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<title><![CDATA[パークホームズ上板橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2205/所在地：東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅　徒歩6分間取：2LDK～4LDK面積：60.11平米～89.00平米売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：三井不動産．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1195: 高いとは思いますが、都心寄りの物件と比べ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T16:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いとは思いますが、都心寄りの物件と比べるとだいぶマイルドな値上がりですよね。成約価格は少し下がるでしょうし、こんなものではないかとも思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1194: &gt;&gt;1193 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T11:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1193 マンコミュファンさん購入検討している者です。仲介業者に聞いたのですが、少し前に出ていた新築未入居で同じ東向きの71平米、売出し9900万円のお部屋は成約済みとのことでした。成約価格まで分からないのと、それと比べても上がっていることは確かですが、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1193: 中古でてる…と思ったら高っ！！南向きでは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T19:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でてる…と思ったら高っ！！南向きではないけど、南向きの同程度の広さの販売価格より2000万くらい上乗せしてるやん…。こんなの売れるのかな汗https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_20354851/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1192: 完売おめでとうございます]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T13:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1191: 割安な売り出しだったので値下げせずとも売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T03:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安な売り出しだったので値下げせずとも売れてそうですね。実際にHP告知直後の販売期で全戸完売になりましたし。しかし23区内に8000万台で3LDK買えるメジャーセブンのマンションはほぼ無くなってしまいましたね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1190: &gt;&gt;1188 匿名さん値下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T16:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1188 匿名さん値下げして販売したというのは何の情報からそう判断されたのでしょうか？ホームページで公開されている最終販売期の価格では全く値下げされていなかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1189: &gt;&gt;1188 匿名さん本物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T12:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1188 匿名さん本物件の最終2戸について、値下げはされておらず、去年末かどこかで公開された価格からは変えずに売り出されている理解です。上げていないのは別の方が書かれている通り、さらなる値幅を取るよりも早く売り切ることを優先したからだと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1188: &gt;&gt;1184 匿名さん下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T10:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1184 匿名さん下がり始めるととなると待てば下がると待ちモードになる。下げの情報ってここにとどまらず相場にも影響しうる。三井ってリーマンショック後の不動産販売不振の時でも完成在庫も値下げせず、せいぜい家具や家電プレゼントといった程度だったのに今回は在庫がかさむ前に損切り。よほど販売が急激に落ち込むと読んでいるのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1187: 売り切れの案内がマンションのホームページ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T10:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り切れの案内がマンションのホームページに記載されました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1186/">
<title><![CDATA[1186: 今週末の来場予約も埋まっているみたいなの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T12:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末の来場予約も埋まっているみたいなので新規の購入検討も難しそうです。竣工後も販売が続きましたが、結局かなりスムーズに売り切ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1185/">
<title><![CDATA[1185: 2月頭時点で残りが今回の2戸のみとのこと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T21:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2月頭時点で残りが今回の2戸のみとのことでしたので、今回の販売期で捌けることがほぼ決まっているのではとみています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1184/">
<title><![CDATA[1184: 販売員リソース割く方がコストですからね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T18:00:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売員リソース割く方がコストですからね。高値追求するような物件ではないですから、安値でも早く売り切りたいのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1183: 先着がなくなり、東棟の角部屋が販売予定の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T17:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着がなくなり、東棟の角部屋が販売予定のようですね。75.80平米で9500～9600万円台。坪単価は約414～419万円。間取りは綺麗で下手したら以前の販売期より安いです。多少上げたところで、三井にとっては利益も微々たるものでしょうから、さっさと売ってしまう方針でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1182/">
<title><![CDATA[1182: ・3LDK+WIC+S　65.27m2　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T22:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・3LDK+WIC+S　65.27m2　8128万円・3LDK+2WIC+S　75.32m2　9398万円の二部屋が出てますね。両方とも坪単価は412万くらいです。65の方は二部屋リビングイン、75の方は角部屋だけど2階と低層なのでこれまでよりちょっと安いようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1181: 先週の説明会に都合が合わず、もし最新の販．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T16:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週の説明会に都合が合わず、もし最新の販売価格をご存知の方がいれば教えていただけますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1180/">
<title><![CDATA[1180: &gt;&gt;1178 匿名さん&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T00:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1178 匿名さん&gt; 東と南がほぼ売り切れたタイミングで西を売り出して、人気が薄かった部屋だけになったタイミングでこれまでと同価格帯で出しているのであれば実質値上げされているという表現は正しいと思います。うーん。私の見学した時期（第１期の最後の方）ですと、西側はほとんどが時期以降販売となっており、そのタイミングでは東側は８割近くが既に売り出されていました。価格表を見直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1179/">
<title><![CDATA[1179: &gt;&gt;1178 匿名さん西は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T15:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1178 匿名さん西は部屋ごとに日照状況違うのが、三井で見せてらうとよくわかりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1178/">
<title><![CDATA[1178: &gt;&gt;1176 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-04T19:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1176 購入経験者さん自分も検討していたので売り出しタイミングは細かく見ていたつもりですが、最初は西も東も同時に同価格帯で売り出された期もありましたが、申し込みが入らず西は売り出されず後回しにされてました。その後、東と南がほぼ売り切れたタイミングで西を売り出して、人気が薄かった部屋だけになったタイミングでこれまでと同価格帯で出しているのであれば実質値上げされているという表現は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1177/">
<title><![CDATA[1177: 「東側は北側に５F建てのマンション」、少．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T09:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「東側は北側に５F建てのマンション」、少し分かりづらい表現でした。東側のブロックの北側に位置する建物、東棟に隣接するようにという意味です。Google mapでもご確認いただけると思います。ただ、こちらも人によっては気にならないと思いますので、東でも西でも条件にあえば購入を検討すれば良いと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1176/">
<title><![CDATA[1176: &gt;&gt;1174 匿名さん&．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T09:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1174 匿名さん&gt; 西の方が後から売り出したので条件悪い棟を同じ坪単価で出すことで値上がりしてないように見せて販売するという手法ですよいえ、同時の売出しもありましたが、基本的に坪単価は同様でしたよ。東側は北側に５F建てのマンションが目の前にありますので、それで価格が同程度だったのだとは予想しますが。その他、条件がイーブンであれば東＞西なのは当然ながら同意です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1175/">
<title><![CDATA[1175: しかも東向きは東南東向き、西向きは西北西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1175/</link>
<dc:date>2025-12-31T08:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも東向きは東南東向き、西向きは西北西向き。さらに西向きは南棟の陰だから日当たりほぼゼロとくに冬の暗さは半端ない。西と東が大して変わらないと言い張る人は地図が読めない類なんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1174/">
<title><![CDATA[1174: &gt;&gt;1173 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T23:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1173 マンション掲示板さん西の方が後から売り出したので条件悪い棟を同じ坪単価で出すことで値上がりしてないように見せて販売するという手法ですよ。（どこでもやることなのでそれ自体はまったく悪いことだとは思っていません）西向きと東向きでは間取りや眺望に関係なく、絶対的に東向きの方が人気ですし、好条件と言えると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1173/">
<title><![CDATA[1173: &gt;&gt;1172 匿名さんい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T15:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1172 匿名さんいえ、大して変わらないと思います。東向きは低層だと隣接する建物も近く気になる方にはストレスになりますね。西向きは車止めがあるので、隣接する建物とのスペースもありますし。実際に東も西も階や条件によりますが、坪単価は同程度の420～430万程度で推移してると思います。少なくとも西向きはそれほど値上がりしてないということはないですね。西と東は、購入される方．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1172: &gt;&gt;1171 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T09:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1171 マンション検討中さんいやいやいや、ここの東向きと西向きが「大して条件変わらない」わけないだろ。天と地ほどとは言わんが月とスッポンくらいは違うぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1171/">
<title><![CDATA[1171: &gt;&gt;1170 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1171/</link>
<dc:date>2025-12-29T13:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1170 名無しさんここの内容は噂話程度で確定的なものではないので、ぜひ見学に行ったらいいと思いますよ！条件次第ではいい部屋あるかもしれませんし、買わなくても今後の部屋探しの良い比較対象になると思います。ちなみに、東と西は条件も大して変わらないですし、実際自分の見学時に売り出されていた部屋は価格は坪単価ほぼ一緒でした。(計算したらごく僅かに西が高い。同じ中部屋、面積もほぼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1170/">
<title><![CDATA[1170: &gt;&gt;1165 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1170/</link>
<dc:date>2025-12-24T23:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1165 マンション掲示板さん&gt;&gt;1166 マンション掲示板さん&gt;&gt;1167 マンション掲示板さん皆様ご丁寧にありがとうございます。年末ということもあり直接伺えてないので助かります。やはり南側はほぼ売り切っている状態なのですね。西側でも8,500万以上しますかね。現地の写真を見てもとても素敵な物件ですし、もう少し早くこちらの物件に出会い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1167/">
<title><![CDATA[1167: &gt;&gt;1164 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1167/</link>
<dc:date>2025-12-20T19:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1164 マンション検討中さん売りに出た部屋で残りはないので、ほとんど西向きしか残っていないようです。西向きだとそれほど値上がりしないと予想しています。（条件が南・東より悪いので実質値上げですが、、、）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1166/">
<title><![CDATA[1166: &gt;&gt;1164 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1166/</link>
<dc:date>2025-12-20T12:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1164 マンション検討中さんエントリーして情報が来ないけど気になるのであれば、話を聞きに行くのが1番いいですよ。確かな情報を手に入れることができますし。そこまでするほどではないと思うなら、検討から外していいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1165/">
<title><![CDATA[1165: &gt;&gt;1164 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1165/</link>
<dc:date>2025-12-19T00:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1164 マンション検討中さん細かい部屋状況はわからないのですが、南側は結構前にほぼ(全部？)売り切ってると思います。ここのところは東側と西側を少しずつ売りに出してる状況が続いてますねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1164/">
<title><![CDATA[1164: 現時点でのお部屋状況わかる方はいらっしゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1164/</link>
<dc:date>2025-12-18T10:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点でのお部屋状況わかる方はいらっしゃいますか？販売が1月以降とありましたが、残り数部屋なんですかね。南向きのお部屋はもう完売でしょうか。8,000万円台のお部屋も多くありそうですが、いくらくらいまで値上がりしてますでしょうか。エントリーしましたがその後情報が来ず、わかる方いらっしゃればご教示ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1163/">
<title><![CDATA[1163: &gt;&gt;1144 匿名さん総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1163/</link>
<dc:date>2025-11-09T14:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1144 匿名さん総会ないなんて嘘。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1162/">
<title><![CDATA[1162: 先着順がHPから消えていますね今週金曜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1162/</link>
<dc:date>2025-11-09T11:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順がHPから消えていますね今週金曜の申込の状況は分からないですが、残り10戸前後でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1161/">
<title><![CDATA[1161: &gt;&gt;1159 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1161/</link>
<dc:date>2025-10-29T12:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1159 マンション掲示板さん1階の2部屋が先着順で出ています。前回の販売で売れなかったのでは。来月にも販売があるようなので、完売はまだ先ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1160/">
<title><![CDATA[1160: &gt;&gt;1159 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1160/</link>
<dc:date>2025-10-27T11:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1159 マンション掲示板さんたぶんまだ全住戸は売りに出てないと思います。公式ページで見れなくなってる間取りがあるので捌けてはいるようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1159/">
<title><![CDATA[1159: 完売しましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1159/</link>
<dc:date>2025-10-21T19:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1155/">
<title><![CDATA[1155: ↑という投稿したら元に戻ってたwww]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1155/</link>
<dc:date>2025-09-30T14:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑という投稿したら元に戻ってたwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1154/">
<title><![CDATA[1154: スマホで流し読みしてたらうっかり1146．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1154/</link>
<dc:date>2025-09-30T14:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマホで流し読みしてたらうっかり1146のコメの参考になる！を押してしまい、取り消せないかと何度か押したらめっちゃ賛同者がいる感じになってしまったw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1153/">
<title><![CDATA[1153: &gt;&gt;1143 匿名さんご存．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1153/</link>
<dc:date>2025-09-30T12:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1143 匿名さんご存知だと思いますけど、共同住宅の連帯責任を負うのはオーナーです。他世帯の連帯責任を負うのが完全に避けたいのであれば、戸建や賃貸に住まわれてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1152/">
<title><![CDATA[1152: &gt;&gt;1150 匿名さん総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1152/</link>
<dc:date>2025-09-30T07:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1150 匿名さん総会はネットで意見集約のはずなのに、住民間で意見しあう場は提供してないみたいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1151/">
<title><![CDATA[1151: 管理組合について連投してる人は検討者なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1151/</link>
<dc:date>2025-09-29T22:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合について連投してる人は検討者なの？このマンションいいなと思ったけど第三者管理が嫌だなって感じ？ここで必死に否定しても変わらないんだからさー。どうしたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1150/">
<title><![CDATA[1150: 匿名掲示板に内部の問題さらけ出して民度高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1150/</link>
<dc:date>2025-09-29T18:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名掲示板に内部の問題さらけ出して民度高いのかな。マンション内のクローズ環境で報交換する方作るだけのことなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1148/">
<title><![CDATA[1148: &gt;&gt;1146 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1148/</link>
<dc:date>2025-09-29T18:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1146 通りがかりさん「置いていた人がいて、貼り紙などで注意されて数日ですぐになくなった」まで言わないと意図的な情報操作に見えますよ！それともこのマンションのブランドを下げたい意図のある方の発言ですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1147/">
<title><![CDATA[1147: &gt;&gt;1146 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1147/</link>
<dc:date>2025-09-29T12:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1146 通りがかりさんルール違反がある場合、管理組合が注意してルールを守らせるよう働き掛けないといけない。ルールがあれば守られるのなら警察はいらない。マンション内でそれをやるのは管理組合。管理会社がそれをちゃんとやってないってこと。管理組合を代行しなければいけないのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1146/">
<title><![CDATA[1146: &gt;&gt;1142 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1146/</link>
<dc:date>2025-09-29T12:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1142 マンション検討中さん住人の質としては、駐輪場があるのに自転車を自宅に置く人もいるマンションらしいです。これは驚き案件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1145/">
<title><![CDATA[1145: &gt;&gt;1144 多分、アナタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1145/</link>
<dc:date>2025-09-29T11:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1144 多分、アナタみたいな人が住人に居たら第三者管理でも問題無い笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1144/">
<title><![CDATA[1144: &gt;&gt;1142 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1144/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1142 マンション検討中さん第三者管理だと総会は無しでネットでだよ。危ういのはネットを管理してるのは管理会社。情報操作もやり放題。総裁選挙でもステマしちゃうような国だからね。ちゃんと対面して議論しないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1143/">
<title><![CDATA[1143: ＞修繕費を積み立てるという概念がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1143/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞修繕費を積み立てるという概念がない重要事項説明で修繕積立は説明してるんだけどね。そういうの理解できない人に売るなら売る側が連帯責任とか制度つくるべきのような。むしろ概念が無いのは第三者管理のリスク。これは日本人もでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1142/">
<title><![CDATA[1142: &gt;&gt;1139 匿名さんタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1142/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1139 匿名さんタワマンの管理が立ち行かなくなってるのは、修繕費を積み立てるという概念がない外国人が多数購入してるからですよ。日本人が住んでいる一般的なマンションなら、必ず熱心に総会に参加して住人の権利と資産価値を守ってくれる人が複数いるものです。最初から第三者管理にお任せだとどうでしょうね。こればっかりはあと数年経ってみないと良し悪しはまだ分からないかな。一つ言え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1141/">
<title><![CDATA[1141: &gt;&gt;1139 匿名さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1141/</link>
<dc:date>2025-09-29T00:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1139 匿名さんここタワマンじゃないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1140/">
<title><![CDATA[1140: 管理会社って第三者でなく当事者だけど。ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692665/res/1140/</link>
<dc:date>2025-09-29T00:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社って第三者でなく当事者だけど。ネーミングからして詐欺。]]></content:encoded>
</item>
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