ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

アドバイスありがとうございます！
ちなみに浮間舟渡は候補にはしているけど購入を決めたわけではありません（内覧して考えたい）。住替えの大きな動機は「駅から遠いよねー」と「狭いよねー（今ギリ70㎡）」。小金井のジオは今より遠いし、高そうだからあまり考えていない。西武新宿線とか京王線も見たけど「駅5分以内」で検索したからシティテラス善福寺公園は引っかからなかった。
あと重たいのが嫁も娘もムチャ新築志向なんですよね。お勧めのシティテラスみたいな綺麗なところだったらイケると思うんだけど。

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8000万までしか予算が伸ばせない一次取得組が消去法で買うマンション

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>>5203 匿名さん
できれば7500に収めたい。新築でも中古でも賃貸でも安さと駅近が正義。

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>>5204 検討板ユーザーさん
武蔵関5分4780万62㎡2LDK3階築20年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_79082280/

東武練馬2分7480万70㎡3LDK4階築10年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_20101365/

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>>5201 マンション比較中さん
通勤に関してはラッシュを避けられる(在宅とかフレックスとか)なら、その点では受け入れやすいかもですが、娘さんの通学で使うとなると逃げ道がない点をどう考えるか、ですかね。

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>>5210 マンション比較中さん
ありがとうございます！
埼京線ユーザーの同僚からも聞いています。中央線もなかなかですが、本当に住むつもりなら事前に体験しておいた方がいいかもですね。
治安についてはご存知ですか？川口や蕨にも近いエリアで工場が多いなら外国人も多いのかな。外国人が多いことをネガに捉えているわけではないけど、タトウーを見せつけられて萎縮する生活もストレスだなって。前出の同僚曰く「外国人どころか日本人もいないよ」って感じなんですけど。

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このご時世ですから外国人が少ないとは言えませんけど
私の感覚では、ここはちょっと・・・と思ったのは西川口だけだった

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>>5209 通りがかりさん
東武練馬2分の物件は割安感ありますね。新築時から1.5倍いかないくらいでリフォームも一部されいて外観もスタイリッシュでいいですね。情報提供ありがとうございました。
あえて気になるとこ上げるとすれば３８戸の小規模物件で修繕積立金1万8100円は安すぎるような気もしますね。
ここは大規模で新築で落ち着いた立地という良さがありますが、練馬の商業利便性の高さもまた別の良さがありますね。

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>>5220 口コミ知りたいさん

東武練馬と練馬は全然場所違うwww

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>>5220 口コミ知りたいさん

地元ｗｗ東武練馬はイオン板橋があるから生活や子育てには困らんね。ただ電車だと東武東上線は池袋止まりだからそこだけ不便かな。もし新宿や渋谷にも行きたいのであれば、次駅の下赤塚や成増などがおすすめ。こちらだと地下鉄(有楽町線＋副都心線)もあるから便利よ。ちなみに東武練馬には浮間舟渡まで行けるバスがあるので、ジオ民の方が映画見るならイオン板橋をおすすめする。

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>>5221 マンコミュファンさん
まさか練馬駅が二つもあるなんて驚きましたｗ

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>>5222 匿名さん
東武練馬駅周辺にイオン、マック、ガストなど普段使いしやすいお店がまとまっていて利便性高そうです。駅から少し離れると落ち着いた住宅街になるのも素敵ですね。アドバイスありがとうございます。東武練馬から浮間舟渡はすこし距離あるので、バスあると便利そうですね。買い物したときは特に！

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>>5224 口コミ知りたいさん
失礼ながら西武線の練馬駅のイメージしかありませんでした。東武練馬...「練馬」の知名度から大きな駅かと思ったら私鉄沿線の下町感溢れる趣ですね。この雰囲気、なんか懐かしい感じだなぁ。マンションより戸建てが似合いそう。

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>>5228 匿名さん
・・・と汗臭いおっさんが書いてます。

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・・・と論理的に反論できない低学歴低収入の小僧が書いてます。

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内覧会始まったかと思いますが、訪問された方感想お伺いしたいです。

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曲がりなりにも最寄駅のナンバーワンを背負うなら、竣工後評価される系だといいですね。

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棟内モデルルームとかになれば多少売れ行きよくなるんでないかい

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>>5234 通りがかりさん.

たしかに、「最寄駅ナンバーワン」と呼ばれるポジションの物件なら、竣工後に実物評価で強さを発揮するタイプだと理想的だよね。駅ごとのマンション相場って、実は“基準物件”が一つできるとそこが価格の物差しになることが多い。仕様・立地・規模・ランドマーク性などで頭一つ抜けている物件は、売り物が出るたびに相場を作る存在になりやすいんだよね。いわば駅の“アンカー”みたいな役割。

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>>5234 通りがかりさん

やはり規模も大事で、そのエリアで最大規模のマンションってのは自然にそのエリアのナンバーワンマンション、プライスリーダーという認識になりますよ。

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幹事会社に引っ越し頼んだのですが、トラック2.5台分で3月末に引っ越しで70万円を提示されました。同じような金額の方っていらっしゃいますか？

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>>5240 東京都23区に住みたいさん
住民板へどうぞ

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>>5240 東京都23区に住みたいさん
そんなもんだろいま

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高すぎる

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>>5240 東京都23区に住みたいさん
引っ越しドピークですからね。ＧＷ初日に出発する外国行き航空券がバカ高いのと同じです。

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3月末で引越しする方いますか？トラック2.5台で70万と言われてたのですが、同じくらいですか？
サカイ引越センターです

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>>5247 名無しさん

そんくらいもだせないの？
今相見積もりしてもそんなもんだよ

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>>5247 名無しさん
だから住民スレでやれって。
検討の邪魔だよ。

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ジオ板橋浮間舟渡を検討中のものです。
もう一つ光が丘のマンションを同じ価格帯で迷っていまして、やっぱり浮間舟渡は資産価値が上がらないんでしょうか...？

私としては広さや静けさをとって、浮間舟渡が良いかなあと思っていますが、夫はリセールを考えて光が丘だと言います。

みなさんのご意見をお聞かせください

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