ブランズ白金台五丁目ってどうですか？

各階にゴミ置き場や宅配ボックスがあるのは一見して便利そうに思うのですが、
清掃員や配達員はどのようにしてエントランスを通過されるものなのでしょうか？
セキュリティ面が少し気になりました。

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以前検討していた同じようなサービス（玄関先まで新聞配達）を導入するマンションでは配達員さんがマンションの鍵を持っていました。
確かにセキュリティが心配になりますが快適なサービスを受けるには管理会社、配送会社を信頼するしかないと思います。

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間取りは普通のマンションとそなに変わりはないように思いますが、
白金台という立地なので、やっぱり物件価格はお高い。
自分は到底、手が出せないのですが立地など含めて憧れますね。
どんな方が購入されるのでしょう。外観デザインなど素敵な仕上がりになりそうですね。

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港区白金台プラチナ通り。それだけで憧れの地ですね！

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なかなかの価格帯。5億円弱の物件もあるんですね。
今の相場ならではという印象。ここまでの立地ですから、早期の売り切りはおそらく考えておらず、
このままの価格での販売をのんびりしていくのだろうなと見ていて感じました。
まあ、この価格帯だと
ちょっと安くしたからって売れるものじゃないですからねぇ汗

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管理費が月額54,100円～87,400円という設定みたいですが、
このクラスのマンションだと妥当な価格帯ですかね？
若干高く感じたので一般的なのか気になりました。

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>>35 匿名さん
広さと住戸数からすると仕方ないと思いますね。

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Hタイプのプレミアムプランを拝見しておりますが、洗面ボウル2つ、トイレ2つ、サービスルーフバルコニー2つがついていて収納大充実で申し分のない間取りですね。
キッチンや浴槽もプレミアムプランだけは別ブランド（ジーマティック、ミーーレ、ジャクソンなど）になっているんでしょうか。

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富裕層向けなら平米数が広いのもそうですが、洗面ボウル２つやトイレ２つなど設備が充実しているのは重要かなと思います。
土地柄富裕層向きにはなるかとは思いますが、部屋や洋室が斜めになってしまっている間取は残念感があるなと感じました。
ルーバルもあるようですがスペース的に狭そうですね。
方向は南西向きなので日当たりは良さそうかな

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確か管理費の費用はマンションの単価に比例すると聞いた覚えがあるので、
こちらの管理費は妥当ではないでしょうか。
単価の高いマンションは単価に応じた共用部施設があったり、24時間有人警備、コンシェルジュなどの手厚い管理を行っているため管理費も高くなる傾向があるそうですよ。

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91㎡の間取りはかなり変形していますがデザインの関係ですか？
公式サイトではマンションを真正面から見た画像が出ていないので
確認できませんが、東と西の角部屋が変形していると考えてよろしいでしょうか。

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>>91㎡の間取りはかなり変形
Iタイプですよね。違ったらすみません。
家具を置くのに、どうやって配置しようか迷いそうだと思いました。

ただ、LDだと全面に床暖房が入っていて、洋室1にも床暖房が入っているので、すごく充実していると思いました。寒い日も起きた時に床暖房が入っているとスリッパ不要で過ごせるのかなとも思ったりしました。クローゼットも変形だったりするので、上手にものを置かないといけなさそう。

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ルームプランが2つ見ることができますね。

Gタイプはキュービックタイプで正方形に近いかと思いました。WICも広めですし、洋室1には床暖房が入っていますし、住んだらすごく満足しそうです。しかもSICや納戸もある。
ただ、気になったのは洗面の洗濯機置き場が「L字になっている」ことと、浴室の横の空いたスペース。ここはうまくできなかったのかと思っちゃいましたが。

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収納が充実していますよね。
WICだけでなくて納戸もあるだけでだいぶ片付きますよね。
価格帯はあれですが、場所やマンションのクオリティはそれなりに高いなと思いました。

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ロケーションだけでも、かなり高いのかなと思わされました。

リビングだけでなくて洋室に床暖房が入っているのいいですよね。
冬の朝、寒いなと思って起きたら、床が温かい・・・これ、きっと幸せだと思います。

リビングに移動せず、寝室でゆっくり過ごしたりするのもいいですね。
お買物はマルエツプチがあるからいいかな。食品はちょっと高いのかなとも思います。お手頃なスーパーあったら教えてほしいです。

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モデルルームは明日からお盆の期間中いっぱい、夏季休業に入るみたいですね。
かなりのお値段なのに、あまり売り急いでいない感じ。
この時期だと旅行に行っちゃう人が多いし、開けていても…というのはあるのでしょう。
むしろ、きちんと休んでいる方が余裕がある感じはするかもしれない。

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お盆休み、終わった感じですよね？

白金台というエリアからなのか、売り急がないのは販売戦略として成功していると思います。
お盆だと家族全員が集まれたりするけれど、東京だと帰省もあるだろうし。
企業として、ちゃんとお盆に休んでいることで、売る側もちゃんとしていると思われるんじゃないかと思います。

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近所の三田ガーデンヒルズはすげえ勢いで完売したのにこっちは全然売れてないってどういうことなん？規模が小さいから？中国人はなんで買わないの？

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グレードの高いマンションなので、
ササッとは売れないのかもしれません。
エントリーした方のみの間取り公開ページがあるようですが
どんな間取りがあるのか見てみたいですね。

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現在、販売している価格だと
販売価額 29,900万円(1戸)～34,900万円(1戸)

3億弱、3億5000万円。

お医者さんでも開業医のトップクラスとか？経営者とか？買える人が少ないですよね…

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