シエリア北綾瀬ってどうですか？

こういう書き込みをする場所があるのにはびっくりですΣ(ﾟДﾟ)　

昨年末契約させていただきました。
去年よりマンションを探しておりました。駅近マンションを探しておりましたが
なかなか希望のマンションが見つかりませんでした。
シエリア北綾瀬の隣にららテラスができるということで、ほぼ即決で購入させていただきました。隣に三井さんの商業施設が建つなんて最高ですよね～

ららテラスとほぼ同時期にマンションも完成とのことでございます。
入居が超?楽しみです。

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ここでも綾瀬vs北綾瀬盛り上がってる

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678598/

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>>102 購入経験者さん

北綾瀬に1票

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>>98 購入経験者さん
そもそも綾瀬からララテラスに自転車で10分！
とか…
シエリア検討してる人は上記なんか眼中にないわ、と思ってしまいました…笑

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>>104 検討板ユーザーさん
確かに、ララテラスできたら、わざわざ綾瀬に行かないから興味ないですよね。

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>>104 検討板ユーザーさん
>>105 口コミ知りたいさん

文盲が過ぎる（笑）
綾瀬から10分で行けるくらい近いから、不便な北綾瀬を選ばないって書いてあるのでは？
綾瀬には >>90 の様に既に多くのお店がある。
なのでららテラスにそこまで注目してないです。

北綾瀬駅利用者くらいだよ。ららテラスを待ち望んでいるのは。

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昨日建設地に行ってまいりました。

グレーの覆いが一部とれていましたよ。
外観も素敵でした。

入居が待ち遠しいです。

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結構売れ残ってる感じ？
流石に北綾瀬の駅近とはいえ高すぎだよな。

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>>108 マンション検討中さん

場所的にはピンりっちだからな～こんなもんじゃねえの？？

北綾瀬でまたマンション２棟建設されるよ！！
価格とんでもない金額になるとかだぜ！！

北綾瀬も坪単価５００だ～　Σ(ﾟДﾟ)(大笑)

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美味しそう。

【足立区】罪悪感ゼロ！ 北綾瀬「玄氣舎」には、からだ喜ぶこだわりスイーツがズラリ！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e4ce34d8f1b756e0dac8c14998c49...

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>>110 ご近所さん
うーん。
やっぱり北綾瀬は路面店が無さすぎる。
ららテラス程度じゃ足りないよな。

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北綾瀬は商業施設も充実しているし住みやすい街ですよ

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>>112 匿名さん
ほんとね。
北綾瀬はあんまり知られてないから、
初めて実情知った人はだいたい驚くよね。
マンションボンボン立つわけだわ

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美味しそう。

【足立区】いま注目の街「北綾瀬」駅近くに、二郎系ラーメンの新星「じゃっくぽっと」現る！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f24b13503aea992c416ca4820f42f...

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>>112 匿名さん
嘘はやめようよ。
ららテラス出来るまでは他に商業施設なんか無いよね。

食べログ見てみなよ。
北綾瀬>800m>レストランの検索結果はわずか48件。
綾瀬でさえ213件だぜ。
ららテラスが出来たとて・・・だろ。

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北綾瀬は23区最安の街として不動産業界では有名。

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>>116 匿名さん
北綾瀬は住環境も良いし人気の高い街ですよ。

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そら綾瀬や亀有の駅近買いたいけど高すぎるからな…あと綾瀬は利便性高いけど個人的に駅の雰囲気は北綾瀬の方が好きです

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>>118 評判気になるさん
これからのポテンシャルを考えると、再開発著しく街も新しい北綾瀬、古く密集して新たなマンションが立たない綾瀬だと、個人的には圧倒的に前者だなと思う。

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>>119 通りがかりさん

北綾瀬駅の再開発計画ってららテラス以降もあったっけ？
足立区のwebサイトを見ると、再開発は、ららテラスで終了の様な気がしてます。

北綾瀬駅周辺地区まちづくり
https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/kitaayaseeki.html

物件の検討のためにも、今後の再開発計画などの資料があったら
URLを貼ってくださると幸いです。
よろしくお願いいたします。

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足立区は環七から外側は埼玉の郊外とほぼ同じ街並みだよな。

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>>119 通りがかりさん

ららテラス北綾瀬の壁にGUやらお店の看板が貼られましたね。
駅からのアクセスはんぱくよいマンションですね。

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カップボードって既製品だとやっぱり微妙でしょうか？
造作高いですけど評判いいですよね

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地震とか起きたとき怖いので壁付けでお願いしました。

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ららテラス楽しみですがサミットストアってどうなんでしょうね。
個人的にはオーケーヤオコーが良かったです。あとはカルディが入って欲しかったです。

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>>125 通りがかりさん
OKストアは綾瀬に出来ますよ。

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こんな記事があったよ

6月オープン「ららテラス北綾瀬」、やや地味なエリアの起爆剤となるか《楽待新聞》
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/14de7008f22bfe07c767a12218f662...

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>>123 匿名さん
微妙です。100万程度はかけましょう。

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>>127 ご近所さん
結局北綾瀬はまだまだという記事。

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昨日入居説明会に行ってまいりました。

けっこう混みあってましたよ。

皆さんがどの部屋に入居されるのか興味深かったです。

入居が楽しみです。

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>>130 契約者さん

私も入居説明会に参加しました。
比較的若いご夫婦（30代？）が多かった印象です。
引き渡しまでいよいよ残り2ヶ月ちょっとということで、楽しみですね。

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>>125 通りがかりさん
めっちゃわかります。それにマンション側に入口あるのかな。だとしたらいちいちサミット行かないでちょっと歩いてベルクス行くと思います。
ベルクスの方が、安いので。

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先日、店舗に伺いました。
6月？入居でなぜ半分以上も空いているのか気になっています。
詳しい方、教えてください。

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タワマンでもないのに周辺の中古と比べ格段に高いからです、、、

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戸建てや畑が多く、いくらでも買収して大規模マンションが作りやすい北綾瀬のほうが、マンション業者には都合がいいですよね。
綾瀬だとそういうガッポリ稼げる空き地が手に入らない。

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内覧会のお知らせが参りました。主人と二人で行こうと思っております。内覧会ってどのあたりをチェックするのでしょうか。初めての体験となりますのでドキドキです。お分かりの方教えてください。

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>>136 契約者さん
googleで「マンション内覧会 チェックリスト」で検索すると色々出てきますよ。

検索結果で表示されるALSOKの内覧会チェックリスト～新築マンション編はチェックリストのPDFがダウンロードできます。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

頑張ってくださいね。

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137番さん

ありがとうございます。大変助かります。

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>>138 契約者さん

ALSOKよりこちらの方が良いかも

さくら事務所 新築マンション内覧会 チェックシート
https://www.sakurajimusyo.com/wp-content/uploads/2014/03/list-mn.pdf

チェック項目がすごく多いですが、それだけチェックしなければいけない項目があるってことだと思います。
頑張ってください。

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>>139 ご近所さん

またまた情報ありがとうございます。
めっちゃ参考になります。m(_ _)m

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さくら事務所は確かホームインスペクションの会社ですよね。
そのような会社が出してくれているチェックシートであれば信頼性が高いと思います。
内容を確認させていただきましたが調べるべき項目がありすぎて驚きますね！

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北綾瀬に住んだら子供は中学から私立は必須ですかね？

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北綾瀬駅直結「ららテラス北綾瀬」が6月24日グランドオープン！
https://mitsui-shopping-park.com/lalat-kitaayase/teaser/

やったね

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内覧会行ってきました。30代のご夫婦が多い印象でした。
ところでアーバングレージュのフローリング、マットな質感で気に入ったのですが、汚れが目立ちそうな気がしてフローリングのコーティングするか迷ってます。コーティングしてツヤツヤになるのも嫌で。。購入された方はフロアコーティングされますか？

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>>144 通りがかりさん


営業の方にお聞きしたところシエリアのフローリングはコーティング
不要とのことでした。
私は自分で市販のワックスでワックスをかけようかなと思っております。超大変だと思いますけど…

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>>145 契約者さん

私はインテリアオプションの提案が高すぎたので、自分でフロアコーティング業者さんを探してお願いすることにしました。
水回りコーティングと玄関のエコカラット、姿見の設置をまとめてお願いすることにしました。

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>>146 購入者さん
通りすがりの者です
私も外部業者を自分で手配して
エコカラット、フロアコーティングをしました。フロアコーティングに関してはやらなくても良かったかなと思っています。綺麗に保てるとは思いますが、コーティング施工時のキズか、フローリング施工時のキズか、別の内装工事でついたキズか、判別出来ないので、細かなキズが気になるなら辞めたほうが良いと個人的には思います。引き渡してから3ヶ月～6ヶ月、1年と点検や補修があるかと思いますが、外注フロアコーティングをしていると保証が利かないケースがほとんどです。
どうせ生活で細かなキズがつくので割り切れれば有りですが、暫くは全くキズつけたくない人にはオススメ出来ません。

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北綾瀬駅前、ララテラスできましたね！
まだ混んでいて何となく入りにくいのですが、落ち着いてくれたら早速入りたい。
買い物の選択肢がすごく増えたなぁという印象です。
今までも西友やベルクスもありましたが、
駅とここの間にあるので、仕事帰りにサッと撚れるところが良いです。

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>>148 匿名さん

昨日辺りからようやくららテラスも空いてきましたね。

しかしサミット広すぎで食材選びが大変です(笑)。

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>>142 匿名さん

意外と知られていないんですが、　周辺の小学校の学力は実は足立区平均を上回っており、
何なら東京都の平均も上回っております。したがって中学校も比較的レベルの高い仲間に囲まれる可能性は高いかもしれません。私立必須という程ではないのかと思います

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>>150 マンコミュファンさん
たしかに、小学校が選挙会場だったので中見ましたけど、設備もそれなりでしたね。

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>>中学校も比較的レベルの高い仲間に囲まれる可能性は高い
この情報、ありがたいです。
都内だと私立が当たり前だったりしますが、高校入試からでいいなら助かりそうです。
どうしても教育費はかかりますもんね。。。

小学校の設備もちゃんとしていたことを聞いて、安心できました。中学校の設備はどうなんでしょう？

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>>都内だと私立が当たり前
これは地域差によると思います。比較的文教地域（都心の方や土地が高い地域）はほとんどの
小学生が中学受験をしますが、都内でもそれほどの地域は中学受験する子は半数以下のところもあります。
綾瀬は最近は新築マンションが増え、子供の数も増えてきているのでお受験する子や学力が高い子が増えてきているのかなと思います。

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綾瀬といえばコンクリート殺人事件ですもんね！

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あの事件はとんでもない鬼畜の所業でした。
そして奴らは刑期を終え、野放しになっています。　

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検討しています
住み心地等
如何ですか？

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70平米の物件が9090万円って…。足立区内もマンション価格上がってきているとは聞いていましたが、北綾瀬でそんな価格になる時代なんですね。
ある意味、千代田線の始発駅でもあるし、買い物環境が整ってきていることを思うと
高くなってしまう理由っていうのはたくさんあるのかもしれませんが。

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>>158 マンション検討中さん

今年こちらを契約したものです。当初より駅近別件を沢山探しておりました。やはり隣が商業施設は最高ですね。サンダル履きでちゃちゃっと買い物もできます。
千代田線始発駅ですので朝も座ってのんびり出勤してます。北綾瀬には、新しいマンションが３物件建つみたいですよ。営業さんが話すにはそうとう価格も上がるとかです。
少し価格も高めですが、やはり駅近マンションは最高ですよ。購入して良かったと思います。

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70平米9000万となると中古かもう少し頑張ってシティタワー綾瀬が良いと感じるな
ららテラスできたのは大きいけど流石に綾瀬とは地下鉄の本数が違い過ぎる

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ここは駅まで近くて、マンション自体もそこまで規模が小さすぎないところは良いのかなと思っています。
これ以下になってしまうと、修繕積立金や管理費の負担が高くなってしまうかと。
純粋に駅まで近くて、買い物環境も良くて、ということで
ここはここで悪くはないカナ。綾瀬と比べると都心直通列車はすくないけど。

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通学区の小学校は東加平小学校なんですね。
1学年あたり100名弱なので、２～３暮らすぐらいは維持されているのかな。
クラス替えなどはあってほしいので、それなりの規模があるのは良いと思う。
足立区は隣接区だったら学校選択ができたような気もしますが、
敢えて別のところに通うほどでもないのかな。

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ここって近くに警察署があるのもいいなと思っています。
警察署の近くで敢えて悪いことをしようとする人はいないだろうから、治安面でも安心カナと。
まあ基本的な防犯対策はマストだと思いますから油断してはならないでしょうけれど。

ララテラスが近くにあるのはいいですが、全体的に少し足立区にしてはお高め？
だったらベルクスの方がまだお値段的にはいいのかなと現地を見て感じました。

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162と164でカタカナの「カナ」多用してるの気になる笑
たぶん同じ営業さんですよね、ご苦労様です！

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3500万くらいなら1ldkを買ってあげても良いカナと。

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湾岸ミッドナイトカナ？

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アゲアゲ相場の時
将来を見越しすぎた値付けしてるなと思ってましたが
都心と比較するとやすいけど、本当の比較対象は埼玉とかなので、ちと厳しいんですかね

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オール電化と
柱侵食したような間取りと使い勝手は
微妙。

間取りも管理費修繕費も加味すると
築5年以内の近隣中古探すほうが
良いかなと思えてきました。

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最終１邸の間取見ましたが、
柱の出っ張りがなければ、使いやすそうで良かったなぁと思いました。
間取りと広さで考えると、この価格は高過ぎかな～。

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個人的には綾瀬より町並みも道幅も駅舎も良いので、見に来たら評価大きく変わる駅ですね

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綾瀬と北綾瀬は見てるものが違いすぎるよな。ファミリーとか綺麗な駅の雰囲気がいいなら流石に北綾瀬だと思う。道路の整備状態も。
とはいえ、逆に単身の方や電車重視の人が綾瀬に住むだろうし。

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完売したみたいですね。なんやかんやで売れるんだな。

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バウス北綾瀬がぜんぜんここより高かったもんなぁ

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駅徒歩150m隣はららテラス。ヴェルクスにもほど近し…
ひそかに狙ってました。残念です。

完売おめでとうございます。

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