口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-06-12 15:14:33
シティタワー東京田町についての情報を希望しています。
所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町
総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台
完成年月： 2026年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2027年 ７月下旬
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2
港区に誇る、憧憬のタワー
世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用（JR京浜東北線快速利用）。
※3. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦２-1-75（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分
(2)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分 ※公園ルートの場合
(3)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分 ※公道ルートの場合
(4)ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.3m2〜111.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判
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330
eマンションさん 2024/10/23 23:12:11
ここ、リセール時には 大崎 より安くなってそう。
今、ブランズタワー大崎という新築タワマンが人気らしい。坪1000～1600と、割安だ。
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331
口コミ知りたいさん 2024/11/06 00:59:12
ブランズタワー大崎のその金額はインナー販売のエグゼクティブとプレミアムの価格ですね。
品川区東五反田アドレスで、通常フロアでその価格だったらボッタクリですね。笑
平均では、良くて850万円ぐらいだと思います。
こっちはなんだかんだで港区。こちらの方が断然価値高いと思います。
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332
わわわ 2024/11/06 03:18:52
そこは大崎を名乗ってるが、五反田のマンションなんだわ。
目の前のパークタワーグランスカイもそうだけど、絶対に五反田という名前を冠さないのは後ろめたさの表れだよな。
フーゾク街やボーダンの事務所がすぐ隣だし、ドブ川の目の前だし、どんなに安かったとしても買う価値なし。
購入後に自慢できる立地じゃないと価値なし。以上
ここの物件の話しようぜー
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333
通りがかりさん 2024/11/06 03:51:40
>>332 わわわさん
購入後に自慢できる立地じゃないと価値なし？
それならここも価値なしですね。
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335
管理担当 2024/11/06 18:18:53
[NO.334と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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336
匿名さん 2024/11/06 18:25:55
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337
匿名さん 2024/11/10 03:27:49
おそらく、中の上住戸坪950-1150万あたりで出してきますよ。
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338
通りがかりさん 2024/11/13 02:27:00
>>337 匿名さん
今の相場で考えたら違和感無いな。実需は今の内にブランズタワー芝浦を買え
まだまだ安いぞ
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339
マンション検討中さん 2024/11/23 01:17:32
しゅごい また伸びた笑
広告対象外の１０戸は、どういう意味？アンダーで販売したってこと？
【お詫びと訂正】
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売スケジュール 2025年４月下旬予定
(正)販売スケジュール 2025年８月上旬予定
(誤)総戸数180戸
(正)総戸数180戸（その他住戸10戸（※1）含む）
※１ 該当の１０戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
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340
まんまん 2024/11/23 05:43:50
ここってCity Tower Rainbowとリビオタワー品川よりは安いかな？むしろそれより仕様も価格も上？
-
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341
マンション検討中さん 2024/11/23 12:58:13
>>339 マンション検討中さん
それまでに東工大の再開発が具体的にでてくるから販売開始後ズレ
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342
マンション検討中さん 2024/11/26 14:35:32
>>341 マンション検討中さん
空室だらけのオフィスができるだけ。
需要もないのに駅前にボンボン建ててどうするんだか。
麻布台ヒルズなんて中間フロア真っ暗な黒い巨塔と化しているわ
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343
名無しさん 2024/11/27 04:25:29
>>342 マンション検討中さん
ほー
そうなんですか？
もっといろいろ教えてください。
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344
匿名さん 2024/12/16 06:54:06
広告対象外の住戸ってなんだろう？
特に一般分譲をした人に大きな影響がないならば別にいいのですが
どういうものなのかは気になる。ググってもなんだか全然違うページばかり出てきてしまって。
地権者さん住戸とかそういうものなんでしょうか。
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345
匿名さん 2024/12/16 06:58:25
その他住戸って、他の新築で見られる非分譲住戸ってやつじゃないでしょうか？地権者さん用とか、その他諸々の事情により一般販売されない住戸。総戸数が180戸ですから、ほんの一部ではありますね。
複数駅・路線へのアクセスの良さから、賃貸としての需要も見込めるだろうなと思ったんですが、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備がされているということで、永住を考えるにしても安心だろうなと思いました。
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346
マンション掲示板さん 2024/12/17 12:09:21
>>336 匿名さん
港南小は湾岸エリアの中でも学力最下位レベルですよ。都営住宅が集まっているから低所得の学力の低い子供が多い。
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347
マンション検討中さん 2024/12/18 14:34:07
>>346 マンション掲示板さん
今どき都営住宅なんて子供なんていなくて年金暮らしの高齢者しか住んどらんよ。勘違いも甚だしい。
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348
マンション検討中さん 2024/12/18 14:36:04
>>346 マンション掲示板さん
港南小は湾岸エリアの中でも学力最上位レベルですよ。保護者の大部分がタワマン住まいで富裕層なので教育にお金かけられる余裕がある世帯ばかりなので。私立中学進学率が7割超えてるという港区トップレベル。
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349
マンション検討中さん 2024/12/20 15:06:10
ここ本当に欲しいんだけど坪単価どのくらいになるんだろう
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351
通りがかりさん 2024/12/21 07:17:31
>>349 さん
3LDKの角住戸で坪1200～ってTwitterで見ましたよ。
そうなると1000～ですかね。
匿名さん2024-12-21 21:59:39シティタワー東京田町の坪単価予想 （2024年12月下旬）
平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか？～900万
19.4％
900万～1000万
27.8％
1000万～1100万
8.3％
1100万～
44.4％
36票
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