ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

戸田公園で坪330ならここも坪360ぐらいはあるな。坪400はさすがに厳しいかも。

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まだ半年あるなんて待ち遠しいです

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>>178 マンコミュファンさん

ないのではというか、既に成約済みらしいです。

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>>181 匿名さん

浮間舟渡にその値段だすかなー。利便性は戸田公園より悪いからな。東京アドレスを取りたいだけなら、他にも選択肢あるしなー。駅徒歩5分、大規模だけは魅力なのかな

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北赤羽の新築ベレーナの平均坪価格330万円。ベレーナから約1年後なので、仮に10％値上りしたとすると360万円。72㎡に換算すると約7900万円。ヴェレーナの金額を超えてしまうのだろうか?

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一年後だから10%とかそういう話じゃないし北赤羽のが一個手前都心に近い駅だからね。
あとヴェレーナグランはかなりつくりこまれてたし

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ここは駅5分で立地が良いですからね。

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最近の新築は川沿いが多いですね。

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>>188 さん

荒川の規模からしたら戸田も赤羽も川口も川沿いですわ

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川沿いは浸水リスクがあるから富裕層は住まず、安く土地が仕入れられる。
今はマンションを作るのにカネがかかるから、少しでも安く作るために川沿いに建つんです。

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>>190 匿名さん
その認識、あまり正確でないので不用意に開陳しない方がいいですよ

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>>190 匿名さん

二子玉川でも同じ事言えんの？笑

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選択肢があるなら川沿いは選ばないけど、
リバービューはいいよね。ある程度の階数で景色がいいなら、ありかも。

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二子玉川に住んで、多摩川の決壊に怯える生活は無理だなあ。

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ここの立地は地盤も良いし高台だから災害リスク低いですよ。

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>>194 匿名さん

事実近年で浸水被害出てんのに、荒川だけハザードがーとかいうやつまじで意味わからん。二子玉なんてなんで川沿いで被害も出てんのに実際高級住宅街やん。人間なんてそんなもんだよ。見栄やプライドの為ならハザードなんて関係ないんよ。実際気にしてないんだよな。だから川沿いというのは地価には全く影響しないという事

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浸水リスクより埋立地の液状化リスクの方が怖いですよ。古いマンションの基礎が液状化したら命に関わるからね。

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川が決壊して汚水に浸かったら、そこには二度と住みたくない。
そんな心配をしなくていい武蔵野台地の上に買うべきだと自分は思う。

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>>195 匿名さん ここは高台じゃないですよ。川沿いの低地です。

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ここも浸水リスクは低いですよ。災害時の危険性を考えたら液状化歴のある埋立地が一番リスク高いです。

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