ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>5350 検討板ユーザーさん
5349です。
お返事ありがとうございます。
支払額だとそうですね。

でも、夫婦共にマンション派なんです。
好みの面が大きいですが、強いて言えば中古戸建は20年後の流動性低いような(8000万予算とすると、リセールに希望持てる23区駅近立地とか鉄骨造の注文は無理だろうと考えています)気がして、検討から外しています。

やっぱり最後は、何を優先して何を諦めつけて踏み込むかなのかですかね、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5350 検討板ユーザーさん
話しが全然違うだろ笑　
素人すぎ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5353 eマンションさん
ざれごとを長々と。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5348 検討板ユーザーさん
Ｆ棟99戸、Ｇ棟58戸あるから、普通に3LDKとか70㎡超の部屋はあると思います。2LDKに特化したのはH棟だけじゃないかな。A棟21戸もまだ販売前ですけど、あそこは西側が開けているし、ルーバル付の部屋もあったりして、ちょっと高めの価格設定を予想しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5355 マンション検討中さん

3LDKになるそうですね。
60ぐらいじゃなさそうですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最初行った時、I棟は完成後の販売で、計画変化で先に売るって案内されました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5351 通りがかりさん
8000出せるなら条件緩めれば住環境もっと良く住めるとこはありそうな気もするけどね…。
どれも妥協できないのであればデメリットには納得の上で入って良い気もする。普通にお子さんが親元離れるくらいまで居住する前提なら残割れまではいかなそうだし、買った価格で売れたらラッキーくらいで住むのはありっちゃありかな。それ以上は期待しない方がいいかもだけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5358 匿名さん
東京で3LDK8000万って中古でもあまりないのになんでここは新築であるにも関わらず売れないんだろな
長く住めば残債割れはないだろうけどさ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5358 匿名さん
5351です。

優しく背中押してもらえて嬉しいです。
ありがとうございます。
本心では購買欲がかなり高まっているので笑

個人的な悩み相談続けるのも申し訳ないですから、最後に私の考えている価格以外のポジティブ面書いて終わりにします。
既出ほとんどですが、誰かの新しい気づきになれば良いと思っています。

都内(子育て支援良い)、JR駅5分、埼京線(通勤は混雑しますが、家族のお出かけ目線だと良い沿線駅揃ってるかな)
大規模(将来の管理費修繕費安定)、スーパー近い(加えてベルクスは安い)、
明らかなプレミア住戸が無さそう(同物件内格差みたいなのが嫌)、
投資家購入少なそう(賃貸多くなるとトラブル増えそう)、公園多い、
夜は静かそう、昼も絶え間ない騒音はなさそう(通り沿い住んだ際は24時間車の音で困りました。)
車あると埼玉側の大きいモールなどが近い、高速入口近い、
共用施設が一応ある(戸数に対して不充分だと感じますが、無いよりマシと思っています。)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まあ条件絞った結果ここになるのであれば、ここにすればいいかと
将来的にリセール良くなくても、居住条件があってれば納得できるでしょ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5360 通りがかりさん

スーパーに関しては近くに3店舗もあるからね。ちなみにその中の一つベルクスに関しては定期的に板橋ペイの20%還元セールやってる。今月もやっていて今日行ったら平日の昼間にもかかわらず、レジで行列つくってたな。ここは魚と野菜が安いからおすすめですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格表で空欄の箇所はこれから販売なのでしょうか?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5360 通りがかりさん
最後の「共用施設」が「不充分」は評価厳しいな。ここは共用施設がご自慢で売り出しているんじゃないの(笑)？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5364 マンション掲示板さん
5360です。

あくまで私の感覚なので、不快に思われたらすみません。

施設の種類や質は良いのですが、600世帯弱でこの広さ、数は余裕無い(混んでそう)と思ってしまいました。
ただ、そうは思わず存在自体が魅力に感じる方もいるはずなので、ご自慢で売り出しもその通りだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5359 マンション検討中さん
中古でも世田谷や杉並や中野あたりに探せばいくらでもありますよ。

辺境立地、周辺環境や団地のような画一性の問題、から予算制限にあって、わざわざ新築23区内にどうしても拘りたい方々には刺さりますが、逆に言うと予算面以外のマイナス要素が多いので、惹かれにくいということです。予算で言えば安物買いの銭失いみたくなりかねない立地だと言うことでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中の棟の販売開始時期についてどなたか情報はありませんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それくらいMR行って聞いてくりゃいいのに

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5362 評判気になるさん
ベルクスはこの辺りではマルエツやOKストアよりも安いですからね。北赤羽や蓮根にお住まいの方がわざわざ遠征してきますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5370 口コミ知りたいさん
いたばしpayで20％還元してくれるのも有り難いですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5364 マンション掲示板さん
共有部は実際住んでみるとあまり使わないかと。魅力が乏しい物件ほど共有部おすよね。一次取得の人にはウケるけど、実際住んでみるとあんまりです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5366 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_20202168/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_20279249/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20267840/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_78158157/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

羨ましいのはスタバのエスプレッソマシンぐらい。スタバのフォームミルクの依存症なので、エントランスにあったら毎朝使い倒すかもしれない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5365 通りがかりさん
この共用部のキャパシティの考え方は無かったな。
資金計画もちゃんと引いて、そこまでメリデメも見えた上で買うなら後悔ないんじゃない？大丈夫な気がする。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5376 マンション検討中さん
玄関みたいなエントランスで十分、玄関出たところに自販機あれば満足って人もいるよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここより資産性ある中古があるのは同意だけど、8000万で買える築浅大規模は都内にほとんどないからなぁ。1年前はともかく今はそんなに悪い選択肢じゃないと思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今から買う方は竣工後販売になって実物を観れるので、ここで挙げられているマイナスポイントが気にならなければ大きな問題はないと思います。
北赤羽の築浅中古が坪400前後で消えていることからここが中古になっても坪300は割らなさそうで、10年住めば残価割れの可能性は低いかと。
長く住む可能性が高い未就学児のいるファミリーならば公園や支援センターが近いのはかなりいい環境と思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5380 通りがかりさん
それでもめっちゃ売れ残ってるけどねw
資産性を少しでも気にするのであれば避けた方がいいよ。北赤羽と浮間は別物かと

10年経過時6000万は流石にクリアできてるだろうけど、機会損失がね。そういうのを気にせず、ここがいいんですなら良いと思うが

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

資産性でいうならアイタワーのほうがある？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5383 検討板ユーザーさん

株と同じで安く手に入れれば資産性は高まる
アイタワーって意外と人気でほとんど売り出さないし、売りに出てもすぐに売れてる印象

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5381 通りがかりさん
まさにウチは小さい子が2人います。むしろ10～15年は引越しを繰り返したくない。それに坪370を超えている部屋ってパークサイドの最上階。中層階なら350～360位だし、竣工後販売予定の3棟は眺望が劣るのでもう少し安くなるのかなと期待しているところです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5385 マンション検討中さん

安くなると思うよ
条件がいい部屋ですら閑古鳥なのに、中の棟を同じ値段で売るわけがない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

基本15年くらい住めば残割れはないかなとは思うけど、
「価格が他地域に比べて安いから」で買う場合は、中古検討者も「価格が他地域に比べて安く」ないと買わないであろう点は注意かな。
それだけのデメリットも抱えてるのは理解した方がいい。いい土地だったらとっくの昔に開発されてるはずだしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5388 eマンションさん
人生何があるかわからないから残債割れは絶対NG
15年住めばそりゃ東京だったらどこも残債割れはないだろうけど、機会損失がデカすぎる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。