パークホームズ上板橋ってどうですか？

早速もう2部屋転売住戸が出ていますね…
ここみたいな実需向けっぽいところでも転売ヤーが買ってるんだ…

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>>1002 マンコミュファンさん
ホントですね！
ルーフバルコニー付きとはいえ南側ではないし、
14000近く払える人はそもそもこの物件眼中に無いような…^^;

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チャレンジ価格すぎる（笑）

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>>996 マンション検討中さん
しょっちゅうご来場のご案内メールくる、しかもどの時間も空いてる。これは人気ないのでは？と思ってました。

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>>1002 さん

>>1002 マンコミュファンさん
コストカットの設備に納得いかず住まずに売却するとか

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>>1006 評判気になるさん

もう終盤ですし価格もかなりあがってしまいましたからね。
当初の勢いはないとは思います。
ですが、売り出したものは抽選有りで殆ど完売していき今も先着は残ってない状況なので順調だと言えると思います。

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>>1008 マンション掲示板さん

ですね！

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ここのスレは検討者にとってとても参考になりますね。購入後にこんなはずでは…という後悔が少なくなりそうで助かります。
トイレの配管は、ベニヤ板でも買ってDIYでカバーを兼ねた棚など作れば掃除しづらさは解消しそう。トイレになるべく物を置きたくない人は嫌でしょうけどね。
詰まりやすさは実際どうなんでしょう？

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>>1010 マンション検討中さん

配管は既に白い板のカバー付いていますよ。
剥き出しではないです。

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>>1011
そうなんですね。だったら全然気にならないですけど、もしかして毎回カバー外して掃除するのが普通ですか？だとしたら、ウチはだいぶズボラだわ^ ^;
他にも設計図で分からなかった点や、気になった所があれば教えていただけると嬉しいです。

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>>1012 マンション検討中さん
購入者ではないですが、玄関カメラは無いみたいです。
今は無いのが普通なのかな。

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>>1012 マンション検討中さん
施工の人が言ってたけど、配管見えるのは賃貸みたいだからカバーをつけたって言ってましたよ。
まぁ今時の賃貸でもこんなトイレないですけどね。笑
施工も言ってたけど掃除はめちゃくちゃしづらい。
衛生的にも良くないかも

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1012です。
御二方、回答ありがとうございました。今のトイレは壁にビデのリモコンが付いているタイプなのですが、その配線が壁に添って剥き出しです。DIYでカバーを作って隠していますが、それと同じ様な感じになるのかなと。
玄関カメラはモニターが無いという事ですかね。覗き穴が付いているということですか？
だとしたら、築45年の実家のマンションと同じ仕様ですね笑

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>>1015 匿名さん

モニターはあります。エントランスからだとモニター写りますが、玄関チャイムではモニターは反映しなかったと思います。

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>>1004 マンション検討中さん

大山の住友タワーの70平米の先着順販売よりも高いの流石にアホでしょw

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ホームページに価格載ってましたが、高くなりましたね。。

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>>1014 マンション掲示板さん

直床だからね。将来、水道の配管更新する時も露出なんてことになっちゃうかも。

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>>1015 匿名さん

玄関カメラが無いということ。オートロックって共連れされたら、玄関前突然ピンポンもありうる。

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直床だと、バルコニーのサッシのところにマタギができちゃう。高齢になるとちょっとした段差でも躓いて骨折なんてことも。

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>>1020 匿名さん

外廊下で玄関カメラが無いのはセキュリティ上不安ですね。精密機器も高騰する一方だけど、ここは削って欲しくなかった。

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ここ直床ですよね？
子供の足音とかどうなんだろ
住んでる人どんな感じか教えてほしい

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内廊下で臭いがするとすれば築年数の問題じゃなくて管理の問題。真夏でも館内が涼しいのは内廊下だけ。ロビーに入ったらひんやりしているのは嬉しい。

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>>1024 通りがかりさん
子供の足音には皆さん今のところ気を遣っている気がします。むしろ大人のドスドスした片付け音やらDIY作業音がいつまで続くのかしら…と気になりますね。

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>>1018 口コミ知りたいさん
竣工前に購入を決めた人より高くなるのは仕方ないと思ってます。後出しだと実際建った物件を見て決められるし、竣工前には知り得なかった情報も取れるので。
ただ、これだけトイレの配管や玄関カメラでマイナスの意見が出てるのに、上げ幅は強気だなと思います笑

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で、住んでる方はぶっちゃけ住み心地どうですか？

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全く不便ないです。

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ここは一軒家や賃貸、古いマンションから越してきた人の満足度は高そう。
元々そこそこのグレードのマンションに住んでいた人は不満が多そうですね。色々アラが見えちゃって。それにしても、子育て世代でこの金額出せる人たちは単純に凄いなぁと思う。親からの援助もあるのかな。

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>>1030 住み心地最高さん

玄関カメラがないのは不便なのでは？
宅配が頻繁に届くお宅とか、今後同級生のお子さんやママ友同士でマンション内で行き来する事が多くなったら不便を感じそう。

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>>1034 評判気になるさん

この文体が匂う。例のあの人かな？笑

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>>1029 マンション検討中さん
私も不便ないです。
家族構成を存じ上げないですが、上の階の方の足音も今のところ気になったことはありません。
共用廊下側の洋室で寝起きしてますが、そこでも物音が気になったことはないです。
引越しシーズンだ業者の方含め住民以外に出入りされる方が増えるので、住み始めた側からすると早く落ち着いてほしいなとは思いますが、、

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>>1033 評判気になるさん

玄関カメラはあるに越したことはないけど、付いてる新築マンションの方が少ないような。
そこまでこだわるならお金出して高級マンション検討したら良いかと笑

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>>1037 通りがかりさん
いやいや、むしろ玄関カメラない方が珍しいですよ。
他の新築中古含めてここが唯一良さそうだったんですが、その1点で悩んでます。

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玄関カメラ1つでそこまで悩むならやめといた方がいいと思います

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>>1029 マンション検討中さん
ハード面で気になる部分はあるかもですが、
トータル的な住み心地は良いですよ！！
音の問題やマナーなどはこれからでしょう。
既に玄関前を駐輪場や物置にしている方もいるので、全員がルールを守るってのはなかなか難しい事かもしれませんね。

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そりゃ有明に比べたらどこでも立地が良いよな

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>>1040 検討板ユーザーさん
え？玄関前に自転車とか物置とかしていい物件なんですね。びっくり。

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>>1043 通りがかりさん
ルール上禁止なので引越しが落ち着けば統一されていくのではないですかね。
自分が見かけたのは幼児用自転車なのでさほど気になりませんでしたが。

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配管丸見えでも直床でも玄関前カメラなしでも賃貸や築古からの転居者からしたら住めば都ですからね。ただ、いずれ高値で売りたいなら、お金を出してくれる二次取得者やお金持ち層に刺さらないマンションには手を出さない方がいいですね。

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>>1047 名無しさん

(配管は丸出しじゃないものの)前段の部分は理解しつつも、後段のキャピタル狙う層ってこの上板橋の物件志向しないように思うんですが、半投資みたいな人いらっしゃるんでしょうか。

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住めば都、ファミリーマンションですからそれでよいと思いますが。

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