ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

予算ないけど東京にどうしてもこだわりたい人でハザード許せる人が買う場所かなって思うけど、何で船橋とか一之江じゃなくてここにしたのかは知りたい

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>>5007 通りがかりさん
船橋とか一之江って…さすがにここを選ぶ人にとってそもそも比較対象にならないんじゃない？ヤフー不動産のコメントを見ると新宿までのアクセスが購入動機の上位になってるよ

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>>5007 通りがかりさん
船橋は東京じゃないなら、一之江は江戸川区だから
じゃないでしょうか

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ごめん船橋じゃなくて船堀だ
板橋区か江戸川区かって誤差かなと思ったけど結構こだわってここにした感じなんですね

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エリアによって出会う人のエリアも変わるからね
西側だと西側のエリアの人と出会う機会が多い
東側ならおそらくそっちのほうの人との出会いが多いと思われる
あまり細かいことを言うと差別だなんだうるさいのが出てくるから大まかに
あと東側って使える街がない
だから集合場所は、池袋、新宿、渋谷になる
これ学生にとっては大きいのよね
子供は作らいない、いない、って人ならどこでもいいんじゃないでしょうか

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どこどこが良いとか、そのエリアの物件名、価格、メリットを具体的に言ってほしいですね。
予算が有れば、月島でも良いし、23区こだわってない。

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1億すら出せないならもう良いところは残ってないってことだよ
現実見ないとね

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まぁ確かに今は相場の底値が切り上がって来てて、世帯1000万くらいでパツパツローン組んで山手線の西側に出来るだけ近く、ってなったらここ掴まざるをえないよね。
上でも言われてるけど1億出せれば今でも他の選択肢は今でもあるけどね。

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東は東京も有楽町もあるし、お台場とかスカイツリーもあるから遊ぶメリットはイーブンじゃないかなぁ
西の人になりたいって観点なかったから参考になったわ

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>>5018 口コミ知りたいさん

新築縛りしなければ、渋谷区内とか新宿区内の中古で坪400切る中古を買ってリノベすれば、アクセスや立地はるかに良くなるし手離れも良いので、リセールできるか不明な辺鄙な場所に一生縛られる必要もなくなる。

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>>5021 検討板ユーザーさん
その価格って旧耐震でしょ
ハザードが赤いとかより遥かにヤバくて、デカい地震きたら潰れるし、住民は年寄りで合意形成の難易度高いし修繕費用意できない問題もあるし、独身やdinks以外にはリスクありすぎじゃない？

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>>5021 検討板ユーザーさん
新築、23区、西側、駅徒歩圏、予算1億未満
このどれも妥協できない人が辿り着く物件だから…

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中古って修繕費高そう
子供が巣立った後ならまぁいいかもね

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>>5023 評判気になるさん

いやいや、そんな犬売るぞチャンネルとかじゃなくて。新耐震で20年くらいで普通にあるけど、出てきたら一瞬で消えるし、市場に出回る前に無くなるから。でしつこく探し続けて奇跡的に即日電話申し込みして一番手で買付申込書出すまでだけど。

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>>5029 マンション掲示板さん
同じマンションの子どもとわざわざ交流したいと思わんがな。

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>>5031 匿名さん

2011年以前の物件＝もれなく東日本大震災でダメージ受けてる
2011～2015年の物件＝復興工事の煽りで人手不足資材費コストカットしてる
2016～2020年の物件＝東京オリンピックと関連工事で人手不足＆資材カット
2020～　＝コロナ禍で工事ストップ、再開後は人件費資材費高騰で超コスカ

いつの物件を買ってもハズレなんだよ。
強いていうなら震災の影響少ない2008（リーマンショック）～2010年あたりの3階建てマンションがマシかな。

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>>5028 口コミ知りたいさん
それが本当にできるならそうかもね
普通の人はsuumoに出てこないと認知できないし、業者と競り勝つのも容易ではないから買うの無理なわけで

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つまりジオ浮間舟渡を買うより中古買ったほうがマシってことですか？

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>>5034 マンコミュファンさん
どこの中古物件と比較してますか？
実需ではないなら中古の方がいいかと。

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>>5037 名無しさん
中古は嫌です
新築がいいです

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ここはジオについての検討版ね。中古がお望みの方はスーモにでも行って検討してください。

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ジオと中古を比較してるんじゃないのか…

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ここか中古の方がいいのかは検討の意味あるんじゃね
中古考慮しても、中古の割高感と当たり物件選別の難しさからここ買うのはありと思うよ

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先着順も40戸あるしまだ未供給も330戸あるらしいので検討者は選び放題ですわ

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>>5044
そうなんですね！
ちなみに未供給の数ってどこで見れるのでしょうか？？

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竣工、入居開始後は、内覧にも対応してくれますよね。リバーサイドの眺望は実際に確認したいところ。ワイドスパンの部屋が選べればベターだけど。

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未供給の棟の割合が気になりますね。
すべての部屋がワイドスパンだと思ってました。

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義理家族が川沿いは辞めろとか言ってくる
実家は川沿い一軒家だからイラッとした

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だからこそなのでは？

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ワイドスパンとかいうけど3LDKで6000mmですよここ…
6000を切ってるタイプもちらほら

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>>5048 名無しさん
だからこそなんじゃ、、？

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リバービューもワイドスパンもまずは実際に見てからってことですかね。車道に面していないだけでもプラス要素かな。

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確かにもうちょいで内覧可能になるだろうし、部屋が埋まる勢いもないし、待つのはありかと
なんなら値下げ交渉も出来るかもだし

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>>5037 名無しさん
新宿区や渋谷区、中野区、世田谷区のもっと副都心寄りのエリアですね。

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