東京23区の新築分譲マンション掲示板「シエリア北綾瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-18 10:19:11

シエリア北綾瀬についての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区谷中四丁目6番5、同番7(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅1番出入口まで徒歩2分(約150m)
   ※ただし、2024年2月中旬まで徒歩5分(約340m)
間取:1LDK~3LDK
面積:33.60m2~72.24m2
事業主・売主:関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
事業主・売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
設計・監理:PCMC ・アーキテクト・サポート株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリア北綾瀬

総戸数:49戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上8階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地域・地区:市街化区域・準防火地域・第三種高度地区・北綾瀬駅周辺地区地区計画(住宅地区)
地目:宅地
駐車場:平面式駐車場4台
自転車置場:スライドラック式80台
バイク置場:3台

竣工時期:  2025年4月中旬(予定)
引渡可能年月:2025年4月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年7月上旬予定

バルコニー面積:7.20m2~21.69m2
ルーフバルコニー面積:25.65m2
サービスバルコニー面積:1.95m2~5.27m2
敷地面積:904.08m2(登記簿)、904.10㎡(実測)
建築面積:537.61m2
延床面積:2,928.46m2

東京メトロ始発駅徒歩2分。駅前開発で変貌を遂げる都市の最前線。

INNOVATIVE SUITE
塗り替えられる都市の前線を、思いのままに。

東京の中心を走る東京メトロ千代田線
その始発駅であり、周囲の住環境の心地よさを魅力としてきた北綾瀬。
2025年、この街の快適がさらなる進化を遂げようとしている。
長きにわたって続けられてきた駅前開発は、
巨大なショッピングパークの誕生によってクライマックスへ。
その目と鼻の先で、自由度の高い空間を得て
家族や自分たちにふさわしい暮らしを謳歌するということ。
大いなるポテンシャルを秘めた、北綾瀬の革新とともに。

- 都心直結&始発電車も充実 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩2分
-(仮称)三井ショッピングパーク「ららテラス北綾瀬」近接 (2025年夏完成予定)
- 安心・安全面に優れたオール電化 次世代基準「ZEH-M」認定
- キャビンサウナやインナーテラスなども セレクト可能な多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
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[スレ作成日時]2024-02-08 21:28:17

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シエリア北綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 153 eマンションさん

    >>150 マンコミュファンさん
    たしかに、小学校が選挙会場だったので中見ましたけど、設備もそれなりでしたね。

  2. 154 匿名さん

    >>中学校も比較的レベルの高い仲間に囲まれる可能性は高い
    この情報、ありがたいです。
    都内だと私立が当たり前だったりしますが、高校入試からでいいなら助かりそうです。
    どうしても教育費はかかりますもんね。。。

    小学校の設備もちゃんとしていたことを聞いて、安心できました。中学校の設備はどうなんでしょう?

  3. 155 匿名さん

    >>都内だと私立が当たり前
    これは地域差によると思います。比較的文教地域(都心の方や土地が高い地域)はほとんどの
    小学生が中学受験をしますが、都内でもそれほどの地域は中学受験する子は半数以下のところもあります。
    綾瀬は最近は新築マンションが増え、子供の数も増えてきているのでお受験する子や学力が高い子が増えてきているのかなと思います。

  4. 156 マンション検討中さん

    綾瀬といえばコンクリート殺人事件ですもんね!

  5. 157 匿名さん

    あの事件はとんでもない鬼畜の所業でした。
    そして奴らは刑期を終え、野放しになっています。 

  6. 158 マンション検討中さん

    検討しています
    住み心地等
    如何ですか?

  7. 159 匿名さん

    70平米の物件が9090万円って…。足立区内もマンション価格上がってきているとは聞いていましたが、北綾瀬でそんな価格になる時代なんですね。
    ある意味、千代田線の始発駅でもあるし、買い物環境が整ってきていることを思うと
    高くなってしまう理由っていうのはたくさんあるのかもしれませんが。

  8. 160 購入者

    >>158 マンション検討中さん

    今年こちらを契約したものです。当初より駅近別件を沢山探しておりました。やはり隣が商業施設は最高ですね。サンダル履きでちゃちゃっと買い物もできます。
    千代田線始発駅ですので朝も座ってのんびり出勤してます。北綾瀬には、新しいマンションが3物件建つみたいですよ。営業さんが話すにはそうとう価格も上がるとかです。
    少し価格も高めですが、やはり駅近マンションは最高ですよ。購入して良かったと思います。

  9. 161 評判気になるさん

    70平米9000万となると中古かもう少し頑張ってシティタワー綾瀬が良いと感じるな
    ららテラスできたのは大きいけど流石に綾瀬とは地下鉄の本数が違い過ぎる

  10. 162 匿名さん

    ここは駅まで近くて、マンション自体もそこまで規模が小さすぎないところは良いのかなと思っています。
    これ以下になってしまうと、修繕積立金や管理費の負担が高くなってしまうかと。
    純粋に駅まで近くて、買い物環境も良くて、ということで
    ここはここで悪くはないカナ。綾瀬と比べると都心直通列車はすくないけど。

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  12. 163 匿名さん

    通学区の小学校は東加平小学校なんですね。
    1学年あたり100名弱なので、2~3暮らすぐらいは維持されているのかな。
    クラス替えなどはあってほしいので、それなりの規模があるのは良いと思う。
    足立区は隣接区だったら学校選択ができたような気もしますが、
    敢えて別のところに通うほどでもないのかな。

  13. 164 匿名さん

    ここって近くに警察署があるのもいいなと思っています。
    警察署の近くで敢えて悪いことをしようとする人はいないだろうから、治安面でも安心カナと。
    まあ基本的な防犯対策はマストだと思いますから油断してはならないでしょうけれど。

    ララテラスが近くにあるのはいいですが、全体的に少し足立区にしてはお高め?
    だったらベルクスの方がまだお値段的にはいいのかなと現地を見て感じました。

  14. 165 匿名さん

    162と164でカタカナの「カナ」多用してるの気になる笑
    たぶん同じ営業さんですよね、ご苦労様です!

  15. 166 マンション掲示板さん

    3500万くらいなら1ldkを買ってあげても良いカナと。

  16. 168 マンション検討中さん

    湾岸ミッドナイトカナ?

  17. 169 マンション掲示板さん

    アゲアゲ相場の時
    将来を見越しすぎた値付けしてるなと思ってましたが
    都心と比較するとやすいけど、本当の比較対象は埼玉とかなので、ちと厳しいんですかね

  18. 170 通りがかりさん

    オール電化と
    柱侵食したような間取りと使い勝手は
    微妙。

    間取りも管理費修繕費も加味すると
    築5年以内の近隣中古探すほうが
    良いかなと思えてきました。

  19. 173 匿名さん

    最終1邸の間取見ましたが、
    柱の出っ張りがなければ、使いやすそうで良かったなぁと思いました。
    間取りと広さで考えると、この価格は高過ぎかな~。

  20. 174 通りがかりさん

    個人的には綾瀬より町並みも道幅も駅舎も良いので、見に来たら評価大きく変わる駅ですね

  21. 175 マンション検討中さん

    綾瀬と北綾瀬は見てるものが違いすぎるよな。ファミリーとか綺麗な駅の雰囲気がいいなら流石に北綾瀬だと思う。道路の整備状態も。
    とはいえ、逆に単身の方や電車重視の人が綾瀬に住むだろうし。

  22. 176 通りがかりさん

    完売したみたいですね。なんやかんやで売れるんだな。

  23. 177 eマンションさん

    バウス北綾瀬がぜんぜんここより高かったもんなぁ

  24. 178 匿名さん

    駅徒歩150m隣はららテラス。ヴェルクスにもほど近し…
    ひそかに狙ってました。残念です。

    完売おめでとうございます。

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2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

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東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

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千葉県浦安市北栄一丁目

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3LDK

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8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

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4億9900万円・25億円

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

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