プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>14548 名無しさん

突き詰めて究極的にタワマンこれから先需要ありますか？維持を含めて

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>>14552 通りがかりさん
おじいちゃんもう寝る時間だよ

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>>14554 検討板ユーザーさん
自演してまでそれが気になるなら、モデルルームで直接聞いたら笑

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>>14550 評判気になるさん
買う人にとって有利というのはピンときませんでしたが、私はある意味で>>14548の意見に対し説得力ある論理的な反論を期待しているのです。自分の現時点の見解を100%盲信するつもりもないので。

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昔に何の施設があったとか関係なく普通は地鎮祭はやると思うよ。
ここは伊勢丹の建物を最利用してるからわからないけど、伊勢丹が建ったときは地鎮祭くらいはやってるてしょ。
あと地鎮祭は神様のための儀式だから。

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>>14557 検討板ユーザーさん

野村の営業マンさん情報ありがとう

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>>14550 評判気になるさん
14530だが、何度も言うけどワイは購入者。ディスる人を買えない人っていうテンプレいい加減やめない？こんな郊外の新築マンション5年後10年後下がらない想定で買うなんてあり得んから。同じ購入者でも流石にツッコミたくなる。

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>>14551 検討板ユーザーさん
今後数十年スパンで見ても、少なくとも相模大野クロスのように都市の中心に位置するタワマンの需要は変わらずあるのでは？日本全体としては人口は右肩下がりで高齢化率は高まる一方のため、商業やインフラ/医療は各拠点都市にコンパクトに集中させるインセンティブがかかり続ける。それに伴い、住まいも駅から離れた戸建から都市中心部へ重心が移る。郊外タワマンは余裕のあるアクティブシニア層が利便性やセキュリティを求めて住む場所という側面が強くなるかもしれないですね。管理費や修繕費については、インフレに伴い上がってゆくと思われますが、インフレに連動する資産を持っている層からすると大した問題では無いでしょう。

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>>14560 マンション掲示板さん
>相模大野クロスのように都市の中心に位置する
もうこの前提がおかしい。こんな絶賛劣化中のド郊外を都市の中心ってどう人生経験したらそういう発想になるか理解に苦しむ。中心部に集まるならコリドーのが今のように日々劣化していくことはないんだが。

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>>14559 匿名さん
>5年後10年後下がらない想定で買う
ちなみにですが、そんなこと誰も言ってないですよ。もう一度よく読み返してみてください。

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>>14559 匿名さん
ごめんキミに話しかけてないんだわw
毎回酒飲んで酔って書き込んでるんだろうけど、ほどほどにね。

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>>14559 匿名さん
こんなタワマンの購入者演じて、何がしたいんだか。自分で郊外って言っちゃってんじゃん。
こんなところ誰も買わないでしょ。

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>>14562 匿名さん
>仮に、5年10年住んで新築価格同等で売れるのであれば、狭い賃貸アパートの家賃程度のコストで便利な立地のハイスペックタワマンに住めた事になるので大成功
これが私にはそういう想定に読めたのでディスりましたが、そうじゃなければ失礼しました。地元の余裕がある人が買えばいいのはその通りですが、都心のタワマン買えないやつが資産価値の上昇を期待してここを買うのはやめとけ、ということは言いたい。

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>>14519 通りがかりさん
おいおい、なんか話がおかしくなっているが、こいつが元々ポストしたのは
”元陸軍施設だったので、基礎工事の際慰霊祭したのか”　だぜ？
地鎮祭は着工前に通やるやつだが、慰霊祭なんてしねえだろ。
で、なんの慰霊祭だよ？

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>>14565 匿名さん
いったい何様なのか。
都心のタワマンもここも住みたいから買うんだわ。値上がり期待だのなんだのどうでもいいが、なんで他人にとやかく言われる筋合いがあるのか。
大人として、身の程をわきまえてはどうかね。

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>>14558 名無しさん

営業マンじゃないです。近所に住んでいるものです。
常識の話をしました。
本気で営業マンがいると思っているのか冗談なのか分かりませんけど決めつけるの止めてもらえませんか。

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>>14506 マンション検討中さん
>管理費修繕積立金は入居後、管理組合で見直し変更できます。
>でも管理費設定が最初安くて足らなくなっても計画より上げるのは非常に難しい。
言ってることが支離滅裂に感じます。初めの「管理費修繕積立金」は「修繕積立金」の間違いですか？

「修繕積立金」と「管理費」は別物で、「修繕積立金」は将来の修繕の為に積み立てるお金です。今すぐに困る訳ではないので、これの値上げはなかなか難しい。
一方「管理費」は共用部分の光熱費や清掃、設備の点検、管理人など目に見えてすぐにわかるものに使われるお金です。住民の不満が高ければ管理組合で改善と値上げを決議するのは「修繕積立金」と比べれば難しくはないと思います。

光熱費や清掃、設備の点検、管理人の費用は誤魔化すのが難しい一方で、管理会社の費用は適正かどうかのチェックが困難です。その為「管理費」は管理会社のいいように使われないように注意が必要だと思います。

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>>14569 匿名さん
>>「管理費」は管理会社のいいように使われないように注意が必要
あなた今まで管理組合のあるマンションに住んだことあるのか？
私がこれまで住んできたマンションでは、組合と管理会社で正定期的に検証していた。
管理会社、すくなくともまともなところは、そこを明確につまびらかにする。
なぜなら管理会社が最も配慮するところだから。
どうせ、ネットで調べただけか妄想だろ・

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購入を検討しています。
どんな方が多く住まれる予定なのか気になりましたので、皆さんの年齢層を教えていただけますでしょうか。

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>>14569 匿名さん
14570さんの言われる通りで、まともな管理会社なら管理費はクソ丁寧に詳細明らかにして管理組合に提示します。それができない管理会社なら替えればいいだけです。ぼったくりなどされてるマンションって、管理組合（＝住民）が悪いのです。

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ここはタワマンに住んだことがなく、今後も住む可能性が低い人達が想像（妄想）で呟いたりするので注意が必要です。

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>>14573 eマンションさん
ここはタワマンに住んだことがなく、ここを初めて購入した人達が急にイキって無理ポジ（妄想）で呟いたりするので注意が必要です。

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>>14574 マンション検討中さん
これが誹謗中傷です。
脊髄反射で投稿せず、投稿する前に、一度思いとどまって冷静になりましょう。

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>>14572 マンション検討中さん
それこそが、管理会社の仕事ですからね

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>>14572 マンション検討中さん

新築分譲ってお互い知らない人が集まる。管理組合による住民自治が機能するまでしばらくかかる。それまでは管理会社主導。変えるなんてハードル高い。

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>>14577 匿名さん
ここに限らずそんなのどこにでもある状況。
管理組合による住民自治ってなんだよ…
そもそも管理会社を変えるような事態を見たことも聞いたこともない。
ホント、何も知らないんだな…

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>>14569 匿名さん
ここの管理会社はもう決まっているんだけどさ。
貴方は、なぜその管理会社がクロスの「管理費」をいいように使うと思うのか、具体的に論拠を事実に基づいておしえてくれ。
妄想で答えると名誉棄損になる恐れがあるので気を付けるように。

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>>14566 さん

14566さん、米国医療センターが主に話題として出ていますが、それはベトナム戦争米兵のことであり、その前には相武台陸軍病院が有り日本兵の事もあります

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本日契約しました！
購入された方よろしくお願いします。
このスレッド荒れすぎててびっくりしておりますが
賑やかなスレッド＝注目されてるとポジティブに捉えます！

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今は休み期間中のはずでは？

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>>14580 マンション掲示板さん
そもそも東京大空襲があったから、首都圏には住まない方がいい。
戦国時代のことも考えると日本国内は避けるのが無難。
"氣づいてる人"は海外を選ぶ。
特に北極か南極あたりがおすすめ。

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>>14581 マンション掲示板さん
直近だけでも何度も購入報告してるみたいだね。すごいね。

>>13734 匿名さん 2025/06/28 12:08:29
> 南東購入しました！

>>13741 口コミ知りたいさん 2025/06/29 23:02:41
> 本日契約しました！購入済みの方よろしくお願いします！

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>>14585 マンション検討中さん
14585くだらないスレ制作してる寄生虫さん
私は女ですけど。バカ相手に暇つぶしだよ

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>>14586 匿名さん
"氣づいてる"人なんだから、そうやって中傷せずに、自分の信じる道を行きませんか。
あなたは普通とは違う、特別な人なんです。
おじいちゃん、ここはぜひ、国外で暮らしましょう。

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>>14357 名無しさん
ここは同一人物かどうかを常に監視して特定しようとしている陰湿な購入者がいるから、自演やなりすましの投稿をするときは、複数の端末を使用する、Cookieを削除する、など対策をしましょう笑笑。複数端末持ってるが敢えて特定できるように書いているワイには関係ないことだが。

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>>14570 匿名さん 2025/08/11 10:35:32
>>14572 マンション検討中さん 2025/08/11 11:42:25
>>14579 マンション検討中さん 2025/08/11 17:15:47
投稿>>14569に対してなかなかの反響があり驚いていますが、それだけ管理費には触れて欲しくないという事なのかもしれません。笑

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>>14572 マンション検討中さん
>ぼったくりなどされてるマンションって、管理組合（＝住民）が悪いのです。
この考えには賛同出来ません。ぼったくられているマンションの管理組合(=住民)はちょっと間抜けだなとは思いますが、悪いのはぼったくっている管理会社である事に議論の余地はないと考えます。

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>>14579 マンション検討中さん
> >>14569 匿名さん
>ここの管理会社はもう決まっているんだけどさ。
>貴方は、なぜその管理会社がクロスの「管理費」をいいように使うと思うのか、具体>的に論拠を事実に基づいておしえてくれ。
>妄想で答えると名誉棄損になる恐れがあるので気を付けるように。
14569の投稿者ですが、妄想されたみたいですね。14569でクロスの管理会社が「管理費」をいいように使うとは言ってません。一般論ですよ。
なお「妄想で答えると名誉棄損になる恐れがあるので気を付けるように。 」は威されているようで畏縮しましたよ。やり過ぎると脅迫罪になる恐れがあるので気を付けるように。

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まぁ、相模大野クロスに特有の話でもない事をわざわざここで挙げている時点で、本物件への並々ならぬ興味関心が隠しきれておらず、微笑ましい光景ですね。

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>>14590 匿名さん
14572です。
ぼったくる管理会社が悪いのは当たり前で、そんな会社に委託したままにする住民も悪いという話です。

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>>14593 マンション検討中さん
>ぼったくる管理会社が悪いのは当たり前で、そんな会社に委託したままにする住民も悪いという話です。
マンション検討中さんも自分と似た考えの持ち主の様で良かったです。同じ字面ですが管理会社と住民の「悪い」はその質と程度が異なり、ぼったくる管理会社のは「悪質」「悪辣」、住民・管理組合のは「良くない状態」「望ましくない状態」という意味ですよね？

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皆さん何を懸念しているのか宇良く分からないのですが・・
プラウドタワー相模大野クロスの管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社が担うようです。
調べたところ、全国で20万戸以上の管理実績がある超優良と言える法人だと思います。
ここで管理会社の問題を提起している皆さん、この会社に”ぼったくる”何か問題、あるいは過去に無視できない事件でもあった、ということですか？

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管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化、ボッタするので有名なのはほかの某大手の管理会社。まあ、入居後にそういうことの無いように健全な管理組合の運営ができるように住民もチェックするという心構えでってことでは少しは意味のある議論か。

まあ、野村のリスクはほかなんだけど。

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おまけだけど、大手だから安心ってのは都市伝説レベルの迷信。ちゃんと売り主と管理会社の過去は調べないとね。高い買い物なんだから。

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>>14596 匿名さん
まあ、野村のリスクはほかなんだけど。

これを聞いてもらいたい気持ちが溢れていてｗ
聞かねーよ

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>>14595 匿名さん
何をもって超優良と言われているのかわかりませんが、、、。
野村不動産パートナーズのスレッドを見ると、問題が無いわけではないようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

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>>14599 匿名さん
逆に全く問題のない管理会社があるなら教えて下さい。

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