口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-05 10:31:04
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ板橋浮間舟渡
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
ジオ板橋浮間舟渡
-
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 598戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2～81.18m2 |
| 価格 |
5,798万円～8,648万円 |
| 管理費（月額） |
15,630円～22,580円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,990円～12,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.24平米～13.18平米
●サービススペース面積 : 2.98平米
●アルコーブ面積 : 2.22平米～5.35平米
●管理準備金 : 47,000円～68,000円
●インターネット利用料 : 880円
●取引条件有効期限 : 2025年11月25日（火） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月下旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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4757
マンション掲示板さん
マンマニ、べリスタ浮間舟渡をべた褒めしてるな
こことは価格が倍以上変わってるけど
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4758
匿名さん
>>4755 eマンションさん
そもそも大規模マンションは「公開空地」制度使ってるから、スーパーの有無に関係なく敷地内に外部から不特定多数の人が出入りできるルールになってる。だからといって治安悪化になんかならない。言ってることがデタラメ。
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4759
検討板ユーザーさん
>>4757 マンション掲示板さん
65㎡で4700万円なので倍とまではいかずとも1.5倍くらいですかね。築年数や住居性能、共有施設に違いがあるのでそれを考慮した上で、金額面を比較した方がいいと思います。
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4761
管理担当
[NO.4760と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4762
匿名さん
>>4756 匿名さん
もうそういうキレイ事は通用しない時代ですよ。
現実を見られない方って気の毒ですね・・・
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4763
口コミ知りたいさん
>>4751 検討板ユーザーさん
荒川を越えない23区の他物件の方がいいと考えていることとここが最安値であることにどういう関係があるのですか？
価格が高い物件＝いい物件ということですかね？
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4764
マンコミュファンさん
少しでも肯定的な意見があると業者がーとか言う人いますよね。ここは200戸以上売れてる物件なんだから、肯定的な意見があってもおかしくないと思いますけどね。
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4765
マンション検討中さん
ここはへんなエリアの相場が坪単価320が最大値と見ると、坪単価340オーバーはいくら新築とはいえ、購入した直後に負債を抱えることになるから頭金だ1割はいれないとキツイですね。まあ、こんなとこ買える人は頭金5割くらいだすのかな？
ちょっと手が出ないかな、わたしは。
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4766
名無しさん
>>4763 口コミ知りたいさん
価格が高い物件=いい物件はある意味正しい
安いものは安い理由がある、売れ残っているものなら尚更
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4767
マンション検討中さん
公園に立ち、眼前のマンションを望みました。その眺望は、単に「良い」という表現では収まらないと感じました。類を見ないほどに優れた環境だと確信しました。
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4768
匿名さん
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4769
匿名さん
近くで見るとのっぺりって感じではなくゴツゴツしてるから団地には見えない
近所にあるマンションと比較すると金かけてるなってのが分かる
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4770
マンション検討中さん
写真で伝わりにくいところもありますが、実物はかなりいい！と感じました。（特にこの公園側の抜け感は気持ちがいいと思います。）個人的には板マンでも高さがあるマンションが好きですが、十分素敵なマンションかと。
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4771
名無しさん
>>4767 マンション検討中さん
なお公園からマンションまでの間は一面の太陽光パネル
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4772
通りがかりさん
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4773
口コミ知りたいさん
>>4767 マンション検討中さん
新河岸東公園からの見た目いいですよね！行くといつも見ちゃいます。
室内からも公園ビューの5階以上は本当に眺めがよさそうです。川側もそうですし、ここの条件のいい住戸は将来的にも視界が確約されている点が大きいメリットですよね。
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4774
eマンションさん
>>4772 通りがかりさん
これは今もフラット35が対象外になっているものの延長なので、土砂災害特別警戒区域が主で、それ以外の単なるハザードは対象外だと思いますよ。
風評被害などで間接的な影響はあるかもしれないですが、対象にならない限り影響は軽微ではないかと。
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4775
匿名さん
>>4772 通りがかりさん
立地適正化計画の制定エリアとなるため東京23区はそもそも範囲外ですね。本件の影響で住宅ローンの対象外になることはありません。
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4776
評判気になるさん
車の出入り口の面前にあるこちら
なんとかならないものか
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4777
マンコミュファンさん
>>4776 評判気になるさん
こういうのがありすぎて全然住みたいと思えない
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ジオ板橋浮間舟渡
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 598戸
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