口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-02-28 14:46:27
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ板橋浮間舟渡
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番) |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
|
| 間取り |
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
68.42m2~81.18m2 |
| 価格 |
6,698万円~8,648万円 |
| 管理費(月額) |
19,040円~22,580円 |
| 修繕積立金(月額) |
10,950円~12,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.55平米~13.4平米 ●アルコーブ面積 : 2.99平米~5.56平米 ●管理準備金 : 58,000円~68,000円 ●インターネット利用料 : 880円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年3月2日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
27戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月13日 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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5102
通りがかりさん
売れ行きが芳しくない時点で中古が伸びる要素ない気がするが
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5103
名無しさん
>>5096 通りがかりさん
いや都内やん 流石に言いがかりすぎる
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5105
検討板ユーザーさん
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5106
eマンションさん
出遅れ組にはワンチャンスもなく、高値掴みするしかないってことか
世知辛いぜ~~
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5107
マンコミュファンさん
過去レスで何度も言われてるけど、
23区西側、新築、駅徒歩5分以内のいずれも妥協できまてん!でも予算は8000万までしか出せまてん!って人は高値だろうがここ掴むしかないよね。
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5108
通りがかりさん
>>5107 マンコミュファンさん
あと新宿20分、大規模、ブランドも妥協できまてん!
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5109
通りがかりさん
まあ資産性を求める物件ではないけど、ここしか買えない人達はいる
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5113
検討板ユーザーさん
ターミナル駅のランドマークになるだろうメジャー7タワマンと埼京線各停の長谷工コスカマンションじゃ客層違いすぎるのに客が流れてくると思ってんのかわいいな
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5114
通りがかりさん
確かに赤羽の半額だからなぁ。70㎡超が7500だなんて今や奇跡。
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5115
匿名さん
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5117
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5119
eマンションさん
>>5107 マンコミュファンさん
どうしても23区に新築が欲しいけどお金がない人たちが買う物件になりますね。新築時に価格で選ばれるマンションは
中古時も価格勝負せざるを得ない。厳しいと思いますよ。
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5120
マンション検討中さん
大規模も引き渡し直前でこれだけスカスカだとリスクの方がでかいよな。
管理費とか修繕積立金大丈夫そ?
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5121
匿名さん
これだけ批判があるってことは中古で売る時もそれくらい厳しい目で見られるからなぁ
予算キツイなら埼玉行けば値段もハザードリスクも低くなるのに都民プライドそんなに大事にするのはあんま理解できない
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5122
匿名さん
>>5121 匿名さん
立地が都内辺境ほぼ埼玉なのに都内ギリギリで拘りたい、中古も嫌で買える値段ギリギリで新築買いたい、みたいな人の最後の砦なのでしょう
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5123
マンコミュファンさん
>>5122 匿名さん
SUUMO23区1億円未満で新築を検索すると
北綾瀬、赤羽、北赤羽、南千住、千住大橋、西新井、高井戸、祖師ヶ谷大蔵、大山、板橋区役所前、上板橋、鷺ノ宮、都立家政、上石神井、石神井公園、光が丘、練馬高野台、大泉学園、氷川台、南砂町、平井、小岩、船堀、一之江、瑞江、下丸子、糀谷
SUMMOで70平米以上、10分以内、築15年以内、6500万円以下の世帯800万円でも買える中古で検索すると
北綾瀬、高野、足立小台、千住大橋、京成小岩、青砥、京成高砂、小菅、金町、浮間舟渡、志村三丁目、熊野前、江戸川、西葛西
この中でどれがアクセスや満足度が高くなるかを比較すればいいだけ。
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5124
匿名さん
>>5120 マンション検討中さん
未販売住戸の管理費修繕積立は所有者である売り主負担。ただ、入居が少なくて駐車場稼働率が低いと管理組合に収入が入らなくて赤になるリスクも。機械式って使っていなくてもコストがかかる。
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5125
口コミ知りたいさん
>>5123 マンコミュファンさん
大山は新築の所有権は1.5億~
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5126
匿名さん
浮間舟渡を除くとすると北綾瀬かな。あそこは始発かつ環七沿いなのがよい。最近だとララテラスという商業施設があるからね。それ以外は全部論外。特に京成は不便すぎて話にならない。やっぱり都心行くならJRか地下鉄に限る。
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5127
通りがかりさん
>>5126 匿名さん
北綾瀬のララテラスは規模小さいので駐車場パンク気味だったのと全然目ぼしい店舗が入ってなかったな
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5128
aaa
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5129
マンション検討中さん
>>5128 aaaさん
残り続けるだろうし、「あとから来たマンションに文句言われても…」的な看板だしてなかったっけ
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5130
匿名さん
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5131
匿名さん
職人が足りないと言われ資材高騰と言われてるのに
すごい勢いで再開発や建替が行われてるし
あの一帯は近いうちに再開発されるだろうね
公園が豊富で子育ては赤羽より向いてると思うし
これからでしょう
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5132
検討板ユーザーさん
王子も再開発すごそう
ところで北赤羽も安いけど話題にならないね
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5133
口コミ知りたいさん
>>5131 匿名さん
あの辺歩けばわかるけど、小さな工場とか住宅が乱立してるから、なかなか開発は進まないと思う
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5134
匿名さん
それを纏めるのがデベのお仕事だからね
街歩きをすると分かるけど
そんなとこががんがん建替られていってる
建設技術が進んでいるのか完成までめちゃくちゃ早いのもびっくりする
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5135
検討板ユーザーさん
現代では好立地はほぼ残っておらず、余り物の用地に限界までコストカットしたマンション建てて高値で売ってます、の言い換え
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5136
評判気になるさん
>>5132 検討板ユーザーさん
あちらはもうしれっと最終期だよ
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5137
検討板ユーザーさん
パークなんちゃらに続いてプラウドタワー赤羽もHPでたね
赤羽はもう3年後見越して買ってる人ばかりだからここで話題にだしても無駄だよ
葛飾江戸川練馬区あたりと比較するべきかも
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5138
匿名さん
無駄だと思うなら書かなきゃいいと思うけど
不動産業界ってほんと面白い人が多いね
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5139
匿名さん
>>5137 検討板ユーザーさん
で?あなたは赤羽買えるの?笑
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5140
匿名さん
そもそもしつこく赤羽を連呼し始めたのはネガのほうだからね
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5141
検討板ユーザーさん
>>5139 匿名さん
赤羽買える人はここなんか見にくるわけないよ
赤羽買えない人がしょうがなく価格で買う物件だよここは
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5142
評判気になるさん
赤羽に近いんだから赤羽の話題がでるのは仕方ないよ
嫌なら赤羽より優れてるところをアピールしないとね
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5144
匿名さん
赤羽勝ってるとこないけど価格が倍違うから比べるの無駄だろ
赤羽買ったやつに三田とか新宿とか渋谷買わないのって聞くのか?
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5145
名無しさん
ほんとそれ。
赤羽より優れてるとこアピールしろとか頭悪すぎ。
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5146
検討板ユーザーさん
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5147
匿名さん
駅をでた瞬間から視界が開けていてスッキリしていて窮屈感がない
人混みでイライラしない
汚いオジサンやガイジンがいない
崖がない
結構ある
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5148
マンコミュファンさん
浮間舟渡公園に汚いオヤジと酔っ払いがいた
あと統合失調症みたいな母親が3歳くらいの子供を怒鳴り散らしていて可哀想で虐待で通報したくなった
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5149
検討板ユーザーさん
浮間舟渡のいいところはたった8000万で東京にマンションが買えるところだよ!!!
でもマンマニアさんも高すぎる的な評価してるのが悔しい
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5150
検討板ユーザーさん
>>5149 検討板ユーザーさん
8000万円をたったと言える人がこのスレを見に来てるの草
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