物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧5-155-2(地番) |
交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.06m2〜80.72m2 |
価格 |
8058万円〜1億2228万円 |
管理費(月額) |
1万7100円〜2万4620円/月 |
修繕積立金(月額) |
7960円〜1万1460円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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202
買い替え検討中さん
成城学園前駅から5分。砧アドレス。築15年
先日売りが出てきたディアナコートの中古は@650。2億円台。。。
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203
名無しさん
この物件が、世田谷区駅9分の3LDKを1.5億円以内で買えるラストチャンスのようですね。
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204
匿名さん
煽りますね。来年以降、世田谷でもっといい物件出ますよ。
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205
マンション検討中さん
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206
マンション検討中さん
煽りますね。来年以降、世田谷でもっといい物件出ますよ。
ですね。例えば成城学園前から北へ12~13分。デニーズの横にあったテニス場跡地はプラウドになります。周辺世帯には案内出てます。
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207
マンション検討中さん
なにがラストチャンスなんだか。ほんと根拠なく煽るな。そんなに売れてないんか
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208
マンコミュファンさん
1億5000万もしないでしょ。
ここは一億前後だとおもう。なお、眺望はいまいち。高層階はtmcの殺風景な眺めなので別に低中層とそんなに変わらない
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209
匿名さん
立地はかなり良いと思いますよ。駅距離さえ許容できるなら買いでは。
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210
eマンションさん
駅距離は十分切ってるから、好みでは。駅チカではないが許容範囲
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211
口コミ知りたいさん
>>206 マンション検討中さん
9丁目のやつね
建築計画出てて少し気になってた
戸数少ないよね
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212
匿名さん
駅からちょっと遠いと思います。
価格がいくらなのか、出てみないと・・・
206さんの言うマンションも気になります。
申し込み時期が重なるでしょうか。どうでしょうか。
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213
評判気になるさん
>>212 匿名さん
10分は意外と遠いんだよね
戸建ての距離
建築予定全然先だから全く被らない
世田谷区 建築計画でググれば出てくるかと
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214
マンション検討中さん
10分が戸建ての距離ならこのマンションも似たようなものでは?
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215
評判気になるさん
戸建てならいいけどマンションなら住みたくないわww
マンションなんて駅から近い事しかメリット感じない
毎月毎月無駄な出費多すぎ
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217
検討板ユーザーさん
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218
マンコミュファンさん
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219
名無しさん
完売でしょ。
この値段は凡リーマンが世田谷に買えるラストチャンス。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
口コミ知りたいさん
桜上水が頓挫したのは、値段上げるとはけないという判断だろうね。ここは逃げ切れるのかな
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223
マンション比較中さん
115戸のうち第1期一次で80戸売り出しってことで出遅れ勢はサヨナラですね。坪465~580万でもサクッと決まってしまうのね。。。
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224
マンコミュファンさん
またラストチャンス笑笑
逆効果だからやめた方がいいよ
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225
検討板ユーザーさん
>>222 口コミ知りたいさん
都心区ではないしねー
松沢病院が近いのが少しネックだけど、ここや桜上水よりはザライオンズ八幡山が駅近くていいかなと思ってる
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226
匿名さん
世田谷って、ここまでの価格帯になってしまうんですね。
最寄り駅まで徒歩10分でこの価格帯になってしまうんだなぁと感じました。
間取りをみると、100㎡台まで幅広いプランがあるのですが
ここを選びたいと感じる決め手が感じないかも。
ただ、これから販売1期分がスタートですし、
いろいろ聞いてみたら感覚は変わるかもしれませんね。
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227
匿名さん
ここが一般人がマンションを買える最後の機会です、乗り遅れなきよう。
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228
匿名さん
最後、ラストチャンス、、、他人が決めつけるものではなし
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229
検討板ユーザーさん
金利上がったら価格安くなるだろうし、ギリギリローンでここ買った人らは売りに出すだろな
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230
マンコミュファンさん
夫婦で1500万、頭金2000くらい出せる人じゃないとギリギリローンになるわね
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231
匿名さん
マンションバブルの崩壊、「明日の中国」になったら、シャレにならない。
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232
マンション掲示板さん
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233
マンション掲示板さん
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234
匿名さん
環八沿い×千歳船橋。。。言わずもがな。砧がbetter
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235
マンコミュファンさん
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236
マンション検討中さん
70m2台で坪450万前後なら、今時あっという間売り切ってしまうんですかね。結構何ともいえない場所だとは思いますが。
一期時間が取れず二期検討中なので、申し込み状況わかる方いたら教えてください。
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237
匿名さん
砧で@450前後といえば、成城の相場と比べて、高いともいえますね。築3年のプラウド世田谷砧を購入された方は、どんな心境でしょう。
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238
eマンションさん
今後成城経堂で出てくる物件は坪500スタートだろうからなぁ。
ここの物件も安くはないが。。駅10分以内、新宿大手町に直通で出られることを考えてどこまで払うかだね
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239
匿名さん
最近、売りに出たプラウド経堂コートテラス、プラウド経堂ガーデンテラスとも、60㎡台の小ぶりながら、@370-380万。。。
築2年のプラウド世田谷代田は分譲当時、@400半ば前後が中心だった。
駅遠の砧で@500は、バブルでも高い気がする
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240
マンコミュファンさん
ここって坪単価450くらいでしょ。
500だったら確実に割高。トレンドとしては、中期的には調整局面入りするだろうけど、このままインフレが続けば長期的には現状並かもう少し上がるんでないかい。調整局面で持ちきれない人は手出さないほうがいいね
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241
匿名さん
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242
マンション掲示板さん
>>234 匿名さん
そう?ちとふなのほうが駅前も栄えてるし都心に一駅だけ近いから良いと思うけど。
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243
名無しさん
この値段は格安。
特に80平米以上の3LDKは供給が本当に少ない。
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244
マンション検討中さん
比較対象のない格安ww
こんだけヨイショする人って何もんなんかね。デベ社員か転売しようとしてる地権者くらしいか思いつかん
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245
マンション検討中さん
プラウド世田谷砧より上がってるのは市況的に仕方ないですが、そのうえでも70m2坪450万は高いなとは思います。
ただまぁ売れるんでしょうね。
この掲示板、説明会参加者とか申し込みしてる人がいないのか全然実際の需要情報は流れてこないのですね。
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246
匿名さん
実需検討者です。
ここより立地の良いマンションは無いと思います。
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247
マンコミュファンさん
>>246 匿名さん
245です。
良いと思われるのであれば説明会行かれてますよね
申し込み状況いかがでしたか?
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248
匿名さん
>>247 モデルルームに足を運んだ時は、7割は要望有となってましたね。全員が申しこんでいれば、大変幸先良い流れでしょうね。
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249
マンション掲示板さん
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250
検討板ユーザーさん
変動上がってローン組みにくくなっても高値維持してくんかね
建築費用は下がらんだろうし売る方も大変になりそうだな
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251
買い替え検討中さん
>>249 248とは別だけど、それくらい出てたねーとくに80㎡以上の3LDKとプレミアム扱いのプランは全て埋まっていたと記憶してる。
プラウド世田谷砧ガーデンテラス [第3期2次]
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所在地:東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
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交通:小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.49m2~71.60m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 115戸
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