ザ・グランドグレイス 大阪西九条

>>104 マンコミュファンさん
個人的には購入を決めて満足ですよ
元々地元民ってこともありますが、梅田・神戸にアクセスしやすい3LDKの駅近物件が予算内に買えたので
そりゃリセールバリューを見て福島区の方がいいとか比較すればより良い条件の物件もあるでしょうが、全て理想通りとはいきませんからね
デメリットも理解した上で、私はお得な物件と思います

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1期で上層階の広いところ申し込んだけど2期って安い部屋売り出されてる？
5000万弱で最安ってのが一つの売り文句だからまだ隠してるんかな？

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近くに何件もスーパーがありますが、周辺ファミリー層多いのかな。同世代の多い地域に住みたいナー

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>>106 匿名さん
場所と売り方的に2期3期でも安い部屋は残ってるはずですよ。
値上げする＆1期で来場した貴方はチャンス等トークは受けてると思いますが…

>>107
ファミリー層も一定数いますが、古い土地も多いので年齢層は高めな印象です。
ある意味二極化してる感じもしますね。こことライオンズでファミリー層は増えるんじゃないでしょうか？民度が悪化しなければいいですが・・・

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坪単価はどれくらいなのでしょう。235ぐらいですかね。

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十三の定借タワマンよりはこっちが良いかな。

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>>107 マンション検討中さん
案外ファミリー層は多いです
野田阪神、海老江まで行くとファミリーが沢山おりますが、福島の物件が買えなかった層とか…ライオンズやこちらに流れてくるでしょうね

>>108
民度が低い層が選ぶには安くないと思いますがどうでしょう…
地元民ですが、暴走族とかはもっと安治川とか工場寄りに住んでるイメージです
あとは大規模マンションながら第三者・管理者方式なのでそれほどご近所付き合いしなくて済むので、その点は楽かなと思います

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え？坪単価235、、、？
全体的に270～280前後でしたけど…。

十三のタワマンと比較するのは層が違うでしょ

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レーベンの営業は好きになれないわ。変なとこ秘密やし、次の期の販売には
金額上げるとか圧かけてくるし。

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>>112 検討板ユーザーさん
同じく280くらいだったかと
此花区って括りだと十三とか巽とかの治安悪めなイメージだけど、実際地元民も寄りたがらないのは此花区役所回りとか43号線より海沿いの方だからね
西九条も駅前はやんちゃな風だけど全然マシ。心配な人いるかもだけど、ここはファミリーでも住み良いよ

>>113
人によってあからさまに態度変えて対応してる営業マンいたわ
何回か行って毎回露骨だったから覚えてるけど本当印象悪い
当たったのはその真逆に柔軟で話の出来る営業マンだったから申し込んだけど、レーベンはマジで営業マンの査定ちゃんとした方がいいと思う

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>>113 匿名さん
同じくです。口コミ通りでした
こっちが引いちゃうくらい圧がすごくて。
柔軟な方もいらっしゃるんですね
そういう人に当たりたかったです

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私の時は、今どきの若い青年？シュッとしたって言うのかな　で頼りないかなと
思ったけど、他の営業とすれ違った時に、見るからに圧がすごくて
ちょっとギラギラしてるというか。。。
シュッとしたお兄さんで良かったと思ったわ。

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初書込みです。私の時も若い人でしたが、押し売り感が強くて、仮に良いものだったとしても悪い印象となったので前向きに検討してましたが購入を辞めました。
辞めた理由に営業マン態度の割合は結構大きいです。
皆様仰る通り、営業マンの教育や査定は行うべきかなと感じました。
もう縁はなくなったのでどっちでも構いませんが。
因みに、ややコストカットされた部分が多いかな…と感じたマンションでした。

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>>117 マンション検討中さん
そうですよね。ここまで書き込みが多いと流石に問題があるんだなと実感します
もし営業マンが見てたら担当者全員で今すぐ改善した方がいいと思います
週末のモデルルームでも同じような口コミが増えて結果ライオンズに流れたら大変でしょうと
申し込んだ側からしたらいい物件で売れて欲しいと思うので下手なマーケティングや印象操作するよりまずは接客を見直すべきですね

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営業の方だめです。価格の書類を提示するのが遅くて帰れない。とにかく手付金払ってと言われるので気をつけてください。いつ払えますか？第◯期はもう終わりで値上げしますと。話が進んだらやっと上の方が出てくるでしょう。地元民が検討することも多いと思うが営業の方は西九条という土地を全然知らない。あの土地の周りを。正直成約済みになってるのか分かりませんよ、、当たり前だけど心地よく購入をすすめたいのに、不信感持たせたらダメでしょ？資料見たでしょ？で間取り説明終わり。モデルルームは行く方は覚悟を決めて行ってください。便利だしもっと良いセールストークを聞きたかったなぁ。

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グランドグレイスとライオンズ両方モデルルーム行きました。物件的にはグランドグレイスの方が良かったです
広くて物件価格も安くマンションのデザインも自分好みでした
でも営業の方が本当にひどかった…
常に上から目線で見下した発言連発
悩むならハルモシティーに行けと。

ライオンズの営業の方は物腰が柔らかく一切押し売りしないし、他社の悪口も言わなかったです。
こういう人なら契約したいと思いました。
でも物件自体に妥協点が多く…

なかなか難しいですね

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情報の出し方が悪いのは大変共感するし、営業が微妙なのも事実
ただそれだけでもし物件が良いとしたら逃すのは勿体ないので、成約までのポジティブな面と感じたことを共有したい。少しでも参考になれば

・立地のメリットデメリットは出尽くしてるので下手に耳を貸さない。元より何が懸念かだけをピックアップして是か非かでモデルルームに臨むべき
・とにかく買う素振りを見せないとあからさまに対応してくるので、嘘でも演技すること。その方が価格情報などを早めに出してくれる（向こうもプロなので手付金がないとどうしようもないが）
・ローンシミュレーションや申し込みまでは他の物件よりかなりスピード感がある。顧客を逃したくないのかもしれないが、疑問にもすぐ対応してくれるため個人的には助かった
・ある意味マンションわからない人や拘らない人向け。コスパ重視物件。駅近でデベも施工会社もそこそこ。200戸の大規模マンションなので、資産価値がボロボロになることもない。勢いでマンションを買いたい人には十分お勧めできる

異論はあるだろうが、この物件の良さは価格帯・駅近のコスパ…それ以上の情報を営業マンやモデルルームで引き出そうと思っても良い風に話されるだけ
7000万～用意できるなら他の駅の方がリセールバリューはいいだろうし、もっといい設備や周辺環境を選ぶことが出来る
逆に環状線から離れたら、同じような物件が4000万以下で買える。それだけの物件なので、西九条という立地に予算が合致するかどうかだと思うな
どれだけ成約されてるか分からないけど、これだけメリットデメリットがハッキリしてるのに全く売れてないわけないので、欲しい人はサクッと買うのが吉だと思います

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おはようございます。
レーベンは値引き交渉応じてくれますか?

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>>122 マンション検討中さん
レーベンがどうかは分かりませんが、ここに関してはどの部屋に対しても結構話聞いてくれましたよ。交渉なしで買うのは結構損かと。

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>>122 マンション検討中さん
1期だけど自分の時は流石に頷かなかったな。まだ建設前なのに値引きしたら今後全部交渉されちゃうしクレームに繋がるでしょ
端数切りくらいなら聞いてくれそうだし、2期の成約低迷してたら話聞いてくれるかもね
あとはローンの上限がギリギリとかね

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こちらのマンションを検討して気に入ったところは、まず立地の良さです。JRと阪神電鉄の2路線が利用でき、梅田や難波といった主要エリアへのアクセスが抜群。都心の利便性を享受しながら、周辺には公園や川沿いの自然もあり、落ち着いた環境での暮らしができそうです。

全戸南向きで採光が良く、1LDKから3LDKまで幅広い間取りが揃っているので単身者からファミリーまで、あらゆるライフスタイルに対応可能。最新の設備やセキュリティも整っており、安心して長く住めるマンションだと感じました。
このエリアでは新築マンションが非常に少なく希少価値もかなり高いので、資産性も非常に魅力的。今手に入れないと、将来同条件での購入は難しいと感じました…チャンスは早く掴めの精神で即購入の決断をしました！

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>>125 匿名さん
炎上目的？グランドグレイスに1LDKはないしわざとらしい定型文…文章の質を見るに業者じゃないだろうしただのかまってちゃんかな

そんなことより、ここって投資用としてどれくらい買われるだろうか

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ここは投資向きではない気がします。
交通便利なところではありますが、
それ以外は上がる要素がないかもしれないです。
目の前が市営住宅で、
今後解体するなら騒音出るし。
何建てるのかも分からない状態です。
でもあんまり下がることもないだろうと思っています。

通勤、大きく下がらない、間取りと南向きが自分にとっての決め手です！

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こちらはマンション周辺に公共施設、教育機関、病院、商業施設と利便施設がバランスよくそろっていると感じます。
モデルルームでは価格の書類を提示するのが遅くて帰れないのは嫌ですね…
さすがにもう昔ながらのやり方を改めたほうが成約率が高くなると思います。

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>>128 匿名さん
それは本当に思うけど、掲示板にこんなに書かれてるのにまだやってるの？？

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大通り沿いなら走行音気になったかなーって思ったけど、一本ズレてるから平気そうで良かった

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>>130
そうですよね！隣の市営住宅も今は怖いけど入居したらすぐに解体されて住みやすい街に開発されるから安心！

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>>130 マンション検討中さん
仰る通り、マンション価格も現状での評価価格だから開発直前で買えて本当に良かったと思いますね…

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ここでも営業してるのか…

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>>133 口コミ知りたいさん
営業ではなく感想ですよ。メリットをかくと営業だと騒ぎ立てる、アンチが多いほど人気な物件ということです。営業はこの掲示板を見るほど暇ではありません、推測外れて残念ですが～見た事ない人が大半と聞きましたよ笑笑 >>132より

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>>134 名無しさん
掲示板上位にいつも表示されているから人気物件だということは多分皆様分かってると思うけどね

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>>133 口コミ知りたいさん
131,132,134,135は同一人物だろうなぁ
営業というよりこの物件に対するアンチじゃないかと思ってるけど
ライオンズの方にも出没してるし投稿時間も毎回近くて連投。文体も幼稚だからすぐ分かるし、少なくとも5000万の物件成約できるような人間じゃなさそう
暇つぶしか、ローン申し込みして落ちた逆恨みとかじゃない？
まあもし本当にレーベンがやってるとしたら…想像力のなさに同情するわ…

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>>136 匿名さん
うーん…残念…あと5000万以上で普通に成約済みです…

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>>137 口コミ知りたいさん
本当？なら手付振込先の銀行分かるよね？
もしくはオプションの締め切りの日とか
煽られて即レスとか引っ込みつかなくなっちゃったかな？笑

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>>137 口コミ知りたいさん
指摘されて図星なのウケるｗｗ

こんな成約者(笑)に構わないでマンションの事を話そうぜ
車持ってる人はどう評価してる？アクセスは悪くない気がしてるんだけど少し割高な印象

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>>138 検討板ユーザーさん
4つの投稿が全部同じ人ってのは間違ってるし5000万成約できないってのも間違ってるけど、こんな想像だけで煽り散らかすような民度のマンションって事ですか～
ちなみにライオンズマンションのスレッド見たこともないわw

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公式で2期まで78戸成約って出てたね
まだ1年半ある中でこれは多い方？
ただ、最初は90戸とか言ってたからやっぱり盛ってるんだなとは思ったけど

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第1期と2期で78戸供給御礼という事は残りは126戸ですか？
でも第三期の予告物件概要には『本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（116戸）を対象として記載しております。』となっていて数が合わないのですが、どういう理由なんでしょう。

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>>142 匿名さん
分からんけど「供給」＝「成約」ってことで、まだ「商談中」が10戸以上あるんじゃないかな？88戸まで売る予定だったのが、まだ確定してないとか

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78戸供給の文言が削除されましたよ！

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削除www
営業が完全にここを見てることを証明しててワロタ

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>>145 マンコミュファンさん

ライオンズのほうも色々バトル始まってるし、色々面白いですね?

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掲示板の動きを見て火消しするとかネットで一番やっちゃいけない悪手だよなぁ…
営業担当は少なくともネットリテラシーの欠片もないだろうからもう見ない方がいいと思う笑
消すくらいなら大見得切って100戸御礼！とか書いたらいいのに
78戸って数字が微妙だって認めるようなもんじゃんね

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契約された方で契約書締結時に支払う印紙代は全額負担でしたか?
おそらく3万円分の印紙が必要になる住戸が多いかと思いますが、3万円負担でしたか？それとも折半でしょうか？

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>>148 マンション掲示板さん
他物件のレーベンですが、印紙代3万円は負担でしたよ。現金か、印紙買ってくるか
どっちかって言われて現金で払いました。

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>>148 マンション掲示板さん
僕は全額負担でした。不動産会社と折半できるケースがあるのも知らなかったです

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>>148 さん

>>148 マンション掲示板さん
僕は全額負担でした。不動産会社と折半できるケースがあるのも知らなかったです

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普通折半じゃないですか？今まで2棟買いましたがどこも絶版だったんですが…

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５千万以上１億以下なら3万??2部で６万

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>>152 通りがかりさん

僕は3万払いました。初めての購入でそれが折半後3万みたいです。
5000万円超えると6万円の印紙代が必要、折半で3万という計算かもしれないです。

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以下、印紙税法からの引用です。
印紙税法第3条では、印紙税の納税義務者は「課税文書の作成者」となっています。したがって、契約書を作成した側が負担することになります。ただし、「共同で作成した場合は双方が印紙税を納める義務がある」とも定められています。一般的に契約書は2通作成し、お互いが1通ずつ保管するため、双方がそれぞれに貼り付ける印紙代を負担するケースが多いです。

なるほど、マンション契約の場合は契約書を共同で作成した扱いになるんですね。

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印紙ですか。。。お金のかかることが次々と出てくるものだなと思いました。購入に必要なお金がトータルでいくらになるのかシミュレーションしておかないと、後でがっくりきそうです。最初はマンション価格と管理費とか修繕積立金くらいしか頭にないので。ほんの数万円というのがいくつも重なると大金ですから。予算を多めにというか、予算より低い価格の物件を買わないといけないのかな。

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元々３期１０月末販売ですけど、今日見たら、12月販売になりました。
３期うまく売れてないからかな？
ライオンズとの足揃い？

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全く気づいていませんでしたが第3期の販売が延期されていたんですね。
トップページには第1期・2期供給御礼とだけ出ていますが
現在までの売れ行きはどんな感じなのでしょう。

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>>158 匿名さん
予定していた？公言していた？販売数からすると今のところかなり少ない結果となっているようなので、まだ部屋的には選びやすいと思います。

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西九条ら何回か行ってたけど、この前飲み会で居酒屋を2件くらいまわって気づいた事は夜はかなり[暗い]ってことね。飲んでる所やからある意味仕方ところやけど道に落ちてる吸殻やガム、ツバ、ゴミが目立つから環境的な事で子育て世帯ならゆっくり考えてみる必要があるかも。嘘だと思ったら迷わず朝晩に西九条を歩き回ってみたら分かるはず。IRとか言ってるみたいやけど、関係ないと思うしね。後、この前営業の人から営業担当の引き継ぎの件で電話きたけど、若そうな男の人辞めたってことかな？言い方とか、色々感じの悪い営業マンだったと思うけど、変わってるなら次の人も頑張って欲しいね！

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3期だいぶ値上げしてますね
もうライオンズとほぼ同じ値段ですね

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>>161 マンション検討中さん
契約数全然伸びてないのにそれだけ値上げしてるなら割引戦略にでもするつもりでしょうか。

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ここは本当に値上がりしたんですか？
今は米坪どれぐらいですか？

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値上げというか、対象住戸が変わっただけじゃなく？
同じ間取りでも、階数が違えば当然価格は大きく異なってきますよね。
1階違うだけで数十万変わってくる世界ですから。
そのあたりはどうやって確認した方がいいのだろうなぁ。
坪単価出したいんですが、出ている価格がざっくりなんですよね。
7500万円台とある場合、7501万円から7599万円までがそれにあてはまるので。

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第4期予告が出ています。
戸数はまだ未定だけれども、価格は4千万円台～7千万円台のようです。
まだ販売されていない戸数は92戸のようなので、完売までまだ時間がかかりそうです。

竣工・引き渡しまで、まだ1年と4ヶ月はあるので、余裕でしょうか。
平米数や駅までのアクセス面から考えると、お値段的には妥当な感じがします。
前期まではもっと安かったということなのでしょうか？

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>>165 匿名さん
1期初期の価格で検討していましたが、同じく4000万台(ほぼ5000万)～でしたので、そこまで変化ないように感じますが…。

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1期～4期予告広告まで価格の上限が7,500万円で出ているので、変化は無さそうです。
ライオンズの販売状況が良くなさそうなので、価格上げることなく先に売切狙うのかなと思っています。

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最近は期が増えるごとに価格が高く変化することがあるようですが、
このザ・グランドグレイス 大阪西九条は価格に変化がなす意ということは
逆に良心的な販売方法で、安心できるなと感じました。

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>>168 匿名さん
ポジティブに見せ掛けたネガキャンなのが分かりやすいですね(笑)
実際契約数自体は正式な情報からもかなり悪い(具体的な数も聞いてます)ので、値上げが厳しいだけだと思いますよ。とにかく広さ重視の人には良いと思います。

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最寄り駅がメトロではないのがちょっと不便ですね。

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値上げするとは聞いてたけど、あんまり上がってないね？
これから？

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>>171 マンコミュファンさん
1期から検討で何度かお伺いしてますが2期、3期と上がる度に値上げすると言っていたのでもはや口だけでは…？と思い始めてます。
個人的に魅力感じてたのですが、逆に意欲がダウンしてしまいましたね、、

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>>171 マンコミュファンさん
購買意欲を引き出す営業トークだけです。
値上りなんかしませんよ

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今年は大阪万博も開催されて外国人の購入者も増えるんでしょうか？

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外国人はもっと中心部で購入しそうですね。

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>>175 検討板ユーザーさん

物件共通概要
物件名 ザ・グランドグレイス 大阪西九条
所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通 阪神なんば線「西九条」駅①出入口徒歩6分、JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
用途地域 準工業地域
敷地面積 販売対象面積：4,943.76m2、建築確認面積：4,943.29m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
駐車場 103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む））
※月額使用料／9,000円～25,000円
駐輪場 408台（平置22台（3人乗り対応）、2段ラック式131台、 スライドラック式255台）
※月額使用料／100円～300円
バイク置場 19台（中型5台、ミニバイク14台）
※月額使用料／1,000円・2,000円
建物竣工年月 2026年4月中旬（予定）
引渡可能年月 2026年5月下旬（予定）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、
建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号 第BCJ22大建確103号（2023年3月22日付）
＜計画変更＞第BCJ22大建確103変1（2024年7月26日付）
売主 パナソニック ホームズ株式会社　都市開発事業部　関西支店
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号　
TEL：06-6834-5232
国土交通大臣(15)第982号
国土交通大臣(特-2)第6164号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
個人情報保護方針｜パナソニックホームズ株式会社
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号
(一社)不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 4,400万円台～7,500万円台
予定最多価格帯 5,400万円台
間取り 2LDK＋S・3LDK
住居専有面積 62.16m2～80.51m2
バルコニー面積 11.10m2～22.70m2
テラス面積 12.30m2～13.60m2
専用庭面積 12.30m2～13.60m2※月額使用料 620円～680円
管理費（月額） 10,070円～13,040円
修繕積立金（月額） 6,220円～8,050円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 13,000円～17,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 497,000円～644,000円
販売開始予定 2025年1月下旬
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（92戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
情報登録日・次回更新日 （2025年1月18日現在・次回更新日：2025年1月24日）

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投資家が買うマンションではないし、ましてや外国人は...

ここは梅田や難波へのアクセスの良い70㎡前後の部屋を5000万円台で買えるのがポイントでしょ
IRにしても、もし西九条が再開発されるにしても、20年後くらいに価格があんまり落ちてなければいいね、くらいで考えるほうがいいのでは

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>>175 検討板ユーザーさん
なるほどです。中心部というと梅田エリアなんかですかね？

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>>177 マンション検討中さん
外国の方々にも目に留まるかと思ってましたが、なるほど、確かに投資目的ではなくて、実需向けの物件ということですよね。

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ユニバ年パス所持者としてはこの立地よすぎるww

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遊びまくれますね笑

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間取りほとんど３LDKですが、４LDKは売れたんですか？？？
４部屋あったら使いやすかったのになって思いました

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>>182 マンション比較中さん
もともと4LDKの部屋ないよ

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ユニバもいいけど、周辺公園がたくさんあるので子供たちも飽きずに遊ばせられそう！子育て支援とかはあるのでしょうか？

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>184
子育てサロンのような施設はいろいろありますが
支援関連は聞かないですね

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>>185 匿名さん
調べても出てこなかったのでそうかなって思ってました～；
ただスーパーがかなり充実していそうなのでありがたい限りです！

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ライフは近くに２店舗ありますよね

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>>187 マンション比較中さん
ライフが充実しててどっちのライフにするか気分で選べますね笑

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ライフってお惣菜はリーズナブルで美味しいですが、野菜高いイメージ！

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>>183 口コミ知りたいさん
そうでしたか、ファミリー向けっぽいのに4LDKがないのはちょっと意外かも？

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4LDKの広い部屋より全体的に70平米前後で選択肢が多いのが特徴ですよね
そもそも大阪市内で4LDKを候補にできる層は此花区は避けそうな気がしますね
ここの購入者は概ね似た層になりそうで、ある意味安心かもです

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4LDKにすると一部屋が狭くなったりするし、広めの3LDKの方が住みやすいって考える人が最近は多いみたいですしね。

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4LDKにすると一部屋が狭くなったりするし、広めの3LDKの方が住みやすいって考える人が最近は多いみたいですしね。

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>>189 匿名さん
無農薬野菜とか良い物も売ってますからね。
うちは業スーの冷凍野菜一択ですがw

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予定最多価格帯が5400万円から5600万円に上がってますね

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天井高どれくらいなんでしょうか
ライオンズは245cmのようですが

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>>196 マンション比較中さん
2m以上はあると思います。

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>>196 マンション比較中さん
2450で同じですよ
大抵今はどこも2.4～2.5mですよね
キッチン高さや掃き出し窓の幅などもパット見近いので、そこはあまり神経質に比べなくても大丈夫かと

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マンション管理の方式が丸々委託で、理事会を設けないのが気になってるんだよなぁ
長谷工の物件だと良くある話みたいだけど、大規模修繕の時とか細かい修繕の時まで、管理会社の意図する流れにされないか不安
勿論委託費用だって安くないわけだし…その辺り詳しい人います？？

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ハルモシティの方が大変なことになってますが西九条は大丈夫でしょうか、、？

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西九条は元から民泊も外国も多いですし、それが気になるなら西九条は向いてないですよ。ただ電車がもっと込みそうなのは嫌ですね

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>>200 マンション検討中さん
ハルモシティとは前提が違うから、民泊が増えてもデメリット感は薄いと思う
そもそも安治川口の不便さを知らない人なら此花区が特区民泊を推進していることを知らないで文句を言いたくなるのも納得

特に西九条はUSJにアクセスがいいこともあって此花区の再開発メイン地域になってるし、かなり早い段階から民泊を取り入れてたと思う
駅前は未だに寂れてるからインバウンドの影響で栄えてくれたら不動産価値も維持できるし
そこまでメリットに転じなくても、今で十分雑多な地域だって事は地元民なら常識だから…

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62.16㎡～80.51㎡の専有面積の幅があるにもかかわらず、間取りは洋室3つの実質3LDKばかりですが、平米数が細かく分かれているのでそれぞれの家族にちょうど良いプラン選びができそうに思います。単純に3人家族と限定されず、2人暮らし程度から4人家族くらいまでの検討対象になるのではと思います。

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皆さんはどんなオプションにしてますか？
ダウンライト位置固定だから、悩んでいますが

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