シティテラス登戸ってどうですか？

スーパーも5分強でいけるんだったら、天気の悪い日に歩いてでも行けるのでその点はいいなと思いました。
天気が良ければ自転車使っていけるので、あまり徒歩圏内の買い物ってこだわりないんですけれど。
雨が降っているけど、明日のお弁当用のおかずがない！とかっていう時
あったりしますからね…

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第3期が4月下旬なのに、早々に2戸と出てますね。
なんで規模が5倍以上も違うのに、プレシス登戸よりスレが盛り上がらないんだ？

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>>203 マンション検討中さん
どっちも盛り上がってないでしょ。
良く見て。
プレシフは108。あなたは、203番。

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3人家族で住むならちょうどいいマンションだね。4人でこの広さは虐待だと思うけど。

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>>205 マンション掲示板さん
80平米超えも一応あるみたいですけど、1期は中住戸のみ、次に角住戸と出してきたあたり、そこはすみふ、値上げを見込んでるんだろうな。区画整理が終わった頃に出すんだろうか
3LDKでも廊下側もほぼアウトポールなので面積以上に使いやすい気はしますが。まぁ80平米4LDKは窮屈だけど。

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1期が一番安いとは住不の場合はよく言われますが、そもそもここの場合は
中住戸という元々少しリーズナブルに値付けをする物件を出してきているんですね。
やっぱり客観的に見て条件がよさそうなところは
後から…ということなのだろうか。
となると、早めに買うからお得、というかんじではないですね。
第一志望のプランが早めに出るとも限らないので。

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>>207 匿名さん
区画整理・再開発で上昇を見込んでいるんでしょう。
希望したら出してくれるかもしれないですよ。

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今日ウェブで見学しました。
日当たりが良く、価格も高くなく、
ZEHだったり、低炭素だったりで良さそうでしたよ。現地もあした見てきます。

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>>210 マンション検討中さん
用途地域が工業地域で、バスの営業所や工場に隣接する点、駅徒歩10分を超える点を呑める方にとっては、まだ値上げされてなさそうだし、すみふ初の低炭素で住宅ローン控除的にも良いですね。

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すみふ物件は完成して現物確認してでも遅くはない。

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>>212 匿名さん
うーん。それはやめておいたほうが。
すみふに限らずたけど。
すこし物事を分析できるならだけど。

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>>212 匿名さん
市況的にもそれが賢い。なぜか掲示板は買い煽りが多いけど、流されないように。

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すみふからしたら、早く買われるより価格上げる竣工後に買ってもらった方が良いよね。早く売れても社内評価悪いなんて話も聞くし。
ところで、市況と言うけど、金利のこと？少なくとも今のところの新築マンション価格に変化は見えないけど。

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>>211 マンコミュファンさん
2026年1月入居とのことで、2026年以降の住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。
営業の方も仰っておりましたが、まだ国から来年の税制改正大綱が発表されておらず、住宅ローン控除がどうなるか分からないのでまだあてにしない方が良いと言われました。

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>>216 名無しさん
個人的には、金利が上がった以上、少なくとも長期優良・低炭素の認定住宅に大きな影響はないと想定してます。
子育て世帯・若者夫婦世帯の扱いも。
今後、新築はZEHが最低水準になるんでしたっけ？省エネ基準とか環境性能の低い住宅は、2024年の改正みたいに外れるかもですね。

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マンマニに取り上げられてる
https://manmani.net/?p=58899

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>>218 マンション検討中さん
やっぱり割安なんだね。

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既出だったらすみません。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10740.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-10741.html

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エントランスやエントランスホール、これくらいスッキリシンプルでもいいなと思いました。全体的なデザインもシンプルで端正な感じがしました。長年住んでも飽きのこないデザインといった感じがします。
設備仕様は必要なものやあると便利なものが整っている感じがします。特にトイレ内はタンクレストイレ、手洗いカウンター付きで居心地が良さそうに思えます。

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>>221 匿名さん
この周辺の新築ほぼ全部見学しましたが、
ここが一番設備仕様は良かったです。
これは、間違いないですね。
ただ、駅からの距離をどう考えるかで、悩んでます。

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