サンリヤン堺ってどうですか？

人気なマンションほどアンチも沸くんですね。

そろそろ引き渡しも近づいてきてるし値引き期待できるのかな？
初めて聞く名前だけど積極的にそーゆーのはあるのでしょうか。

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>>134 マンション検討中さん
買う時だけでなくアフターフォローでもよく分からない説明をされると困りますね。

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>>135 匿名さん
人気なマンションなのに値引き？
引渡し近づいているのに売れ行き悪くてヤバいから、値引きするしかないだけでは？

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>>136 通りがかりさん
一担当の対応がよくなかったという発言が誰か知らない人からあって、その情報を鵜呑みにして、更に(理解されてるか分かりませんが)グループ企業のサービスも憶測で不安だとこういったオープンスペースで言うってのはなんだか残念です。
普段社会でまともにお仕事とかされてないんでしょうか。。
視野が狭すぎると感じます。

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>>137 通りがかりさん
値引きするなんて事実どこにもないと思いますがwww
135さんも値引きあるかなー？っていうだけの発言ですよね。

さっき別の投稿にもレスしてみましたが、こんな不特定の人が投稿している1投稿を疑いもせずアンチめいた発言するのは、非常におバカっぽいのでやめてください。真面目にこちら検討している人からすると不愉快でしかありません。

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なんか盛り上がってますね。
引き渡し近づいてるまたなコメントありますが、まだ半年先ですよ！笑

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かなり人気と聞いています。
急がないと希望の間取りがなくなると思います。
上層階を希望すれば眺望もかなり良いです。
間取りも流行りの横長リビングも多いですし完売も時間の問題かと。

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>>93 匿名さん

現状も13戸なのですがもう残り13戸しかないと言う認識でしょうか。
妻との予定が合わず一人で急いだ方が良いのでしょうか。

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>>141 マンション掲示板さん
柱食い込み過ぎで有効面積減るのに
よくこの間取り買えるな

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自分が1ヶ月ほど前に伺った際はまだ余裕ありそうでしたが…
ガセも多いですし、自分で確かめる方がよさそう

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>>144 マンション検討中さん

ご検討やめられた理由はどういった理由ですか？

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>>145 検討板ユーザーさん
いえ、検討をやめたわけではないのですが、すこし家選びとは別のことで忙しく検討を進められていない状況です。

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供給しているのが13戸なだけであって、まだ未販売の住戸は多いのかな？

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まだ竣工まで半年あるし、ゆったり売っていくのですかね。
どのタイプが人気なのでしょう。アトリエキッチンのAとG？

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これだけ供給が多いエリアでゆったり売っていくと言うより単純に人気がないだけでは。
大通りを渡らず眺望の良い駅から一番近いリビオ、大通り一つ奥まって閑静で眺望が良く圧倒的に価格が安いポレスター
と比較するとどれも中途半端なのではないでしょうか。

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なんかやたらとアンチ湧いてますが…
リビオの売れ行きは知りませんが、販売開始から2年経ってもまだ売り切れないポレスター(駅距離、ゼッチじゃない、ちゃちな外観)とは戦ってるポイントが違うかと…

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>>149 通りがかりさん
たぶんリビオとポレスターが販売終わるまではここは厳しいです。販売員の方へのマイナスコメントも複数件ありますし、売れないイライラがお客様対応に出てしまっているのかも。

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>>151 eマンションさん
は？複数件？
眺望が悪い事を隠してたのと、リビオより条件悪いのになんで高いのか聞かれたらよく分からない返答したの２つですよ。

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なんでこんなにアンチが多いのかwww
ポレスター買っちゃった方が僻んでるのかな笑
眺望はリビオに軍配があがる(サンリヤンも階数やプラン次第では眺望良いですが)ものの、リビオみたく大通りにバルコニーが面しない、横型リビング、24時間ゴミ捨て可能とこちらの方が良い点も多いですよね。

自分はリビオとサンリヤン、クレア堺東とで迷っていますが。

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>>152 マンション検討中さん

販売員の怒り方（笑）

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>>152 マンション検討中さん
・眺望の件隠してた
→質問の内容や文脈が不明だが、現地見れば本物件の概要はわかると思いますが。隠すも何も自社商品のネガになるようなことわざわざ積極的に言わないでしょ。
・リビオより条件悪い云々
→そもそもこちらの方が条件が悪い、というのが主観による質問。的外れ。

魚屋さんで、「B店の鯛の方が美味しそうなのに、なぜこちらの店の方が高いのですか！？」と質問しているようなもの。意味不明。

社会出たことないのか、あるいは非常に思い込み強いのか。

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>>154 マンション検討中さん
ほんと、学がないって残念ですね。
妄想でしか語れない。

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>>155 匿名さん
比較として同じようなものを横並びにしたときに片方が高額であればなぜ高額なのか質問するのは至極真っ当なのでは。
もちろん百均に置いている商品とハイブランド店に置いている物との比較であれば的外れかと思いますが
高額になるにはなにか理由があるでしょう。
それを質問して答えれないあわあわとしてしまった販売員がいることが不安になっただけではないでしょうか。

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>>155 匿名さん
ネガになるようなことわざわざ言わない。。笑

そうそうバレなきゃオッケー。契約さえさせちゃえばそんなの確認しなかった客が悪いからね。あとからクレーム来ても、確認しなかった奴が悪いよね。。笑

こな発言がここの販売員だったらかなりヤバめ笑

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普通は良いところも悪いところも含めて、マンションの基本的な部分は必ず形式的にでも説明するよね。特にカンタくんが気に入ってやらのくだりもあったみたいだし、それは景色と日当たり悪いからそのタイプだけって普通はそのタイミングで言うよね。

それを聞かれてないから言わなくていいってのは。。

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酷く燃えてるが注目度堺No. 1マンションってことでよろしい？
人気者にはアンチはつく

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>>160 匿名さん
それはきついんじゃないかなぁ

物件も微妙で販売員の応対も悪いってことなんで、シンプルに見学者からの評判が際立って悪いだけ

売れてないのにここまで荒れさすのもなかなか

返す言葉ないから、アンチは人気者の証ってのはさすがに無理ありすぎ

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>>157 マンション検討中さん
いやだから同じようなものじゃないでしょって話なわけで。
じゃあ何が違うの？を聞きたかったのかもしれませんが、あなたが言ってるのは駅徒歩が遠い(1分だけ)のになぜ高いんですか！？って話でしょ？だからそれはそのほかの条件が違うわけで。それを販売員の方の説明がたまたま納得いかなかっただけで、あたかもこのマンション自体質が低いみたいな論調でディスっているから、前向きに検討している人や既に制約している方もいる中で視野が狭いんじゃないの？て話です。

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>>158 マンコミュファンさん
嘘つかれたならまだしも、質問した際に販売員からの答えとしてあがらなかったものが、後々自分が調べた結果
浮上した→このマンションの販売員は信用ならん→こんなマンション買うべきじゃない→住んでからもきっと面倒だっていう思考回路にハテナなだけです。
コミュニケーションで相手(販売員)も人間なのに、それを「騙された！」みたいな発言されていることが気に入らないのです。

そりゃ自社の商品を売るために仕事しているわけですから、全部が全部100%のこと言うわけじゃないでしょっていうことから、あなたの社会経験の薄さが滲み出てはわけです。
しかも吠えていらっしゃる内容があまりに程度低いのでっていう話です。

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>>161 口コミ知りたいさん

あなた1人のネガ意見ですけどねwww

実際こちらのマンションの売れ行き把握されてるのですか？
というか、興味もないのであれば何を必死にそんなにこの掲示板見てるのですか？
このマンションのネガキャンしたいだけの人にしか見えませんよ。
事実、自分が先日モデルルーム伺った際は、大好調！というわけではないものの堅調に良い部屋は埋まっていっている印象でしたが。

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>>159 マンコミュファンさん

いやいや、網羅的に全てを説明できる販売員もそんなことさせる事業主もいないですよ笑
　

細かいことを気にする人は、基本的に自分できちんと調べた上で販売員と会話する、これが不動産の買い方です。
ほんと、無知は怖いです。

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契約者です。
販売員が不親切や隠し事をする等言われておりますが私の担当の方は真摯に対応いただきました。
売れてる売れてない言われてますが本当に住みたい場所で選べば売れてようが売れてなかろうが関係ないと思っています。
堺で検討する層は資産性どうこう求めている方は少ないのでは？
そんな方は大阪市内で検討していると思っております。

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>>161 口コミ知りたいさん
物件のどこが微妙なんですか？

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ちょっと自分が気に入らないことがあったからって子供みたいにこの物件を落とすような活動するのは検討している身としてもやめてほしいですね。真っ当に物件を評価しているわけじゃなく、やっかみにしか見えません。

・ゼッチ
・24時間ゴミ出し可能
・幅広い間取りプラン
・大通りに面しない静かさ
・物件自体の規模感
・かんたくんの優位性
・キッチン、洗面台への動線の良さ
など自分はこの辺りをすごく気に入っていて、ポレスターは見てませんがリビオと比べた上で、こちらの購入をかなり前向きに検討しています。

リビオより高いとか書いてますけど、同じような広さの部屋なら値段もほとんど変わりませんよね。

販売員の方にストレスを感じたこともありません。

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>>166 マンション検討中さん
自分も現在検討中ですが、販売員の方は丁寧に対応してくれています。
そりゃ、聞いたことに対してこちらの意図しない意味合いで回答が返ってくることはありますが、それはどこの物件でも高級車ディーラーでもハイブランドのアパレルでも、何にでもあることです。
大切なのは物件を気にいるか。

ちなみに現在の住まいに関して販売員からアフターサービスの連絡がくるみたいな書き込みもどこかにありましたが、そんなことは超絶レアケースです。事業主と販売代理店と管理会社の関係性を理解すればまずもってそんなケースは無いということがわかります。アンチコメントの刷り込みはやめてください。

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>>168 マンション検討中さん

前向きに検討してる中で踏み込まない理由はなんですか？

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検討者しかいなくて契約しましたの声があまりにも少なすぎて不安で私も止まっている状況です。
フェニックス通りからは中に入ってますが紀州街道にはよく暴走族が走っているようですね。
路面電車の鉄粉もすごいみたいですし、
間取りも柱がすごく気になり、営業の方がこうしたら使えますよとのことで親身に相談に乗ってくれるので揺れています。
眺望は望める階数を検討しているので気になりませんが将来的な転職も考えておりリセールが悪いところは候補外にしたいと思ってます。
みなさんもその辺りが懸念材料で進めれないのでしょうか。

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>>170 匿名さん
もともとは市内のマンションで考えていたところ、こちらを見てサンリヤン堺もアリだなということで2つで迷っている状況です。市内の方が値段が高いですが住居クオリティとしてはサンリヤンが好み。しかし堺は妻の職場が少し離れるので、迷っています。
住宅選び自体が初めてのことなので、慎重になっているという感じです。

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>>172 マンコミュファンさん
すみません少し誤字というか書き漏れがありました。
「市内の方が値段は高いものの職場へのアクセス面は良い。住居のクオリティはサンリヤンが好み(自分としては街並みも)」です。

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>>169 eマンションさん

住友不動産のシリーズは定期的にエントランスにて住み替え相談会を行っているみたいです。
アフターサービスの連絡どうこうの人の話はこの件に該当するかはわからないですが超絶レアというわけではないでしょう。
販売代理店とグループで仲介部署があればそっちの数字を追いかけるのも営業マンにとってメリットがあるので悪意があったわけではないとは思いますが
知識が乏しいのによくわからない理屈の刷り込みはやめてください。
検討者からしたら不愉快です。
もっとサンリヤン堺の良いところの議論させてください。

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こちらのマンション購入た者です！

自分はこの辺り出身なので土地勘もあり、サンリヤンとリビオで検討をし、サンリヤンにしました。

暴走族はフェニックス通りと26号線を頻繁に走っている印象で、サンリヤンの前の紀州街道はたまに走る程度です。
鉄道の鉄粉は意識したこともなかったですが、バルコニーが面しないので気にならないかな。

スーパーやドラッグストアがすごく近く、外観含め気に入っており完成がたのしみです。

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販売員らしき人たちのポジティブな書き込みが急激に増えましたね～上層部から指示が出たのでしょうか。朝から書込み部隊を結成してイメージ回復に大忙しです。

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>>176 口コミ知りたいさん

あなたはなぜそんな必死にこの板に貼り付いてこのマンションのネガキャンをしているのですか？？笑笑
それこそ他のマンションの販売員さんなのかと思っちゃいますが。

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>>176 口コミ知りたいさん

175を書き込んだ者です。
ずっと静観していましたが、自分が購入した物件がありもしないことで評価下げられるのは嫌でしたので投稿した次第です！他の販売員がどうだったのかはもちろん知りませんが、少なくとも自分の販売員さんは購入後のローンのやり取り含め親切丁寧な方でした。

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>>178 名無しさん

ありもしないことで評価を下げられるとは。
鉄粉や暴走族による騒音、眺望等はもちろん選択する間取りにより影響するしないはあると思いますがあなたの買った部屋が影響しないだけで気になる方が居てもおかしくないのでは？
買ってしまったが故に正当化するしかありませんがまだ手付放棄で辞めることは可能です。
前提として私はそこまで悪いマンションとは思っておりません。
ただ近辺のマンションと比較すると決め手に欠ける部分が多いような印象でした。
現在はいくらか値引きもあるみたいなので気になる方は自分の目で確認しにいってはどうでしょうか。

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>>178 名無しさん
ありもしない事は誰も書き込んでないですね。

全てある事を題材にみんなで賛否してるので、それを良く思う人もいれば悪く思う人もいます。それらを書き込むのがこの掲示板の役割ですので、マンション検討にあたって悪いと思った事は書くなという方がおかしいですね。

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企業だったりの世の中に存在する全ての口コミサイトでも、良い意見もあれば悪い意見もありますよね。ありもしない事と言われている側は思っていますが、大抵何らかの原因があるものですよ。火のないところに煙は立たない。

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手付放棄をかいくぐる方法とかってないんですかね。
重要事項説明に書いてたら流石に無理ですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入者です。ずっと静観していましたが、書き込みます。
この掲示板の流れをみて、とても不安になってきました。

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>>180 マンション掲示板さん

悪いこと書くなとは言ってません。
あたかも大衆意見みたいに個人感想押し付けてるあたりが寒いって話です。

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>>183 通りがかりさん

うそつけwww下手くそか

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>>183 通りがかりさん
購入した決め手を教えてもらえますか？

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124です、感想を素直に書き込んだつもりが購入者の方を不安にさせてしまい申し訳ないです。
個人的にサンリヤンの営業の方とは気が合いませんでした、リビオと条件が大きく変わらないと感じていたので担当営業の良し悪しが私の中ではかなり大きい判断材料となっただけです。
担当変えたらという投稿もありましたが、そこまでしてもらわなくてもいいかなという感じでしょうか。
リビオの営業の方は過去に見た物件と自社のマンションも含めてどこを持ち上げるわけでも貶すわけでもなくすべて公平に事実に沿って案内していただけたところにすごく好感が持て、とても安心感がありました。
営業の方も複数人いらっしゃると思いますしベテランの方だと安心できるかもしれませんね。

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Iタイプ、かんたくん付きで広さもありすごく魅力的ですが、アトリエキッチンも捨てがたいですね

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>>188 マンション検討中さん
アトリエキッチンは素敵ですが後付けにしようかなと。。
4L個人的には惹かれるのですが、将来的には売却の可能性もある中では不人気なのでしょうか？ご存知の方いたらご意見いただきたいです。

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>>186 eマンションさん
183です。元々電車の止まる本数が多い堺駅周辺で探していましたが、ハザードマップの観点からこのあたりが私にとってはベストかなと思いました。マンション自体の外観・ZEH・間取りも決め手の一つです。

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>>190 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になります。
リビオと比較してこちらを選んだ理由をお聞き出しますでしょうか？

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>>191 匿名さん
上記と重複しますが、ハザードマップと間取りです。それと、スーパーが近くにあるのと、スロップシンクがあるのも大きい理由のひとつかなと思います。ご参考になれば…

>>187 匿名さん
みなさんにそれぞれの考え、感想があるのは当たり前のことだと思います。こちらこそ、お気遣いいただき申し訳ありません。

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ここを検討する方はベットはどのように配置する予定ですか？
夫婦で部屋は別々の想定でしょうか。

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>>193 マンション検討中さん

自分は夫婦別、子供部屋を1ですね。

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夫婦別で生活される方にとっては良いかもしれないですね。

私はまだ子供がちぃさいので家族で寝ることができない為検討外にしました。
なぜあえて柱を食い込ませてくるのでしょう

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>>195 検討板ユーザーさん
Iタイプでしたら家族で寝れると思いますよ！

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>>196 マンション掲示板さん

そちらはリビングから前のマンション丸見えなので検討してないです。
あの距離感で向かい合う部屋はちょっと、、、

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盛り上がってるので書き込みます。この近くに10年以上勤めているものです。立地なら、リビオやポレスターと比べて、サンリヤンが良いと思いました。ちん電沿いはかなり大きい通りの割に車通りもそこまで多くなく歩道も広くて良いですよ。何よりスーパーが近い。リビオの面してるフェニックス通りは車通りが四六時中半端なくてちょっと住むのは辟易します。あくまで私個人の意見なので参考程度まで。

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どう考えても立地はリビオ＞サンリヤン＞ポレスター
あくまで私個人の意見なので参考程度まで。

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>>199 そうですね。好みの問題もあると思います。確かに、フェニックス通りは堺の目抜き通りの一つですし、好きな人は好きだと思います。人によってはポレスターが面してる山之口商店街に惹かれる人もいるかもしれないですしね。

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>>198 マンコミュファンさん
全くもって同感です！
フェニックス通りの交通量が気にならないのであれば、リビオの方が良いでしょうね。

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>>197 マンコミュファンさん
じゃあG、H、Iタイプ全てNGなのですね。
私は向かいとのマンション、これくらいよ距離保たれてれば全然OK派なのでIタイプありですが！

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>>202 eマンションさん

じゃあ買えよ

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やっと落ち着いたようですのでサンリヤン堺の良いことをもっと議論しましょう！

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タワーパーキングってどうなんでしょう？
使ったことないのでわからない。

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>>205 マンション検討中さん
どうなんでしょう？雨風にさらされないのでいいかなと思いましたが、大きさに制限があるので、使用できる車にが限られますね

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最近のマンションにしてら駐車場設置数多めですよね。助かる反面、修繕積立金が上がらないかは心配

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機械式駐車場は入出庫に時間掛かりますしパレットに載る寸法に合わせて車を所有することが必要特にワンボックスは注意が必要

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堺駅近辺のマンション総じて駅から遠すぎ！駅前でも土地余ってそうなのになんでこんなところにマンション建てるんだろう。市内に比べて価格も安いから飛びつこうとしたけど、これじゃ意味ないです。

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>>209 マンション検討中さん
これくらい距離とってないと災害時のリスクがあがりますからね。サンリヤン堺の位置は、線路を挟んでいるので津波リスクも低く安全度が高いです。

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>>210 口コミ知りたいさん
路面電車の線路を挟むとどのハザードマップがどう変わるか教えていただけますでしょうか。

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>>211 匿名さん
万が一津波時が起こった際に避難必要があるエリアが線路より海側と思ってもらえればざっくり遜色ないかと。線路を挟んでいるサンリヤンは避難該当エリアではなく、むしろ避難時のマンションに指定されます。ので、サンリヤンは比較的安全ということです。詳しくはご自身でお調べください。

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建設地がたまたま津波が来ないエリアだったんじゃないの？多少リスクあってもいいからせめて堺なら５分以内の物件じゃないと。堺の新築マンションだけなんでこんなに遠いのか。羽衣は駅が微妙だしどうしたらいいんだ！

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>>213 マンション検討中さん
自分は徒歩10分以内を条件にしてましたが、5分以内となると中古しかないですねー。

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フェニックス通りは雰囲気好きで、リビオと迷っていますが、外観がこちらの方が好みです。実物見てから決めた方が良いのか、でも気に入った部屋がなくなるかもだし…迷います。

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>>215 マンション検討中さん
サンリヤン堺はかなり人気で残戸数も少なくなってきているみたいなのではやく決断する方がよさそうですね！

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>>216 さん
どこ情報ですか？

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営業本人です

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>>218 マンション検討中さん

しょうもなwww

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だいぶ外観出来上がってきていますね。
最近のマンションにしてはコンクリート部分が多くて重厚感を感じました。

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見学に行きました。
立地は悪くないですが間取りが酷く今回はスルーすることにしましたがかなり大幅な値引きはある感じはしたのでどうしても堺が良い方はお得意かと思います

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>>221 名無しさん
大幅な値引きがありそうというのは、なぜそう感じたのでしょうか？

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間取りそんな悪いのですか？
最近のマンションはどれもこんな感じがしてたのですが、マンション間取りにあまり詳しくないので教えてください！

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>>221 名無しさん
まだ入居前なのに値引きありそうだったんですか？よほど販売に苦戦しているということなんですかね…。最近は段階的に値段を上げているマンションが多いはずなんですが、初期購入者が大損ですね最悪です。

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先日見に行って来ましたが、値引きの雰囲気なゆか一才なかったですよ。笑
ガセです。

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>>225 マンション検討中さん
かわいそう

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自分も先日サロン行きましたが、今のところ値引き予定はないと言われました。
駐車場の有線確保はできそうでしたが。

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AとかIの間取りは凄く好きです。
洗面所とキッチンが繋がってるのはめちゃくちゃ便利そう

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>>227 マンション検討中さん

優先というか引き渡しの時にあまりに多く余ってるでしょうからね。

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ちょくちょくアンチ湧きますねここのスレ笑

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平面とか機械式の駐車場は割と埋まってしまってました。

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>>231 マンション検討中さん
引き渡し後の販売のことを考えて販売側が区画確保するみたいです
30件売れてたら良いほうでしょう

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>>232 職人さん
売り出して間もなく(去年の4月くらい？)にモデルルーム行きましたが、その際で販売数は30件こえてましたよ！

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照明がついてる部屋と駐車場の空き状況で察するかと、、、

まぁ人気がなくとも自分が気に入れば良いですよね

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>>234 マンション検討中さん
いや、まだ竣工もしてませんし当然引き渡し前ですがwww
どっか他のマンションと勘違いされてますか？www

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ここってなんでこんなアンチ湧き出てくるんww

人気な証拠ってか？ww

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サンリヤンってどういう意味ですか？

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ここは場所もちょうど良いし、お値段も今の時代に大阪で新築が4000万円台で買えるお買い得な物件だし、駅からの距離もちょうど良いし、希望通りの物件なんだけど、関東に住んでるので見学にいけないまま

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>>237 匿名さん
調べたところ、太陽を意味する「SUN」と、フランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語、とのことです。新金岡で分譲のトモニアルシティみたいな激ダサ名じゃなくてよかったですね。笑

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>>236 検討板ユーザーさん
リビオ、ポレスターと近隣分譲マンションが2件もあるので、それの関係者もしくはそっちの購入者とかがネガキャンしているとかなんですかね。わかりませんが笑

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>>239 マンション検討中さん
名前以外は最高のマンションですね。ここ

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>>241 マンション掲示板さん
なんでそんな必死でネガキャンするんですか？笑
あなたが前向きにしているマンションをお聞きしてみたいです笑

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このマンション購入しました。
・駅徒歩10分以内
・難波まで10分ほど。梅田エリアへも30分程
・価格と設備
・ハザードマップでのリスクが少なめ
・なにわ筋線開通による資産価値への期待
・宿院駅周辺環境、交通量
・ZEH
・戸数が多いので管理費修繕費が安定していそう
この辺りが主な理由です。
24時間ゴミ出し可というのも地味に大きかった。

昨年10月頃から検討しだしましたが、その時点で全戸数の半数程が成約済みで、各タイプ人気な階数からどんどん埋まっていっている印象でした。
駐車場も、第一希望の箇所は埋まってしまっていました。
参考までに。

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>>239 マンション検討中さん
そういう意味なんですね。ありがとうございます。

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駅から近すぎると電磁波の影響で脳腫瘍が出来易くなったり癌の罹患率が上がるという話もあるので駅からほどほどに離れていて、だけど売却する時のことを考えて駅から極端に遠くない距離、というとちょうど「駅徒歩10分」がジャストなんですよね。

今、東京23区の新築マンションの平均価格が8500万円越え（大して質の良い物件でもないのに値段だけ高騰）なので、東京都と同レベルの大都市である大阪で5000万円以下で買える新築マンションはかなりお得。
埼玉県の駅徒歩10分の築35年の2LDKの中古マンションですら4300万円ですから･･･
埼玉の中古にその金額出すなら1000万上乗せして大阪で新築が買えるなら断然新築。埼玉より大阪のほうが利便性も高そうだし。
　　
あとは部屋の間取りだったりゴミ捨てだったり駐車場だったり風呂場の造りだったり細かな好みさえ合えば、もうここに決めたい。

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>>245 匿名さん
まあこちらは大阪市内ではない郊外ではありますけどね！
ただ大阪2番目の都市ではあるのと、将来性はアツいかもですね。

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>>246 評判気になるさん
そうですね！
都会すぎず、田舎すぎず、その中間地点で「ちょうど良い場所」だと思っています。

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リビオに比べて、管理費と修繕積立金あわせて7～8000円くらいこちらのサンリヤンの方が安いですね。毎月のことなのでかなり大きいです。

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空室だらけな気がします、、、入居が始まってからは暗い部屋が目立つんじゃないですか？周辺に住んでる人がいれば、これから入居が始まってからの状況を共有していただきたいです。本当に人気なのかどうか、事実が知りたいです。コメントを見てるとどちらかわからず検討できません。

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サンリヤン堺♪って名前が可愛らしい。
サンリヤン☆
サンリオのキャラクターっぽい名前

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>>249 マンション検討中さん

モデルルーム行くなりサロンへ直接電話してみるなり、ご自身で確認された方が良いのでは？笑

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>>251
今モデルルームへ行っても本当に何戸売れてるのか教えてもらえないでしょう？電話で教えてくれるとも思えません、私は近隣にお住まいの方に実際の状況を教えていただきたいと思っているだけなので、無理ならそれはそれで諦めます。そこまで気にもしてませんから。

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>>252 マンション検討中さん
いや、モデルルームでは聞けるでしょ笑
モデルルームは信用できないのに、近隣に住んでいる人(自称)の意見は信じるのですか？
不思議な人ですね～笑笑

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というか、まだ入居が始まるのはかなり先なのに、なぜ近隣に住んでる人が実情把握していると思うのか…笑

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>>248 マンション検討中さん
管理費の安さは重要ですね。永久に発生する費用なのでかなり大きいです。

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>>252 マンション検討中さん

近隣に住んでる周辺住民が、近所のマンションの実際の販売状況など知るはずもないですよ。大阪に限らず日本中どこでも。

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売れ行き知りたい→マンションの近隣に住んでる人に聞こう！
という発想が謎すぎる。笑

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>>252 マンション検討中さん

まだ割と好きな部屋が買えそうな感じはしました！
ここかフジだとフジの方が眺望いいのかなー？土地勘ないのでさっぱりわからない。

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>>258 名無しさん
直近モデルルーム行かれましたか？残り戸数どんな感じでしたでしょうか？

間取りによるかもですが、フジの方も眺望は似たようなものかと。フジの強みはなんといっても駅距離ですよね。3分差は結構大きい。ただ、フジの方がハザードマップ上危険度が高いのが大きなデメリットだと思ってます。

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>>259 検討板ユーザーさん
直近行きました！詰めた話はしてないので確実ではないですが、Aの何階から何階の間がいいかなぁって伝えたら全部行けそうなお返事の仕方でしたよ！一応お値段までは聞けたので買えるんだと思ってます！他のタイプはごめんなさいわからないのですが…でも階数限られてますって感じは全然なかったです！

そうですよね。徒歩6分は近いな。って思います。ただどちらかというと阪堺電車乗りたいので個人的にはサンリヤンかなあとも。フジの値段がわからないのでなんともな感じですね。眺望も同じ感じならうーーーん…笑

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>>260 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
もしかして、Aタイプの中層階以下でお聞きになられましたか？
自分は昨年12月頭くらいに行ったのですが、Aタイプは中層階以上はかなり埋まってました。中層階以下の階はまだ空きがある感じでしたが。

自分は高層階を狙っていたので、Aタイプは断念してIタイプの高層階を検討中です。。

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ちなみにフジの方はスーモに1期(たった4部屋ですが)の販売価格があります。最も高い部屋で6780万円。おそらく84平米。坪単価にすると265万…。
圧倒的にサンリヤン堺やリビオより高くなりそうですね。

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>>261 通りがかりさん

中階層です！お役に立てず…
高階層と言いたいところでしたが、堺市も高騰してますね～。なので聞くこともしなかったです笑
Ｇの高階層も選択肢かなと（空きはわからないですけど）思いますが、前の建物との感じが分からず、竣工後にもう一回観てから決めようかなと思います。

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>>263 匿名さん
たしかに私が行った際もAの中層階はまだ空いていそうでした！
良いですよね、Aタイプ。すごくバランス良い間取りでアトリエキッチンも素敵ですし、中層階(確か8階くらい？)以上は前に建ってる会社より高いので、景観も良いと説明受けました。その分高層階から売れていってるみたいですね。

逆にGHIは、前にマンション建ってるので景観はあまり期待できないようです。が、Iタイプのカンタくんがとても魅力的です…

堺も高騰してしまってますが、フジよりは現状安そうなのと、市内に比べるとこのクオリティをこの金額で買えるので…前向きに考えてます。

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>>264 eマンションさん

アトリエキッチンに私も惹かれました。カンタくんもマンションでは数少ないのですごく魅力ですね！
竣工近いし、竣工後確認してから～って人も割といそうですね。
高さを取るか、多少の広さを取るか悩ましいです～。
フジも値段聞かなきゃですね。高そうですけど。

私も前向きに検討してるのでご一緒になればその時はよろしくお願いします。

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>>254
なので入居が始まってからと書いてます、今すぐにはそれは無理でしょう。誰でもわかりますよ

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>>257
私は遠方に住んでいて現地へ赴くのが難しいからです、近隣のこともよくわからないので掲示板を頼ったのですが間違えているのでしょうか？売れ行きが知りたいのではなく入居後に閑散としていて、まったく売れていないマンションを掴むのが嫌なんですよね、>>260　の投稿にも「Aのお部屋も全部行けそうな返事」売れてないのか不人気なのか不安しかありません。入居もそう遠くないですし、まだまだ空きはありそうなので気長に待とうかと思います。

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>>253 マンコミュファンさん

同感です。
本当に購入検討者であれば新幹線で現地に行ってモデルルームを内覧しますし、直接販売元に電話なりメールなり直接なり担当者に聞くのが筋だと思います。
大きな買い物ですしね。
モデルルームの担当者の意見は信用できないのに匿名掲示板の身元不明者の書き込みなら信用できるって前提がおかしいですよね。

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>>251 名無しさん

ごもっともな意見です。
本当に購入を検討してる層は、現地には必ず足を運びますし、聞きたいことは直接確認します。

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どのタイプが1番人気なんでしょうか？アトリエキッチンのA？

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>>268 参考にするだけと言っています、あなたに何か関係ありますか？

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>>269　人それぞれですよね？あなたはそうすればいいし、私には関係なくないですか（笑）

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あなた宛に返信したわけでもなく、私は251さんと253さんに同意しただけなのに、なんで脊髄反射で私に噛み付いてくるのか理解できません。
それこそ、あなたに関係ないでしょう。

だから参考なら販売元に聞くのが普通ですよねって言っただけです。
あなた宛に言ったわけじゃないのでいちいちレスつけてこないでください。

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みなさん、リビオとはどのような目線で比較していますか？

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このマンションがリビオに勝てるところはほとんどないよ、世帯数の多さくらいでしょうか

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>>276 匿名さん
え、具体的にサンリヤンがリビオより劣っていると思う点を教えていただけますか？

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リビオに勝ってるところ
この掲示板のレス数！
おつかれさまです。

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中身のないネガキャンされても議論になりませんね。

リビオとは自分も比べています。
・リビオの方が景観は良い、駅徒歩も1分だけ近い、少しだけ価格が安い。しかしゴミ捨てが24時間じゃないのと、面している道路の交通量が気になる。あと正方形型の間取りしかない。
・サンリヤンはゴミ捨て24時間OKなのと、間取りが横長キッチンで好み。Iタイプで検討しているので、カンタくんは魅力的。場所の閑静な感じと、リビオより管理費修繕積立金が安い点もプラス。しかし、景観は間取りによっては期待できない。駅までに信号をいくつか渡らないといけない。

という感じでそれぞれのメリットデメリットを比較しながら検討しています。

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私の場合は重きを置いてる優先順位で書くと
　
●管理費・修繕積立金が安い（月1万円以下！）
（管理費と修繕費は約10年～15年で2倍に値上がりすることが多いので、これは最重要項目です）
おまけにネット利用料も月715円
　
●5000万以下で新築が買えること

●スーパーやドラッグストアやコンビニが近くに豊富であること

●自分はクルマ移動オンリーで駅を使わない職種なので、駅徒歩○分はまったく気にしない
ただ売却する場合を想定すると駅徒歩10分なら合格圏内

●マンションの名前が覚えやすくシンプルで可愛い
　名前はあまり気にしない人が多いですが友人知人に住所を伝える時に恥ずかしい名前のマンションだと住所欄に書くのが恥ずかしくて躊躇ってしまうので、名前って地味に気になります
変な名前のマンションや○○ハイツみたいな安っぽい名前だと売りに出しても買い手がつきにくい感じもします

●窓からの景観はまったく気にしない
　窓から景色を眺めるためにマンションを買うわけじゃないし、窓を開けて外を眺めることなど殆どないしカーテン閉めてるので景観はどうでもいい

●ゴミ捨て24時間は優先度合いは低いが、24時間ＯＫなのは非常にありがたい


ということで、今のところサンリヤンが第一候補です。
あくまで私の勝手な好みなので、決して他のマンションが劣ってるわけではありません。

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>>280 匿名さん

5000万以下？

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戸数が多いので修繕積立金が上がりにくいというのもメリットですかね。タワーパーキングは賛否ありそうですが。

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タワーパーキングは自分的にはあまり好きじゃないです。時間かかりそうだし。

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・機械式駐車場
・ディスポーザー
は定期的に数千万円単位の更新が必要で
将来のマンション修繕費を食いつぶす
高額修繕費の原因になる金食い虫

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今どき機械式駐車場じゃないマンションも少ないですがねー。
ディスポーザーはこのマンション付いていないですよね

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機械式でも駐車場はあったほうが便利でいいと思います。
ディスポーザーはついていないようですが
自分はどちらでもいいかなと思うほうなのであまり気にはならないのですが
100戸以上あるマンションでついていないのも、もしかしたら珍しいかもしれないですね。

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ポレスター、リビオ、サンリヤンの堺既存３兄弟は共倒れするでしょうね。駅前のフジが強すぎます。多少高くてもみんなあれ買うでしょう、資金が届かないならポレスター、リビオが先行して検討されるでしょうし戸数の多いこの物件は数年前のシエリアのような有様になると予想します。営業の方々にはもっと頑張っていただいて、購入検討中の方は迷ってるならさっさと契約することを推奨します、こういうのは勢いだと個人的には思いますので。

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>>287 購入経験者さん

サンリヤンのダメなところはやはり眺望なんですかね。

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>>287 購入経験者さん

駅前のフジって、建設中のクロスマークのことですか？

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クロスマークは自分も検討しているものの、徒歩3分近いだけで結構値段高いので決めかねてます。間取りも値段も気に入ったものがあったのでサンリヤンにしようかなと思っています。

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悩んでないではよ買えばええのに、あんまり人気ないと思うけどな

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>>287 購入経験者さん
シエリアは随分長い間売れ残っていましたよね。立地がダメだったのでしょうか？

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>>291 購入経験者さん
悩むのは別にいいでしょwww
意味不明なコメント。

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自分はこちらの物件に決めました！
リビオとも迷いましたが、こちらの方が間取りが気に入ったことと、物件の周りの雰囲気も好みでした。他にも書いている方がいますが、管理費と修繕積立金が安かったのも非常に大きかったです。実際、物件自体はリビアより高いですが管理費、修繕積立金を含めるとこちらの方が安かったので。
購入者の方、よろしくお願いします！

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>>292
立地もあかんし、当時の価格では高いほうやったからそれもあかん、間取りもあかん、だから何年も売れ残ってたで、サンリヤンにそっくり。

>>293
別に悩んでもかまへんで、あかんとは言うとらんやろ。自由にしたらよろしいやん、はよ買えばいいのにと私が思うだけで。

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>>295 購入経験者さん

いや、あなたに早く買ったら？と言われる筋合いがないって話なわけで。
ここは悩んでる人たちが情報交換する場でしょ？？

というか、あなたはサンリヤンには興味ないらしいので、わざわば掲示板見にきてネガキャンしてないでさっさとほかの家買ったら？

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昨年時点で半数くらいは売れていたようですし、竣工時点でどれくらい残りがあるか？はきになりますね。特に、A・G・Gあたりの人気っぽいプラン。

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>>297 マンション検討中さん

失礼、A・G・Iのつもりでした。

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このマンション定期的にアンチが湧きますね、なんででしょう？
競合多いし、その中で1番バランス良いから仕方ないか。

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アンチがわくのは、まぁ、注目されているということで…笑
皆さんはマンションの外観とか意識してます？
割とサンリヤンの外観は好きですが。

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>>300 さん
マンションの外観意識してます。私もサンリヤンの外観が好きです。

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>>301 マンション検討中さん
なんかシックな感じが上品で格好いいですよね。
最近のマンションにしてはつくりがしっかりしているというか、ちゃちくないなと感じます。

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>>296
私が早く買ったらいいのにと思ってるだけで、誰かに言った記憶はないですよ、何をそんなに温まってるんですか？

それに私の話なんて誰も聞いてないでしょ、気にしすぎやで。
それに私はこのマンションを検討してるんやで、シエリアみたいに数年後に大幅値引きしてくれるならありやとおもてる！
このマンションの掲示板面白いし、どんな感じで進んでいくのか興味津々やからこれからも覗かせてもらいます！来年の今頃もまだ販売してると予想するけど、当たるかな？

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>>303 購入経験者さん
ここはあなたのぼやき所ではないですよ。
不特定多数の、このマンションを前向きに考える人たちが見ている場所です。大人なんですから有意義な場所にしましょうよ。あなたの発言はただただ喧嘩腰。しかもロジックがないただのぼやき。

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>>304
別にええやん、そういう人がいたって！規約違反してるわけでもないねんから自由に使わせてくれよ！
いちいちロジック説明せんとあかんのか？誰も求めてないやろそれ、私はこのマンションが沢山売れ残ると予想してんねん、だから大幅値引きも将来的にあると思ってる。そこを拾いたいんや、物は良いと思てるよただ高すぎる！ただの予想やから外れることもあると思うけど、楽しみにしてんねん。

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>>305 購入経験者さん

昨年時点で半数以上売れていたっていう情報もありますけど、なんでそんなこのマンションの評価低いんですか？

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>>306
その情報はどこ情報なん？これは私の予想やけど、サンリヤンは全然人気ではないと思う。駅から遠かったシエリアが安かったのに４年売れ残って今は安いポレスターが売れ残ってる、目と鼻の先のサンリヤンも同じように売れ残るはず。駅近希望はリビオかフジ買うやろし、安いのが希望ならポレスター買うやろ。物は良いと思うで、設備もいい良いもの使ってると思う。ただ立地と価格と時期があかんわ。どこまで予想が当たるか楽しみ。

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最近書き込まれてるサンリヤン下げの方、この辺りに住んでる方ですか？私、この辺に住んでいなくてよくわからないのですが、こういう感じの方多いんですかね、、、。少数であることを願います。

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>>307 購入経験者さん
売れ行きに関してはこちらの掲示板で、昨年内見へ行ったという方が書き込んでいましたね。私も昨年11月頃内見へ行きましたが情報に間違いはないと思いますよ。

駅近希望はリビオかフジ買うだろって、、それぞれ1分差3分差の話でそこまでこちらのマンションが劣るとは思わないですが。
それとあなた、こちらでもフジの掲示板でも執拗にサンリヤンが高い高いとネガキャンをしてますけど、開示されている情報からの坪単価的にはリビアよりもフジよりも現状サンリヤンが安いですよ。
・住戸数
・管理費積立金が抑えられている
・カンタくんつきのプラン
・24時間ゴミ捨て可能
・幅広な間取りプラン(横型リビングはリビオにはない)
・ゼッチ(ポレスターは否ゼッチ)
・大通りとの距離感や周辺環境
などなどこちらのマンションならではの良い点もあります。
あなたの価値観でこのマンションを評価するのは勝手ですが、さも一般論・正式情報みたいに偏った価値観や間違った情報で執拗にネガキャンするのは、色々と迷惑なのでやめてほしいです。

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>>308 eマンションさん
なんでこんなサンリヤンに固執して下げ発言するのですか不思議ですよね。
フジの板でも同じような投稿をしてらっしゃいます。
検討層(将来住人となる方)の民度が低いのでは？と心配になりますよね。私はここを購入する予定の者なので、乱暴なネガキャンに腹が立ったし丁寧に反論してしまいましたが、もう相手するのをやめておきます。多分、「あくまで自分の1意見やん！気に入らんなら参考にせえへんかったらええやん！」とまた子供じみた返答されると思いますので。笑

不愉快な思いさせてしまった皆さん申し訳ありませんでした！

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Aタイプがもう少し安かったらなぁと思っています。Gタイプはコスパめっちゃ良いですが自分には手狭で。。Aタイプがまさに理想的な間取りではあるのですが…上層階だと眺望も良いですし。

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>>309
営業の話を信じたらあかんで、どんなに不人気のマンションでもあいつらは良いことしか言わへんからな！私も一回失敗したことあるわ。
あなたの言う通り、私の勝手なのでこのマンションのことをこれからも自由に評価させてもらうで！
このマンションはおそらく人気が無いと予想します、今購入しようかと迷ってる人は焦って買わず、完成後の大幅値引きを待つことをアドバイスといたします！物はとてもいいので、そこは良いマンションですが今買うメリットがある方は少ないはずや！私も大幅値引きしてくれそうなタイミングで検討しようとおもてる、すぐに貸すけど！駅遠くて住むのは厳しいわ！

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他の人の意見とか書き込みはほぼ無視して自分の意見(しかも当マンションの下げ発言)だけ書き込みまくる…笑
変な人もいるんですねー。

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過去にサンリヤンを検討してまして、吹抜けの豪華なエントランスを魅力に感じていたのですが、
だいぶ竣工が進んできたので実地へ見にいったら、エントランス…思ってたより良くないかも…と思ってしまって…検討から外しました。
実地へ行って営業の話と食い違いがあったり、見学に来られている他のお客さんの態度がイマイチだったり(将来同じマンションに住むと思うと………)
お近くにお住まいの方は是非実地へ見に行かれることをオススメします。
やはり竣工前新築購入は営業の出すCG画像だけで判断しなければならないのでリスキーですね。

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>>314 マンション検討中さん

え、もうエントランスとか出来上がってるくらいな感じなんですか？

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>>314 マンション検討中さん

私も2層吹き抜けのエントランスいいやんと思って検討していましたが、間取りを見て検討から外しました。
リビング側は良い感じなのに洋室に食い込んでいる柱の面積が多すぎてこれはないなとなりました。
HPに載っている72.5㎡の柱が食い込んでる洋室はパッと見ではありますが、2部屋で3㎡以上は有効面積減ってそうなんで、使用できる面積を減らされる原因の柱にもお金を払うのがバカらしくてやめました。

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確かにIタイプ以外は2部屋に食い込みますよね。
とはいえ、リビオもフジも同じく食い込みますが。
自分はエントランスというより外観、現地見に行きましたけど好みでした！

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>>317 マンション検討中さん

はい。
なので洋室側もアウトポールか、食い込みが少ない物件を探すようになりました。

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>>317 マンション検討中さん

リビオの柱の食い込みは許容できる範囲てすね。
フジは知りませんが、サンリヤンの食い込みは
群を抜いていると思います。

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>>319 マンション掲示板さん

アウトポールってリビングだけなんですね?。

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アトリエキッチンってあとから自分で付けることできるんでしょうか？

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>>320 マンション掲示板さん

間取りを見た感じそうですね。

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ほんまやね、寝室側にすごいでかい柱が出てきてるな。図面だけでは分かりにくいからもうすぐマンションも完成やし、急いで考えずに中見て検討するほうが絶対ええな！

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今、サンリヤン堺とヴェリテ鳳で迷っています。
今のところヴェリテ鳳だけ見学しました。

掲示板は静かな印象ですが、販売は順調で、99戸中あと10戸ほどと聞きました。駅に近いのはとても魅力だと思っています。

サンリヤン堺は駅から少し距離があるので、その点で悩んでいます。

すでに購入された方や、検討中の方がいらっしゃいましたら、ご意見を教えていただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

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>>324
あなたがどのようなマンションが欲しいのかによりますよ、
駅距離が気になっているなら、素直にヴェリテ鳳買えばいいのではないでしょうか？後々後悔するのも悲しいですからね。
サンリヤンは大通りの信号待ちと堺駅南口だということを考慮するとかなり遠いと感じるかと思います。
実際に、検討物件から駅構内までを歩いてみるのがおすすめです私はサンリヤンは遠すぎて検討から外しました。

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>>324 マンション検討中さん
電車通勤通学なら阪和線はお勧めしません。

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>>324 マンション検討中さん
ヴェリテ鳳、駅やアリオが近いのは魅力的ですよね。サンリヤン堺はヴェリテに比べると駅から遠いですが、徒歩9分と個人的には許容範囲です。
・難波へ電車で10分
・関空まで直通
・なにわ筋線開通で梅田や新大阪までも直通
(それに伴う資産価値)

この辺りからが鳳と比べた堺というエリアの強みですかね。
あとは今後大きな発展が見込める堺東も一応徒歩圏内で、こちらも実用性や資産価値にプラスかと。
参考までに

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>>325 マンション比較中さん
検討から外したのに、わざわざネガキャンするためにこの板覗いてるんですか?笑

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>>328 通りがかりさん

どの部分がネガキャンに該当するのかさっぱり分からん。
語尾に笑をつけてる人まだいるんだ。

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だいぶ外観も出来上がってきましたね。
重厚感あって結構好みです。

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サンリヤンとヴェリテ鳳やったらまだヴェリテ鳳の方がいいんやないかな？サンリヤン気になるならもうすぐ完成やから中見れるようになるまで待った方がええんとちゃうかな！
実物確認できるのは安心できるし、失敗する確率も減る！今すぐ決めるのは禁物！
こんなこと言うたらサンリヤン熱狂ファンに怒られそうやな！一意見としては理にかなってると思うんやけど！どうかな！？

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>>330 マンション検討中さん
私も見に行きました。格好いいですよね。上品です。タワーパーキングがぱっと見何かわからず驚きましたが笑

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かんたくん、全プランにつけてくれー！！！！
Iタイプにしかついてないけど、Iはは手が出ない…泣
マンションでかんたくんは本当に貴重。羨ましい。

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賃貸マンションとペルルに埋もれてるけどな！

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