアース代々木上原レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara-r/index.html所在地：東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆(地名地番)交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：33.95㎡～94.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[117: 資産価値の高さと居住性のバランスは代々木．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/117/</link>
<dc:date>2026-07-05T14:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値の高さと居住性のバランスは代々木上原駅徒歩5分圏内という条件も相まって強固といえそうですねただ、一般購入者が利用できる駐車場がゼロになっているのでそのあたりがどうなのかという点車を所持したい場合は周辺で探さなければなりません。車は無くても十分生活できますが、富裕層世帯にとっては車が必要という場合もあるのでデメリットになってしまうかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: どこのスレッドも同じかと思いますが中傷的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのスレッドも同じかと思いますが中傷的な投稿は一定数ありますし、そんな中でも売れるマンションはサッと売れてしまうんですね。しかし、どんな素敵なマンションでもアンチ的な投稿が見られるのが不思議です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 公式ホームページはスクロールして初めて完．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T09:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページはスクロールして初めて完売のお知らせに気づくので今も販売中に見えますね！コンテンツメニューも間取り以外は残してくれていて完売即削除のマンションに比べて配慮していただけていると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 本当ですね。公式ホームページはまだ生き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T17:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。公式ホームページはまだ生きていました。中古がないかなと調べてみましたが、ないようです。代々木上原、いいところですもんね。買えた方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/113/">
<title><![CDATA[113: こちらはいつの間にやら完売していたんです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T09:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはいつの間にやら完売していたんですね。公式サイトも普通にあるので安心していましたがスクロールするととても小さな文字で完売となっていました（汗）完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 匿名さん坂道．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T10:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 匿名さん坂道ですよ。利便性はパークタワー渋谷笹塚に軍配です竣工後はここからそそり立つパークタワーが見えると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 高台と記載上がる通りこのあたり周辺は坂道．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T07:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台と記載上がる通りこのあたり周辺は坂道が多いのでしょうか。だとしたら、同じ４分でも坂道の上り下りがあると少しきついかもしれませんね周辺に坂道が多いですが、高台に位置しているということは帰り方面が坂道なのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さんタイム．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T17:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さんタイムスリップ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 大通り沿いから離れているし、駅からも近い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T08:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通り沿いから離れているし、駅からも近いので騒音面も比較的静かな環境でなおかつ都心方面は行きやすくちょっと歩いたら代々木公園という立地環境はかなり魅力的です。格別感がありそうなので価格は相当な価格になってくるのかな坪700くらいはしそうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: 107さんの言う通り笹塚は候補に入りませ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-25T00:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[107さんの言う通り笹塚は候補に入りませんね。たまに買い物は行きますが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: &gt;&gt;101 匿名さん代々木．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/107/</link>
<dc:date>2025-08-22T15:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん代々木上原に住みたい人は妥協しても、笹塚とかには行かないですかねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: &gt;&gt;104 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T01:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 マンション掲示板さん大山町にお住まいなんですね！住んでいらっしゃる方でも、そのようにお感じになっている場合もあると知り、同じ感覚を持つ方もいることに安心してしまいました。三井不動産担当者が薦めてくるため、日々YouTubeで代々木上原、大山町の動画を見漁っていました笑私にしてみたら、都会的要素や、おしゃれなカフェなんかは必要ないですので、104さんの仰るように成城く．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: 上原から成城に移ると、都心から遠く感じて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/105/</link>
<dc:date>2025-08-07T00:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上原から成城に移ると、都心から遠く感じてしまいませんか？隠居するなら良いかもですが。間をとって下北沢あたりはどうでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 名無しさん大山．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T14:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 名無しさん大山町住民です。同感です。坂はキツイし、幹線道路近いし、迷惑施設が近いし、どこかがいいんだか。成城学園辺りにご縁があれば移りたいと常々思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 匿名さんご返信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/103/</link>
<dc:date>2025-08-03T15:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 匿名さんご返信ありがとうございます。なるほど、竣工時もパッとしなかったのですね!今回は三井不動産レジデンス代々木センター那須さんに非公開物件として102を紹介されましたが、一階だからか1.6億と、他の住戸よりかなり安くなっているようで、他の不動産屋さんに尋ねたところ、5000万ほど割安だと評価されまして、理由は分かりませんが、なんとなく謎に感じました。プラネの話に脱．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;100 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/102/</link>
<dc:date>2025-08-03T10:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション掲示板さん 確かに、プラネは竣工当時も、パッとしなかった。光井純さんが手がけたのに。棟が分断されて一体感がないし、緑や潤いも乏しい。とはいえ、周辺相場に連動して、高い！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/101/">
<title><![CDATA[101: どうせ普段の買い物に下北や笹塚に行くなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/101/</link>
<dc:date>2025-08-03T05:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせ普段の買い物に下北や笹塚に行くならそっちに住んでしまった方が良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;41 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T01:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンコミュファンさんパークコート大山町ザ・プラネ102を検討中のため、現地見に行きましたが、大山町の高級住宅街って、狭いし、言うほど素晴らしい住宅地ではないように感じました...見る目がないだけかもしれず、、評価できる立場じゃ無いですが...汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/99/">
<title><![CDATA[99: アップダウンが多い邸宅街。]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T07:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アップダウンが多い邸宅街。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/98/">
<title><![CDATA[98: ＞＞95 マンション掲示板さん そう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T07:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞95 マンション掲示板さん そうですね。坪単価が高くても、住みやすい街かどうかは、個人差、価値観の違い。小田Q沿線なら、成城、経堂、下北のほうが暮らしやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/97/">
<title><![CDATA[97: 第二期一次(5戸)の値段を見るに、坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/97/</link>
<dc:date>2025-07-14T06:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期一次(5戸)の値段を見るに、坪単価1,200-1,270といったところですね。これは第一期対比では、どの様な水準なのでしょうか。ちょい値上げ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: 代々木上原はこんなに不動産価格が上がる前．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T14:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代々木上原はこんなに不動産価格が上がる前から、それなりに不動産価格がする高級寄りの住宅街というかんじでしたよ。昔ながらの大きなお宅もあるので、それで高級感を感じるのかもですが。千代田線も始発があるし、新宿へは近い上に乗り換えなし、普通に都心への通勤も便利だとそういう価格になるよね、といいますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;64 名無しさん上原そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-09T11:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 名無しさん上原そんなにいい場所？前行ったけど古い住宅地だらけで店もあんまりない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 駅徒歩4分で90㎡台まであるんですね。駅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T16:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩4分で90㎡台まであるんですね。駅近は狭いのが当たり前と思いこんでましたが。高くても買える人がいらっしゃるということなんでしょう。第1期が完売していることもあり、売れ行きは順調なのではと思えます。93さんのように冷静なご判断をされる方もいらして、それはそれで賢明なご判断だと思いました。人気だけで決める必要はないですね。完成予想CGのリビングダイニングの天井はスッキリと見えるんですが、実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/93/">
<title><![CDATA[93: こちら詳細な図面が出来てない中で暫定版（．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-08T23:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら詳細な図面が出来てない中で暫定版（？）を見せていただいたのですが、広めの間取りの部屋のリビングの梁が結構迫力あって検討から除外しました。場所は良いですが、結構な金額出して買うには躊躇しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 全てにおいて高めの価格設定には感じますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-08T09:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全てにおいて高めの価格設定には感じますが順調に売れているようなので、やっぱり希望者は多いということですよね。駅に近い立地なので当然かな。2期分はこれから販売開始のようなので、どんなプランが出てくるのか楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: このマンションが割高とは思わないけど、相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/91/</link>
<dc:date>2025-04-16T00:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションが割高とは思わないけど、相場自体が割高だから、投資用で考えてたけど中古で価格が大幅に上がると思えないし、どっちかというと下がるリスクの方が怖いかなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/90/">
<title><![CDATA[90: 匿名さん確実に売れる部屋だけ売ったので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T21:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん確実に売れる部屋だけ売ったのでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: 23区内好立地はもはや天井知らずだね。買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/89/</link>
<dc:date>2025-04-09T17:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内好立地はもはや天井知らずだね。買える人がうらやましい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: 一次一期完売の連絡きましたね強気価格な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-09T17:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一次一期完売の連絡きましたね強気価格な気がしましたが、、、やはり上原八幡エリアは上がり続けてるんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: こちらは1期1次でどのくらい販売したので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T16:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは1期1次でどのくらい販売したのでしょうか？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 仕様は高いけど小さめのお部屋があるからピ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-05T13:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様は高いけど小さめのお部屋があるからピアース、っていうのは常套文句だから真に受けない方が良いような。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;83 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-05T08:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 マンション検討中さんディアナガーデンまで思えないよ。コートまでギリギリでしょうか？天カセは90平米のしかないし。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 1LDKの価格いくらでしたか？]]></title>
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<dc:date>2025-04-05T01:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKの価格いくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: 発表されましたね。内装はディアナガーデ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-29T17:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発表されましたね。内装はディアナガーデンと同じだけど小さめのお部屋もあるのでピアースになっていると言っていたので、このお値段なら買い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 匿名さんスペシャ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-27T18:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 匿名さんスペシャルな部屋なので一見安そうに見えるが、実質はそうでもないということですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80 匿名さん7790．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-27T13:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 匿名さん7790～なのと、B1地下住戸もあるのでそこかなあと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 購入経験者さん意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/80/</link>
<dc:date>2025-03-27T11:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 購入経験者さん意外に安い？それともそんなものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: １LDKで7790万円（坪757万～）]]></title>
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<dc:date>2025-03-27T10:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１LDKで7790万円（坪757万～）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 名無しさん当初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/78/</link>
<dc:date>2025-03-15T09:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 名無しさん当初は期を分けて抽選販売するって言ってたので、そこまで申し込みが集まらず、先着順に変更した感じですかね。この立地と戸数だとでどちらでも問題なく売れそうですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;75 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/77/</link>
<dc:date>2025-03-10T23:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 口コミ知りたいさん現段階では、モリモト友の会向け等の先行発売のようです。先行発売で、何戸発売しているか？全体像は分かりませんが、担当曰く、1LDKの間取りは複数申し込みが入っているやに説明してました。真偽は分かりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 自分が認識しているモリモトの売り方は、ま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-05T13:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が認識しているモリモトの売り方は、まずはモリモト友の会会員（過去に一度でも登録した人）に一般販売に先駆けて物件情報をメールで知らせて販売活動を行い、売れなかった分を一般に先着順で売り出すという形式。なので先着順で一般に回ってきた住戸は、売れ残った部屋なのかと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;73 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-05T11:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 マンション掲示板さん先着順なんですね！既にどれくらい契約してるのでしょうか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/74/">
<title><![CDATA[74: 代々木上原は、お値段高いだろうけど渋谷区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/74/</link>
<dc:date>2025-03-02T20:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代々木上原は、お値段高いだろうけど渋谷区の人気タウンだから、早期完売しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/73/">
<title><![CDATA[73: やっと予約が取れて先週末に話しを聞きに行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/73/</link>
<dc:date>2025-02-26T01:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと予約が取れて先週末に話しを聞きに行ったら、今週社内会議で最終価格が決まり、今週末から先着順販売を開始と言ってました。購入検討されてる方、皆さん同じスケジュール感でしょうか？てっきり、抽選なのかと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/72/">
<title><![CDATA[72: 一番広い部屋は多分地権者さんですよね１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/72/</link>
<dc:date>2025-02-22T20:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番広い部屋は多分地権者さんですよね１台分しかない駐車場も地権者さん分だし話聞きに行ったけど止めました何となくやっつけ仕事っぽい感じがしたから賃貸物件だったら我慢出来るけど、その場合賃貸料が半端ないか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 代々木上原で駅が近くて高台ってだけでもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/71/</link>
<dc:date>2025-02-18T17:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代々木上原で駅が近くて高台ってだけでもいいマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/70/">
<title><![CDATA[70: お値段的には相場感ありますね。プレミス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/70/</link>
<dc:date>2025-02-17T18:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お値段的には相場感ありますね。プレミストよりかは良いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/69/">
<title><![CDATA[69: ここ売れてるんですかね進捗知ってる方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/69/</link>
<dc:date>2025-02-11T12:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ売れてるんですかね進捗知ってる方がいたら教えて欲しいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/68/">
<title><![CDATA[68: あの変形地にあそこまでの地権者様様の設計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700539/res/68/</link>
<dc:date>2025-02-03T12:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの変形地にあそこまでの地権者様様の設計は凄いと思った。変形地だからこそあんな設計できたのか？賃貸併用住宅ですかと思わず言ってしまいそうになった常に大家に上から監視されているような気分になりそうだし駅近とのことだがあの急坂で駅近感がないむしろしんどい。単純にこんなところに大切なお金使いたくないさようなら！！]]></content:encoded>
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