グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

スーモで見ましたが、グランドメゾン元住吉 ノーステラスの中古をを 9100万円（2LDK+S（納戸））で販売しています。78.09m2（壁芯）2017年11月築です。仲介業者は野村の仲介＋(PLUS)です。

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ここを見ますとボリュームゾーン9500万前後？でフルローンだと管理修繕積立込でも月25～30万弱程度…（変動低金利で）
車も所有しているとなると恐ろしいコストがかかりますね。
資産や援助があれば別ですが金利上昇を見込むと世帯年収1500万～では厳しそう。。。

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>>323 マンコミュファンさん

13年前ぐらいでコスギタワーとかリエトコートだと70平米で5000万円で買えましたよ。私は買いました。今は住み替え済みですが。安かったなあと思います。

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>>323 マンコミュファンさん

分かります。
でもお財布に一万しかないと、しまむらでしか買えないんだよね。

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武蔵小杉の水害対策は強化されたのかな？？

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>>327 匿名さん
川崎市のHPに載ってますよ。
ちなみに2019年の台風はこの辺(東横線西側)は水害なかったです。横須賀線の方に比べると標高高いので。

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>>322 評判気になるさん
元住吉も相当上がってきましたね。
武蔵小杉はまだ開発の計画あることを考えると、この規模で環境の良さを買えるのは間違いなく今のうち。というか非タワーそもそももう出ないか笑

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>>329 検討板ユーザーさん
いや出るでしょう。候補は沢山あるよ。知らんけど

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北口側だけど板状建てられそうな土地はちょくちょくあったのに賃貸専用とか投資用ワンルームになってしまったな

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>>330 マンション検討中さん

聖マリアンナの跡地は板状になるんじゃないかな？
知らんけど。

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>>332 名無しさん
すごい駅近!住環境はどうかと思うけど。

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>>332 名無しさん
住環境がちょっと…　病院跡地ってのもどうなんだろ。
ワンルームかDINKS向けになりそう

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日本郵政は5000億円を投入して全国の郵便局の土地を再開発している。
聖マリアンナの跡地は郵便局と一体開発されると予想してる。

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>>335 マンション検討中さん
そうなるとタワマン&オフィスビルにしそうだね。

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>>336 名無しさん
郵便局と一体開発するならタワマン建てられそうだね。

郵便局がそのままだとしたら、敷地狭いし、北側はセントスクエア武蔵小杉に隣接してるから、あまり大きなものは建てられそうにないよなあ…

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ザ・ライオンズ武蔵小杉の価格が出ましたね、あの立地で9000万中心のようです。

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本日現地を歩いてみました。
思ったより静かな住宅街で良い環境だと思いました。
ただ、駅までのルートが民家をうねうねだったので遠く感じてしまったのですが、最適なルートがあれば教えて頂きたいです。

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