グランドメゾン杉並永福町ってどうですか？

謎の健脚自慢が多数いらっしゃる様子ですが、一般的な日本人成人だと１０分はかかるかと思います。急ぎ足で１０分切る距離かと。

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>>163 周辺住民さん
しつこいと思います。

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色味がCGと現物で違いすぎますね。せめてCGの色寄りにして欲しかった。

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>>163 周辺住民さん
脚の不自由なお方か、90代後半のお歳の方ですか？

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もうええて

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なるほど、のっぺりとして、オフィスビルと言えなくもない。デザインだけのモリモトと比べ、高級的な凹凸感がないからかな。GMシリーズも、ピンキリですね。

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>>161 通りがかりさん

色とサッシの大きさとかが絶妙にS台予備校とか鉄R会のビルみたいな感じがする
T大合格者数とかのぼりが掲げてありそう笑

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デザイン嗜好の好みは人それぞれ
本当に気に入らなければ買わない
気に入った人は買う
ただそれだけの話し

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現物見るとかなり高級感ありますよ。

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>>168 匿名さん

デザインだけのモリモトwww

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>>163 周辺住民さん
車通りが少ないので意外とすぐですよ。

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>>170 さん
自分はあの落ち着いたデザインがめちゃくちゃ刺さりました。
派手さは少ないですが、わかる人には分かるお洒落な外観だと思います。

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>>163 周辺住民さん
もしかして商店街を直進し大宮八幡宮まわりで時間を計ってませんか？

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>>175 検討板ユーザーさん
確かにその可能性ありそうですね。
私も地元民ですが、不動産表記のルートを歩いても
とても10分以上かかるとは思えなくて不思議でした。

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代々木上原や成城のGMは、高級感あったが・・・

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>>163さんは恐らくホームで電車を降りたところから測ってるのでは。

駅徒歩の分数は物件最寄りの出口と道路が接合する地点から計測するものです。正しい計測法なら女性でも9分台で十分歩けると思いますよ。

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覆いも囲いもほとんど取れて、
外構と内装工事が進んでいました。

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>>177 マンション比較中さん
ここもかなり高級感ありますよ。

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低層でないので、高級感に欠けます。まして、いまの新築は。。。

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>>181 匿名さん
現地見ました？仕上がり素晴らしかったですよ。

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解体の憂き目をみた国立のGMに少し似てる造り。

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国立のグラメは現地で見たけど周囲に配慮しすぎだろうと思うほど大人しいデザインだった。あれは本当にもったいない。

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第一種低層のGMなら買いたいけど。最近はテレビCMも活発だし。ただ「地面師」や「国立」の一件のように、大手ならしからぬ揉め事が何となくイメージ的に。。。

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国立に関しては市も介入して地元民と話合いを続け要望を飲み階数を減らしデザインも変更してようやく着工し完成後に3分の２ほどの住戸が売れ契約が成立した段階でまさかの再燃。市の調整力の無能さと国立民の＊＊的な執念深さが露呈した感じ。デベのブランド力はむしろ評価されて終わった。

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築浅でハイクラスの低層グランドメゾンを狙ってますが、なかなか売りが出てこない。数年前より坪単価が２００万ほどアップしてる。管理費・修繕積立金も高いけど、モノが良ければ。

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内廊下公開されてましたね。
とても良い雰囲気ですね。

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>>188 通りがかりさん

おーかっこいいですね！
部屋の中も色々こだわりたいです
アクセントクロスやエコカラットを考えています
つける方いますか？

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神社再生型事業のマンションで地元民との諍いが燻ってる所があるけど、ここは道を挟んですぐ向かいに厳かな大宮八幡宮があるというノープロブレムの極めてエクセレントな立地。

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当初内廊下はエアコンなしとの事でしたが、
本日ディベロッパーさんに確認したところ
エントランス含め内廊下もエアコン設置される事に
なったそうです。
これは嬉しいっ！！

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>>189 口コミ知りたいさん
私はエコカラットは付けませんでしたが、
トイレのアクセントクロスをコンセプトルームのように
しました。
個人的に楽しみなオプションはキッチン水栓を
グローエのグースネックにした事です。
間もなく完成ですね。
楽しみですね！

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>>193 eマンションさん

素敵ですね！！
アクセントクロスは張り替えしやすそうなのも安心ですよね
インテリアのイメージも膨らんできてほんと楽しみです

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>>194 口コミ知りたいさん
インテリアオプションではなく、
外注で申し込まれるんですか？

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>>195 購入者さん

はい！外注できめました。
だいぶ金額変わりましたよ！

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プラウド八幡山の入居者です。

部外者ですが
雨の日、子供の学校に車で送る際、このマンションの横をたまに通るので
お邪魔させていただきます。

客観的に見てとても素敵なマンションだと思います。
永福町も個人的に学生時代利用しており、いい意味で庶民的な落ち着いた
いい街なので。

又、内廊下は特に雨風の強い日は建物に一歩入ると
とても安心感がありますし、ホテルライクな感じで廊下も玄関も汚れにくく
外の騒音も聞こえないのでにメリット大です。

内廊下の空調はMUST（マスト）です。
もし、これがついていないようですと、これから真夏を迎えて
廊下が大変な事（高温）になると思います。
ついててよかったですね。

後、こちらのマンションにはトランクルームがついて部屋はあるのでしょうか？
あると、内廊下と相まってとても便利ですよ。

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私はここは高級マンションの１つだろうと考え、かなり真剣に購入決断直前だったのですが、やめました。

理由はデザインが悪いからでもなく、駅から徒歩9分が歩道がなく歩きにくいからでもなく、ずばり、都市計画道路が大きく敷地内に被っているからです。
道路はいつ通るかわからないので、当面は大丈夫だろうという話ですが、私には、そこが大きくひっかり、やめました。特に平置きの広い駐車場希望者は要注意です。

それさえ、許容できるなら、このマンションは、かなり良いマンションだと思います。

出来れば、もっとセットバックして、予め将来懸念も払しょくしておいて欲しかったですね。そのために、坪単価が高くなりましたと言われたら、私は納得しました。

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>>198 匿名さん
私も都市計画道路の計画は気になりましたが、収容後も屋外の平置駐車場は無くならない都市計画ラインだったと思うのでそこまで気にしなくても大丈夫な気がしました。東京都が発表している第四次事業化計画も10年おきに見直しで、今年が見直しの年だったと思うのでそこでも優先計画道路にならないかなどは購入検討者は気に留めておいても良いかもしれませんね。実際問題完成率が0%の杉並区の補助128号線が優先になる可能性は低いと個人的には感じました。参考までに。

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残り６邸からなかなか進展がないですね。

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物件概要確認した所、残り5邸になっていました。
広告なども今までよりうたれてるようですし、
完売も間もなくかもしれません。

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私は、窓際の電線群が気になってしまって無理でした。

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>>178 通りがかりさん
大勝軒のすぐ横から歩いてみたけど余裕で10分越えてしまいました。
誰にも抜かれなかったんですが、、、

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実際に見にいったがなんか色合いが地味なんだよな
予備校とか入ってそうの意味が分かる
流石のGMで値段も凄いし高級マンションなのに何だろな
外構や植栽が完成すれば素敵になるのかな

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他の大手デべもそうですが、売主の本気度で差が出る。GMも「極上」の物件は、限られますね。

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>>203 評判気になるさん
相当歩くのが遅いお方ですね
でも人それぞれですから気にされなくて良いのではないですか。

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>>144 匿名さん

サッシや色合いの感じがSAPIX吉祥寺校とか鉄緑会本部とかみたいなんですよね
庇がなくて壁面がのっぺりしているからでは

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>>206 通りがかりさん
何故、駅までの徒歩時間になると皆様苛立つのでしょう？
実際10分程度でしょう。GOOGLEでも駅出口から800Ｍ、11分+表示です。
購入者の方々が実は気にしていて、本当の事を指摘されて気に障るのでしょうか？

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>>208 マンション比較中さん
徒歩分数が下がると10分以内検索に出てこなくなって資産価値が下がるから

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>>208 マンション比較中さん

徒歩分数が伸びると10分以内検索に出てこなくなって資産価値が下がるから、マンションに資産価値を求めて買っているので、資産価値が下がるようなことがあれば怒るから

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>>207 マンション掲示板さん

なかなか絶妙な表現ですね。GMへの期待値が高いと、なおさらギャップを感じます。

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>>207 マンション掲示板さん

なるほど凹凸がないと確かにそうですね
どこかの駅前のビルとかにありそうな外観ですよね
内装はすごく良い感じだからつくづく勿体無いと思います
もう少し力入れて欲しかった

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