口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-05 10:31:04
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ板橋浮間舟渡
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
ジオ板橋浮間舟渡
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 598戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2～81.18m2 |
| 価格 |
5,798万円～8,648万円 |
| 管理費（月額） |
15,630円～22,580円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,990円～12,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.24平米～13.18平米
●サービススペース面積 : 2.98平米
●アルコーブ面積 : 2.22平米～5.35平米
●管理準備金 : 47,000円～68,000円
●インターネット利用料 : 880円
●取引条件有効期限 : 2025年11月25日（火） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月下旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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4609
口コミ知りたいさん
>>4600 匿名さん
6メートルなのでちょっと狭めかと
モデルルームに行ってみるとわかります
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4611
通りがかりさん
ここのこと？
https://www.sumu-log.com/archives/...
主観的に条件が気に入らなくなってしまっただけでなく、客観的にも、これだけ相場が高騰しているご時世・エリアなのに1期1次から価格を据え置いて販売しても先着順が毎回残っている有様で、残念ながら都心部では今どき珍しい新築プレミアム分の含み損を抱えた状態になりそうです。
なるべく傷を浅くして損切りしたいのですが、どのような選択肢がありますでしょうか？手付金は支払い済みで、ローン特約はついています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4612
周辺住民さん
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4617
匿名さん
新河岸東公園から見たのですがかなり出来てました。周辺に新しめのマンションが他にないこともあり目立って格好よかったです。
5階以上は特に視界が開けていてよさそう。それだけにもう少し高さが出せていればとは思ってしまいますが、、
浮間公園やティーンズセンターも使えますし子連れにはよいですね。子育て世代だと産廃施設は気になるはずなので、エントランスでうまくカバーできれば。
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4618
評判気になるさん
>>4612 周辺住民さん
たぶん23区のことを都心と呼んでる気がします
他に都内でこういう状況のところありますか？
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4619
匿名さん
>>4617 匿名さん
ティーンズセンターは北区の施設なので板橋区民は利用登録できません。
板橋区の児童館は舟渡小学校の先にある志村橋児童館が最寄りです。
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4620
評判気になるさん
多分ここの事じゃないかな？
一期一次から値上げされず、販売済戸数も全然増えず、掲示板でもボロボロに言われ…
そりゃ損切りする気持ちも分かる
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4621
通りがかりさん
>>4619 匿名さん
え、そうなんですか？使えないとなれば、かなりショックです。
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4622
匿名さん
>>4621 通りがかりさん
児童館含めこういった区の施設は基本的に区民外も使えるので問題ないはずです。今のところ北区民かことさらに確認されたこともないですし。
学童など一部のプログラムでは制限があるかもしれないです。（今のところ見聞きしたことはないですが）
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4623
検討板ユーザーさん
>>4622 匿名さん
安心しました。普段から使われてますか？どのようなときに活用されてますか。
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4624
評判気になるさん
>>4620 評判気になるさん
23区の物件でここまで苦戦してるものが正直思い当たらない
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4625
匿名さん
>>4623 検討板ユーザーさん
プレイルームに行ったり、未就学児のクラブみたいなものに参加していました。
チラシを改めて見たら定員のあるプログラムは北区民優先で、区外の方は定員が空いていればという記載がありました（裏返せば普通の利用は区外の方でも全く問題ないです）。
定員が埋まるかはタイミングによって波があるとは聞いた記憶があります。
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4626
職人さん
>>4622 匿名さん
北区は緩いんだよね。ここではないけど北赤羽駅近くの赤羽北図書館は板橋区民でも本借りれたね。他にも「元気ぷらざ(プール)」という所では、エコカーであれば北区民以外でも1時間無料で駐車できる。ここにはウォータースライダーがあるから子供連れて行ったら、めちゃくちゃ喜ぶよ。
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4627
eマンションさん
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4629
マンション掲示板さん
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4630
周辺住民さん
>>4625 匿名さん
北区の資金で運営されてるので仕方ないですね。
このマンションの600世帯が入居して利用する子どもが何十人も増えたら区外利用に何らかの制限がかかるんじゃないかと、舟渡住民は憂慮しております。
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4631
マンション検討中さん
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4632
匿名さん
リバーサイドの1Fは護岸の壁しか見えないね
ベルクスはオーケーより安い商品があったりするので混んでた
狭い通路のとこはカートの人がいると通れなくなる
ここの入居が始まると、さらに混むのは目に見えてるので陳列を工夫してほしいところ
中山道沿いだけど正面にコーナンPROができる
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4633
通りがかりさん
十条のタワマンも苦戦してたしね。
埼京線都内で買うくらいなら埼玉で良いという人が多そう。
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4634
通りがかりさん
暇だったので、ここの検討スレを最初から読んでみました。
ここより周辺中古の方が~とか、色々言われてますが、その中古(築何年か分かりかねますが)、果たしてこれまで通り資産価値をここより保たれるでしょうか。少なくともここはZEH M-oriented(特に高いわけではないですが)最低限の断熱性は確保されています。比較は単純に周辺の価格だけでは、今後は図れないと思います。ZEH水準すら無い物件とそうである物件は差が出るはず。ここを検討している人にとって少しでもプラスに働ければと思います。
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4635
通りがかりさん
4634です。
求めすぎかもしれないですが、長期優良住宅でないとしても、耐震2は欲しかったところですかね。。。って誰もそんなとこまで気にしないかな？
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4637
匿名さん
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4639
匿名さん
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4648
匿名さん
板橋区内の荒川土手からは新宿の高層ビルが見えるけど北区に入ると見えなくなるからね
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ジオ板橋浮間舟渡
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 598戸
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