パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>4577 大阪人さん
落ち着けよ。
三井のビジネスホテルに直結で付加価値つくか？つかんだろ。パークタワー天満橋もだが、東京民と中華しかここ買ってないで

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>>4578 通りがかりさん
めっちゃ実需買ってるよ
デベの予想外にね
購入者構成も知ってるよ　何故か？

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抽選倍率の優遇措置もあって
東京の投資家がほとんどという話を聞いたが
大阪の実需層も買えてるのかな？

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>>4578 通りがかりさん

タワーズに紹介された大阪の転売業者や転売ヤーも買ってるよ

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>>4579 名無しさん
外人と東京人がほとんどです。
嘘乙

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ここに限らず悪く書いてる人はみんなこぞって買いたいけど買えない人たちなんだよなぁ
掲示板しかりxしかり

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アンダー価格ポジだけど、正直スペックは終わってると思う。

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>>4584
お前は、なりすましね。
ここには、いらないよ　笑

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天高低いし、ホシノアーキテクツ史上一番ダサいし。予算ゴリゴリ削られてんやろなー。
ほんでビジホ併設って。これは誰が買ってるんや？

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>>4586 名無しさん
買える人が買ってるのでしょう
値段すごいのに倍率もすごい

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>>4586 名無しさん
あなたブリリアのホテル下民だよね
なんのサービスもないでしょ
それどころかホテルに一階のほとんど占有されてさ
駅から遠い裏側の小さなエントランスに押しやられて
タバコの臭いをかいくぐって小径をくぐってんでしょ？笑

でそれのどんなメリットがあるのか　さあどうぞ

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ブリ貧民は、以前より粘着系だから相手にしない方がいい。
今日も、近くによったら堂島浜が　堂々と視界を遮っているので
特に南側貧民が妬むのは理解できる。

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ブリ貧民でないものです。
通勤で阪神高速を通るためこのマンションを毎回みるのですが、、正直ダサくないですか？

これは嫉妬というより三井に対する憤りです。大阪を舐めすぎ。

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>>4590 名無しさん
人の感性とはそれぞれですね。

なら代案を貴方があげてみてください。笑

わたしは買いませんが、いつもかっこいいとは思いながら見ています。

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>>4591 マンション検討中さん
もちろん様々な意見があっていいと思いますが、ホシノアーキテクツの他の作品を知っててその感想なら、一般的な感性はお持ちではないかなと。

そもそも腰窓多い時点で外観も悪くなる。他にもコストカットの嵐で見栄えにも影響でてるレベル。

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たしかにダサい印象はありますね
確実に値上がりするなら買いますけど

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>>4592
逆にあなたの感性も疑問ですよ。しったかぶり素人は、十把ひとからげなので。
素人は同じ素人　笑

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>>4594 マンション検討中さん

語れば語るほど痛いですね。

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角部屋はほぼDWだし中住戸全てまでDWにする居住性に意味はない　基本マンションは庇があった方が暑さを凌げ雨を遮り遮音性も高まる　角部屋やホテル上は眺望の流行をしっかり取り入れてる
そもそもなぜ買ってもいない　買う気もない人間が阪神高速から一瞬見えたぐらいで憤っているのか意味不明　滑稽千番
買うお金もないただのマンションオタク

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>>4596 マンション掲示板さん
意味はありありです、、抜け感出るし。ベランダに出れるサッシの隣に腰窓って、、それコスカ以外の何者でもないです。
マンションMR行きました？このマンション買ったんですか？本気で購入考えてたしお金はありますが。
機能性って言うけど専有部分も機能的に終わってるし、結局はコスカ。そこに騙されて高値で買うのは自由だけどリセール大丈夫そ？実需なら低レベルな専有部で満足できる？
まぁ無知ならできますか。

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>>4595
買えないのに痛い人だね。素人さん。

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既出かもしれませんが、東側のサントリーの看板の夜の光が広範囲にマンションを照らしてますが、問題ないのでしょうか？

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>>4598 マンション検討中さん
反論もできない素人さんかー
変なマンション買ってしまったんやね

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>>4600
はいはい、素人さん。
そんな、必死になりなさんな　笑

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>>4599 通りがかりさん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4602 マンション掲示板さん
疑問に思っただけですが？サントリーが入居後ライト消してくれるのかな？とも思ったんです。

あなたこそ必死ですね笑
お恥ずかしい。

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>>4599 通りがかりさん
後からこっちが建つのに失礼だな。

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アンチの火消し部隊がいるけど、もっと中身のあるコメント書いて欲しい。

低スペックとかダサいとかに対する反論はもしかしてないの？

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>>4603 マンコミュファンさん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4603 マンコミュファンさん
マンション側だけ消してくれると営業の方が言ってました。
サントリー的にも点けたってほとんど見えないですからね。

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>>4607 評判気になるさん
検討している人は皆んな知っている情報です。

そんな事も知らないで煽ってるのはただアンチしたいだけなのでスルーでいいのですよ。

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>>4602、4606
はいはい、必死になりなさんな　笑
買えないのにそんなにここに見に来るのは悔しいんだろうね　笑

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>>4609 マンション検討中さん
はいはい、必死になりなさんな笑

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>>4601
はいはい、必死になりなさんな　笑

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4610ね。
買えない奴の必死は、見苦しいで　笑

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>>4612 マンション検討中さん

金があれば買える物件と勘違いしてる人もいて驚いた
本気で考えてないのがそれでバレる

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>>4613
アホやな　笑
みぐるしい　笑笑

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>>4613 口コミ知りたいさん
必死になりなさんな笑

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>>4613 口コミ知りたいさん
確かにココはいくら金あっても買えない。
リセール期待できないし金余りの人向けの物件。

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>>4615
アホやな　笑
みぐるしい　笑笑

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>>4616 通りがかりさん
ランドマーク性やスケールメリットを備えたこの物件でリセールが期待できないというのは、都市型マンション市場の動向を正しく捉えられていない見方。
リセールが期待できない物件なら、資産形成力の高い層がわざわざ選ぶ理由なし。

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>>4618 さん
ランドマーク性はブリ堂と比べてどうなるんだろ。目立つのはもちろんココの物件だと思うけど。躯体のレベルは正直見劣りする。
中華系は関係なく、今後もココを買い支えてくれるんだろうか。大阪人ではこの高値を買い支えるの厳しいと思うんよな。

リセールでよく立地どうだデザインがーとかの議論になるけど、当たり前に一番大事なのは購入した値段なので。

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まあ、選択理由はひとそれぞれなので、買いたくてお金もある人は買えばいいと思う。

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>>4620 マンション検討中さん
お金あっても買えないんです！！何とかして

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>>4621 通りがかりさん
住みたい人なら引渡し後に大量に賃貸募集が出ると思うので選び放題だと思うし
どうしても所有したいなら転売住戸も出てくるだろ
投資目的ならやめとけ

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現状ヌリカベのような外観ですよね。
ここから完成に向けて持ち直してくるのかな？

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未だかつてぬりかべからスタイリッシュに激変したマンションは見たことありません！下手なデザインをいたずらに手を加えようとすると、ますますぬりかべ感が増してしまうのが世の常でございます♪

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ぶっちゃけ所有者でもダサいと思ってそう

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安心しかしてない
ティアラが付くと全く変わる
例えるなら王の貫禄を持つことになる

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パークタワーになった時点で覚悟してたからダサいのは別に良いんだけど、コスカがエグすぎて笑えない。

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値上がりするなら何でもいいのかもしれんが
三井は大阪をなめてるよな

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ブリ堂のホテル下貧民は、ここの日陰になるから必死だなぁ。

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>>4625 名無しさん

思ってる。そして、諦めてる。

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>>4629 マンション検討中さん
はいはい、必死やね笑

ブリの住民はここは眼中にない。てかブリ堂が見える方が堂島の格が上がったのに塗り壁に全て遮られるの鬱すぎる。by近隣住民

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パークコート文京小石川ザ・タワーもヌリカベだけど坪単価３倍になってるから安心せいたこやき。

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>>4632 検討板ユーザーさん
いやいや、、確かにパークタワーとパークコートはリセールの差はないけど。
文京小石川ザ・タワーは販売時期も良かったし、駅直結でエリアNo. 1やし、デザインも共用部分はめちゃくちゃ力入ってる。
ココと同じにしてはいけない。てかその程度の知識でココ買ってるんや...

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>>4631 名無しさん
残念でした。
完全に視界悪いマンションニナリサガリマシタネ

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>>4633 匿名さん

たこやきの物件なんて買わないよ
トンキンとは違っていい意味でケチだから
無駄金使わないのがたこやきだろ。

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>>4634 マンコミュファンさん
はいはい、必死やね笑

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>>4635 評判気になるさん
おじさん、日本語で頼む

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>>4631
なら、成りすましてなぜここに来る!?
それが全て。
ブリ貧民は以前より、心も貧民　笑

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>>4638 マンション検討中さん
成りすましじゃないからやろww
ただの近隣住民よ。ブリ貧民の嫉妬にどうしても結びつけたいらしいが、みんな思っとることよ。ダサいって。
X見てみなさい。

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>>4639
はいはい　笑

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結局ここを実需で買う人って少ないんですかね？
堂島の地下で梅田まで信号とかなく行けるのは便利かと思ったんですが

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実需で住みたい人が
東京の値上がり益狙いの投資家に
抽選で駆逐された感じかな
実需よりも投資家が5倍当選しやすいルールだったりで

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>>4642 マンション掲示板さん
地下街入り口すぐなので、私も住みたかったですが、投資家の匂いがぷんぷんで、高すぎだったので、やめました。
賃貸で住む夜の仕事関係の人とか多そうで、住民の質も悪くなりそうかなと予想しました。
今住んでるタワマンも住民の質が悪いので、その点で嫌な思いをするのだけは避けたかった。
いい物件だとは思いますよ。

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タワーマンションに住む連中なんて虚栄心の塊、ルッキズム至上主義者、成り上がりのような連中ばかり。

真の富裕層は利便性の高い都心部の高台戸建てに居を構えていまして、タワーマンションは豊富な資産運用の一環で取引する金融商品です。

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>>4644 匿名さん
でた笑
真の富裕層とか言うやつに限って金持ちの解像度低いよな。

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SNSで外観に対する風評被害がすごくて辛い…

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ハックさんに捕まったが最期と思った方がいいよ！彼の審美眼が評価されて挙句にマンクラから神格化されているからね！

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>>4646 口コミ知りたいさん
近くに住んでるけど、ごめんやけどカッコ悪いんよ...
コストカットした三井が悪い

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>>4648 匿名さん

近く笑
そんなに他のマンションをわざわざ言うほどのマンション
て

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ティアラが光れば全ては変わる

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プールはめちゃくちゃ好きなんですが、外観批判が多すぎてどうなんでしょうか。
たしかに平ぺったい感じは否めず、コストカットしていると言われてはいますがその割に高すぎるのが購入に踏み切れないところなんでしょうか。

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>>4651 匿名さん
コスカのくせに高いの。リセール落ちまくったら怖いし、リセール気にせず買えるほど金持ちでないから。あと北新地から近くてお水系のタワマンになりそうだし、そこもリセール下がりそう。プールは小さすぎて論外。

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伊丹空港まで阪神高速で向かう度にがっかりマンションだなぁと痛感しますもんねぇー！

ブリリアもFS頼みの外観デザイン優先で居住性無視のタワマンだけど、日建設計の大谷さんだけにランドマーク性は圧倒的に優れている。

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ブリは、真南から見ると貧弱なんで、人それぞれの好みで選べばいい。
ブリは、GGOにはボロ負けの品質、評価だし、ブリ貧民の僻み投稿は
無視すればいいんじゃない!?

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そもそも横から見たら気持ち悪い。なんか白いフィンが肋骨みたいに見える。上と下でデザインが調和しきれてないのが問題。

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SNSでコストカットがデザインにも影響してると言われれて辛い。。。

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最初はラグジュアリーホテルを誘致しようとして
高級仕様の設計だったけど
誘致できず三井ガーデンになって仕様ランクダウン
マンション販売開始が仕様ランクダウン後なので
知らない人もいるのかな？

個人的には仕様変更前でも
ダサいと言われてた気がする
やっぱり横長は難しいね

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前回の販売後に掲示板過疎ってたのに次回販売が近づいてくるに比例してネガキャンが増えてわかりやすい奴らだな　笑

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数あるタワマンの中でもけっこーダサい部類に入るよね。三井が高く売るためだけのマンションて感じで大阪に投資する気はないみたい。

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高層階が立ち上がってきて
全体が見えるようになって
やっぱりダサいという評価が固まりつつあるね
個人的には高層階の縦の白いラインは
もっと光沢感、立体感があると思ってたが
思ったよりツヤも立体感もなかったかな
後はティアラは光るのかぐらいか

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ハックさんによる鋭いご指摘が更新されていたよ。何故外観がチープに見えるのかを考察されているから、全ての日本国民は拝読されたい。

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日本一カッコいいタワマンの近くにあるから性質が悪い。大阪の都市景観を損なうクソ物件オブザイヤーですか。

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最も美しいタワマンの横に
最もダサいタワマンを建築し
美しいタワマンを隠すことで
大阪の都市景観を悪化させ競争力を削る
東京集中戦略を取る三井不動産が
大阪の価値を落とすためのなりふり構わぬ戦略

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外観ダサいダサい！買う人の気が知れない！
近くにいいマンションがあるからそっち買うyo！
こっちはもっと安くしないと誰も買わないyo！

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ホテル下ブリ貧民　見苦しいな　笑
まあ、ここまで遮られると気持ちは分かるけど　笑笑

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ダサいだけならデベの自爆だけで済むんだが
大阪駅周辺でかなりの一等地なのと
ブリリアを露骨に遮って悪影響及ぼしてるのと
車の動線が周辺渋滞を激化させる酷さで
どんな設計したらここまで周りに迷惑かけるのかと

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>>4665 ご近所さん
営業さんお疲れ
フツーにダサいものを見てダサいと言ってるだけ。
誓っていえるが、この物件は今後ホシノアーキテクツの設計例として表に出てこないよ。黒歴史確定。

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>>4667 口コミ知りたいさん

それにしては資料で大きく取り扱われてますね。
もしかして代表作なのでは

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>>4668 検討板ユーザーさん
三井不動産は大きくアピールするはず
この物件はおそらく、めちゃくちゃ粗利大きいよ
パークタワーなのにパークコート価格で売れてる感じだと思う

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>>4668 検討板ユーザーさん
だから今後ね。
評価が定まるのは竣工後。今は売り出したいから載せるだろw

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>>4667
わざわざ、ブリ貧民の出張ご苦労様　笑
営業マンから見ても貧乏人は、心も貧しい証明ありがとうございます。

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マンション外観イメージ
夜のを使われるのが寂しい
ディテール見えない方がウケが良いのかな

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>>4670 口コミ知りたいさん
今後の話なんてしても正解ないから意味ない。
事実だけでいい、値段下がらないのはなぜだ
みんなでダサいと言い続けられてるのはなぜだ
興味なかったら無視で終わるはずなのにいまだに言われ続けられてる

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>>4673 通りがかりさん
人気マンションの宿命です
買えてる人おめでとうございます

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>>4673 通りがかりさん
意味あるっての。今後の評価がリセールに繋がるのに。
値段下がらないのはなぜだって、一時値下げしてましたけど笑
ダサいと言われ続けてるのは、ホテル上が立ち上がってきてみんな絶望してるから。まさに旬としてダサいってだけで、語り継がれてるわけでもない。

総じて、あなたズレてますよ？

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>>4675 通りがかりさん

なんもわかってない
まずリセールってのは単に今の見た目の流行りで決まるものじゃなく、希少性や資産価値、ブランドの評価軸で動きます。

ホテル上が建って絶望っていうのも、主観的な旬の感覚にすぎません。時間が経てばホテルの存在は当たり前になるし、逆にその時の議論や文脈を知らない人からすれば、純粋にプロダクトや立地だけで評価されます。

結局ダサいなんていうのは流行語みたいな一過性のノイズにすぎなくて、リセールに影響する本質は長期的に評価される資産性です。そこを混同してる時点でズレてるのはあなたの方ですよ。

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>>4676 検討板ユーザーさん
その資産性に躯体のデザインが含まれるってことなんやが、、
そしてプロダクトが評価に入ると自分でも言ってるやん。共用部分もダメ。デザインダメ。専有部分ダメならどこで差別化図るんですかね。

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