【契約者専用】シエリアシティ星田駅前

こんにちは。
みなさん内装オプションどうされましたか？
期日はまだ先なのにすぐに決めろとやたら催促されました。。
即決はできないと断ってもしつこかったです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

迷うわー

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買っている人少な!

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>>3 契約者さん7さん
何を買っている人ですか？

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購入後って担当者から連絡とかはもう来ないんでしょうか？階数的にオプションの事とかはまだ先なのでなんだか手持ち無沙汰というか…
オプションの資料とか早めに送ってもらって検討とか出来たらいいんですけど…

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オプションの説明会の案内にインテリアや壁紙の資料がありました。階数で説明会の日程が違うのでそれまで待つか、担当者さんに言って資料を先にもらうかですね。でもやっぱりオプションも思ってたより高いですねー

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オプションは高いですが、モデルルームに憧れて頼んでしまう方が多いと他の不動産会社の方が言っていました。

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完成が楽しみです!

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>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

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>>3 さん

>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

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もっと広い部屋が良かった。

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完成したあと売却するとしたら損しないかな?やっぱりもっと都会が良さそう。

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>>12 契約者さん8さん
中古になったらめちゃくちゃ下がる。
リセールを考えるなら大阪市内がいいのでは。

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残念!住道に新築が出てきた。気になってしまう、、、

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>>14 契約者さん4さん
住道、気になりますよね。分かります！！

でも、値段もやはりここよりは高そうですし、星田駅周辺がより住みやすくなるよう、その伸びしろにかけましょう！

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星田に決めてしまったので、もう新築マンションのサイトはなるべく見ないようにします。あっちの方が良さそうと思ってしまわない様に。やはり完成が長いのは怖いです。

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現地までなかなか行けないので、工事状況を頻繁にアップしてくれるとありがたいのですが、なかなか難しそうですね。

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買ってから現地に行ってない。どこまで進んでるかな？もうすぐ全戸販売終わるのかな？

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トナリエの二階駐車場によく行きます。そこから見ると西側は８階、南側は１０階まで
壁が完成してるようです。イーストも２階くらいまで建設しています。

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>>19 星田駅山側在住契約者さん
ありがとうございます。お近くにお住まいならリアルに確認できていいですね。まだまだ先ですが完成が楽しみです。

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>>20 契約者さん4さん

あと１年、待ち遠しく部屋の図面をよくみています。駅前は駐車場が増えましたがマンションが出来上がる頃には商業施設にもしかして変わるのかなと期待しています。なにかあれば、私見ですがわかる範囲でお答えします。

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>>19 星田駅山側在住契約者さん
情報ありがとうございます。
もう8階、10階までできているんですね。
私も、図面よくながめています！！
また、色々教えて頂けるとありがたいです。

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ここ何日間は連休？雨？の為か工事は進んでなく週明けから再開かと思います。５階あたりまで一部窓が入っているように見えますが。エントランス側を正面から見てるとまだ８階くらいですけ遠くからも見え、大分カッコよくできてきたなかと思います。

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昨日現地行ってきました。5回部分まではベランダのタイルも完成しているようですね。低層階は窓も組み込まれてました。 エントランスも建てられ始めてますね。 写真、都合が悪ければ削除します。

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>>23 星田駅山側在住契約者さん
週明けが楽しみです。
暖かくなるとコンクリートなどが固まるのも速くなり工事もスピードアップしていくと言っていました。貴重な情報ありがとうございます。
この掲示板、本当ありがたいです。

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>>24 学研都市線利用者さん
貴重はお写真ありがとうございます。
私の記憶では、4階5階くらいで止まっていたので驚きです！！実際、こうやって見ることができるとワクワクしますね。完成までに、インテリア考えたり楽しみます。

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「交野さんぽ。」っていうYouTuberが定期的に星田北地区の撮影をしているので、見てみると面白いですよ！
私も定期的に見ています。

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あと１年かぁ　ながいなぁ　金利上がるのが怖いです

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>>30 契約者さん4さん
金利上がり続ける初期なのであれば早い方が良いのでは。日本は米と違って金利上昇幅は小さいかもしれませんね。

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>>30 契約者さん4さん
マイナス金利が解除されるとの事なので、1年後金利がどうなっているのか不安です…
マンション価格がもし下がるならもう少し買うのを待つ方が良かったのか…

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マイシエリアに毎月の工事状況が写真付きで報告されていますよ

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あと1年になりましたが、みなさん同様に住宅ローン金利が上がり返済が不安になってきました。フルローンだし、変動金利しか組めないしどうしよう。給料はそんなに増えないのに！悩める日々が続きます。

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>>34 契約者さん5さん
金利が少し上がっても返済はさほど影響しないけど、子供が大きくなっている10年後が不安です。外国みたいな金利になるとどうなることか。

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固定資産税の軽減措置は5年で終わり、住宅ローン控除は10～13年で終わり、築年数の経過に伴って管理費・修繕費はあがる
固定金利でも返せるくらいでないと維持できないと思いますよ

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>>36 マンション検討中さん
ごもっとも

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>>36 マンション検討中さん
固定だと厳しいなあ。金利が上がらないことを祈るしかない!

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皆さん、カーテンや家具、家電どこで買いますか？

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>>39 契約者さん1さん
クーポン使えるところかな

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10階ぐらいまでできています！

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>>41 星田駅利用者さん
線路沿いにしなければよかった?

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>>42 契約者さん400さん

なぜですか？

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>>42 契約者さん400さん
音？

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>>42 契約者さん400さん
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線路から建物が見えるようになり近く感じるんじゃないかな。気になるようなら住んでからインナーサッシを付ければいいと思います。本当は最初から付いてた方がいいけど。

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電車から部屋が見られそうだけど、動いているから気にならなそう。もう少し上階にしとけば良かった。

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>>47 契約者さん3さん
電車から見えるの何階ですか？

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>>48 契約者さん
3、4階じゃないですかね

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線路沿い側、一部幕が完全に外されていました！
ベランダや中の様子も見やすくなってます。
エントランスも骨格が完成しており、いよいよ外観が整ってきてますね。

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>>50 学研都市線利用者さん
マンション、着々と出来上がってるようですね！
楽しみです。モデルルームに足を伸ばすこともないので、前誰が言ってたみたいに、この掲示板の情報ありがたいです。

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シエリアサロンの工事進捗、全然更新されないですね…待ち遠しいからちょっとでも早く見たい！

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電車からだと4階がちょうど目線の位置ぐらいでした
駅降りて、撮影しました　エントランスも想像より大きくて立派でしたよー

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お恥ずかしい質問なのですが、このあたり虫の出現は多いのでしょうか…。 虫が大の苦手なもので…。

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田舎だから虫は出ますよ　虫コナーズでも付けるしかないですね

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>>55 契約者さん
一般的には高層階であれば虫は出ないのでは？

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13階あたりまでできています
楽しみですね

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>>58 契約者さん3さん
西陽が綺麗ですが暑そうですね

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>>59 契約者さん5さん
西向きマンションの宿命…。
リビングのカーテン、大事ですよね！

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だんだん出来上がってきて嬉しいです!
イーストの販売がはじまったみたいですけどウエストは全て売れてしまったのでしょうか?

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高層階にすればよかった?

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インテリアオプション会って、いつくらいでした？

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昨日物件周りを散歩してきました。入り口の警備員さんが、ウエストの線路側は夏には外観が完成し、幕が外れるとおっしゃってました！
エントランスの骨格もほぼ完成してますし、着実に工事が進んでますね～！

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ローン説明会ありますが、たくさんあってどこが良いのか迷います。

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今、一番低い金利のローンに決めてもローンの実行時で金利は決まるって以前建売を見せてもらった仲介会社のお兄さんが言ってました。入居の頃はどうなっているか不安です。

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イーストの価格が上がっているらしいですが、ウエストと仕様は一緒なんでしょうか?友人に紹介しようと思います。

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>>67 契約者さん6さん
知り合いと同じマンションに住めるなんて、楽しそうですね。仕様の大幅な変更はなさそうですけど、どうなんでしょうか。

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オプションの案内届きましたね。
カップボード注文しようかと思いましたが、ニトリでもいいのがあるので悩みます。。エアコンも注文より個人的に購入のほうがいいのか。。入居は4月なので、特にエアコンは使わない時期かなと

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>>69 さん

>>69 さん
オプションの案内見ました！
せっかくだし、あれもしたい、これもしたいと考えたらすごい値段になりますよね。
何を付けて、何をしないか。
まだまだ悩みそうです。

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最上階まで出来上がってきています

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トナリエ付近で工事しているところ、不二鉄工所の本社や事業所みたいですね。鉄工所だと少し気になります・・・ただオフィスだといいなと思っています・・・

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>>72 契約者さん
事務所の様に見えますが、分かりませんね。。

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>>72 契約者さん
https://www.katano-times.com/town/fujitekko-20240708.html

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インテリア相談会、事前に何か準備しておいたほうがいい事とかありますか？？

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>>75 契約者さん1さん

事前にどれを検討しているかはっきりさせておいたほうがいいです。ふわっとしてると片っ端から提案されます。
時間も結構かかりますね。カーテンだけで30分くらいでした。10月にもやるそうなので、ほとんどの方が2回目もあるようです。

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>>76 学研都市線利用者さん
相談会行ってきました。
アドバイス、とても助かりました！！
ありがとうございます。

次から次へととりあえず説明されたって感じでした。カーテンとか、ゆっくり選ぶにはショールームに行くしかなさそうですね。10月の2回目までには、色々調べて聞きたいこと聞けるようにしておきます。

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できあがってきてますね　インテリアも最初に決めた感じでいこうかと思っています

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>>78 契約者さん
現地報告ありがとうございます。
着々と出来上がってますね！！
ローンやオプションも、本腰入れて決めないとダメですね。12月あたりには完成して、内覧とかできるんですかね！？

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インテリア相談会でカーテン見ていて上質なものが多かったですが、価格がだいぶ気になりました。近くにカーテン王国という店舗があり、そちらで購入しようかと検討しています。機能性と価格を重視するのであればオススメです！店員さん曰く、このマンションの入居者結構来てるみたいです。

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>>84 学研都市線利用者さん
カーテン王国気になってました！マンションの近くにあるところですよね？
でもみなさんはカーテンの寸法とかどうしてるんですか？

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>>85 契約者さん6さん
カーテンフックにかけられる、カーテン用のメジャーをいただいたので、内覧の時に測ることにしています。
店舗のスタッフに測ってもらうこともできるようです。

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みなさん、ローンはもう決められましたか？
相談会で何社からか説明受けたのですが、決定したら個別連絡するのですか？
何か、申し込みみたいなものがあるのですか？

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久しぶりに星田駅に行ったら、マンションの外観はほぼ完成していました。
1月のお披露目会も楽しみですね。

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まだ何もオプション決めれてないのですが、
みなさん何されるご予定ですか？参考までに教えて頂きたいです。

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>>90 契約者さん7さん
我が家は、とりあえずフロアコーティングとカップボードは考えています。まだ本決定ではないんですが。エコカラットとかも惹かれますよね～。

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詳しくないので教えて頂きたいのです。。この機に車も購入しようと考えているのですが
EV充電設備があるのでEV車購入した方がお得だったりしますか？

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>>91 契約者さん6さん
うちもペットを飼ってる為、専用コーティングやる予定です前のマンションでフロアタイル敷いてたのですが変色染み込みなど床が散々な目にあったので二の舞にならないように対策にと考えてます。エコカラットはリビングの壁掛け面にサンティエやりたいなと考えてます。何件か外注にて相見積もり中ですので内容対応含めて良さそうな会社様あればまたお伝えします。。。

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>>96 契約者さん2さん

サンティエカッコいいですよね～。
金額的に1番グレードが高かったですがリビングとか映えそうですよね！！うちは夫と意見が合わずなかなか種類決めきれてないです…笑

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>>92 契約者さん8さん
EV用駐車場を抽選でゲット出来てるなら考えてもいいかもですね！
そうじゃないなら絶対やめた方がいいとは思いますがw

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契約済みの方のレスを見てるとわくわくしてきますね。
私もエコカラットやカップボード、コーティングなど外注さんで設置予定です。
26日のお披露目会で寸法取りする箇所を事前に決めておかないとなぁと思っています。

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>>98 契約済みさん
やっぱりそうですよね！これからEV充電箇所も増えてきそうですしこれを機に購入考えてみますっ

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先日内覧会へ行ってきたので少し共有です。
・簡易スリッパ用意してくれてますが、ビジネスホテルにあるような極薄です。普通に寒いです。自前して正解でした。
・マステは営業が元々所持、こちらが指摘して営業が貼る流れ。
・脚立、メジャーの用意はありません。使う方は自分でご用意を。
・内覧、手続き後の採寸は時間制限なし。営業も付かず、自由行動です。
・私の部屋だけか、キッチン周りに指摘が異様に多かったです。こちらが始める前に営業から指摘されるほどのへこみもありました。
・お祝いムード満点で楽しかったです！入居が一層待ち遠しくなりました！！

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うちも内覧会終わりました。
壁掛けテレビ用の下地補強したかたいますか？
こちらも確認不足でしたがコンセントと配線の通し穴が上下に施工されており、テレビとフロートテレビ台の設置を依頼している外注業者にこのままだとおそらく中央にはアーム式金具が付けれないと言われて困惑しております。。

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いよいよ鍵渡しですね。
楽しみな反面、申し込み関係が何が終わっていて、何が終わっていないのか分からなくなってきてます。無事、引っ越せますように。
みなさま、よろしくお願いします。

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引渡しが終わり引越して来ましたが、ルールを守っておられない方が一定数いらっしゃるみたいです。

引渡し日に自主的に引越しをされていたり業者を呼んで搬入もしていました。さらに段ボールは捨てないように言われているのにゴミ置き場に10日にはもう捨ててありました。10日は引渡し最終日で、引越しも11日からと書いてありました。
引越しのスケジュールも予め決められているのに守って居ない方が多々居るようです。
ゴミ出しのルールは害虫や臭いなどが心配なのでなるべく守って欲しいところです…
大規模なマンションなので仕方がない面もあるかと思いますが、住む前からこうだと残念に思ってしまいました。

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>>104 契約者さん
ゴミ出しルールは全然守られてませんね
初日ぐらいから有料粗大ゴミになる大きいラックは捨てられてたし、今朝も分別されてないゴミや粗大ゴミが端に避けられて写真貼られてました。

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元はクソ田舎星田ですからね…勘違いした田舎ヤンキーが数名混じってるのも仕方ないかなと思います。
そういう方々が生きていきにくいマンションをマナーを守る方々で作っていければいいですね。
ゴミ箱に監視カメラとか付けて当人の写真をポストとかに配る仕組みにしてもいいかなと思います。悪人は潰すしかないです

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マンションのテレビアンテナですが、アンテナケーブルを1つ挿して、分波器で2つにしてテレビに挿すと問題なく見れるでしょうか？

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寝室のエアコン取付費、見積もりが10万もしたのですが隠蔽配管だとどの業者もそのくらいするんですかね？相場がわからなくて…。エアコン本体代より上回るとは思いもよりませんでした。笑

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>>108 契約者さん4さん
そこまでかからないような気はします…。
私はベランダ側だったので、隠蔽にしておりませんが、
取り外し取り付け、エアコンの業者持ち帰り完全分解クリーニング全部込みで6万円でした。
他の業者さんに相見積かけた方がいいと思います。

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私は、リビングと寝室の取り付けで安くしてもらってそれくらいでした。寝室の隠蔽配管は、やはり＋αされるみたいです?

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隠蔽配管での取り付け、うちの間取りの寝室が1番ややこしいパターンだそうです。合わせてベランダ側リビングの取り付けも見積もってもらいましたが標準工事プラス3万くらいでした…。こちらは隠蔽ではないのですが…。
相見積もり取ってみて比較してみます。
みなさまご回答くださりありがとうございました！

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タバコの被害に遭われている方はいらっしゃいませんか？
重要事項にマンション内完全禁煙と記載があり、バルコニー含め完全禁煙。部屋でも窓と換気扇を回しての喫煙は近隣住民への迷惑行為に該当し禁止されています。
同様の被害に遭われている方いましたら、匿名で教えて頂きたいなと思いました。

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>>112 契約者さん1さん

ベランダに出た時にどこからかタバコの臭いがしてきたことがあります。
ルールについてはちゃんと読んでいなかったので知りませんでしたが、そこまで規定されているのであれば、臭いがすること自体おかしいですね

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>>113 契約者さん7さん

ありがとうございます。
やはり何部屋かはそういう方もいらっしゃいますよね。
ルール上敷地内完全禁煙ではありますが、部屋の特定も難しく我慢するしかないかと思っています。

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既にお住まいでお子さんが小学校（藤が尾小）に通われている方で、以下の点、もしご存知であれば伺えると幸いです。

・小学校への道中はルート次第では車通りも結構多そうですが、実際にはどのようなルートでの通学が推奨されているようでしょうか？
・また、集団登校や通学時間帯の交差点での地域の見守りなどはあるのでしょうか？（どちらも現代ではあまり無さそうな気もしているのですが）
・また、いわゆる学童（親が仕事などで在宅できない場合の夕方まで子どもが過ごすための場）の体制はあるのでしょうか？

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>>115 契約者さん8さん

子どもが小学校に通っておりませんので、ご質問の件全てを把握しているわけではありませんが
エディオン横、交差点の信号では、地域の方と思われる方が毎日見守りに立ってくださっているのを見ます。

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>>116 契約者さん

お答えありがとうございました。
将来的に小学校に通うことになる子どもが居るため参考にうかがいました。
メインになりそうなルートは車通りがある道とは言えガードレールなどは基本あるようですし、交差点で見ていてくださる方も居るのであれば少し安心感が増しました。

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7/13に開催された大人の交流会に参加された方おられますか？
予定があって、参加できなかったので、どのようなイベントだったのか教えてもらえたら嬉しいです。

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>>118 契約者さん6さん
かなり遅くなりましたが、参加してきました。
マンション側と戸建て側の参加希望者がパーティルームに集い、お話する感じです。
特にゲームしたりとそういう盛り上がり方ではなく、交野市の地酒+おつまみが提供される中でフリートークです。
6人ほどの席を、20~30分で1度席移動を挟みつつ1時間って感じですね。
この時は戸建て14人、マンション6人ほど(うち4人マンション組合役員でした?)
私はマンション側の方と交流出来ればと思い参加した結果が蓋を開けるとこんな感じで、正直んー、ってのはありました。
ただ地酒も大量に飲めるので、イベントとしては楽しいですよ。
自分のライフスタイル的に、こういうのに参加しないとほぼ交流の場が無いので良いイベントだとは思いました。

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