パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2999 通りがかりさん
確かにここよりはきっちりと建てていますね。

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>>2991 マンション検討中さん
超都心だから交通量が多いのは当たり前
自宅マンションの駐車場からすぐ阪神高速に入れて最高です

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>>3002 口コミ知りたいさん

ブリ堂だけが上がったり下がったりしない。
堂島浜だけが・・・、ＧＧＯだけが・・・はありえない。

暴落するときは近隣のタワーはすべて暴落する。
逆も真なり。

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>>3004 匿名さん
あなた大丈夫ですかー？
物件の人気度合いによって上がり方も下がり方も違うんですよ。
ブリが20%上がったらここも20%上がると思ったら大間違い。
GGが20%下がったらここは30%は下がるんだよ。
全てが一律に上げ下げすると思ってるなんてヤバすぎ！

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>>3005 検討板ユーザーさん

だめだこりゃ

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>>3006 匿名さん
ここは下がることはあっても上がることは無いから余計なこと考えなくていいよ。

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なぜ、ブリ堂以外のスレでブリ堂を褒め称えるの？
ここが人気になれば、ブリ堂はもっと人気になるのに？

何か言えないことでもあるの？
話してみなよ、楽になるから、聞いてあげるよ。

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>>3009 匿名さん
まだ分からないの？
ここが抽選になったとしてもそれは見せかけだけだから。
ブリの転売が高く売れたとしてもこことは何の関係も無い。
FSがオープンしてブリがさらに人気出てもここは人気出ない。
以上。

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>>3009 匿名さん
大変多くのブリリアの落選者がこちらに流れてきています。
その方達はここ三井の物件もブリリア同等もしくはそれ以上の高級物件と予想されていましたが、なんと全てが真逆のペラペラスカスカ三井の養分、お布施、昭和風身長170cm以下専用マンションだった事で驚き、悲しみ、怒り等を投稿しているんです。
ここが人気になればって？
こんな中身の大変悪いマンションが人気になることが億が一あれば、今後どこのデベロッパーもアパート並みのマンションしか建てなくなりますよ。
あなたみたいな考えの方がいるのでコストカットばかりするんですよ。
それとも貴方は三井関係者ですか？

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>>3012 ご近所さん
多分営業マンなんでしょう、
アンダーでは相場観の無いお金持ちに売れたかもしれないけど一般販売がヤバそうで焦り出したのかな。
出し惜しみしないで売れそうなら一気に売った方がいいと思うよ。

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ほんと転売目的か？
リセールの事ばかりですね。
別にタワマンはそれだけの目的じゃ無いですよ！
ごく一部のお方！
こんなんで商売しないで、違う方法でご商売されたらどうですかー

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別に三井の回し者ではないですが限られた都心マンションに人気が集中するなかで
ここが売れないわけがありません
・ドウチカまで1分ほど、梅田界隈、グランフロント・グラングリーンまで地下街経由で行ける
・南は堂島川の永久眺望、北は梅田の華やかなビル群の眺望
・免震構造
ディスっていても何も得しないので買いたい方は申し込む、買いたくない方は他にいかれたほうがよいと思いますよ

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>>3016 匿名さん

天井の低さは我慢できそうですか？

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大事な点をありがとうございます
基本は天井2.5mだか2.55mだかあって、天井2.3mなのは角住戸のリビングの窓寄りの部分ですね　
そこは梁のためなので耐震構造上やむを得ないのではないでしょうか
ここはそれでよいと思います
物件によって順梁であったり逆梁であったりしますがどこかには梁が出っ張るのは避けられません
ちなみにお隣のマンションは窓際の床に梁がありますね

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>>3016 匿名さん
ここが売れても全く困らないのでどうぞご自由に。
ホテル下のあの天井を我慢できるほどの無知で羨ましいです！

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>>3018 匿名さん
こういう無知な人が買うから売れますね。

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>>3018 匿名さん

いやいやいや、やむを得なくないでしょう。
高値で出すならそこもしっかり天井高確保しないと。
坪250万の郊外マンションじゃないんですから。
なぜ妥協してこんな所を買うのか不思議でなりません。
買う人がいると今後もデベは天井低く、仕様を悪く、デザインは自前の社員の素人で適当、というのが定着します。

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デベが高値をつけていることに腹立たしいのは全く同感です
この値段ならもっとグレード感が欲しい
ただ階高4mあったり免震であったりという基本構造は悪くないと思います

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>>3022 匿名さん

え、免震なら他は何でもいいわけ？
共用部のダサさは？？
毎日通るエントランスがあれなのはOK？
入ってるホテルがアパに毛が生えたものなのは平気？
マジでここのポジは謎過ぎる。

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>>3022 匿名さん
平均の階高が4mでも天井高が低いので基本構造は悪いですよ。
パークハウス中津みたいに頭の悪い謎のポジが湧いてきたな。
これこそバブルの兆候か。

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>>3016 匿名さん
内容が回し者ですって言ってますやん！
ここはもう全く価格とつくりが合っていませんよ。
まとも感覚だと購入はまずしないでしょう。
一億円近くも出してこんな賃貸グレードマンション買うほどアホじゃないよ。

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梅田ガーデンレジデンスも売れていないので、ここも価格が合ってないので売れませんよ。間違えても買ってはいけない物件ですよ。

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室内高さを犠牲にして
眺望を取ったんだろうけど
価格やデザインも含めて全体のバランスが悪いのかなぁ

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>>3025 マンション検討中さん
堂島レジが坪500万でも築何年だと思ってるんだ笑
不動産は立地というなら最も近くの新築マンションが坪1000超えているので坪750は現実的です。
福島や中之島の中古タワマンでも今や600前後です。

ここは普通に売れますよ。
抽選になってリセールで下がることもあり得ないでしょう。
アンチもそうなってしまう現実に薄々気付いているはず。

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今アンチコメントしてる皆さんもしっかり抽選申し込んで当たったらポジコメントしだすからほんとにかわいいですよ。

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ここは余程市況がさらに良くならない限りリセール無理だと思う。
新築時は図面しか無いから図面見られない人がMRでなんとなく良いと思って買うんだろうけど、いざ建ったら建物の中に入れるからね。
抽選になるかもしれないけど、はいそうですか。としか思わない。
買いたい人どうぞ。

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>>3033 匿名さん
この掲示板でも図面が出始めた時は読めない（気付かない）人が何人もいましたね。
そもそも天井高や天井の処理の優劣について知識も興味もないのでしょう。
そんな人は実物を見てもスペックには何も感じないのですよ。
その程度の頭の方が世の中の大多数だからここは売れるという予想です。

ブリリアの未入居が予想以上に跳ねていることが追い風になるでしょうね。
仕様に我慢できない人は坪800前後のホテル上の中住戸を買いましょう。

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>>3035 口コミ知りたいさん

冷静まともな意見ですね。

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ポジは、
それでも売れる！しか言えないみたいね。
リセールは無理だよぉ

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モデルルーム行くために皆さん必死やな　笑

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>>3035 口コミ知りたいさん
これ？やんな
カッケー

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ダサいと思うよ。
板状マンションが最大限がんばってる感じ？
それに比べて斜め向かいのマンションは実物は見惚れるほど美しいよね。

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>>3044 検討板ユーザーさん
これは言っちゃダメなんだと思うけど
変更前でもダサかった
なぜ、ブリリア堂島、シエリア中之島の後に
こんなデザインになってしまったのか

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>>3047 評判気になるさん
変更前はカッコよかったよ。ホテルのエントランス部分で交わるフィンの感じとか最高だし、エントランスも三層吹き抜けのガラス張りとかパークコート感あっていい。少なくとも立面図だけでも金かけてる感じは伝わってくるね。

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>>3048 さん

>>3048 名無しさん
変更前ダサかったは好みの問題かもしれんね
価格と室内高さが悪くなったのは
アネックス部分の土地建物購入が原因だと思う
眺望を確保できたけどその対価は大きいね

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>>3050 eマンションさん
アネックスは共用部じゃなくて三井で低層の何かを建ててカフェとかショップに貸すのがよかったのにね。

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>>3050 eマンションさん

ひとえに高級ホテル誘致失敗が原因じゃないですか？　
中級？ホテルにマッチする仕様に変更し、外観&階高も変更した。

アネックス、ジムとかにしたらいいのに
今のままのラウンジ？はじめだけで、誰も利用しなくなりますよね‥

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アネックスは
カフェとかレストランとかを誘致して賃料払ってもらえば
分譲価格抑えられたんじゃないかなと思うんだけどね
チョコザップでもいいけどさ

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>>3053 マンション検討中さん
チョコザップ！ビジホといい、レベル感が一緒でちょうどいいね！

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仕様とかデザインとか悪いのはよーく分かったし、そういうのを建てるってのを受け入れるけど価格の面で納得いかないかな。
ホテルの下は450、上は550かな。
買いたい人は買えばいいけど、転売で儲けるのはほぼほぼ無理だと思う。

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インフレ進行中だから今高いと思っても半年後には適正だったりするから、売れなければ販売を遅らすだけでしょうね

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何故みんな必死なの？

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>>3059 マンコミュファンさん
三井はこのマンションで大阪での評判を落としたね。

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>>3062 マンション比較中さん
元々大阪では三井が一番とか、まったくないよ。三井は門真や万博のららぽーとの運営してるだけなので、大阪での一般人の評価・イメージは高くないです。今はない鶴見のアウトレットとか、ずっとみすぼらしい状況を続けてましたし。

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>>3056 口コミ知りたいさん
外観で低層部分の処理は酷すぎます！
お化け屋敷みたいですね。

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眺め悪い低層の15階くらいまでをホテルにしたらよかったのに。
どうせビジネスホテルなんて眺望求める人なんて居ないし壁ドンでも何でもありなんだから。

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>>3065 名無しさん
もちろん高級ホテル誘致に失敗したからというのもあるが、ホテル上と下で格差をつくらないと売れないからでしょ。まぁ富裕層の心をくすぐれてるかというと微妙過ぎるけど。

そもそもアンダーで高額住戸を捌いてるせいで、売り出しの平均坪単価を下げてる。ここはホテル下もっと安くていい。アンダーで捌いてるくせに魅力のない残り住戸からもしっかり搾り取ろうとしてるね。

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>>3053 マンション検討中さん
アネックス部分は、ホテルですか、それとも共用部ですか。
知ってる人教えて下さい。

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>>3066 口コミ知りたいさん
なんの格差もできて無くない？
ホテルの上はホテルへのダイレクトアクセス（爆笑
メリットになってないし。

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>>3068 マンション比較中さん
逆格差ですね、ビジホのダニ・シラミをうつされそう

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>>3067 検討板ユーザーさん
共用部分です。公式HPにも載ってますよ。

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元々弱気の計画だったんですよ。
諸事情で強気価格にせざるを得なくなり…

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>>3056 口コミ知りたいさん

駐車場と管理費は近隣のマンションより高いってこと？
分譲価格も高いのに月々もかかるって、うーん。

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>>3058 通りがかりさん

それをすると梅田ガーデンみたく売れない物件の烙印を押されてよほど価格的に魅力が無いと売れなくなるよね。タラレバだけどガーデンは適正価格で売り出してれば駅近だしすぐ完売してたと思う。

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>>3075 匿名さん
ブリリアより高いですぞ。

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>>3077 名無しさん
そっか、プールあるから高くなるのか。
駐車場はバレーのせい？

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>>3078 通りがかりさん

なんちゃってバレーサービスです。てかこれはバレーサービスではないです。
3階の真っ黒の壁が不気味なんですが、なぜあんな事になっちゃったの？

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>>3079 匿名さん

どういうところがなんちゃって？

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高級ホテル誘致失敗が全て
あとは転がり堕ちるように酷いマンションになった

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>>3081 eマンションさん
駐車場前まで？それは本当ですか？
担当に聞いたら決まってないと言うてましたが。

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>>3083 通りがかりさん
私も同じ内容を説明されました。駐車場の手前で鍵を預かるみたいですw
その時はちょっとよく分からなくてスルーしちゃいましたけど。

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バレーサービスではなくバレーサービスモドキですね…

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>>3090 eマンションさん

ホテルの駐車場もかねているので、その駐車場係員をバレーサービスと称してマンション住民に負担させるのでしょう

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>>3087 匿名さん
それ良いね！コンシェルジュはロボットかな？

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>>3091 通りがかりさん

もしそうだとしたらめちゃくちゃ過ぎない？

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エントランスで車の引渡しと受け取りをするバレーサービスは車寄せと待機場所が広くないと、入庫待ちや出庫済みの車を待機させておく場所がないため運用できません。

バレーサービスのあるGFOやラトゥール大阪の敷地の広さと比べると、ここは待機場所がないも同然なのでタワーパーキングの入出庫代行のみになるのかもしれませんね。

駐車場前での受け渡しではパレット内から自分で運転するかパレットの出口から運転するかの違いしかないような気がしますが…

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>>3095 匿名さん
そんなんだったらバレー要らなくない？
係員が必ずいたら結構です、って言うのもなんだし。
あんまり使われなければそのサービス自体中止になりそう。なんか中途半端だね。

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高級ホテルを誘致出来ないと分かった時点で
一度計画を白紙に戻してデザイン、サービスと色々考え直すべきだったよね。
バレーなんて高級なイメージだけど、スペースはないわ、ホテルはビジネスホテルじゃわちゃわちゃし過ぎ。
もっとデザインもレベル感も統一させないと変だよ。
ブリリアで言ったらあそこの一階に牛丼屋さんが入る感じかな。何もかも変だよ。

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このネガキャンの多さ見ると売れる予感しかしない

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このマンションになんかポジなところありますかね？

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>>3096 検討板ユーザーさん
大丈夫ですよ、駐車場前も狭いしホテル駐車場と共用で必ず係員が必要なので係員は配置されますから、なんちゃってバレーサービスが無くなることはありません、ただしバレーサービス使わなくても駐車場代に含まれるので高いです

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>>3100 匿名さん
サイテー！

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>>3098 通りがかりさん
頭だいじょうぶですか？病院に行かれた方が。

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バレーサービス要らないから操作盤のところに屋根だけ忘れずにつけてください

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マンションエントランスとビジホエントランスが並んで不格好ですね

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>>3104 匿名さん
それ絶対間違って入ってくる人いるじゃん。
鍵ないと開かないっていっても誰か住人が前を歩いてたらそのまま一緒に入ってくるよね。

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これって駐車場への通路狭すぎて車すれ違えない！
致命的欠陥じゃないの

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うーん、駐車場から北側道路には車の出入りはできず、南側道路だけのようです
車の出入りが重なると立ち往生ですね

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車幅の大きな車はスレ違いは無理です
しかも前の道路は一方通行
三井さん設計からやり直しましょう

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>>3107 マンション比較中さん

設計ミスじゃないですか？すれ違えないとかギリギリってストレス半端ないですね。

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前の道は朝夕渋滞酷そうだよね

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>>3107 マンション比較中さん

両面接道の敷地だから、縦に車の通り道をつくってその横に車寄せをおくのがシンプルでよかったよね。

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マンション住民のほかホテル客の車も駐車場に出入りするし、観光バスやタクシーがエントランスに寄せるし、いったいどうなるの？

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住居だけなら北側に車出入口を作ってたよね
ホテルの正面に車寄せを作りたかったんかなぁ
ホテル併設のデメリットぽいけど
大阪やしバレーサービス付けたら喜ぶだろうという三井の安易な戦略なんやろかね

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>>3113 マンション検討中さん
ブリは駐車場入り口はホテルと一緒だけどもっとすっきりしてるよね。

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ブリの駐車場は地下に降りて行くプライバシーの高い駐車場でパークタワー堂島浜は一部の車路はすれ違えないからどちらかがバックしてゆずる駐車場。もう天井高よりも致命的な設計ミスでは。

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かなりの人気になりそうです
海外投資家の方も興味持たれてます

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>>3115 マンション検討中さん
すれ違い走行が可能な幅と聞きましたよ。
しかしバレーの係員がエントランスで車を受け取ってすれ違いに事故を起こすリスクがあるでしょうね。
安全性のために駐車場前で渡した方がいいですね。

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レスはなぜ消されるのでしょうか？
正直に自分の感じた事を投稿しました。
誹謗中傷などしていません！
否定的な意見も購入検討するにあたって非常にに大事だと思います。
購入してから知ると後悔します。いい事は後になってもいいですが。
昨日も10数件程度何もなかっった様に削除されています。

一体誰が何の為に削除依頼しているのでしょうか？
投稿した文が図星だからですか？

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>>3117 通りがかりさん
敷地が広いんだから、車路くらいゆとり持たせたら良くない？
致命的なミスではないにしても、すれ違うたびに若干ストレスがかかるのは嫌だなぁ

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>>3119 マンション比較中さん
縮尺付きの平面図で測ったところ車路の幅ほぼ4ｍです。
最近ちょっとした車がドアミラー含めると2m超えることが多いのですれ違うのは無理でしょう。ましてやここは大きな車に乗っている人が多くなるでしょうから。
軽自動車同士ならぎりぎりすれ違えるかもしれませんね。

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>>3118 匿名さん
内容見てませんが、図星だからな訳ないでしょ。
さすがに大人げないですよ。
アンチ容認派ですがルールに則って否定的な意見を書きましょう。

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>>3121 評判気になるさん
3118ではありませんが、無理ポジは消されないのは変じゃない？って思うよ。
中津の三菱スレで立地が最高！唯一無二！電車の音は聞こえません！
ってそういうのはOKってなんだかなぁ。
でもここのスレはあまり消されてない気はする。

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ＭＲの予約、今日もダメだった。
次回は仕事が立て込んでなかったらいいのになあ。涙

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予約完了！
楽しみです

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ネガキャンの力及ばず

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>>3123 匿名さん

初回同様に瞬殺だったな、
くそネガ野郎、もっと頑張れよ

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いまわざわざ予約枠満席とかいうメールがきたんだけど！
そんなの初めてだよ。三井さん、人気アピールは分かったから余計なメール送ってこないでね。
どうせ枠自体少ないんでしょ。

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そもそも三井のすまいLOOP会員以外は1期1次の当選倍率激低なんだから
急いでMR訪問する必要ないよ

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とりあえず予約たくさんおさえて、
都合がついたら行く。

予約しまくってすまんな。

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予約できた方
予約完了メールってきてますか？

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>>3130 マンション検討中さん

来てます

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>>3129 通りがかりさん

残念wwww

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本日2回目でMRとれました。
取り敢えず土俵いりでスタンバイです！
コレがないと権利も発生しないので良かったです。

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全く予約取れないんだが。
アンチはもっと仕事しなさい。

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メールうざいから配信停止にしたわ。
これだけマイナス材料出てるのにMR見たい人って怖いもの見たさってやつ？

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>>3134 マンコミュファンさん
大丈夫だよ、もう少ししたらいくらでも取れるようになるって。

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>>3135 マンション比較中さん

配信停止したのに、掲示板で書き込みにくるやつは何なん？

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>>3135 マンション比較中さん

怖いものみたさではないです。期待していた物件に失望し、撤退に傾いた意思を最終確認するためです。

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>>3138 マンコミュファンさん
The Fox and the Grapes

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>>3139 坪単価比較中さん

まだこれから販売なのにおかしいでしょ。

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アンチコメントに釣られてライバルが居なくなった所を狙いにいきます。
これは戦いですよ。

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>>3141 さん

多分不戦勝だと思う。

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ネガ諸君
７月まででいいから頑張ってくれ

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>>3143 匿名さん

なんでここが欲しいのか教えて？

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>>3137 口コミ知りたいさん

ライヤーゲームなんだよ。
まだ分からないの？

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不正直な書き込みをするとそれは読み手からわかってしまいます
度が過ぎれば特定されることにもなります
ポジにつけネガにつけ、くれぐれも嘘はないようにしましょう

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そもそも
こちらの地ぐらいはどれ程ですか？
高い部類‥とは思われますが

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ここの大まかな価格を教えてくれませんか？

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>>3148 名無しさん
ホテル下は1番安い部屋だと坪450万

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>>3149 匿名さん

高っ！

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>>3149 匿名さん
坪400万もあったよ

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>>3151 匿名さん

それは流石にウソやろ
正確な情報を言うべきかと

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>>782 マンション掲示板さん
1番条件の悪い部屋なら400でもいいんじゃないですか？

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昨日、モデルルーム訪問しましたが、非常に素敵で実需にも投資にも良いと思いました。間取りも綺麗な部屋が多いですね。あとは抽選だけが心配です。

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>>3154 マンション検討中さん

一番安い住戸はいくら位でしょうか？

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>>3154 マンション検討中さん

見る目なさすぎてウケる！

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>>3156 名無しさん
こういうやつがわくってことは大抽選会になるやん最悪や
歴史が証明してる
テンション下がるわ

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>>3157 口コミ知りたいさん

どの歴史？こんな物件いままであったっけ？

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>>3154 マンション検討中さん
モデルルームに行くとここの凄さがよく分かりますね。
ネットの評判は全く参考にならないです。
GGOブリも買いましたが個人的にここは大阪一の物件かも。

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>>3159 マンコミュファンさん
ビジネスホテルマンションが？（笑

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>>3159 マンコミュファンさん
ちなみにGGOはどの間取りを選ばれました？

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ココを検討されてる方にお願いします。モデルの内覧も始まり、既に行かれた方も居られると思います。
私は次回で予約しました。今はセカンドでゆくゆくは実需で検討しております。
検討されてる方は何で検討されてますか？
是非参考にまでにお願いします。

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>>3162 名無しさん

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>>3160 マンション比較中さん
そうですね、ビジネスホテルマンションがいいかどうか、それぞれの考え方です

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>>3164 マンション検討中さん

万博でもし大阪のホテルにて、トコジラミや病気が大発生すれば
ホテル併設マンションは全て、人気が総崩れでしょう。

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>>3165 匿名さん

もしそうなれば
あなたの家にも大量発生ですね

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>>3165 匿名さん

ちょこちょこここの掲示板もトコジラミ大好きな人書き込みありますね。
いつもあなたですか？

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そもそもトコジラミの発生が原因で閉業したホテルなんてありましたか？

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ことしはカメムシ大発生みたいだからそっちが心配になる

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モデルルームオープンは明後日でしたっけ？

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流石に低仕様過ぎてたこ焼き民哀れ

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>>3171 住民さん7さん

ね、梅田の駅の向こうの方にも哀れな人達がいっぱいいるんだけど全く気づいてないんだよね。ある意味すごい立地をすごい価格で買わされて可哀想としか。

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今晩は！
わかる方が居られたら回答お願い致します。
こちらは中之島小中一貫校の校区に入りますか？

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明日モデルルーム訪問予定です。同日の方はよろしくお願いします。

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>>3173 通りがかりさん

入りますよ。

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>>3168 匿名さん

これから、でしょ。
万博で世界中から外国人が大阪のホテルに集まり、色んな害を置いていく。
マスコミは維新嫌いが多いから叩く。
結果として大阪のホテル併設マンションのイメージが損なわれる未来。

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>>3176 匿名さん

マスコミの記事を鵜呑みにするような層は、このマンションを検討すらできないと思いますよ

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>>3176 匿名さん
そのストーリーには必然性がない。
願望と事実を区別出来ない人なのですね。
そうなって欲しい願望が貴方にあることだけは分かった。

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>>3178 評判気になるさん

いくらやった？はよ

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>>3179 口コミ知りたいさん
ざっくりですが、中部屋で坪650くらい～ですね

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>>3180 検討板ユーザーさん
高層階？低層階？
高過ぎ。
なんか管理費もバカ高いらしいね。

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>>3180 検討板ユーザーさん

一番安い部屋でいくらでしょうか？

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>>3154 さん

>>3154 マンション検討中さん
角住戸いくらでしたか？

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>>3183 通りがかりさん
1.8億なり

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すごろくさんのブログきたー。

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あーーーブリリアマジかっこいい。アート作品素晴らしすぎる。ここは何だ？貧相な共用部分に貧相なデザイン。でめちゃくちゃに高いと。買わんだろ、普通に

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>>3185 名無しさん
すごろくの記事ってミスリードよな。
高層階角部屋の一番高い部屋は今回アンダーで売らないのに平均坪単価で他のマンションと比較してるよ。これ高額住戸は除いた上での坪単価だから本来はもっと割高だけどな。

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>>3187 通りがかりさん
確かに。てか割安とか書いててふいた。本当にテベの手先と化してるな。そもそも中古は魅力的な物件しか売れてないから、そのマンションの一般的な部屋の価格なんて反映されてないわけ。それを中古と新築で比較して安い安いはおもろいw
堂島レジがやはり安い成約事例なのは触れないと不自然と感じたのか。謎のフォローしてるけど成約価格が坪500もいってないのにここが坪650はやばいって。しかも割安住戸のみの坪650かつ低仕様。皆さんはどう判断する？

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>>3187 通りがかりさん
個人的にはすごろくは信用ならんわ。
自分の欲しい物件は記事に書きたくないと言ってたのに突然割安だと記事にしてるし。一体何を企んでいるのやら。

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すごろくさんに、この物件をポジされたために
必死にネガする人たちが続出。
そりゃ本心では買いたい人や、近くのあそこを買っちゃった人は
ポジされたら困るからね。分かります。

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ネガさん大慌て(笑)これは売れるね。

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>>3188 口コミ知りたいさん
築11年の堂島レジが平均坪500なら新築のここが650でも高くないのでは。
堂島レジは中古価格だから売り出しの少ない最上階や高層階はほぼ含まれていない。

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ここを買って即転売で稼げますか？住宅ローンで即転売できますか？

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>>3192 eマンションさん
売れてるの
高層階os角部屋なんだが笑

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>>3193 名無しさん
厳しいやろ。本当に最低でも2割はあげないときついから
角部屋なら坪840 中部屋なら壺750で売れないときつい。てか儲からない

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購入価格よりプラス1000万で転売できてやっとトントン。購入時諸費用、仲介手数料、税金を考慮すると即転が成功する確率はかなり低い。

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>>3191 通りがかりさん
ブリリアには勝てないからオワコン。ただでさえビジホ併設マンションで住民にメリットないのにこの高値。管理費も高い。共用部分はダサいし狭いし使わない。リセールは全く期待できない。
角部屋の比較ならブリリアはホテル下92平米(20階)で1.3億?2.1億(現在
ここは85平米で1.9億(20階)?？
ブリリアが2.6億ほどに伸びたとしても、ここの85平米は2億でうるのが精一杯だろ。これで利益出ないからな。儲けようと思えば2.2億にはなって欲しいが、それならブリのホテル下角部屋は3億ほどいかないと合わない計算。流石に相場的にも無理やろな。

ちな天満橋の三井のタワマンの共用部分は本気っぽいからパース見てみ。ここのエントランスやその他共用部分のしょぼさが分かるわ。

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>>3197 評判気になるさん

天満橋もアレ？またやっちゃったって思ったんだけど？ここよりは良さそうな気はするけど。

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>>3188 口コミ知りたいさん

400とか450じゃないと割安にはならないと思うけどね。

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>>3190 匿名さん

どうぞいっぱい買ってください。

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