物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧5-155-2(地番) |
交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.49m2〜71.6m2 |
価格 |
8078万円〜9798万円 |
管理費(月額) |
1万7530円〜2万1840円/月 |
修繕積立金(月額) |
8160円〜1万170円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
-
101
マンコミュファンさん
高い方に誘導したい野村不動産社員対誰が買うんやその値段で、という周辺住民の構図か。
野村不動産社員は一生懸命高く値付けする理由を探してるけど都立大学のテコ入れしてきたら?大岡山アドレスを都立大学で売り出して成功すると思ってたんだろうか
-
102
匿名さん
野村不動産は、ここ最近スミフ路線に近づいてる気がする。
「舐めてはいけない」の人が何を言いたいかよく分からないけれど、最近の野村の傾向として、城東地区(総武線沿線)のタワマンラッシュみたいな供給過剰気味でない限り、周辺の買い替え層にとって手が届きやすい価格設定にはしてくれないのは確かだろうと思う。なので、「目に優しい価格を期待しない方がいい」っていう意味なら、たぶんそのとおりなんだろうと思う。それで売れ行きが鈍くなっても、時間がかかっても売切れればいいやってスタンスなんだろうなと。
-
103
eマンションさん
価格に見合ってればいいんだけどね。
都立大学見ると、ただの割高(駅遠、電線、ハザード、駐車場なし)になってませんか
-
104
匿名さん
>>103 eマンションさん
企業(株主)の利益の観点からは「割高と思う人が多数なくらいの価格設定がちょうどいい」というのがスミフ路線で、野村もそれに追随してる気がします。
-
105
周辺住民さん
70平米3LDKで9500~11000の間みたいだね
-
106
通りがかりさん
>>105 周辺住民さん
高すぎて草
経堂駅前のとかいくらになるんやろ
-
107
周辺住民さん
>>106通りががりさん
経堂は分譲マンションですかね?
隣のマンション(経堂テラスガーデン)は賃貸ですよね。
建築確認の看板には施工主が同じ様に小田急不動産になっていますが・・・?
-
108
匿名さん
砧なのに、驚きの予定価格でした。東急沿線ならわかるけど。
-
109
匿名さん
>>107 周辺住民さん
建築構想見てもそこまでは書かれてませんね
立地の良さはこことレベル違うと思うので、ここが馬鹿みたいな値段つけたことで、分譲ならとんでもない価格になりそうですね
いや~まさか祖師ヶ谷大蔵でこの値段とは完全に舐め切ってますな
-
110
匿名さん
-
-
111
匿名さん
間取りはどちらかというとシンプルですね。
田の字型で住みやすいと言えば住みやすいのかと思います。
個人的には専用庭がある間取りが気になりますが、
周りから丸見えだったりするのでしょうか。
-
112
匿名さん
マンション価格は予想外に高かったですか。野村不動産を舐めてはいけません。意外とすぐに完売するかもしれないです。欠点は少ないマンションですから。
-
113
坪単価比較中さん
-
114
eマンションさん
妥当だと思う価格から1000万くらい高いね。
レジデンスコート桜丘とプラウド都立大学が売れ残ってることを考えると、高値掴みになりそう。
幅がある価格帯の中で、下値に張り付いていたら検討対象になるけどそうじゃなかったら他の物件買ったほうが良さそうだね。設備はまぁまぁ。ただし眺望があまり良くないのと外廊下なことを気にする人は多いでしょう。
-
115
匿名さん
その妥当の感覚もだいぶ狂ってきてますよねー
そこらくらいかなと思ってましたがどんどん上がってる笑
-
116
匿名さん
遊園に比べればマシな値付に見える。
なお5丁目なので小学校は砧小学校となることは留意。
-
117
匿名さん
砧小は結構いいんじゃなかったっけ?
砧中の進学実績が割と良かったような
まぁこんな高いの買うくらいの家庭は中学受験させるのかな
-
118
マンコミュファンさん
>>117 匿名さん
砧小、山野小、砧南小あたりは人気だよね。
特に砧地区は教育熱心な層が住んでるから、タワマンや港区あたりからの移住も多いみたい。
-
119
匿名さん
現地見てきたけど、周りが低層住宅なのもあり、マンションがお城のように立ちはだかってる感じ。
この辺りであのマンションに住んでると言うと羨望の眼差しで見られそう。高いけど、毎日意気揚々と帰れるかも。
-
120
eマンションさん
祖師ヶ谷大蔵でイキっても…笑
もっと都心部住んだ方がいいよ
プラウド世田谷砧ガーデンテラス [第3期2次]
-
所在地:東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
-
交通:小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
- 価格:8,078万円~9,798万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.49m2~71.60m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 115戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件