ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>4299 検討板ユーザーさん
ぜんぜんそんなならないよ
どうやって計算したの(笑)

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今は武蔵浦和>浮間舟渡だけど、
10年後は浮間舟渡>武蔵浦和になるよ。

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>>4301 マンション検討中さん
保育料→0～2歳、児童手当→～18歳、給食費→小中学校
で計算したらトータルそのくらいになりません？比較する自治体や家庭の状況により前後はありますが。

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>>4299 検討板ユーザーさん

トータルで250万くらいでしょ
物件価格の差を考えたら微々たるものすぎる…
しかも高校無償化は全国に広がるよていだしね

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>>4304 検討板ユーザーさん
未来のことはわからんけども、出産時も無痛分娩の費用出たり、最近なら水道基本料タダだったり、補助金って考えるなら今ある分より将来性を大事にしたほうが良いと思う。
間違いなく日本で最速クラスで補助金出るし（受け取れる期間が長くなる）他の自治体じゃできない補助金もあるから23区内に住むっていうのはそれだけで大きなアドバンテージってのは間違いないね。

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何がなんでも叩きたいひと多くて嫌になりますね。
東京の支援は他県より圧倒的にいいでしょう。

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直接の金銭的メリットだけなら3県の方がお得かもしれないけど、それだけではないし悩ましいよね。

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>>4302 eマンションさん
今でも　浮間舟渡>武蔵浦和　じゃないですか？
23区内ですし、埼京線が止まっても三田線やバスで赤羽へ逃げられますし。
浦和駅なら羨ましいけど武蔵浦和は勘弁して。

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それはない

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武蔵浦和ねぇ...あの地獄の埼京線通勤快速を見るたびに、寿命縮む気がしてならない。地元が北赤羽ですけど、もし埼玉で住むとするなら戸田公園でしょうね。

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>>4290 匿名さん
そもそも出産で仕事辞めることは、社会としては良くないからね。
ペアローン組んで資産性高い物件買わないならもはや賃貸でも良いのでは？

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武蔵浦和はペデストリアンデッキ直結ですよ？？
QOL落としてまで工場地帯には住まない。

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>>4311 匿名さん

老後どうするんですか？現状は簡単には貸してもらえませんよ。まさか「これから高齢者は増加するから大家も貸してくれる」という安易な考えですかね？私は大家ですが、孤独死などのリスクを考えたら絶対に貸しませんね。それにもし借りれたとしても、分譲と比べ質も低いので隣人ガチャでお隣が騒音を撒き散らす住民だったりする可能性もあるでしょう。それでもよければ、どうぞ一生賃貸暮らしして下さい。どのみち私は大家なんで、賃貸派が増えればメリットしかないですが。

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なんなの？この強烈な"武蔵浦和推し"は？素晴らしい街だと思うが全く興味がない。

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23区内であることくらいしか誇れない街ってこと？

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>>4315 名無しさん

23区だろうが埼玉だろうが、まずは自分の街に誇りを持ちましょうね。質問がくだらなすぎる。

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自分の街に誇りを持てないから23区って言ってるんだろうな
自分の街の良いところを言えるようにしましょう

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>>4312 通りがかりさん
普通に考えて武蔵浦和だよね、周りも栄えてるし、快速も止まる。ここの新築と同じくらいの価格で駅1分マンションが買えるはず(なんならここより少し高い)。
武蔵浦和が通勤地獄で浮間舟渡が地獄にならないロジックが全くわからないんだが

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>>4315 名無しさん

23区の方が支援手厚い→計算してみたら250万円くらいは笑うわ
戸田公園の適正価格の築浅中古だったらここより2000万くらい安いけどなw
相場もちゃんと出来上がってるから残債笑のリスクもここより低い。ちゃんと計算できないでなんとなく23区がいいと言ってるだけだとこういう物件を何も考えずに買うんだろうな。

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>>4312 通りがかりさん
＞武蔵浦和はペデストリアンデッキ直結ですよ？？

言ってる意味がわからない。
ペデで繋がってるマンション以外は武蔵浦和じゃないとか？
なにか特定の物件を言ってるの？
ムサウラ脳って理解を超えてるわ・・・

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>>4319 マンコミュファンさん
同じ予算感の新築マンションで検討した場合、東京都アドレスのメリットはあるよねってだけの話でしょう
人それぞれで重視するポイントが違いますからね
中古の安いマンションがいいならあなたはそちらを購入してくればいいのでは？

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目先数年のお金の話だけしても仕方ないでしょ
半分以上の人は永住すると考えたら、50年単位で考えるべきで、その時には人口減少が加速しているから東京と埼玉の行政サービスの差はもっと開いてると思いますよ
埼玉は外国の方多くいて治安悪いし、道路陥没してるし、こういう事象が今後増えていく気がしてます。

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>>4242 ご近所さん(元)さん
7年前に買って値上がり率20パーない。23区のマンション平均値上がり率と比較して浮間舟渡は低い気がします

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>>4324 匿名さん
これから上がると考えるか、そういうエリアと考えるかだね。

補助金にしてもリフォームの補助金もあったりするから一概に子育てだけじゃないのがね。

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23区平均だと都心の外れ値が混ざるよね。なんとなくだが板橋区内とか城北エリアで比較しないと参考にならない気がした。

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埼京線の快速は痴漢の＊＊。
娘がいるならそんな列車には乗せられないはずです。
武蔵浦和？論外でしょ。　

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売れない物件はポジさんが必死ですね
ここは値上がりを考える物件では全くないよ
残債割れしてもいいから東京アドレスがいいって人向けですね

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先着順17戸に動きなし
第3期4次は9月下旬に延期
今後供給予定の全戸数が393戸のまま
これほどの大規模物件なのに1ヶ月ほど全く動きがないのはみていて心配

ホームページ立ち上げたらいきなりこんなのが出てくるし、なんでこんなに興味を持たれないのか…

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>>4328 名無しさん
それはそう。とはいうものの7年前の分譲から一応上がっているらしいですわ。

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グロスを安く見せているだけで、周辺中古との乖離が凄い
ここも検討してたけど、他の物件買って半年で1000万近く値上がってるから、購入を見送ったのは英断すぎた

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残念だけどわざわざこの場所に買うメリットがない。価格が安ければなんとか売れるだろうが、、、

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ここの人たちって何が目的でわざわざネガティブなことを書いているんでしょうか？

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>>4334 匿名さん

買えなかった亡霊たちが愚痴ってるだけですよ

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>>4334 匿名さん
ここまで売れてない物件は珍しいのでマンクラの中で少し話題になっています。

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>>4336 通りがかりさん
マンクラが話題にしてたのなんて2～3週間前のほんの1～2日程度な気がします笑

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小岩ポジの弱小マンクラが発端なのが笑えます

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なんにせよ売れ行きが悪すぎる
新築でこれなら中古はリセール悪いだろうしなぁ、、、

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東京23区でここまで売れない大規模物件は近年記憶にない

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土日モデルルーム、まぁまぁ予約は入ってんじゃん
一応検討する人はいるんだな

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>>4281 口コミ知りたいさん
では、メジャー7ではなく、都内で低層駅近(徒歩5分以内)で大規模500戸以上ある築5年以内のマンションとブランドを教えてよ。東品川のグラメも当初はここで散々ボロカスに言われていたけど、6年たった今は品川では常にトップ人気よ。大規模板マンではトップだから。
ここのジオに関しても共通するところがある。難点はハザードかな。

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メジャー7って大京のかつての栄光を讃えて担ぎ上げた老舗デベの同人サークルですよね。

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>>4342 匿名さん
グランドメゾン全然低層じゃないんですがそれは・・・・。分譲時も隣のタワマンと競い合ってたと思いますけどね。ボロカス言ってたのここの掲示板ぐらいよ。
そもそも仕様と立地とブランドが違いすぎる。

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積水は九州では最強格ですし、白金のタワマン供給実績やら大山のツインタワーの再開発に取り組んでますから一定の存在感はありますよね。ジオは関西でタワマンやら再開発やらでナンバーワンの実績あるから信頼はできますが、関東ではやや存在感薄めですよね。板橋大山で70年の定期借地権付きの物件作れたのはいい実績になりましたね(70年間転借地権契約を責任持てる相手にしか地主は開発を委ねない)。関東でもタワマンと再開発を担えたらより存在感を出せると思うのですが、本物件がタワマンにならなかったのは本当に痛手だろうなと思います。

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>>4346 評判気になるさん
ここの土地がどのように受け止められるのかがあまり読めずに仕入れて、とりあえず大規模マンション作って足元見た価格つけたらズッコケたという構図に見えてしまう

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別に売れてないのはこの物件だけじゃないから安心しろ。首都圏の新築マンション成約率自体が低空飛行を続けている。

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令和不動産バブル崩壊の引き金は、外国人の不動産購入制限になりそうですな。

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