パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>4577 大阪人さん
落ち着けよ。
三井のビジネスホテルに直結で付加価値つくか？つかんだろ。パークタワー天満橋もだが、東京民と中華しかここ買ってないで

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>>4578 通りがかりさん
めっちゃ実需買ってるよ
デベの予想外にね
購入者構成も知ってるよ　何故か？

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抽選倍率の優遇措置もあって
東京の投資家がほとんどという話を聞いたが
大阪の実需層も買えてるのかな？

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>>4578 通りがかりさん

タワーズに紹介された大阪の転売業者や転売ヤーも買ってるよ

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>>4579 名無しさん
外人と東京人がほとんどです。
嘘乙

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ここに限らず悪く書いてる人はみんなこぞって買いたいけど買えない人たちなんだよなぁ
掲示板しかりxしかり

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アンダー価格ポジだけど、正直スペックは終わってると思う。

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>>4584
お前は、なりすましね。
ここには、いらないよ　笑

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天高低いし、ホシノアーキテクツ史上一番ダサいし。予算ゴリゴリ削られてんやろなー。
ほんでビジホ併設って。これは誰が買ってるんや？

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>>4586 名無しさん
買える人が買ってるのでしょう
値段すごいのに倍率もすごい

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>>4586 名無しさん
あなたブリリアのホテル下民だよね
なんのサービスもないでしょ
それどころかホテルに一階のほとんど占有されてさ
駅から遠い裏側の小さなエントランスに押しやられて
タバコの臭いをかいくぐって小径をくぐってんでしょ？笑

でそれのどんなメリットがあるのか　さあどうぞ

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ブリ貧民は、以前より粘着系だから相手にしない方がいい。
今日も、近くによったら堂島浜が　堂々と視界を遮っているので
特に南側貧民が妬むのは理解できる。

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ブリ貧民でないものです。
通勤で阪神高速を通るためこのマンションを毎回みるのですが、、正直ダサくないですか？

これは嫉妬というより三井に対する憤りです。大阪を舐めすぎ。

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>>4590 名無しさん
人の感性とはそれぞれですね。

なら代案を貴方があげてみてください。笑

わたしは買いませんが、いつもかっこいいとは思いながら見ています。

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>>4591 マンション検討中さん
もちろん様々な意見があっていいと思いますが、ホシノアーキテクツの他の作品を知っててその感想なら、一般的な感性はお持ちではないかなと。

そもそも腰窓多い時点で外観も悪くなる。他にもコストカットの嵐で見栄えにも影響でてるレベル。

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たしかにダサい印象はありますね
確実に値上がりするなら買いますけど

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>>4592
逆にあなたの感性も疑問ですよ。しったかぶり素人は、十把ひとからげなので。
素人は同じ素人　笑

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>>4594 マンション検討中さん

語れば語るほど痛いですね。

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角部屋はほぼDWだし中住戸全てまでDWにする居住性に意味はない　基本マンションは庇があった方が暑さを凌げ雨を遮り遮音性も高まる　角部屋やホテル上は眺望の流行をしっかり取り入れてる
そもそもなぜ買ってもいない　買う気もない人間が阪神高速から一瞬見えたぐらいで憤っているのか意味不明　滑稽千番
買うお金もないただのマンションオタク

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>>4596 マンション掲示板さん
意味はありありです、、抜け感出るし。ベランダに出れるサッシの隣に腰窓って、、それコスカ以外の何者でもないです。
マンションMR行きました？このマンション買ったんですか？本気で購入考えてたしお金はありますが。
機能性って言うけど専有部分も機能的に終わってるし、結局はコスカ。そこに騙されて高値で買うのは自由だけどリセール大丈夫そ？実需なら低レベルな専有部で満足できる？
まぁ無知ならできますか。

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>>4595
買えないのに痛い人だね。素人さん。

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既出かもしれませんが、東側のサントリーの看板の夜の光が広範囲にマンションを照らしてますが、問題ないのでしょうか？

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>>4598 マンション検討中さん
反論もできない素人さんかー
変なマンション買ってしまったんやね

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>>4600
はいはい、素人さん。
そんな、必死になりなさんな　笑

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>>4599 通りがかりさん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4602 マンション掲示板さん
疑問に思っただけですが？サントリーが入居後ライト消してくれるのかな？とも思ったんです。

あなたこそ必死ですね笑
お恥ずかしい。

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>>4599 通りがかりさん
後からこっちが建つのに失礼だな。

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アンチの火消し部隊がいるけど、もっと中身のあるコメント書いて欲しい。

低スペックとかダサいとかに対する反論はもしかしてないの？

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>>4603 マンコミュファンさん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4603 マンコミュファンさん
マンション側だけ消してくれると営業の方が言ってました。
サントリー的にも点けたってほとんど見えないですからね。

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>>4607 評判気になるさん
検討している人は皆んな知っている情報です。

そんな事も知らないで煽ってるのはただアンチしたいだけなのでスルーでいいのですよ。

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>>4602、4606
はいはい、必死になりなさんな　笑
買えないのにそんなにここに見に来るのは悔しいんだろうね　笑

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>>4609 マンション検討中さん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4601
はいはい、必死になりなさんな　笑

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4610ね。
買えない奴の必死は、見苦しいで　笑

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>>4612 マンション検討中さん

金があれば買える物件と勘違いしてる人もいて驚いた
本気で考えてないのがそれでバレる

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>>4613
アホやな　笑
みぐるしい　笑笑

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>>4613 口コミ知りたいさん
必死になりなさんな笑

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>>4613 口コミ知りたいさん
確かにココはいくら金あっても買えない。
リセール期待できないし金余りの人向けの物件。

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>>4615
アホやな　笑
みぐるしい　笑笑

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>>4616 通りがかりさん
ランドマーク性やスケールメリットを備えたこの物件でリセールが期待できないというのは、都市型マンション市場の動向を正しく捉えられていない見方。
リセールが期待できない物件なら、資産形成力の高い層がわざわざ選ぶ理由なし。

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>>4618 さん
ランドマーク性はブリ堂と比べてどうなるんだろ。目立つのはもちろんココの物件だと思うけど。躯体のレベルは正直見劣りする。
中華系は関係なく、今後もココを買い支えてくれるんだろうか。大阪人ではこの高値を買い支えるの厳しいと思うんよな。

リセールでよく立地どうだデザインがーとかの議論になるけど、当たり前に一番大事なのは購入した値段なので。

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まあ、選択理由はひとそれぞれなので、買いたくてお金もある人は買えばいいと思う。

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>>4620 マンション検討中さん
お金あっても買えないんです！！何とかして

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>>4621 通りがかりさん
住みたい人なら引渡し後に大量に賃貸募集が出ると思うので選び放題だと思うし
どうしても所有したいなら転売住戸も出てくるだろ
投資目的ならやめとけ

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現状ヌリカベのような外観ですよね。
ここから完成に向けて持ち直してくるのかな？

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未だかつてぬりかべからスタイリッシュに激変したマンションは見たことありません！下手なデザインをいたずらに手を加えようとすると、ますますぬりかべ感が増してしまうのが世の常でございます♪

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ぶっちゃけ所有者でもダサいと思ってそう

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安心しかしてない
ティアラが付くと全く変わる
例えるなら王の貫禄を持つことになる

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パークタワーになった時点で覚悟してたからダサいのは別に良いんだけど、コスカがエグすぎて笑えない。

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値上がりするなら何でもいいのかもしれんが
三井は大阪をなめてるよな

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ブリ堂のホテル下貧民は、ここの日陰になるから必死だなぁ。

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>>4625 名無しさん

思ってる。そして、諦めてる。

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>>4629 マンション検討中さん
はいはい、必死やね笑

ブリの住民はここは眼中にない。てかブリ堂が見える方が堂島の格が上がったのに塗り壁に全て遮られるの鬱すぎる。by近隣住民

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パークコート文京小石川ザ・タワーもヌリカベだけど坪単価３倍になってるから安心せいたこやき。

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>>4632 検討板ユーザーさん
いやいや、、確かにパークタワーとパークコートはリセールの差はないけど。
文京小石川ザ・タワーは販売時期も良かったし、駅直結でエリアNo. 1やし、デザインも共用部分はめちゃくちゃ力入ってる。
ココと同じにしてはいけない。てかその程度の知識でココ買ってるんや...

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>>4631 名無しさん
残念でした。
完全に視界悪いマンションニナリサガリマシタネ

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>>4633 匿名さん

たこやきの物件なんて買わないよ
トンキンとは違っていい意味でケチだから
無駄金使わないのがたこやきだろ。

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>>4634 マンコミュファンさん
はいはい、必死やね笑

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>>4635 評判気になるさん
おじさん、日本語で頼む

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>>4631
なら、成りすましてなぜここに来る!?
それが全て。
ブリ貧民は以前より、心も貧民　笑

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>>4638 マンション検討中さん
成りすましじゃないからやろww
ただの近隣住民よ。ブリ貧民の嫉妬にどうしても結びつけたいらしいが、みんな思っとることよ。ダサいって。
X見てみなさい。

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>>4639
はいはい　笑

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結局ここを実需で買う人って少ないんですかね？
堂島の地下で梅田まで信号とかなく行けるのは便利かと思ったんですが

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実需で住みたい人が
東京の値上がり益狙いの投資家に
抽選で駆逐された感じかな
実需よりも投資家が5倍当選しやすいルールだったりで

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>>4642 マンション掲示板さん
地下街入り口すぐなので、私も住みたかったですが、投資家の匂いがぷんぷんで、高すぎだったので、やめました。
賃貸で住む夜の仕事関係の人とか多そうで、住民の質も悪くなりそうかなと予想しました。
今住んでるタワマンも住民の質が悪いので、その点で嫌な思いをするのだけは避けたかった。
いい物件だとは思いますよ。

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タワーマンションに住む連中なんて虚栄心の塊、ルッキズム至上主義者、成り上がりのような連中ばかり。

真の富裕層は利便性の高い都心部の高台戸建てに居を構えていまして、タワーマンションは豊富な資産運用の一環で取引する金融商品です。

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>>4644 匿名さん
でた笑
真の富裕層とか言うやつに限って金持ちの解像度低いよな。

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SNSで外観に対する風評被害がすごくて辛い…

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ハックさんに捕まったが最期と思った方がいいよ！彼の審美眼が評価されて挙句にマンクラから神格化されているからね！

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>>4646 口コミ知りたいさん
近くに住んでるけど、ごめんやけどカッコ悪いんよ...
コストカットした三井が悪い

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>>4648 匿名さん

近く笑
そんなに他のマンションをわざわざ言うほどのマンション
て

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ティアラが光れば全ては変わる

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プールはめちゃくちゃ好きなんですが、外観批判が多すぎてどうなんでしょうか。
たしかに平ぺったい感じは否めず、コストカットしていると言われてはいますがその割に高すぎるのが購入に踏み切れないところなんでしょうか。

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>>4651 匿名さん
コスカのくせに高いの。リセール落ちまくったら怖いし、リセール気にせず買えるほど金持ちでないから。あと北新地から近くてお水系のタワマンになりそうだし、そこもリセール下がりそう。プールは小さすぎて論外。

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伊丹空港まで阪神高速で向かう度にがっかりマンションだなぁと痛感しますもんねぇー！

ブリリアもFS頼みの外観デザイン優先で居住性無視のタワマンだけど、日建設計の大谷さんだけにランドマーク性は圧倒的に優れている。

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ブリは、真南から見ると貧弱なんで、人それぞれの好みで選べばいい。
ブリは、GGOにはボロ負けの品質、評価だし、ブリ貧民の僻み投稿は
無視すればいいんじゃない!?

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そもそも横から見たら気持ち悪い。なんか白いフィンが肋骨みたいに見える。上と下でデザインが調和しきれてないのが問題。

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SNSでコストカットがデザインにも影響してると言われれて辛い。。。

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最初はラグジュアリーホテルを誘致しようとして
高級仕様の設計だったけど
誘致できず三井ガーデンになって仕様ランクダウン
マンション販売開始が仕様ランクダウン後なので
知らない人もいるのかな？

個人的には仕様変更前でも
ダサいと言われてた気がする
やっぱり横長は難しいね

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前回の販売後に掲示板過疎ってたのに次回販売が近づいてくるに比例してネガキャンが増えてわかりやすい奴らだな　笑

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数あるタワマンの中でもけっこーダサい部類に入るよね。三井が高く売るためだけのマンションて感じで大阪に投資する気はないみたい。

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高層階が立ち上がってきて
全体が見えるようになって
やっぱりダサいという評価が固まりつつあるね
個人的には高層階の縦の白いラインは
もっと光沢感、立体感があると思ってたが
思ったよりツヤも立体感もなかったかな
後はティアラは光るのかぐらいか

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ハックさんによる鋭いご指摘が更新されていたよ。何故外観がチープに見えるのかを考察されているから、全ての日本国民は拝読されたい。

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日本一カッコいいタワマンの近くにあるから性質が悪い。大阪の都市景観を損なうクソ物件オブザイヤーですか。

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最も美しいタワマンの横に
最もダサいタワマンを建築し
美しいタワマンを隠すことで
大阪の都市景観を悪化させ競争力を削る
東京集中戦略を取る三井不動産が
大阪の価値を落とすためのなりふり構わぬ戦略

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外観ダサいダサい！買う人の気が知れない！
近くにいいマンションがあるからそっち買うyo！
こっちはもっと安くしないと誰も買わないyo！

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ホテル下ブリ貧民　見苦しいな　笑
まあ、ここまで遮られると気持ちは分かるけど　笑笑

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ダサいだけならデベの自爆だけで済むんだが
大阪駅周辺でかなりの一等地なのと
ブリリアを露骨に遮って悪影響及ぼしてるのと
車の動線が周辺渋滞を激化させる酷さで
どんな設計したらここまで周りに迷惑かけるのかと

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>>4665 ご近所さん
営業さんお疲れ
フツーにダサいものを見てダサいと言ってるだけ。
誓っていえるが、この物件は今後ホシノアーキテクツの設計例として表に出てこないよ。黒歴史確定。

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>>4667 口コミ知りたいさん

それにしては資料で大きく取り扱われてますね。
もしかして代表作なのでは

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>>4668 検討板ユーザーさん
三井不動産は大きくアピールするはず
この物件はおそらく、めちゃくちゃ粗利大きいよ
パークタワーなのにパークコート価格で売れてる感じだと思う

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>>4668 検討板ユーザーさん
だから今後ね。
評価が定まるのは竣工後。今は売り出したいから載せるだろw

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>>4667
わざわざ、ブリ貧民の出張ご苦労様　笑
営業マンから見ても貧乏人は、心も貧しい証明ありがとうございます。

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マンション外観イメージ
夜のを使われるのが寂しい
ディテール見えない方がウケが良いのかな

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>>4670 口コミ知りたいさん
今後の話なんてしても正解ないから意味ない。
事実だけでいい、値段下がらないのはなぜだ
みんなでダサいと言い続けられてるのはなぜだ
興味なかったら無視で終わるはずなのにいまだに言われ続けられてる

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>>4673 通りがかりさん
人気マンションの宿命です
買えてる人おめでとうございます

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>>4673 通りがかりさん
意味あるっての。今後の評価がリセールに繋がるのに。
値段下がらないのはなぜだって、一時値下げしてましたけど笑
ダサいと言われ続けてるのは、ホテル上が立ち上がってきてみんな絶望してるから。まさに旬としてダサいってだけで、語り継がれてるわけでもない。

総じて、あなたズレてますよ？

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>>4675 通りがかりさん

なんもわかってない
まずリセールってのは単に今の見た目の流行りで決まるものじゃなく、希少性や資産価値、ブランドの評価軸で動きます。

ホテル上が建って絶望っていうのも、主観的な旬の感覚にすぎません。時間が経てばホテルの存在は当たり前になるし、逆にその時の議論や文脈を知らない人からすれば、純粋にプロダクトや立地だけで評価されます。

結局ダサいなんていうのは流行語みたいな一過性のノイズにすぎなくて、リセールに影響する本質は長期的に評価される資産性です。そこを混同してる時点でズレてるのはあなたの方ですよ。

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>>4676 検討板ユーザーさん
その資産性に躯体のデザインが含まれるってことなんやが、、
そしてプロダクトが評価に入ると自分でも言ってるやん。共用部分もダメ。デザインダメ。専有部分ダメならどこで差別化図るんですかね。

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>>4676 検討板ユーザーさん
1番何もわかってなくてワロタ

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ここのスレを見て、家も近いので現地を見てきた。
現地で見て思うのは、ブリ堂のホテル下の住民は景観が絶望的な状況に
なったということ。どちらもいい物件なので気持ちは分かる。
そら、ここが荒れるわな。

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>>4676 検討板ユーザーさん

ヨイショしてるつもりがプロダクトがダメと格下げ行為になってるんだが

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>>4679 ご近所さん
ブリ堂住民がダサいマンションに隠されて怒る気持ちはわかる
シエリアもダサいと最悪だがどうなるだろうね

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>>4681 周辺住民さん
シエリアは中之島ではなく
堂島浜の計画のやつ

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ただ、ホテル下貧民は、パーク堂島のために＊＊＊となる。
残念です、、、。

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当たり前だがデザインも資産性の一要素です。ただ、資産性を決めるのはデザインだけではなく、立地・ブランド力・供給バランス・管理体制など複合的な要素です。
実際にマーケットで評価されているのは“旬の人気”や“一部の声”よりも、リセールでの実績です。
共用・専有・デザインの好みは人それぞれですが、結果的に市場が評価して価格が維持されていること自体が答えではないでしょうか。

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>>4684 口コミ知りたいさん
え。
市場が評価するのはこれからでしょ。
新築プレミアムが乗っかった今でなく、今後中古に出てきた時のことをみんな話してるのでは？

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>4685 匿名さん
いや、だからこそ“今”の市場の見方が大事なんですよ。
新築プレミアム込みの段階で評価されていない物件が、中古に出て急に高く評価されることは基本的にありません。
むしろ、新築時点で市場に選ばれていない＝将来の中古市場でも評価が伸びにくい、というのが一般的な流れです。

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>>4687 eマンションさん

玄人さん？マンション関係の資格でもお持ちですか？
一応分かってない方のように感じたので、レベルを下げて当たり前のことを書かせてもらったつもりです。
言いたいのは、このマンションはこれだけ話題になる物件で、ある程度高額でも売れていて、さらにリセールも問題ないという視点です。

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>>4688 検討板ユーザーさん
あなたと比べたら玄人です。このレベルの人が不動産投資してるのがびっくりです。東京の方？

これだけ話題ってどれだけ話題なんだろう。。。
今売れてるからリセール問題なし！は短絡すぎて笑っちゃいますけど、あなたの視点は分かりました。

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>>4689 名無しさん
自分で玄人と言ってるのが笑えますね。不動産投資で本当に大事なのは「将来の中古市場でどう評価されるか」という一点です。
そこに触れず、ただ周りの空気や“話題性”に流されて安心しているのは、投資家ではなく消費者の発想ですよね。
意見らしい意見も出さずに「話題だから大丈夫」と言っている時点で、残念ながら議論の土俵にすら立てていないと思います。

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マンションは外観が出来上がってきて
販売が加速したり
ブレーキかかったりします
他の条件によるところもありますけど
ここは正念場な時期になりそう

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とりあえずポジもネガも含めて外観がダサいってのは合意事項なのは笑えるな。
まあ、ブリリアほどは期待してなかったが、まさか堂島ザレジデンスタワーよりダサいとは思わなかったよね。

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>>4692 マンション掲示板さん
外観と共用部が出た時点であれ？って思ったけど出来上がってきてやっぱりこうなるよねって思った。
でも人気はあるみたいだし不思議だねー。ブリリアと比較して割安なのかな？
残る問題は共用部が実際どうなるのか。

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>>4692 マンション掲示板さん

確かにただ一定数かっこいいと言っているのもXでは見受けられますね。
人それぞれ

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これでも倍率つくんでしょうかね？

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>>4695 マンション検討中さん
流石につかないでしょ
近頃は他の北区マンションでも倍率のつかない部屋がたくさん出てます。

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建物が建ち上がってきましたが、フェスティバルホール付近から見ますと、ブリリアタワーを完全に隠す感じですね。
あんなに横長にしないといけなかったのか、嫌がらせに思えてしまいます。
ブリリアの資産価値を少しでも下げようという魂胆ですかね。
期待していただけに残念です。

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>>4697
確かに、ブリ堂のホテル下を台無しにしていますね。

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渡辺橋とかフェスティバルタワー、阪神高速からの眺望も台無しになってしまった

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>>4699 マンション掲示板さん

そうでしょうか！私は阪神高速から見えるたびに楽しみだなと思って見てます

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アンダーで既にかなり捌いてるし、外観が批判されようが気にならないといった感じでしょうか。

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全然倍率下がらないやん
どうなってんの
値段も高いな
購入しても出口あるのか？

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建築中と引渡し後で
マーケット変わるからどうなるかね

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一見倍率高く見えるけど
優遇倍率あるから実際の人数は大したことない

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セカンダリーで誰が買うねんの価格設定の住戸ありますよね、、

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40平米台の小さな部屋はリセール厳しいだろうね

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>>4704 マンコミュファンさん

それでも倍率ついてるんだから
ついてない物件がある中でこの高値でも付くのがやばい

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企画や設計は全く評価しないが
販売力には脱帽です

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>>4708 口コミ知りたいさん
なぜ売れるのでしょう
販売力というと販売員の力ですか？そんなに感じなかったけど
やはり立地？

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>>4708 口コミ知りたいさん
高額なマンションで毎回抽選になるほどの人気の理由が販売力なわけがない。
ネガティブな点だけで全体の評価を決め付けている人には分からないでしょうが、単純にこの物件の需要は高いのですよ。
結果が全て。

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>>4710 マンション掲示板さん
販売力だけって指摘されてたよ。
東京での案内すごい頑張ってるみたい。東京人は土地勘ないからここが梅田物件だと思ってるみたいです。

大阪人は相手せず。なんならすごいメール送ってくるからやめてほしい

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>>4711 匿名さん
そういう理由にしておきたい気持ちは分かりますが、そんな浅い動機だけで多くの人が購入している、と本気信じてしまうことに驚きますね。

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>>4712 マンション掲示板さん
購入者乙

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>>4713 名無しさん
浅い考えで分かった気になってることを指摘しただけですよ。
パークタワーなんて買いません。

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>>4714 マンション掲示板さん
ですよね。ダサいっすもんね。
ブログでも珍しくボロカスに言われてましたな。上下のデザインがチグハグ過ぎると。コストカットってやはり悪だわ。パークコート堂島を本当に見たかった。

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関西において、本物のパークコートやパークコートザタワーが建つ可能性は皆無なんだと思います。結局のところ、本物のラグジュアリーに触れたいなら東京都心部一択なんです。

但し、近年引き渡しされている新築マンションはいずれも施工不良やコスカが余るほど目につきます。三田ガーデンヒルズも言わずもがなでございます。

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>>4711 匿名さん
販売力でこんな高い買い物しますかね？
買う人はある程度金持ってないと無理?マネーリテラシーあるゆえにそんな販売員の働きで決定するわけがないと思うが

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>>4715 匿名さん
このブログも何らかの力が働いてそうですけどね
まー人の意見どーでもいいわ
自分がどう感じてここに住みたいかで決める
決めても倍率たかくて買えないかもしれんが

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>>4718 マンション検討中さん
ビジホ併設でも！？

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>>4715
相変わらず、書き込んでいますな。
みっともないで　笑

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なんやかんやいちゃもん付けながらずっと見に来るのは笑う。
いつまでも気にしちゃって～～～。

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やはり外国人がメインなのではないかな
さすがに遠方でも投資家はもう気付いてるでしょう

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デザイン変更だよ！！
でも話題にならない当物件

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>>4723 名無しさん
どこが変更になったの？

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>>4723 名無しさん
購入者にしか情報まわってないから話題にならないでしょ

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基壇部の塗装が変更になった。
本当にコスカっぷりがやばいと感じた。
ならずに素材を変えてタイル張りか天然石張りにして欲しかった。2階部分ならそこまで構造的にも問題がないのだから、ラミナム張るなり軽量化してもいいし本当に最悪。
消費者を騙そうとするこの事業主の姿勢がかなり残念。

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デザインがいまいちという指摘に対して
一部変更して対応します
というアリバイ作りですかね

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>>4727 マンション検討中さん
ダサいって三井自身も認めたような気がして残念な気持ちもある。変更後もオシャレにはなってるけど、それなら手を抜くなよと思うし。

東京港区の不動産市況が怪しいみたいだから、ここもヤバいかもね。

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高速から南側のベランダが見えますが、
とゆ？雨水を流す管があるのが、生活感あって、見栄えが悪いと思いました。
タワマンでも普通にあるもんなのですか？

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三井不動産って、大阪には謎に強気価格ですよね。

大阪をバカにしているのか、下にみているんでしょうかね、、

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なんか毎回毎回申し込みが近づくと必死だな　笑
前回抽選後半月書き込み無かったのが次期が近づいてきたら湧いてくる　わかりやすいすぎなんだよ
毎回抽選外れてんのか　

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>>4731 マンション掲示板さん
めちゃくちゃメールきてるし。必死なのはアンタら、営業すよ

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>>4732 評判気になるさん
自分に都合のいい思い込みだけで決め付けてしまう典型例ですね。
話が通じない笑

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相変わらずブリ貧民の僻みが収まらないなw
最近の物件の進捗見ているとほぼ立ち上がり、ブリの低層階が日陰の牢屋イメージで
半端ない w

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ここのホテル下は
水面下イメージの外観になってるの？

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200.85平米って最上階でしょ？37000万円安くない？坪単価600万円台だろ

販売概要（第2期5次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年11月下旬販売予定

予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
7,000万円台～37,000万円台（1,000万円単位）
予定最多販売価格帯
8,000万円台（1,000万円単位）
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
40.13㎡～200.85㎡

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>>4736 マンション検討中さん
最上階が3.7億円なわけがない笑
10億円だから

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> ※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

と書いてるし200.85平米は最上階だから正しいよ。間違いなら今日の更新で変わってるし一度表示したらこれで販売しないと優良誤認って奴じゃないの？

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販売価格は間違ってそうな気がするねー

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Xでバズってますが、これどうなるんでしょうね
https://x.com/ricecakemochi/status/1996034319664775201?s=46

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これが郊外のタワマンならよかったんだけど、
あの場所、ブリリアのそばでは引き立て役にしかならなかったね。加えてサントリーの看板。流石に東側低層階は売れないでしょう。逆に売れてたらビックリ。

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>>4734 ご近所さん
何もかもブリリアに負けて悔しくて泣いてるんだね。

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>>4741 マンション検討中さん
普通にカーテン閉めたら終わりちゃう？
タワーの南向きとかも夏場日差し強くて暑すぎて、遮光カーテンしとかな死にまっせ。

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また恒例のが湧いてきた

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>>4740 匿名さん

◯◯マンションオブザイヤー！

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ガチで大阪の近年で1番酷いタワーちゃうか。

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>>4746 マンション掲示板さん
ちゃうか～って　笑　
　玉出や岸里あたりのやっすいアパート住まい　大変だね
買えないんだから南向いて生きればいいのに

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>>4747 匿名さん
こういう奴らがわいてるあいだはまだまだ安泰っちゅう事なんちゃうか～（笑）

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>>4742
ブリ堂ホテル上を買ってから湧いてきてよぉ～。
虎の威を借りた軟弱野郎って　笑

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>>4741 マンション検討中さん
こんな事言ってる時点で対象外の人間だな
マンション側の電灯は夜間消す事で合意してるんだよ
モデルルームにもいけないんだから指咥えて黙って見てれば
おすすめは淀屋橋の橋の上からこのマンションを眺めてごらん
マンションの価値は圧倒的な立地と目立つことなんだよ
まともな感性ある人間なら理屈ではなく感じれるだろう
黙っていってこい

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>>4750 名無しさん

修正　
指咥えてみるおすすめスポットは　大江橋　な

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最初から最後まで評判悪いですね。
再来年、内覧会で答え合わせできるでしょう！

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ティアラも見え始めたけど
たぶん状況は変わらなさそう
光ってもダメかな

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期待していたティアラも、残念な感じですよね。

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>>4751 評判気になるさん
大江橋から見るとブリ堂も見えてしまうからダメです。
並んでしまうと外観では明らかに格下。
渡辺橋から見てください。

サントリーの看板、マンション側の照明を消しても側面からの青い光は避けられない。
夏には虫も集まるから大変ですよ。

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>>4755 マンション検討中さん
そもそもマンションがどうやって値上がるかわかってんの？
あんたブリリア持ってないのわかるよ。
ただの金の無い狭い部屋で書き込みで憂さ晴らししてる惨めな男なんだろう

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うーん…ださい…コスト抑えたかったんかな？

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ブリ堂のホテル上買ってから文句言えって言ってる人いるけど、
GG持ってたら言ってもいいの？
ここはただ純粋にダサい、コスカ。
三井も酷いよねー折角の立地なのに。

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ここって営業必死すぎちゃうか。
ネガに対してのみ湧いてくるけど、普段はスレに人がいない。購入検討者は誰もいないと。

Xで外観ボロクソに叩かれて、もはやダサいに反論出来なくなった営業さん一言お願いします。

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>>4759 さん
営業なのかな？
何戸か買っちゃって焦ってる購入者なのかと思った。
ブリリアの上買えしか言えなくて
この物件の良いところ、一つも言えないんだよね。

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>>4760 名無しさん
なるほどたしかに…
なんでこんな必死に吠えてんだろと思ってましたが…

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>>4750 名無しさん
マンションの価値は立地で間違いないですけど、、価値以上に高値で買えば損しますよ、、すごい当たり前のこと言ってますが、、

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>>4762 匿名さん
圧倒的な立地というほどそこまで立地良くないよね。
大阪駅徒歩5分以内なら圧倒的と言ってもいいのかな。

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>>4758 マンション検討中さん
GGもそこそこコスカだから
あんまり言わない方がいいよ

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>>4764 坪単価比較中さん

GGに対抗するのは無理があり過ぎないか？
同じくブリリアも格が違い過ぎるよ。
わんぱく相撲がんばれー！

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>>4764 坪単価比較中さん
GGがコスカっておもろいな。あそこまで躯体に金かけてる物件久々に見たけど、素人じゃ分からんのか。

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>>4766 マンション検討中さん
GGは壁ポコ換気だし
ここをバカにできるほどの超高仕様とは言えないかな

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>>4766 マンション検討中さん
ジムすらないのに？
コスカのせいで角部屋の大部分が天井高2.4mというのはここと変わらんのが大阪のレベルの低さを象徴しているが。

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なんか、また最近ホテル下ブリ貧民が必死に騒いでるみたいだね。
やはり、ここがリアルに立ち上がって来て景観遮られ、僻み丸出し。
まあ、ホテル上の上流層やGGOには刃向かえないからね　笑

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GGO民の書き込みが1番ダサいという結論になりそうだ
めでたしめでたし

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シエリアは外観見えてきたあたりから評判良かったね。
ここはどうでしょう？
新築未入居が激安になれば共用部次第では考えてあげてもいいよ。

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>>4750 名無しさん

そう、圧倒的な立地と目立つことなので、非常に邪魔なんですよ。
橋からの景観を損ねています。

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>>4768 マンコミュファンさん
表層的なところしか見れんから三井のコスカにすら気づかないんやろな。躯体って言ったよな？専有部しか見れない。共用部分しか評価できない。そんな一元的にしか評価出来ないから大阪民は舐められる。

GGの構造躯体はめちゃくちゃお金かかってるよ。かなり頑丈につくられてるし、タワマンでこのレベルは例を見ないな。災害対策にかなり金かけてて、素人には評価されないが好印象。

ジム(笑とか天井高(笑
とかほざいてる奴が讃えてるマンションより遥かにコストかけてる。まぁどの要素をマンション選びに置いて重視するかは人それぞれなので、災害対策なんて意味ないという意見なら分かるけど、コストカットとか言っちゃうのはズブの素人確定。目の肥えた富裕層でないのがバレバレ。

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ブリリアは制振なんだよな　免震じゃ無いのが痛い

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>>4774 マンコミュファンさん
ここって免震？

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>>4775 マンション検討中さん
そうだよ　ただの免震じゃなくて芯棒入れたハイスペックのな
過去に大崎シティタワーのみで施工
あとは現在建設中のこことプラウドタワー池袋のみ
建設費どんどん上がるからマンションでは今後はできなくなるかもって　ここはホテル入るから手を抜けなかったんだろう　ってか免震かどうかぐらいサイト見ればわかるやろ

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>>4769 購入経験者さん
ここ見て妬む人なんているの？どこに？www

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